Valeur de l'appartement de 61m2 Rue du Moulin à Vent à Villeperrot

Estimation théorique

Rue du Moulin à Vent,89140 Villeperrot (61 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.46)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé Rue du Moulin à Vent,89140-Villeperrot indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.639€ et 1.836€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 12,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-10-093GR GRANDE RUE12245500€2068€
2017-11-2910RUE DES MARAIS352176700€3398€
2019-02-0231RUE PASTEUR PROLONGEE25785000€1491€
2020-10-2331RUE PASTEUR PROLONGEE27068000€971€
2019-02-2731RUE PASTEUR PROLONGEE371100000€1408€
2021-07-1531RUE PASTEUR PROLONGEE4109115500€1060€
2021-03-2529RUE PASTEUR PROLONGEE34996000€1959€
2021-05-221RUE PAUL BERT12743735€1620€
2020-10-239RUE FRANCOIS BERNIER25768000€1193€
2021-02-239RUE FRANCOIS BERNIER36781000€1209€
2020-10-319RUE FRANCOIS BERNIER37098000€1400€
2019-03-2223RUE DU GATINAIS23633000€917€
2019-07-305RUE DU CHATEAU359200000€3390€
2021-09-2850RUE DU GATINAIS258360000€6207€
2020-06-206RUE DU CHATEAU25595000€1727€
2020-02-0813PL EUGENE PETIT46235000€565€
2021-02-066RUE DE L EGLISE24638000€826€
2020-03-108RUE CHARLES PREAU6196239000€1219€
2019-09-217RUE CARNOT38571500€841€
2021-10-232RUE GAMBETTA25055000€1100€
2017-09-284RUE GAMBETTA36960000€870€
2019-06-2956RUE CARNOT34686000€1870€
2021-05-1130RUE DE PLAISANCE23455000€1618€
2021-01-2598RUE CARNOT36885000€1250€
2018-11-0922RUE DE PARIS12337000€1609€