Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Moulin a Vent à Eysines

Estimation théorique

Rue du Moulin a Vent,33320 Eysines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin a Vent,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-169RUE EMMANUEL DURAND488991404921€4601€
2021-01-1134RUE DU MOULIN A VENT5128738650000€5078€
2023-06-1256RUE DU MOULIN A VENT483258347000€4181€
2020-05-287RUE DE LA POMPE AU BRETEIL5109503389000€3569€
2021-04-0958RUE DU MOULIN A VENT494500415000€4415€
2019-08-304RUE DE LA GRAVADE4146414370000€2534€
2021-02-19186AV DU MEDOC489943388945€4370€
2022-12-21186AV DU MEDOC4110492569300€5175€
2019-08-28186AV DU MEDOC350220350000€7000€
2023-04-1120RUE LOUISE MICHEL487141366900€4217€
2021-04-2815RUE DES VIGNES369514240000€3478€
2020-07-0666RUE DU MOULIN A VENT495933410000€4316€
2023-02-2373AV DU MEDOC384376370000€4405€
2020-09-1815RUE DU MOULIN A VENT3630240000€3810€
2022-09-3015RUE DU MOULIN A VENT3630268500€4262€
2022-09-1671AV DU MEDOC6150942816400€5443€
2023-06-138RUE DE GASTEBOY4111100385000€3468€
2021-06-2312RUE LUCIEN PIET5120921624000€5200€
2020-08-258ALL VAUBAN494707380000€4043€
2021-06-28107AV DU MEDOC485301245000€2882€
2020-09-11152AV DU MEDOC3119564508000€4269€
2021-09-2311RUE DU MOULIN A VENT6143434362000€2531€
2020-08-3117RUE ALBERT SCHWEITZER4173567511000€2954€
2021-03-2216RUE LUCIEN PIET51311200495000€3779€
2021-09-0946RUE DE LA POMPE AU BRETEIL5138500494000€3580€
2022-01-2713RUE ALBERT SCHWEITZER490484362000€4022€
2021-09-225RUE PIERRE BENOIT5118263410000€3475€
2022-04-226RUE DU MOULIN A VENT61801049835000€4639€
2019-07-267RUE PIERRE BENOIT481260353150€4360€
2022-08-257RUE PIERRE BENOIT481260406680€5021€
2021-07-277RUE ALBERT SCHWEITZER5101407384028€3802€
2022-06-299RUE LE NOTRE495525441500€4647€
2022-07-1815RUE HORIZON BLEU472308344711€4788€
2022-03-2316RUE HORIZON BLEU361334333000€5459€
2021-10-275RUE HORIZON BLEU361363289000€4738€
2020-07-017ALL DU MOULIN A VENT480250305700€3821€
2021-05-1752RUE DE LA POMPE AU BRETEIL376432313000€4118€
2022-11-2513RUE PIERRE BENOIT370294294975€4214€
2021-07-261ALL VAUBAN5147557440000€2993€
2019-11-0752RUE DES VIGNES491113320000€3516€
2020-11-1610RTE DE PAUILLAC486566340000€3953€
2021-05-043ALL VAUBAN5147580420330€2859€
2021-03-1759AV DE PICOT785500633800€7456€
2019-08-27208AV DU MEDOC490215340000€3778€
2021-08-17103AV DE PICOT4117635483400€4132€
2021-10-2225AV DE PICOT4810300000€3704€
2019-11-0425AV DE PICOT4810316650€3909€
2021-07-1325AV DE PICOT4810375000€4630€
2021-12-1725AV DE PICOT5930365000€3925€
2021-04-014RUE SARAH BERNHARDT466376300000€4545€
2019-09-187RUE DU LTT VILLEMEUR48849494944€1079€
2022-03-081RUE SARAH BERNHARDT5119357367262€3086€
2023-06-01105AV DE PICOT4108980381800€3535€
2020-02-254RUE AUSONE488437357000€4057€
2021-11-0416RUE LE NOTRE494497441150€4693€
2021-05-213RUE SARAH BERNHARDT581442332000€4099€
2021-08-023RUE DE GASTEBOY36872265000€3897€
2021-01-2131AV DE PICOT572785387800€5386€
2022-09-26123AV DU MEDOC917001012900€5958€
2020-12-165RUE SARAH BERNHARDT581301296250€3657€
2023-06-2740RTE DE PAUILLAC385452329000€3871€
2020-07-2810ALL DE LA REINETTE376381215000€2829€
2021-12-1370AV DE PICOT496557369585€3850€
2021-08-17216AV DU MEDOC5170434489600€2880€
2022-04-153RUE DE GASTEBOY37397302850€4149€
2023-06-239RTE DE PAUILLAC7139791520608€3745€
2021-11-1072AV DE PICOT3103806445500€4325€
2021-11-153RUE LOUIS JOUVET581424310000€3827€
2022-09-26218AV DU MEDOC4116425471100€4061€
2022-12-293RUE DE GASTEBOY36998327000€4739€
2020-03-0323RTE DE PAUILLAC7154961370000€2403€
2021-04-0160AV DE PICOT575647291700€3889€
2021-10-1529RUE AUSONE481319378947€4678€
2021-04-3016RUE AUSONE499430360000€3636€
2021-05-207RUE DE LA BIBLANQUE380251177500€2219€
2021-08-2013RUE DU ROUGE5100417325720€3257€
2019-07-2521RUE SARAH BERNHARDT579589329800€4175€
2023-04-0417AV DE LA POMPE5103974361000€3505€
2021-02-0511RUE PIERRE BROSSOLETTE483472328200€3954€
2021-01-2511RUE LOUIS JOUVET466291216550€3281€
2023-04-05131AV DU MEDOC2340192000€5647€
2022-12-21131AV DU MEDOC3710281820€3969€
2020-02-12131AV DU MEDOC489545405000€4551€
2019-07-1911RUE DE LA BIBLANQUE489779300000€3371€
2023-05-2334AV DE PICOT4130612491070€3777€
2023-02-284RUE LE NOTRE494490360390€3834€
2020-11-039002RUE DE MAURRAT3127910400000€3150€
2020-12-1114IMP ANDRE BLANC481937310000€3827€
2022-10-2712RUE DU LTT VILLEMEUR7143931492800€3446€
2020-02-1415RUE JEAN LAHARY693889332365€3574€
2021-09-1534AV DE LA POMPE6112494302800€2704€
2022-03-314RUE DU TRONC DU PINSON5127338372000€2929€
2022-05-2440AV DE LA POMPE275395272000€3627€
2021-10-0811IMP JEAN LAHARY5184500580000€3152€
2021-05-1210IMP ANDRE BLANC371623385000€5423€
2021-08-3113ALL PAUL ELUARD379377298843€3783€
2022-08-3120AV DE LA POMPE6190110493030€490€
2023-04-2866AV DE LA POMPE41001317830000€8300€
2022-01-2170AV DE LA POMPE499508382950€3868€
2022-08-0924AV DE LA POMPE5138374581750€4216€
2019-08-084RUE PAUL DUMONT465460147500€2269€
2020-04-1019RUE DE LA BIBLANQUE5150584450000€3000€
2021-04-2222AV DE PICOT357688280000€4912€
2022-10-1911RUE DU TRONC DU PINSON490410461500€5128€
2019-10-0310AV DE LA POMPE5141810359000€2546€
2022-03-2321RUE DE LA BIBLANQUE236186168300€4675€
2019-11-135ALL PAUL ELUARD490354267500€2972€
2022-03-0410RUE GERARD PHILIPE579636315000€3987€
2023-01-1212RUE DES SABLES597362376000€3876€
2021-03-2950RUE PIERRE LALUMIERE481245303350€3745€
2021-11-1818AV DE PICOT587675419000€4816€
2022-02-0446RUE PIERRE LALUMIERE481385354400€4375€
2021-11-157RUE ANDRE BLANC5133272460000€3459€
2023-02-2716RUE DE LA BIBLANQUE5110659453000€4118€
2021-08-3074RUE PIERRE LALUMIERE481252260000€3210€
2020-10-0576RUE PIERRE LALUMIERE481298302000€3728€
2022-02-1766RTE DE PAUILLAC477746339500€4409€
2021-12-2012RUE JEAN LAHARY4180714505000€2806€
2021-09-2428RUE DE BLAHERAUT4115866370000€3217€
2020-02-2099RUE DE LANGLET495430401600€4227€
2022-02-035IMP ANDRE BLANC31251194536550€4292€
2023-04-0421RUE DU TRONC DU PINSON371915370500€5218€
2019-10-143RUE DES SABLES480220306000€3825€
2022-05-1623RUE PIERRE LALUMIERE481124360000€4444€
2020-10-0533RUE PIERRE LALUMIERE481250319000€3938€
2020-08-2421RUE PAUL DUMONT4125664474000€3792€
2022-07-1880RUE PIERRE LALUMIERE481250265000€3272€
2023-03-0813ALL LAMARTINE489262372500€4185€
2021-06-2921RUE PAUL DUMONT390820387700€4308€
2023-02-287AV DE VERDUN4102606530000€5196€
2019-08-0239RUE PIERRE LALUMIERE481252285500€3525€
2022-04-0839RUE PIERRE LALUMIERE481252307000€3790€
2023-03-2995RUE DE LANGLET493183430000€4624€
2020-09-1820RUE DU TRONC DU PINSON484417423000€5036€
2021-04-2691RUE DE LANGLET5102208348000€3412€
2021-07-2612RUE GILBERT CAUDERAN494503800000€8511€
2020-03-176AV DE LA LIBERATION23680226125€6281€
2021-08-301RUE DES VIGNOBLES499705438400€4428€
2020-06-0322RUE DU TRONC DU PINSON478417332000€4256€
2019-08-2282RUE PIERRE LALUMIERE481250301500€3722€
2019-08-2652RUE DE BLAHERAUT6185440560000€3027€
2021-08-2312RUE DU CAPITAINE GUIRAUD4970324000€3340€
2022-11-3084RUE PIERRE LALUMIERE481155369250€4559€
2020-03-1633AV DU MEDOC51580296450€1876€
2022-11-098RUE DE LA GARE4130824580000€4462€
2020-10-2125RUE PAUL DUMONT488607365234€4150€
2019-09-259010RUE DE LA GARE4130824483000€3715€
2020-07-177RUE CAMILLE DURGEON4102472406000€3980€
2022-06-226AV DE VERDUN488439311400€3539€
2022-09-0126AV DE LA LIBERATION370196292000€4171€