Estimation théorique
Rue du Moulinel,59169 Cantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulinel,59169-Cantin indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 40 | RUE DU MOULINEL | 3 | 69 | 517 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DU MOULINEL | 5 | 129 | 1826 | 415000€ | 3217€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU MOULINEL | 5 | 143 | 661 | 254800€ | 1782€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE DOUAI | 4 | 110 | 320 | 139000€ | 1264€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE DOUAI | 7 | 170 | 385 | 414900€ | 2441€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE DOUAI | 4 | 137 | 450 | 314510€ | 2296€ |
2018-11-26 | 23 | RUE DE DOUAI | 5 | 131 | 382 | 231330€ | 1766€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 141 | 1243 | 270000€ | 1915€ |
2020-11-25 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 313 | 65000€ | 956€ |
2018-10-22 | 27 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 104 | 383 | 55000€ | 529€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE ROUCOURT | 5 | 99 | 330 | 125500€ | 1268€ |
2020-07-31 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 448 | 161500€ | 1970€ |
2021-02-25 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 206 | 131500€ | 1195€ |
2018-06-04 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 250 | 133000€ | 1220€ |
2018-08-27 | 44 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 124 | 77 | 145000€ | 1169€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE DOUAI | 4 | 103 | 800 | 180000€ | 1748€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 159 | 60000€ | 750€ |
2021-07-13 | 48 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 480 | 127900€ | 1705€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 139 | 581 | 223560€ | 1608€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 146 | 225 | 159600€ | 1093€ |
2019-04-01 | 43 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 93 | 294 | 133000€ | 1430€ |
2021-03-22 | 45 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 123 | 270 | 171000€ | 1390€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DE FLEQUIERES | 5 | 144 | 968 | 264700€ | 1838€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 99 | 388 | 140000€ | 1414€ |
2018-08-06 | 2 | RUE DE FLEQUIERES | 6 | 240 | 500 | 369900€ | 1541€ |
2021-11-28 | 6 | RUE EDOUARD GUILBERT | 3 | 83 | 330 | 129000€ | 1554€ |
2021-03-08 | 2 | RUE ALFRED BILLET | 2 | 76 | 438 | 147250€ | 1938€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE FLEQUIERES | 4 | 72 | 550 | 138700€ | 1926€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ALFRED BILLET | 3 | 110 | 434 | 133900€ | 1217€ |
2022-05-05 | 46 | RUE DE ROUCOURT | 6 | 194 | 5671 | 260000€ | 1340€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DE FLEQUIERES | 4 | 79 | 498 | 115000€ | 1456€ |
2022-02-11 | 5 | CITE BELLE VUE | 1 | 39 | 86 | 38000€ | 974€ |
2018-10-12 | 20 | RUE ANDRE LEGLAY | 4 | 80 | 463 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-27 | 23 | RUE ANDRE LEGLAY | 3 | 80 | 419 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-17 | 66 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 101 | 144 | 105000€ | 1040€ |
2018-12-20 | 21 | RUE ANDRE LEGLAY | 4 | 76 | 417 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 77 | 430 | 220000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 15 | RUE D ARLEUX | 3 | 73 | 100 | 135000€ | 1849€ |
2018-11-30 | 38 | RUE D ARLEUX | 5 | 103 | 451 | 166000€ | 1612€ |
2018-06-07 | 14 | RUE DU PUITS A RASETTES | 4 | 100 | 123 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-27 | 52 | RUE DE ROUCOURT | 4 | 113 | 606 | 292452€ | 2588€ |
2019-11-22 | 71 | RUE DU MOULINEL | 4 | 103 | 1751 | 230000€ | 2233€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DU MOULINEL | 4 | 103 | 1751 | 268000€ | 2602€ |
2018-12-10 | 70 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 123 | 173 | 81000€ | 659€ |
2022-02-18 | 2 | RUE D ERCHIN | 5 | 121 | 96 | 105000€ | 868€ |
2020-04-23 | 12 | RUE ANDRE LEGLAY | 4 | 80 | 416 | 162810€ | 2035€ |
2018-11-30 | 10 | RUE ANDRE LEGLAY | 4 | 72 | 512 | 90000€ | 1250€ |
2018-11-29 | 1 | RUE DE VILLERS | 3 | 73 | 105 | 50000€ | 685€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ERCHIN | 5 | 103 | 173 | 130000€ | 1262€ |
2021-04-01 | 8 | RUE ANDRE LEGLAY | 5 | 99 | 515 | 135000€ | 1364€ |
2019-11-26 | 8 | RUE D ERCHIN | 4 | 126 | 176 | 163500€ | 1298€ |
2019-01-28 | 96 | RUE DU MOULINEL | 4 | 144 | 1111 | 260000€ | 1806€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 115 | 202 | 129200€ | 1123€ |
2018-09-20 | 80 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 115 | 243 | 118000€ | 1026€ |
2018-07-03 | 14 | RUE D ERCHIN | 5 | 129 | 615 | 234700€ | 1819€ |
2019-09-27 | 3 | RUE ANDRE LEGLAY | 3 | 54 | 512 | 29000€ | 537€ |
2020-05-20 | 73 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 101 | 132 | 61900€ | 613€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 94 | 138 | 80000€ | 851€ |
2018-11-12 | 12 | RUE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 312 | 201300€ | 2212€ |
2018-12-28 | 11 | RUE DE VILLERS | 5 | 120 | 378 | 160000€ | 1333€ |
2018-10-04 | 11 | RUE DE VILLERS | 5 | 120 | 378 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 172 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 118 | 392 | 145000€ | 1229€ |
2020-09-28 | 172 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 85 | 110 | 133750€ | 1574€ |
2020-01-21 | 174 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 201 | 414 | 215100€ | 1070€ |
2022-06-07 | 285 | RES LE VAL FLEURI | 7 | 124 | 587 | 280000€ | 2258€ |
2018-10-23 | 231 | RES LE MOLINEL | 6 | 134 | 758 | 231390€ | 1727€ |
2021-07-19 | 204 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 596 | 314520€ | 2808€ |
2020-08-31 | 169 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 6 | 160 | 410 | 345000€ | 2156€ |
2019-11-19 | 2 | RES LE MOLINEL | 9 | 237 | 497 | 200000€ | 844€ |
2021-06-04 | 242 | RES LE VAL FLEURI | 4 | 113 | 637 | 279800€ | 2476€ |
2019-03-07 | 298 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 671 | 220264€ | 2475€ |
2019-09-27 | 1513 | RUE D OISY | 5 | 122 | 281 | 120000€ | 984€ |
2020-06-19 | 1632 | RUE D OISY | 5 | 150 | 306 | 195510€ | 1303€ |
2021-06-10 | 376 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 5 | 111 | 578 | 331130€ | 2983€ |
2020-01-08 | 2000 | RUE D OISY | 7 | 229 | 1129 | 320000€ | 1397€ |
2022-03-25 | 1421 | RUE D OISY | 4 | 75 | 577 | 161900€ | 2159€ |
2021-10-22 | 1374 | RUE D OISY | 3 | 87 | 148 | 130000€ | 1494€ |
2022-04-21 | 5001 | IMP CHARLET | 7 | 154 | 2021 | 415800€ | 2700€ |
2020-03-06 | 282 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 77 | 204 | 144500€ | 1877€ |
2021-01-28 | 258 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 100 | 493 | 252250€ | 2523€ |
2019-06-07 | 178 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 140 | 266 | 149500€ | 1068€ |
2018-12-28 | 126 | RUE MARTELOY | 5 | 111 | 348 | 212000€ | 1910€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 139 | 1549 | 240650€ | 1731€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 106 | 153 | 180900€ | 1707€ |
2018-11-14 | 129 | RUE MARTELOY | 3 | 84 | 416 | 118000€ | 1405€ |
2018-12-18 | 123 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 7 | 173 | 1570 | 180000€ | 1040€ |
2019-12-11 | 221 | RUE DU MARAIS | 3 | 62 | 195 | 135000€ | 2177€ |
2021-05-07 | 88 | RUE MARTELOY | 4 | 86 | 376 | 85000€ | 988€ |
2022-03-28 | 88 | RUE MARTELOY | 5 | 101 | 376 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-05 | 245 | RUE DU MARAIS | 2 | 49 | 342 | 69510€ | 1419€ |
2021-07-30 | 89 | RUE DU MARAIS | 4 | 98 | 668 | 245250€ | 2503€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MARAIS | 3 | 129 | 643 | 239700€ | 1858€ |
2021-10-27 | 245 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 317 | 118010€ | 1341€ |
2021-10-21 | 982 | RUE D OISY | 5 | 115 | 876 | 135000€ | 1174€ |
2022-01-26 | 279 | RUE DU MARAIS | 3 | 130 | 152 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-08 | 66 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 518 | 47000€ | 746€ |
2019-08-09 | 11 | RLE JONQUET | 4 | 90 | 445 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-06 | 40 | RLE DURIEZ | 4 | 82 | 282 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-21 | 47 | RLE JONQUET | 5 | 98 | 163 | 100000€ | 1020€ |
2020-11-06 | 128 | RUE DE DOUAI | 4 | 90 | 279 | 155375€ | 1726€ |
2021-03-22 | 176 | RUE DE DOUAI | 3 | 130 | 252 | 162400€ | 1249€ |
2019-11-12 | 273 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 403 | 154000€ | 2026€ |
2020-04-27 | 373 | RUE DE DOUAI | 5 | 81 | 354 | 144000€ | 1778€ |
2019-01-31 | 433 | RUE DE DOUAI | 5 | 81 | 314 | 138000€ | 1704€ |
2018-10-09 | 767 | RUE D OISY | 6 | 160 | 785 | 315000€ | 1969€ |
2022-03-04 | 807 | RUE D OISY | 4 | 103 | 165 | 138400€ | 1344€ |
2018-12-18 | 400 | RUE DU MARAIS | 4 | 157 | 1260 | 238000€ | 1516€ |
2019-05-10 | 202 | RES DE LA PLAINE | 4 | 88 | 363 | 187500€ | 2131€ |
2019-10-31 | 9 | CITE DU CAMBRESIS | 4 | 82 | 420 | 150000€ | 1829€ |
2018-11-15 | 7 | CITE DU CAMBRESIS | 3 | 82 | 407 | 99000€ | 1207€ |
2018-06-29 | 425 | RUE DU MARAIS | 2 | 84 | 268 | 105000€ | 1250€ |
2018-09-13 | 61 | RES DE LA PLAINE | 4 | 88 | 307 | 173130€ | 1967€ |
2018-07-24 | 145 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 946 | 177500€ | 1775€ |
2020-12-10 | 72 | RES DE LA PLAINE | 4 | 90 | 712 | 216200€ | 2402€ |
2018-11-28 | 36 | CITE DU CAMBRESIS | 4 | 57 | 244 | 35000€ | 614€ |
2020-05-14 | 650 | RUE D OISY | 4 | 83 | 172 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-03 | 220 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 2305 | 393650€ | 3976€ |
2022-04-21 | 253 | RUE DE CANTIN | 3 | 90 | 308 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-11 | 23 | CITE DU CAMBRESIS | 3 | 68 | 256 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-23 | 26 | CITE DU CAMBRESIS | 4 | 68 | 271 | 81500€ | 1199€ |
2018-09-06 | 510 | RUE D OISY | 5 | 150 | 275 | 399000€ | 2660€ |
2022-05-31 | 282 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 0 | 214784€ | 1492€ |
2020-06-16 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 75000€ | 750€ |
2021-06-25 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-09 | 380 | RUE JULES FERRY | 6 | 95 | 986 | 160000€ | 1684€ |
2021-03-10 | 667 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 313 | 119900€ | 1100€ |
2021-10-05 | 95 | RUE DE CANTIN | 4 | 83 | 736 | 184680€ | 2225€ |
2021-06-30 | 485 | RUE JULES FERRY | 6 | 185 | 846 | 284600€ | 1538€ |
2018-07-13 | 511 | RUE JULES FERRY | 3 | 178 | 696 | 274500€ | 1542€ |
2019-02-28 | 729 | CHE DE HALAGE | 8 | 191 | 3174 | 318000€ | 1665€ |
2021-01-28 | 516 | RUE JULES FERRY | 3 | 146 | 1137 | 233610€ | 1600€ |
2020-03-17 | 630 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 339 | 243650€ | 2235€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE HALAGE | 4 | 104 | 853 | 275000€ | 2644€ |
2020-06-03 | 152 | RUE LEON POUTRAIN | 5 | 80 | 394 | 95000€ | 1188€ |
2019-03-27 | 225 | RUE LOUIS MAILLET | 5 | 137 | 668 | 284780€ | 2079€ |
2022-06-17 | 264 | RUE LOUIS MAILLET | 4 | 84 | 153 | 80000€ | 952€ |
2020-03-11 | 183 | RUE LOUIS MAILLET | 5 | 103 | 542 | 121600€ | 1181€ |
2019-08-07 | 54 | RUE LEON POUTRAIN | 5 | 212 | 3405 | 359900€ | 1698€ |
2019-07-17 | 159 | RUE FERNAND SAVARY | 5 | 96 | 651 | 223250€ | 2326€ |
2019-09-05 | 137 | RUE DU MANEGE | 3 | 116 | 870 | 242000€ | 2086€ |
2021-07-02 | 230 | RUE DU MANEGE | 4 | 95 | 633 | 273000€ | 2874€ |
2018-10-25 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 404 | 153950€ | 1924€ |
2020-10-22 | 39 | AV DE LA GARE | 5 | 97 | 324 | 95000€ | 979€ |
2022-03-14 | 50 | RUE CAMILLE ROGEZ | 4 | 93 | 415 | 251375€ | 2703€ |
2020-05-21 | 68 | RUE DE DOUAI | 5 | 129 | 638 | 266000€ | 2062€ |
2021-05-21 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 59 | 252 | 120000€ | 2034€ |
2019-01-28 | 81 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 178 | 690 | 292000€ | 1640€ |
2018-08-28 | 8 | RUE MARCEL LERICHE | 6 | 102 | 230 | 75000€ | 735€ |
2021-07-12 | 31 | RUE DU MONT DE LA VIGNE | 5 | 88 | 301 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-15 | 104 | RUE MARCEL LERICHE | 5 | 140 | 935 | 213370€ | 1524€ |