Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Moulinel à Cantin

Estimation théorique

Rue du Moulinel,59169 Cantin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulinel,59169-Cantin indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-1440RUE DU MOULINEL369517150000€2174€
2022-02-0127RUE DU MOULINEL51291826415000€3217€
2021-07-2631RUE DU MOULINEL5143661254800€1782€
2022-06-242RUE DE DOUAI4110320139000€1264€
2021-12-0111RUE DE DOUAI7170385414900€2441€
2021-11-1521RUE DE DOUAI4137450314510€2296€
2018-11-2623RUE DE DOUAI5131382231330€1766€
2020-07-2922RUE DE CAMBRAI41411243270000€1915€
2020-11-2518RUE VICTOR HUGO46831365000€956€
2018-10-2227RUE DE CAMBRAI610438355000€529€
2022-02-2228RUE DE ROUCOURT599330125500€1268€
2020-07-3118RUE JACQUES PREVERT482448161500€1970€
2021-02-2546RUE VICTOR HUGO5110206131500€1195€
2018-06-0440RUE VICTOR HUGO5109250133000€1220€
2018-08-2744RUE DE CAMBRAI412477145000€1169€
2020-06-3041RUE DE DOUAI4103800180000€1748€
2020-01-2310RUE DE L EGLISE48015960000€750€
2021-07-1348RUE DU CHATEAU475480127900€1705€
2020-09-2139RUE DE CAMBRAI5139581223560€1608€
2020-06-2319RUE DU CHATEAU4146225159600€1093€
2019-04-0143RUE DE CAMBRAI493294133000€1430€
2021-03-2245RUE DE CAMBRAI6123270171000€1390€
2020-05-1327RUE DE FLEQUIERES5144968264700€1838€
2022-06-2211RUE DU CHATEAU599388140000€1414€
2018-08-062RUE DE FLEQUIERES6240500369900€1541€
2021-11-286RUE EDOUARD GUILBERT383330129000€1554€
2021-03-082RUE ALFRED BILLET276438147250€1938€
2021-12-2321RUE DE FLEQUIERES472550138700€1926€
2022-06-026RUE ALFRED BILLET3110434133900€1217€
2022-05-0546RUE DE ROUCOURT61945671260000€1340€
2021-02-1017RUE DE FLEQUIERES479498115000€1456€
2022-02-115CITE BELLE VUE1398638000€974€
2018-10-1220RUE ANDRE LEGLAY48046390000€1125€
2020-05-2723RUE ANDRE LEGLAY380419105000€1313€
2022-06-1766RUE DE CAMBRAI4101144105000€1040€
2018-12-2021RUE ANDRE LEGLAY476417105000€1382€
2021-07-3031RUE DE ROUCOURT377430220000€2857€
2020-08-0415RUE D ARLEUX373100135000€1849€
2018-11-3038RUE D ARLEUX5103451166000€1612€
2018-06-0714RUE DU PUITS A RASETTES4100123115000€1150€
2021-04-2752RUE DE ROUCOURT4113606292452€2588€
2019-11-2271RUE DU MOULINEL41031751230000€2233€
2021-10-0471RUE DU MOULINEL41031751268000€2602€
2018-12-1070RUE DE CAMBRAI412317381000€659€
2022-02-182RUE D ERCHIN512196105000€868€
2020-04-2312RUE ANDRE LEGLAY480416162810€2035€
2018-11-3010RUE ANDRE LEGLAY47251290000€1250€
2018-11-291RUE DE VILLERS37310550000€685€
2022-05-244RUE D ERCHIN5103173130000€1262€
2021-04-018RUE ANDRE LEGLAY599515135000€1364€
2019-11-268RUE D ERCHIN4126176163500€1298€
2019-01-2896RUE DU MOULINEL41441111260000€1806€
2022-02-1576RUE DE CAMBRAI5115202129200€1123€
2018-09-2080RUE DE CAMBRAI5115243118000€1026€
2018-07-0314RUE D ERCHIN5129615234700€1819€
2019-09-273RUE ANDRE LEGLAY35451229000€537€
2020-05-2073RUE DE CAMBRAI310113261900€613€
2020-02-1283RUE DE CAMBRAI49413880000€851€
2018-11-1212RUE LA BRIQUETERIE491312201300€2212€
2018-12-2811RUE DE VILLERS5120378160000€1333€
2018-10-0411RUE DE VILLERS5120378180000€1500€
2021-10-01172RUE DE CAMBRAI4118392145000€1229€
2020-09-28172RUE DE CAMBRAI485110133750€1574€
2020-01-21174RUE DE CAMBRAI7201414215100€1070€
2022-06-07285RES LE VAL FLEURI7124587280000€2258€
2018-10-23231RES LE MOLINEL6134758231390€1727€
2021-07-19204RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE4112596314520€2808€
2020-08-31169RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE6160410345000€2156€
2019-11-192RES LE MOLINEL9237497200000€844€
2021-06-04242RES LE VAL FLEURI4113637279800€2476€
2019-03-07298RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE489671220264€2475€
2019-09-271513RUE D OISY5122281120000€984€
2020-06-191632RUE D OISY5150306195510€1303€
2021-06-10376RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE5111578331130€2983€
2020-01-082000RUE D OISY72291129320000€1397€
2022-03-251421RUE D OISY475577161900€2159€
2021-10-221374RUE D OISY387148130000€1494€
2022-04-215001IMP CHARLET71542021415800€2700€
2020-03-06282RUE CHARLES LEFEBVRE377204144500€1877€
2021-01-28258RUE CHARLES LEFEBVRE3100493252250€2523€
2019-06-07178RUE CHARLES LEFEBVRE5140266149500€1068€
2018-12-28126RUE MARTELOY5111348212000€1910€
2021-06-1033RUE DU MARAIS51391549240650€1731€
2022-03-1515RUE DU MARAIS4106153180900€1707€
2018-11-14129RUE MARTELOY384416118000€1405€
2018-12-18123RUE CHARLES LEFEBVRE71731570180000€1040€
2019-12-11221RUE DU MARAIS362195135000€2177€
2021-05-0788RUE MARTELOY48637685000€988€
2022-03-2888RUE MARTELOY5101376220000€2178€
2019-12-05245RUE DU MARAIS24934269510€1419€
2021-07-3089RUE DU MARAIS498668245250€2503€
2020-06-22103RUE DU MARAIS3129643239700€1858€
2021-10-27245RUE DU MARAIS388317118010€1341€
2021-10-21982RUE D OISY5115876135000€1174€
2022-01-26279RUE DU MARAIS3130152180000€1385€
2020-10-0866RUE DU MARAIS36351847000€746€
2019-08-0911RLE JONQUET490445105000€1167€
2019-09-0640RLE DURIEZ482282115000€1402€
2021-12-2147RLE JONQUET598163100000€1020€
2020-11-06128RUE DE DOUAI490279155375€1726€
2021-03-22176RUE DE DOUAI3130252162400€1249€
2019-11-12273RUE DE DOUAI476403154000€2026€
2020-04-27373RUE DE DOUAI581354144000€1778€
2019-01-31433RUE DE DOUAI581314138000€1704€
2018-10-09767RUE D OISY6160785315000€1969€
2022-03-04807RUE D OISY4103165138400€1344€
2018-12-18400RUE DU MARAIS41571260238000€1516€
2019-05-10202RES DE LA PLAINE488363187500€2131€
2019-10-319CITE DU CAMBRESIS482420150000€1829€
2018-11-157CITE DU CAMBRESIS38240799000€1207€
2018-06-29425RUE DU MARAIS284268105000€1250€
2018-09-1361RES DE LA PLAINE488307173130€1967€
2018-07-24145RUE JULES FERRY3100946177500€1775€
2020-12-1072RES DE LA PLAINE490712216200€2402€
2018-11-2836CITE DU CAMBRESIS45724435000€614€
2020-05-14650RUE D OISY483172185000€2229€
2022-06-03220RUE JULES FERRY5992305393650€3976€
2022-04-21253RUE DE CANTIN390308130000€1444€
2019-06-1123CITE DU CAMBRESIS36825670000€1029€
2020-09-2326CITE DU CAMBRESIS46827181500€1199€
2018-09-06510RUE D OISY5150275399000€2660€
2022-05-31282RUE JULES FERRY51440214784€1492€
2020-06-16605RUE DU MARAIS410020375000€750€
2021-06-25605RUE DU MARAIS4100203187000€1870€
2020-10-09380RUE JULES FERRY695986160000€1684€
2021-03-10667RUE DU MARAIS4109313119900€1100€
2021-10-0595RUE DE CANTIN483736184680€2225€
2021-06-30485RUE JULES FERRY6185846284600€1538€
2018-07-13511RUE JULES FERRY3178696274500€1542€
2019-02-28729CHE DE HALAGE81913174318000€1665€
2021-01-28516RUE JULES FERRY31461137233610€1600€
2020-03-17630RUE JULES FERRY5109339243650€2235€
2021-06-241CHE DE HALAGE4104853275000€2644€
2020-06-03152RUE LEON POUTRAIN58039495000€1188€
2019-03-27225RUE LOUIS MAILLET5137668284780€2079€
2022-06-17264RUE LOUIS MAILLET48415380000€952€
2020-03-11183RUE LOUIS MAILLET5103542121600€1181€
2019-08-0754RUE LEON POUTRAIN52123405359900€1698€
2019-07-17159RUE FERNAND SAVARY596651223250€2326€
2019-09-05137RUE DU MANEGE3116870242000€2086€
2021-07-02230RUE DU MANEGE495633273000€2874€
2018-10-253RTE NATIONALE580404153950€1924€
2020-10-2239AV DE LA GARE59732495000€979€
2022-03-1450RUE CAMILLE ROGEZ493415251375€2703€
2020-05-2168RUE DE DOUAI5129638266000€2062€
2021-05-2129AV DE LA GARE359252120000€2034€
2019-01-2881RUE DE GOEULZIN5178690292000€1640€
2018-08-288RUE MARCEL LERICHE610223075000€735€
2021-07-1231RUE DU MONT DE LA VIGNE588301180000€2045€
2019-05-15104RUE MARCEL LERICHE5140935213370€1524€