Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Nord à Le Mans

Estimation théorique

Rue du Nord,72000 Le Mans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Nord,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0654RUE DU NORD7139121420000€3022€
2019-07-2649RUE DU NORD587168204480€2350€
2020-08-2642RUE DU NORD591258274500€3016€
2022-05-0643RUE DU NORD5122194247000€2025€
2022-05-1923RUE DE L'EVENTAIL472283210000€2917€
2021-03-2642RUE DU NORD7135170307000€2274€
2022-02-0828RUE DU NORD5121291250000€2066€
2020-10-2326RUE DU NORD4106332260000€2453€
2021-04-2127RUE DU NORD7100281310000€3100€
2019-02-208RUE AMBROISE GENTIL270326120000€1714€
2021-03-1922RUE AMBROISE GENTIL7125611265957€2128€
2020-11-2716AV YZEUX5100358185000€1850€
2020-01-2826RUE AMBROISE GENTIL6150419345000€2300€
2022-02-221AV YZEUX7128192412000€3219€
2018-11-1674RUE DE L'EVENTAIL7115303236500€2057€
2019-04-1118RUE NOTRE DAME71140398547€3496€
2020-11-0325RUE DE LA PRESCHE51050270000€2571€
2021-04-2327RUE DE LA PRESCHE71730364000€2104€
2019-11-1431RUE DE LA PRESCHE51030245000€2379€
2021-01-1231RUE DE LA PRESCHE51030290000€2816€
2020-09-2434RUE NOTRE-DAME51440363000€2521€
2020-10-2378RUE DE L'EVENTAIL589300255000€2865€
2019-03-1459RUE DE L'EVENTAIL7132271291500€2208€
2020-10-2924RUE DE CYRUS6130296243000€1869€
2019-12-2380RUE DE L'EVENTAIL8139317143000€1029€
2021-12-223RUE DU NORD5134266280000€2090€
2021-10-0648AV YZEUX492316192000€2087€
2020-08-128RUE DE CYRUS358606150000€2586€
2018-06-2782RUE DE L'EVENTAIL4102319200750€1968€
2019-07-2282RUE DE L'EVENTAIL4102319230000€2255€
2019-08-2914RUE DE L'EVENTAIL7151246345000€2285€
2019-04-031RUE DU NORD6110257266000€2418€
2019-08-1411RUE DE L'EVENTAIL4100180277500€2775€
2021-03-292RUE DU NORD6109170321076€2946€
2020-03-096RUE DE CYRUS372329130000€1806€
2021-01-2950AV YZEUX574242210000€2838€
2020-06-2414IMP CHAMPGARREAU5120365330000€2750€
2019-09-205RUE DE L'EVENTAIL6126217423000€3357€
2019-07-2313RUE DES BONS ENFANTS6149290435000€2919€
2021-01-1333AV YZEUX8144292190000€1319€
2020-06-2475RUE DE FLORE8180714605000€3361€
2020-09-3057RUE DE FLORE6440420330000€750€
2022-03-3077RUE DE L'EVENTAIL281686334750€4133€
2018-06-067RUE DE L'ARCHE462144137600€2219€
2021-07-1312RUE JEANNE D'ARC360207145000€2417€
2018-05-3116RUE DES BONS ENFANTS385142245000€2882€
2020-09-2513RUE DE L'ARCHE590148170000€1889€
2019-04-1218RUE EDOUARD GUERANGER4105188254000€2419€
2021-12-134RUE EDOUARD GUERANGER5113432233000€2062€
2020-08-2722RUE DES BONS ENFANTS483122215000€2590€
2021-09-102RUE EDOUARD GUERANGER23620980000€2222€
2021-05-102RUE EDOUARD GUERANGER5113209230000€2035€
2021-08-3118RUE DES PRIMEVERES462215100000€1613€
2018-06-1239RUE DE FLORE7186168438314€2357€
2019-05-299RUE DES PRIMEVERES45820379000€1362€
2018-02-279RUE DES PRIMEVERES458203135930€2344€
2019-11-129RUE DES PRIMEVERES458203145000€2500€
2021-03-0537RUE DE FLORE7124190379000€3056€
2021-05-1217RUE DE L'ARCHE462143145946€2354€
2020-07-0318RUE DES BONS ENFANTS71700520000€3059€
2021-06-187RUE DES PRIMEVERES462210172000€2774€
2019-08-1321RUE DE L'ARCHE582195127500€1555€
2020-12-2121RUE FERNAND DAVOY47025690000€1286€
2021-05-0341RUE DE L'EGLANTINE472295214500€2979€
2018-05-2253RUE PIERRE BELON460127110000€1833€
2021-08-1041RUE ALBERT MAIGNAN6116195452500€3901€
2021-04-0719RUE EDOUARD GUERANGER588389140000€1591€
2019-02-051RUE GERAULT6102346161470€1583€
2020-05-1821RUE DE L'EGLANTINE36027465720€1095€
2020-10-0986RUE DE FLORE5159257400400€2518€
2021-06-215RUE EDOUARD GUERANGER364211150000€2344€
2020-01-319RUE SIMONE5105454235000€2238€
2021-07-2315RUE FERNAND DAVOY470337185000€2643€
2021-03-0233RUE ALBERT MAIGNAN7143165380000€2657€
2018-05-2525RUE DE L'ARCHE6178126222500€1250€
2021-06-2436RUE DES AIGLES5112320290000€2589€
2018-09-2428RUE DES AIGLES5120200250000€2083€
2019-08-1934RUE DE FLORE7162210405000€2500€
2019-04-0130RUE ALBERT MAIGNAN5133136315000€2368€
2019-08-2323RUE DE FLORE6133124350000€2632€
2018-09-1732RUE PIERRE BELON6127156225000€1772€
2020-07-152RUE DE MALPALU7170307410000€2412€
2019-09-0241RUE DUBIGNON6211201460000€2180€
2019-05-2043RUE DUBIGNON4111212356000€3207€
2019-06-2533RUE DE TASCHER7135157340000€2519€
2022-01-0712RUE GERAULT5127279253000€1992€
2019-07-2625RUE DES AIGLES495206172000€1811€
2022-06-02107AV BOLLEE8162543703000€4340€
2019-09-022RUE DES AIGLES7127189150000€1181€
2021-03-1521RUE DES AIGLES5160387320000€2000€
2019-07-1731RUE DE TASCHER8129224390000€3023€
2018-06-2711RUE DES AIGLES6166407347000€2090€
2020-11-1819RUE EDOUARD FAUCHARD586257110000€1279€
2021-06-0226RUE GERAULT490211242781€2698€
2019-12-3012RUE DE L'ABBE GUENE370385181250€2589€
2018-03-309RUE DE FLORE7240465580000€2417€
2022-02-072RUE CLAUDE HILLERET59437180100€1916€
2021-03-231RUE CLAUDE HILLERET6120160385000€3208€
2019-09-1214RUE MAUPERTUIS9170203246000€1447€
2019-07-254RUE CLAUDE HILLERET6120167258000€2150€
2021-12-2729RUE DUBIGNON7195232465000€2385€
2020-01-0734RUE DUBIGNON8192341620000€3229€
2020-11-1391RUE PREMARTINE485165240000€2824€
2018-06-0525RUE DE TASCHER93501083800000€2286€
2021-08-2430RUE DUBIGNON69385225000€2419€
2019-10-243RUE DES AIGLES472513128000€1778€
2022-04-2844RUE DE MALPALU499159266350€2690€
2020-01-087RUE LENOIR6127110155000€1220€
2021-10-147RUE LENOIR6127110275000€2165€
2022-01-249ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL4107439340000€3178€
2019-09-277ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL4110427303000€2755€
2018-08-3183RUE PREMARTINE7168274392500€2336€
2021-04-0219RUE DUBIGNON3106155285000€2689€
2021-01-2531RUE PIERRE BELON6192157540000€2813€
2022-03-2126RUE DE TASCHER6158240500000€3165€
2019-12-0929RUE EMILE DAVAZE495243110000€1158€
2018-10-317RUE CLAUDE HILLERET511088178000€1618€
2020-12-307RUE CLAUDE HILLERET511088185000€1682€
2020-07-1016ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL6123522299000€2431€
2021-05-3129RUE PIERRE BELON4120165240000€2000€
2021-10-011RUE HENRI TESSIER381223190000€2346€
2021-07-2924RUE DUBIGNON6143351391000€2734€
2018-10-30129RUE PREMARTINE5118263220000€1864€
2021-03-3052RUE DE MALPALU7199314510000€2563€
2021-03-0254RUE PREMARTINE8186522640000€3441€
2020-07-0310RUE EMILE DAVAZE690200187000€2078€
2021-08-1316RUE CLAUDE HILLERET491227183750€2019€
2018-12-2823RUE ALBERT MAIGNAN8196153290000€1480€
2020-12-185ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL6113405230000€2035€
2020-09-298RUE HENRI TESSIER6103400110000€1068€
2021-08-0510CITE BOBETTE6122484263000€2156€
2019-03-1313RUE DE L'ABBE GUENE6124442143000€1153€
2021-10-156RUE RENE HATET380384160000€2000€
2022-04-046RUE RENE HATET380384210000€2625€
2021-08-25137RUE PREMARTINE6115424387000€3365€
2021-03-1221RUE ALBERT MAIGNAN8204160475000€2328€
2021-07-1599RUE PREMARTINE82610580000€2222€
2019-07-164CITE BOBETTE491269184400€2026€
2021-05-19141RUE PREMARTINE355540185000€3364€
2020-04-222RUE LENOIR7112237190000€1696€
2019-03-0892AV BOLLEE5120117195000€1625€
2018-08-1046AV BOLLEE51100176000€1600€
2022-02-2146AV BOLLEE51100300000€2727€
2019-02-1512CITE BOBETTE482577120000€1463€
2020-06-1018RUE DE TASCHER6127104330000€2598€
2021-01-1918RUE DE TASCHER6127104360000€2835€
2021-02-1894AV BOLLEE7129257430000€3333€
2022-06-211RUE PAUL-MARCHAL6122123380000€3115€
2018-11-091RUE DUBIGNON48383148000€1783€
2021-10-2012RUE DU LEVANT7130411354000€2723€