Valeur de la maison de 100m2 Rue du Petit Saint Jean à Montpellier

Estimation théorique

Rue du Petit Saint Jean,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Saint Jean,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-262ENC TISSIE SARRUS72104211712500€8155€
2023-10-262ENC TISSIE SARRUS72104211712500€8155€
2022-12-191RUE DU FIGUIER22268150000€6818€
2022-12-191RUE DU FIGUIER22268150000€6818€
2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2021-10-152RUE DONNAT25288190000€3654€
2021-10-152RUE DONNAT25288190000€3654€
2022-03-315RUE DU COLLEGE38346385000€4639€
2022-03-315RUE DU COLLEGE38346385000€4639€
2021-03-267RUE CLAPIES7165239700000€4242€
2021-03-267RUE CLAPIES7165239700000€4242€
2023-10-1714RUE DE L'ECOLE DE DROIT596123568450€5921€
2023-10-1714RUE DE L'ECOLE DE DROIT596123568450€5921€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2021-10-1529RUE DU PLAN DE L'OLIVIER210536380000€3619€
2021-10-1529RUE DU PLAN DE L'OLIVIER210536380000€3619€
2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
2023-10-2618RUE GENERAL RIU4112166390000€3482€
2023-10-2618RUE GENERAL RIU4112166390000€3482€
2021-06-0811RUE CITE BENOIT4117109518160€4429€
2021-06-0811RUE CITE BENOIT4117109518160€4429€
2023-04-2544RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723217200€4621€
2023-04-2544RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723217200€4621€
2024-01-176RUE CITE BENOIT6116128549490€4737€
2024-01-176RUE CITE BENOIT6116128549490€4737€
2023-02-0310RUE D'ALSACE4110169615000€5591€
2023-02-0310RUE D'ALSACE4110169615000€5591€
2023-12-2910RUE DU CARRE DU ROI6250345700000€2800€
2023-12-2910RUE DU CARRE DU ROI6250345700000€2800€
2023-04-2818RUE BOYER4109375520000€4771€
2023-04-2818RUE BOYER4109375520000€4771€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2023-03-066RUE AUGUSTE COMTE6156584915000€5865€
2023-03-066RUE AUGUSTE COMTE6156584915000€5865€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2021-07-081RUE BAUMES6120755970000€8083€
2021-07-081RUE BAUMES6120755970000€8083€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2023-01-046RUE SAINT LOUIS8112211616000€5500€
2023-01-046RUE SAINT LOUIS8112211616000€5500€
2024-06-252IMP FINO BRICKA5148121360700€2437€
2024-06-252IMP FINO BRICKA5148121360700€2437€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2022-12-208RUE DU CHAPEAU ROUGE49186446000€4901€
2022-12-208RUE DU CHAPEAU ROUGE49186446000€4901€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2022-10-1223RUE FREDERIC BAZILLE596196493000€5135€
2022-10-1223RUE FREDERIC BAZILLE596196493000€5135€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2021-10-0625RUE FREDERIC BAZILLE5165231423000€2564€
2021-10-0625RUE FREDERIC BAZILLE5165231423000€2564€
2022-09-2325RUE FREDERIC BAZILLE5165231480000€2909€
2022-09-2325RUE FREDERIC BAZILLE5165231480000€2909€
2021-08-025RUE JOACHIM COLBERT35221263883€5075€
2021-08-025RUE JOACHIM COLBERT35221263883€5075€
2024-02-0725PAS CLEMENCEAU4750347000€4627€
2024-02-0725PAS CLEMENCEAU4750347000€4627€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2020-09-212RUE CHARANCY59070485390€5393€
2020-09-212RUE CHARANCY59070485390€5393€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2024-04-1128RUE DU PERE FABRE5140146611600€4369€
2024-04-1128RUE DU PERE FABRE5140146611600€4369€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2020-07-292RUE DES VERMEILIERS6110406200000€1818€
2020-07-292RUE DES VERMEILIERS6110406200000€1818€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2021-03-058RUE SAINTE CATHERINE367100295000€4403€
2021-03-058RUE SAINTE CATHERINE367100295000€4403€
2022-07-268RUE SAINTE CATHERINE367100520000€7761€
2022-07-268RUE SAINTE CATHERINE367100520000€7761€
2022-12-2114RUE DE LORRAINE37269435000€6042€
2022-12-2114RUE DE LORRAINE37269435000€6042€
2024-06-2710RUE DU COMMERCE4155105750220€4840€
2024-06-2710RUE DU COMMERCE4155105750220€4840€
2024-06-2111RUE DES ORCHIDEES491218412000€4527€
2024-06-2111RUE DES ORCHIDEES491218412000€4527€
2020-07-1331RUE LOUIS FIGUIER36249207000€3339€
2020-07-1331RUE LOUIS FIGUIER36249207000€3339€
2024-01-193RUE SAINT ETIENNE2463072000€1565€
2024-01-193RUE SAINT ETIENNE2463072000€1565€
2021-04-1227RUE DU PERE FABRE26461307100€4798€
2021-04-1227RUE DU PERE FABRE26461307100€4798€
2023-02-027RUE BAQUE484474640000€7619€
2023-02-027RUE BAQUE484474640000€7619€
2021-05-258RUE SAINT ANTOINE35946213370€3616€
2021-05-258RUE SAINT ANTOINE35946213370€3616€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2020-07-2414IMP FINO BRICKA248162456000€9500€
2020-07-2414IMP FINO BRICKA248162456000€9500€
2022-03-185RUE SAINT HONORE6120105431900€3599€
2022-03-185RUE SAINT HONORE6120105431900€3599€
2022-04-0519RUE PAUL MARTIN412082478200€3985€
2022-04-0519RUE PAUL MARTIN412082478200€3985€
2021-05-1112RUE SAINT BLAISE47456324500€4385€
2021-05-1112RUE SAINT BLAISE47456324500€4385€
2023-05-0511RUE SUBLEYRAS5120237662000€5517€
2023-05-0511RUE SUBLEYRAS5120237662000€5517€
2022-03-1420BD RENOUVIER464115305000€4766€
2022-03-1420BD RENOUVIER464115305000€4766€
2021-03-098RUE MAGNOL611498581200€5098€
2021-03-098RUE MAGNOL611498581200€5098€
2024-05-1532RUE FREDERIC PEYSSON61900784150€4127€
2024-05-1532RUE FREDERIC PEYSSON61900784150€4127€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2023-07-185RUE DES ORCHIDEES45756418000€7333€
2023-07-185RUE DES ORCHIDEES45756418000€7333€
2022-07-1315RUE SAINTE CATHERINE42143521020000€4766€
2022-07-1315RUE SAINTE CATHERINE42143521020000€4766€
2020-10-3013RUE SUBLEYRAS34553279500€6211€
2020-10-3013RUE SUBLEYRAS34553279500€6211€
2022-05-3115RUE SUBLEYRAS23257347050€10845€
2022-05-3115RUE SUBLEYRAS23257347050€10845€
2024-01-1621RUE DE METZ28660228500€2657€
2024-01-1621RUE DE METZ28660228500€2657€
2023-06-1623RUE DE METZ6130102456448€3511€
2023-06-1623RUE DE METZ6130102456448€3511€
2022-11-029RUE RAOUX4150163539000€3593€
2022-11-029RUE RAOUX4150163539000€3593€
2021-10-2811RUE SAINT HONORE488102340232€3866€
2021-10-2811RUE SAINT HONORE488102340232€3866€
2021-09-3017RUE SAINT ETIENNE23866330000€8684€
2021-09-3017RUE SAINT ETIENNE23866330000€8684€
2022-08-109RUE SAINT BLAISE24040144000€3600€
2022-08-109RUE SAINT BLAISE24040144000€3600€
2023-07-2429RUE DE METZ59658390000€4063€
2023-07-2429RUE DE METZ59658390000€4063€
2023-07-033RUE DE L'AIRE36450285000€4453€
2023-07-033RUE DE L'AIRE36450285000€4453€
2021-04-1911RUE SAINT BLAISE24735195500€4160€
2021-04-1911RUE SAINT BLAISE24735195500€4160€
2021-08-052RUE COULONDRE61140419000€3675€
2021-08-052RUE COULONDRE61140419000€3675€
2023-10-2631RUE HAGUENOT2543566600€1233€
2023-10-2631RUE HAGUENOT2543566600€1233€
2023-12-2023RUE SAINT ETIENNE34055251000€6275€
2023-12-2023RUE SAINT ETIENNE34055251000€6275€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2023-12-2220RUE SAINT ETIENNE36039326825€5447€
2023-12-2220RUE SAINT ETIENNE36039326825€5447€
2023-01-256RUE ANTERRIEU5124406448433€3616€
2023-01-256RUE ANTERRIEU5124406448433€3616€
2023-11-2926BD DE STRASBOURG4112181655000€5848€
2023-11-2926BD DE STRASBOURG4112181655000€5848€
2022-06-1535RUE SAINT LOUIS413588402000€2978€
2022-06-1535RUE SAINT LOUIS413588402000€2978€
2022-09-0815BD BERTHELOT592162665000€7228€
2022-09-0815BD BERTHELOT592162665000€7228€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2023-11-1551BD BERTHELOT7165303631000€3824€
2023-11-1551BD BERTHELOT7165303631000€3824€
2023-08-0825RUE DES AIGUERELLES5103356695900€6756€
2023-08-0825RUE DES AIGUERELLES5103356695900€6756€
2020-08-284BD BERTHELOT8201753430000€2139€
2020-08-284BD BERTHELOT8201753430000€2139€
2023-07-1210RUE LOUIS BRAILLE6160266650000€4063€
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2021-10-0117RUE MAILLART5102105478000€4686€
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2023-07-211RUE MAILLART355181250000€4545€
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2022-04-2514BD DES ARCEAUX61642341531100€9336€
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2023-09-0523RUE DE PORTO370277651400€9306€
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2021-12-173RUE PIERRE FERMAUD611166355500€3203€
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2021-08-1011RUE BONNARD7194288905615€4668€
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2021-05-2812RUE DE LA CAVALERIE6148249520000€3514€
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2021-07-093ALL DE BOSSERVILLE3135175356700€2642€
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2020-12-1743RUE FREDERIC BAZILLE480157475330€5942€
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2020-07-177RUE DU PROGRES49584409400€4309€
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2021-06-299006RUE REYNES3658172050€2647€
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2020-12-302RUE PLAGNE5120530725000€6042€
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2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
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2022-02-2810RUE DELMAS7164296965000€5884€
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2021-10-1114RUE DE LA SAUZEDE36096531141€8852€
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2023-11-0912RUE PIERRE FERMAUD337208230000€6216€
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2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
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2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
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2022-05-209001RUE REYNES359295305000€5169€
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2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
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2021-05-318BD BERTHELOT8163335860000€5276€
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2021-04-235RUE DE LA SAUZEDE6110155716000€6509€
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2021-04-2742RUE DE CLARET5155247540000€3484€
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2021-03-302RUE MARGUERITE71931301310000€6788€
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2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
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2023-12-286BD VIEUSSENS51801107594000€3300€
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2021-04-2744RUE DE CLARET6156500990000€6346€
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2023-12-1529BD DES ARCEAUX51503461420000€9467€
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2021-12-3145RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES41320620000€4697€
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2024-04-228RUE REYNES48799437100€5024€
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2022-05-1217RUE DE RETHEL4100270520000€5200€
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2021-07-0816RUE PIERRE FERMAUD4145212170000€1172€
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2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
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2021-01-2526RUE DE CLARET385224304000€3576€
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2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
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2020-08-185RUE PAUL LACROIX4110111180000€1636€
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2021-06-285RUE PAUL LACROIX4110111275000€2500€
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2021-10-197RUE PAUL LACROIX484115316000€3762€
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2023-09-2520BD DES ARCEAUX6148163590560€3990€
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2020-11-1913RUE DU DAHLIA5170416985000€5794€
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2024-03-135RUE EDOUARD VII371220354000€4986€
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2023-09-2269RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES4114199547450€4802€
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2022-10-134RUE BERNARD DELICIEUX27569350000€4667€
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2022-01-246RUE HIPPOLYTE484221550000€6548€
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2023-01-124RUE BERNARD DELICIEUX27161315000€4437€
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2023-07-195AV CHANCEL6100132815600€8156€
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2020-08-1410RUE DES CIGALES362169349300€5634€
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2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
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2021-04-014RUE TOUR GAYRAUD48685336000€3907€
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2021-02-1222RUE ANTERRIEU6120495770000€6417€
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2021-08-0511RUE EDOUARD VII356159420000€7500€
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2024-03-067RUE HIPPOLYTE474100475000€6419€
2024-03-067RUE HIPPOLYTE474100475000€6419€
2020-12-304RUE GUSTAVE33252230000€7188€
2020-12-304RUE GUSTAVE33252230000€7188€
2022-10-0775RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES5810300000€3704€
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