Valeur maison de 100m2 Rue du Pigeonnier à Saint Georges d Oléron

Estimation théorique

Rue du Pigeonnier,17190 Saint Georges d Oléron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pigeonnier,17190-Saint Georges d Oléron indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-2069RUE DU PIGEONNIER498185282500€2883€
2020-10-2972RUE DU PIGEONNIER476236145000€1908€
2021-01-0823RUE DU PIGEONNIER241155170000€4146€
2021-02-2328RUE DE VERDUN6157797769643€4902€
2021-06-1011PL DE VERDUN5116181330300€2847€
2020-08-059PL DE VERDUN5168268395000€2351€
2023-04-147PL DE VERDUN41310310000€2366€
2020-05-1326RUE DES DAMES412094245130€2043€
2022-05-2523VC CANTON DU SABOTIER41120210000€1875€
2022-09-134RUE TRAVERSIERE A ST GEORGES136143187350€5204€
2020-03-1132RUE DES DAMES3584181500€1405€
2020-02-1822RUE DES PECHEURS582129129000€1573€
2019-08-018RUE DE L EGLISE410221370000€686€
2022-03-0413RUE DE LA SEIGNEURERIE3100278381000€3810€
2022-06-3025PL ALIENOR D AQUITAINE4100134330000€3300€
2022-10-28287RUE DE LA REPUBLIQUE352112120000€2308€
2022-10-28287RUE DE LA REPUBLIQUE352112160000€3077€
2022-05-039RUE DU 19 MARS4126523295000€2341€
2020-02-21471RUE DE LA REPUBLIQUE298172200000€2041€
2023-01-1836IMP DU PARC448155200000€4167€
2021-03-1227RUE DE SAINT PIERRE5103326295000€2864€
2023-04-2130RUE DES QUATRE MOULINS24350260000€6047€
2022-04-1478IMP DES MOTTES240389167720€4193€
2019-10-0951RUE DE SAINT PIERRE26570182580€2809€
2020-09-0322RUE DES CHEVREFEUILLES481162260000€3210€
2020-06-11217RUE DE LA REPUBLIQUE5118610252000€2136€
2022-12-13124IMP DU LEVANT340140110000€2750€
2022-09-3090IMP DES MOTTES249236253520€5174€
2022-07-1589RUE DE SAINT PIERRE382165195000€2378€
2022-08-17159RUE DE LA REPUBLIQUE37080215000€3071€
2021-02-172RUE DES DAMES468230206580€3038€
2021-08-20159RUE DE LA REPUBLIQUE45675110000€1964€
2020-04-1794RUE DES QUATRE MOULINS5158318180000€1139€
2021-07-05159RUE DE LA REPUBLIQUE45672190580€3403€
2020-02-13184RUE DE LA REPUBLIQUE3105201225000€2143€
2021-10-19159RUE DE LA REPUBLIQUE35244140000€2692€
2020-02-17119RUE DES CHEVREFEUILLES5122670719500€5898€
2019-11-22139RUE DES QUATRE MOULINS356491219000€3911€
2021-05-04147RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG4108784302400€2800€
2021-11-16118IMP DES FLEURS41298281037100€8040€
2019-11-18168RUE DE SAINT PIERRE4110188225000€2045€
2021-12-179000RUE DE LA PLAGE AU BOURG4580122000€2103€
2023-04-179000RUE DE LA PLAGE AU BOURG4590161000€2729€
2022-04-279000RUE DE LA PLAGE AU BOURG4600130285€2171€
2021-07-309000RUE DE LA PLAGE AU BOURG4620104000€1677€
2020-01-31107RUE DE LA REPUBLIQUE6167408453620€2716€
2021-01-25154RUE DES CHEVREFEUILLES36495240000€3750€
2022-06-2113RUE DES TROIS CHAPONS396284330000€3438€
2020-12-08208RUE DE SAINT PIERRE348606338116€7044€
2022-12-01226RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG2330170000€5152€
2021-11-24532RUE DE LA FONTAINE484272409070€4870€
2020-01-20606RUE DE LA FONTAINE41281014270000€2109€
2023-06-27152RUE DE L OCEAN A FOULEROT380500435000€5438€
2023-04-2711RUE DES AUBEPINES370412283800€4054€
2019-11-28155RUE DE LA FONTAINE491700270000€2967€
2021-09-2329RUE DU CELLIER488678280000€3182€
2019-09-30327RUE DE SAINT PIERRE472449179000€2486€
2021-12-2317RUE DES EGLANTINES483458314500€3789€
2020-02-058RUE DES EGLANTINES587551185000€2126€
2021-02-1671RTE DE L ILE485892434000€5106€
2020-12-12395RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG5117643419150€3582€
2020-06-03405RUE DE SAINT PIERRE51431000380000€2657€
2021-01-0617LOT LA MARECHALERIE4109260288775€2649€
2022-07-22774AV DU TRAIT D UNION5113548445000€3938€
2023-01-24395RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT4170414365000€2147€
2023-01-2675CHE DES HAUTES FORGES4170524693000€4076€
2021-07-23425RUE DE SAINT PIERRE399500269000€2717€
2021-06-0861RTE DE L ILE4620264699€4269€
2020-09-0161RTE DE L ILE4660198650€3010€
2022-09-2361RTE DE L ILE4740226500€3061€
2020-11-25197RUE DU CELLIER489462290000€3258€
2022-08-2615LOT LA MARECHALERIE484674410000€4881€
2021-01-29199RUE DU CELLIER3130607740000€5692€
2021-01-28200RUE DU CELLIER24163150000€3659€
2023-02-03426RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG51151117385500€3352€
2021-08-17215RUE DU CELLIER470173209300€2990€
2020-09-14215RUE DU CELLIER350173184450€3689€
2020-12-11200RUE DU CELLIER25585127000€2309€
2021-10-21668AV DU TRAIT D UNION479463242600€3071€
2022-03-29231CHE DES HAUTES FORGES482500305000€3720€
2020-01-31665AV DU TRAIT D UNION368272205000€3015€
2019-09-02645AV DU TRAIT D UNION4110565321000€2918€
2019-10-24559AV DU TRAIT D UNION595336180000€1895€
2021-10-1319RUE ERIC TABARLY369267243000€3522€
2023-04-1827RUE DE L AMIRAL DUPERRE5100312407500€4075€
2021-10-15448AV DU TRAIT D UNION5120778328800€2740€
2020-12-15396AV DU TRAIT D UNION693311258000€2774€
2021-11-104RUE CLAUDE MONET276658260000€3421€
2021-07-2213RUE DE L AMIRAL DUPERRE388448254000€2886€
2020-03-09392AV DU TRAIT D UNION6118318305000€2585€
2020-02-2811RUE DE L AMIRAL DUPERRE369452221200€3206€
2019-09-2718RUE DE L AMIRAL DUPERRE470372181000€2586€
2021-07-1023CHE DE LA JOUSSELINIERE5155929307740€1985€
2022-07-08601RUE DU CELLIER5120500441000€3675€
2019-09-051IMP JEAN BART365250190000€2923€
2019-12-18280AV DU TRAIT D UNION357166160000€2807€
2022-09-12633RUE DU CELLIER61351000590980€4378€
2023-02-27427RUE DE LA COUTURE230328315000€10500€
2022-06-28217AV DU TRAIT D UNION360609313000€5217€
2022-09-2741RUE DES SPORTS4112395436100€3894€
2020-01-03230AV DU TRAIT D UNION5166780405000€2440€
2020-04-30195RUE DE LA COUTURE254523185000€3426€
2021-09-17350RUE DE LA COUTURE395844487120€5128€
2022-03-02224RUE DE LA COUTURE5124802440000€3548€
2019-11-28673RUE DE L OCEAN A FOULEROT3751180181000€2413€
2022-11-14180RUE DE LA COUTURE390626126750€1408€
2020-12-30126RUE DE LA COUTURE252759176000€3385€
2021-03-1948AV DU TRAIT D UNION15097100000€2000€
2021-05-20246RUE DE LA FRERIE4115359315000€2739€
2021-09-30246RUE DE LA FRERIE119198210000€11053€
2020-02-25180RUE DE LA COUTURE5113767213523€1890€
2022-03-24190RUE DE LA FRERIE389400250000€2809€
2022-08-02190RUE DE LA FRERIE389400354000€3978€
2020-05-20246RUE DE LA FRERIE5118227277000€2347€
2022-07-2944RUE DE LA COUTURE351198202500€3971€
2021-02-24359RUE DU DOC SEGUIN6150420250000€1667€
2019-12-12110RUE DE LA FRERIE357275180000€3158€
2019-12-13364RUE SAINT JEAN480169184660€2308€
2021-05-1825RUE DE LA FRERIE3603894500€1575€
2022-03-0987RUE DE LA FRERIE379166218250€2763€
2020-03-10133RUE DE LA CORDERIE3106685365000€3443€
2023-05-25310RUE SAINT JEAN687179225000€2586€
2022-10-2820CANTON DU LOUP25061135000€2700€
2023-04-28135CHE DE LA PORTE ROUGE366183250000€3788€
2021-10-14240RUE DU DOC SEGUIN5133283461210€3468€
2020-05-13223RUE DU DOC SEGUIN47874230400€2954€
2023-03-2879PTR PETITE RUE DES SEIGNEURS28034140000€1750€
2021-02-0332CHE DES PRES NAUD4131543315000€2405€
2021-08-3024VC CANTON DES DEUX PUITS24344182000€4233€
2021-01-19138RUE DE LA MASCOTTE383650285650€3442€
2020-01-24235RUE DU CAILLOCHIS5128849344500€2691€
2021-01-294RUE DE SAINT GEORGES380370210000€2625€
2022-06-154RUE DE SAINT GEORGES380370410000€5125€
2022-08-0966RUE DE LA MASCOTTE382563395238€4820€
2021-02-01138RUE DE LA MASCOTTE4112813235000€2098€
2019-09-05117CHE DE LA PORTE ROUGE5129944358600€2780€
2020-10-0519RUE DU MARIN DANOIS350115100000€2000€
2020-10-2149RUE DU MARIN DANOIS4140335220000€1571€
2022-01-17177RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT6145779460000€3172€
2021-03-17129RUE DU DOC SEGUIN4111584260000€2342€
2021-07-20111RUE DU CALVAIRE240100215000€5375€
2023-05-19235RUE DU CALVAIRE61001573350000€3500€
2020-09-23105RUE DU DOC SEGUIN4110285274000€2491€
2023-03-14111CHE DE LA PORTE ROUGE389647410000€4607€
2023-01-18135CHE DE LA PORTE ROUGE243101167000€3884€
2020-01-167VC CANTON DE LA GUERENNE466458220000€3333€
2020-02-14125RUE SAINT JEAN33665121000€3361€
2021-02-12345RUE DE LA CLIRE361378222875€3654€
2022-08-084LOT LES LILAS464233303000€4734€
2020-02-242LOT LES LILAS359235196750€3335€