Estimation théorique
Rue du Pont,44170 Nozay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,44170-Nozay indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 18 | RTE DE MARSAC | 5 | 98 | 617 | 203000€ | 2071€ |
2021-11-25 | 7 | RTE DE MARSAC | 4 | 138 | 56 | 229015€ | 1660€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 113 | 71 | 143000€ | 1265€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 55 | 57 | 50000€ | 909€ |
2021-09-21 | 10 | RLE DES PERRONS | 3 | 105 | 200 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE LA TARDIVIERE | 3 | 71 | 768 | 120000€ | 1690€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE LA TARDIVIERE | 3 | 71 | 768 | 200000€ | 2817€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PROSPER LEROUX | 6 | 105 | 655 | 290000€ | 2762€ |
2021-12-01 | 4 | CHE DE LA PRAIRIE DU CHATEAU | 5 | 142 | 1500 | 392000€ | 2761€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 60 | 148 | 107000€ | 1783€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 91 | 248 | 147000€ | 1615€ |
2021-03-08 | 4 | RLE DES PERRONS | 4 | 80 | 130 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 634 | 202000€ | 2295€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 633 | 265000€ | 2978€ |
2021-03-16 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 180 | 984 | 230000€ | 1278€ |
2020-12-15 | 3 | PL DE BROUGHTON | 4 | 81 | 148 | 183000€ | 2259€ |
2021-11-25 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 187 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA FERRIERE | 11 | 249 | 142 | 246300€ | 989€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DU CLOS BOURG NEUF | 6 | 83 | 130 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 797 | 250000€ | 2101€ |
2020-01-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 153 | 152 | 208000€ | 1359€ |
2022-08-20 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 80 | 822 | 219000€ | 2738€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JULES RIEFFEL | 3 | 93 | 113 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-24 | 4 | RUE ALEXANDRE JENVRET | 3 | 74 | 56 | 430000€ | 5811€ |
2021-03-22 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 34 | 92000€ | 1533€ |
2021-03-25 | 12 | RUE ALEXANDRE JENVRET | 3 | 80 | 200 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 744 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-19 | 8 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 500 | 165000€ | 1410€ |
2020-08-10 | 6 | RUE ALEXIS LETOURNEAU | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2020-12-04 | 20 | IMP ALEXIS LETOURNEAU | 3 | 57 | 72 | 132200€ | 2319€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 144 | 265 | 187000€ | 1299€ |
2020-09-15 | 4 | BD DES AMERICAINS | 5 | 247 | 735 | 287440€ | 1164€ |
2022-02-25 | 40 | RUE ALEXIS LETOURNEAU | 3 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2021-02-17 | 4 | RTE DE RENNES | 2 | 45 | 47 | 62000€ | 1378€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 157 | 118000€ | 2107€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 312 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 115 | 145000€ | 1318€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DE LA MARQUETTERIE | 3 | 89 | 107 | 144000€ | 1618€ |
2022-08-22 | 10 | BD DES AMERICAINS | 4 | 88 | 846 | 215000€ | 2443€ |
2023-06-30 | 32 | RTE DE MARSAC | 6 | 209 | 965 | 199000€ | 952€ |
2021-11-25 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 80 | 274 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE L ERE NOUVELLE | 3 | 58 | 200 | 290000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 650 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DE LA MARQUETTERIE | 2 | 50 | 168 | 118000€ | 2360€ |
2020-06-20 | 4 | AV DES GENETS | 4 | 92 | 888 | 177000€ | 1924€ |
2019-12-18 | 11 | AV DES GENETS | 4 | 100 | 650 | 172000€ | 1720€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE NANTES | 3 | 44 | 66 | 87000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 14 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 807 | 250000€ | 1923€ |
2023-05-10 | 18 | RTE DE RENNES | 4 | 108 | 499 | 293000€ | 2713€ |
2022-02-24 | 10 | RTE D ABBARETZ | 4 | 93 | 318 | 160000€ | 1720€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 76 | 416 | 193000€ | 2539€ |
2021-09-01 | 3 | PL DU MARCHE AUX PORCS | 4 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-01 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 147 | 88 | 435000€ | 2959€ |
2021-07-13 | 15 | AV DES GENETS | 6 | 124 | 669 | 267000€ | 2153€ |
2022-09-29 | 1 | BD HILLEREAU | 2 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2020-03-13 | 1 | BD HILLEREAU | 3 | 89 | 0 | 97500€ | 1096€ |
2021-12-30 | 5 | PL DU MARCHE AUX PORCS | 2 | 80 | 69 | 66000€ | 825€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 56 | 612 | 135000€ | 2411€ |
2021-07-15 | 9 | BD DES AMERICAINS | 4 | 83 | 581 | 207130€ | 2496€ |
2022-07-22 | 24 | RTE DE RENNES | 5 | 115 | 460 | 275000€ | 2391€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DU LAVOIR | 1 | 59 | 37 | 105000€ | 1780€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 92 | 544 | 239000€ | 2598€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 62 | 122 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-30 | 19 | AV DES GENETS | 4 | 92 | 551 | 189500€ | 2060€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 164 | 696 | 258000€ | 1573€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 41 | 503 | 125000€ | 3049€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 41 | 503 | 167498€ | 4085€ |
2020-09-21 | 19 | RTE DE NANTES | 6 | 110 | 988 | 245000€ | 2227€ |
2020-11-24 | 18 | AV DES GENETS | 5 | 111 | 704 | 225000€ | 2027€ |
2020-03-03 | 32 | RTE DE RENNES | 5 | 99 | 1169 | 160000€ | 1616€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE NANTES | 7 | 132 | 525 | 127980€ | 970€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE MARSAC | 6 | 126 | 394 | 178000€ | 1413€ |
2020-09-14 | 36 | RTE DE RENNES | 6 | 121 | 1213 | 230000€ | 1901€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 635 | 220000€ | 1913€ |
2021-11-08 | 8 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 88 | 481 | 196308€ | 2231€ |
2021-05-11 | 5 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 3 | 125 | 480 | 175000€ | 1400€ |
2020-05-25 | 30 | RTE D ABBARETZ | 1 | 55 | 238 | 105000€ | 1909€ |
2021-11-25 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 76 | 446 | 39480.7€ | 519€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 76 | 446 | 45667.1€ | 601€ |
2021-07-13 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 103 | 575 | 230000€ | 2233€ |
2021-03-24 | 34 | RTE D ABBARETZ | 3 | 53 | 555 | 170000€ | 3208€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU PETIT TERTRE | 4 | 73 | 892 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE NANTES | 3 | 40 | 177 | 85000€ | 2125€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU PETIT TERTRE | 5 | 104 | 948 | 120000€ | 1154€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES DIGITALES | 2 | 65 | 908 | 87000€ | 1338€ |
2021-01-20 | 5 | RTE DE VAY | 3 | 52 | 260 | 65000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES DIGITALES | 6 | 108 | 499 | 234000€ | 2167€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU PETIT TERTRE | 4 | 102 | 819 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LA BOURDINERIE | 5 | 164 | 514 | 342000€ | 2085€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES DIGITALES | 3 | 84 | 722 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-01 | 20 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 130 | 110 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE GUERY | 8 | 190 | 0 | 330000€ | 1737€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 95 | 412 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 800 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-21 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 249 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 43 | RTE DU CREUSET | 5 | 120 | 500 | 183000€ | 1525€ |
2022-09-07 | 6433 | LA BRIANDERIE | 3 | 80 | 322 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 398 | 160000€ | 1633€ |
2020-11-03 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 81 | 341 | 155000€ | 1914€ |
2022-03-01 | 54 | RTE DE RENNES | 4 | 76 | 447 | 199000€ | 2618€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 398 | 211400€ | 2745€ |
2020-10-07 | 5 | PL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 373 | 140000€ | 1489€ |
2021-02-23 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 69 | 1000 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-20 | 60 | RTE DE RENNES | 3 | 82 | 316 | 153000€ | 1866€ |
2022-04-27 | 8 | RTE DE PUCEUL | 4 | 80 | 288 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-06 | 8 | RTE DE PUCEUL | 4 | 80 | 368 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 544 | 129000€ | 1402€ |
2020-04-30 | 23 | LA BRIANDERIE | 5 | 164 | 779 | 168000€ | 1024€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 4 | 81 | 474 | 144000€ | 1778€ |
2022-06-07 | 21 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 84 | 1553 | 344000€ | 4095€ |
2020-01-29 | 27 | LA BRIANDERIE | 4 | 110 | 1085 | 168000€ | 1527€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 359 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DES ROITELETS | 5 | 86 | 622 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-19 | 15 | RTE DE PUCEUL | 6 | 161 | 849 | 347000€ | 2155€ |
2023-01-16 | 30 | LAUNAY | 3 | 90 | 1056 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE PUCEUL | 5 | 105 | 500 | 285200€ | 2716€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES LONGERES | 6 | 95 | 500 | 290000€ | 3053€ |
2022-02-25 | 23 | LA VILLE-VILLE | 2 | 50 | 619 | 105000€ | 2100€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA BUTTE DE TOULON | 5 | 111 | 879 | 207000€ | 1865€ |
2023-05-11 | 5002 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 95 | 1006 | 216000€ | 2274€ |
2020-12-30 | 1 | IMP DES LONGERES | 5 | 150 | 617 | 100000€ | 667€ |
2020-04-01 | 14 | RTE DU CREUSET | 5 | 98 | 608 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-09 | 14 | RTE DU CREUSET | 5 | 98 | 608 | 210000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 10 | RTE DU CREUSET | 5 | 89 | 566 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DU MOULIN DE TOULON | 5 | 110 | 751 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU CREUSET | 5 | 187 | 1000 | 408000€ | 2182€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 120 | 800 | 260000€ | 2167€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DU MOULIN DE TOULON | 3 | 80 | 552 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-29 | 63 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2021-09-28 | 102 | TOULON | 5 | 143 | 440 | 295000€ | 2063€ |
2022-11-15 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 74 | 1305 | 220000€ | 2973€ |
2022-08-12 | 6520 | GATINE | 3 | 75 | 415 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-05 | 5198 | LA HOUIZIERE | 5 | 110 | 1876 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-13 | 5197 | LA HOUIZIERE | 2 | 65 | 2456 | 131000€ | 2015€ |
2022-08-25 | 5200 | MEREL | 5 | 128 | 1290 | 185000€ | 1445€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA SOURCE - ROUANS | 6 | 164 | 1000 | 259000€ | 1579€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DU PETIT BOIS - ROUANS | 3 | 86 | 648 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-31 | 6381 | LA JUMENTERIE | 3 | 93 | 692 | 193500€ | 2081€ |
2020-05-19 | 5220 | LA JUMENTERIE | 8 | 138 | 873 | 120000€ | 870€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE LA MAISON MEUNIERE | 3 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA MAISON MEUNIERE | 4 | 80 | 370 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-27 | 5204 | BEL AIR | 1 | 36 | 68 | 70000€ | 1944€ |
2020-01-08 | 6291 | LA MALHAIE | 6 | 171 | 800 | 235000€ | 1374€ |
2022-10-28 | 5387 | LINEL | 4 | 165 | 1502 | 335000€ | 2030€ |
2019-12-23 | 12 | LA CHARRAIS | 4 | 71 | 300 | 119000€ | 1676€ |
2022-07-04 | 10 | LA CHARRAIS | 3 | 56 | 366 | 60000€ | 1071€ |
2020-09-17 | 38 | RTE DES MOULINS | 5 | 106 | 462 | 106000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 44 | RTE DES MOULINS | 5 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2021-12-23 | 25 | LE MOULIN EVE | 2 | 52 | 103 | 140500€ | 2702€ |