Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Pont à Nozay

Estimation théorique

Rue du Pont,44170 Nozay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,44170-Nozay indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0618RTE DE MARSAC598617203000€2071€
2021-11-257RTE DE MARSAC413856229015€1660€
2020-12-1819RUE DE LA FERRIERE511371143000€1265€
2020-05-286RUE DE LA GARE2555750000€909€
2021-09-2110RLE DES PERRONS3105200185000€1762€
2020-05-133RUE DE LA TARDIVIERE371768120000€1690€
2022-11-303RUE DE LA TARDIVIERE371768200000€2817€
2022-11-026RUE PROSPER LEROUX6105655290000€2762€
2021-12-014CHE DE LA PRAIRIE DU CHATEAU51421500392000€2761€
2021-10-019RUE DE LA FERRIERE360148107000€1783€
2020-06-036RUE DE LA FERRIERE391248147000€1615€
2021-03-084RLE DES PERRONS480130110000€1375€
2021-12-306IMP DES COQUELICOTS488634202000€2295€
2023-01-044IMP DES COQUELICOTS489633265000€2978€
2021-03-165BD ARISTIDE BRIAND8180984230000€1278€
2020-12-153PL DE BROUGHTON481148183000€2259€
2021-11-255RUE GEORGES CLEMENCEAU490187230000€2556€
2021-01-141RUE DE LA FERRIERE11249142246300€989€
2022-01-1411RUE DU CLOS BOURG NEUF683130240000€2892€
2021-02-223IMP DES COQUELICOTS4119797250000€2101€
2020-01-2212RUE GEORGES CLEMENCEAU8153152208000€1359€
2022-08-205RUE DES PAQUERETTES580822219000€2738€
2020-07-1516RUE DU FER A CHEVAL389500170000€1910€
2020-10-157RUE JULES RIEFFEL393113180000€1935€
2021-12-244RUE ALEXANDRE JENVRET37456430000€5811€
2021-03-2219RUE DE L EGLISE3603492000€1533€
2021-03-2512RUE ALEXANDRE JENVRET380200295000€3688€
2020-06-035RUE DES IRIS476744200000€2632€
2020-02-198BD ARISTIDE BRIAND5117500165000€1410€
2020-08-106RUE ALEXIS LETOURNEAU4950165000€1737€
2020-12-0420IMP ALEXIS LETOURNEAU35772132200€2319€
2023-03-312IMP DE LA TANNERIE3144265187000€1299€
2020-09-154BD DES AMERICAINS5247735287440€1164€
2022-02-2540RUE ALEXIS LETOURNEAU358050000€862€
2021-02-174RTE DE RENNES2454762000€1378€
2021-11-197RUE DE L EGLISE256157118000€2107€
2023-03-304ALL DES LILAS490312210000€2333€
2020-03-062RUE DU CHAMP DE FOIRE4110115145000€1318€
2020-07-172IMP DE LA MARQUETTERIE389107144000€1618€
2022-08-2210BD DES AMERICAINS488846215000€2443€
2023-06-3032RTE DE MARSAC6209965199000€952€
2021-11-256RUE VICTOR HUGO680274160000€2000€
2022-12-307RUE DE L ERE NOUVELLE358200290000€5000€
2021-07-217RUE DES BLEUETS599650190000€1919€
2021-06-0110IMP DE LA MARQUETTERIE250168118000€2360€
2020-06-204AV DES GENETS492888177000€1924€
2019-12-1811AV DES GENETS4100650172000€1720€
2020-02-281RTE DE NANTES3446687000€1977€
2021-06-1114PL DE L EGLISE4130807250000€1923€
2023-05-1018RTE DE RENNES4108499293000€2713€
2022-02-2410RTE D ABBARETZ493318160000€1720€
2022-12-169RUE DU 8 MAI576416193000€2539€
2021-09-013PL DU MARCHE AUX PORCS410069110000€1100€
2023-02-014PL DE L EGLISE614788435000€2959€
2021-07-1315AV DES GENETS6124669267000€2153€
2022-09-291BD HILLEREAU2470160000€3404€
2020-03-131BD HILLEREAU389097500€1096€
2021-12-305PL DU MARCHE AUX PORCS2806966000€825€
2021-07-0216RUE DU 8 MAI456612135000€2411€
2021-07-159BD DES AMERICAINS483581207130€2496€
2022-07-2224RTE DE RENNES5115460275000€2391€
2022-07-221IMP DU LAVOIR15937105000€1780€
2022-04-267RUE DES EGLANTIERS592544239000€2598€
2020-12-011IMP DU LAVOIR562122120000€1935€
2021-03-3019AV DES GENETS492551189500€2060€
2019-12-138RUE DES EGLANTIERS5164696258000€1573€
2020-02-286RUE DU 8 MAI341503125000€3049€
2021-08-186RUE DU 8 MAI341503167498€4085€
2020-09-2119RTE DE NANTES6110988245000€2227€
2020-11-2418AV DES GENETS5111704225000€2027€
2020-03-0332RTE DE RENNES5991169160000€1616€
2020-04-0125RTE DE NANTES7132525127980€970€
2021-07-0255RTE DE MARSAC6126394178000€1413€
2020-09-1436RTE DE RENNES61211213230000€1901€
2022-08-0120RUE DES PRIMEVERES5115635220000€1913€
2021-11-088IMP DES MARGUERITES588481196308€2231€
2021-05-115RTE DE NORT SUR ERDRE3125480175000€1400€
2020-05-2530RTE D ABBARETZ155238105000€1909€
2021-11-255IMP DES MARGUERITES47644639480.7€519€
2022-04-125IMP DES MARGUERITES47644645667.1€601€
2021-07-1312IMP DES MARGUERITES5103575230000€2233€
2021-03-2434RTE D ABBARETZ353555170000€3208€
2020-06-0310RUE DU PETIT TERTRE473892130000€1781€
2020-05-2738RTE DE NANTES34017785000€2125€
2020-07-314RUE DU PETIT TERTRE5104948120000€1154€
2020-01-2915RUE DES DIGITALES26590887000€1338€
2021-01-205RTE DE VAY35226065000€1250€
2020-05-2716RUE DES DIGITALES6108499234000€2167€
2022-06-302RUE DU PETIT TERTRE4102819230000€2255€
2021-06-289RUE DE LA BOURDINERIE5164514342000€2085€
2022-06-1521RUE DES DIGITALES384722245000€2917€
2022-07-0120RTE DE NORT SUR ERDRE5130110280000€2154€
2021-08-0610RUE DE LA CHAPELLE GUERY81900330000€1737€
2020-05-2522RTE DE NORT SUR ERDRE595412140000€1474€
2020-07-1531RUE DU 11 NOVEMBRE475800153000€2040€
2021-09-2133RUE DU 11 NOVEMBRE5100249230000€2300€
2021-07-1643RTE DU CREUSET5120500183000€1525€
2022-09-076433LA BRIANDERIE38032290000€1125€
2020-05-052RUE DU 11 NOVEMBRE498398160000€1633€
2020-11-034PL DES JONQUILLES481341155000€1914€
2022-03-0154RTE DE RENNES476447199000€2618€
2023-01-1312RUE DES PINSONS477398211400€2745€
2020-10-075PL DES JONQUILLES594373140000€1489€
2021-02-231RUE CLEMENT MAROT3691000220000€3188€
2021-01-2060RTE DE RENNES382316153000€1866€
2022-04-278RTE DE PUCEUL480288130000€1625€
2022-10-068RTE DE PUCEUL480368160000€2000€
2021-02-262RUE DU BOIS DE LA JUSTICE592544129000€1402€
2020-04-3023LA BRIANDERIE5164779168000€1024€
2020-05-2227RUE DU BOIS DE LA JUSTICE481474144000€1778€
2022-06-0721RTE DE NORT SUR ERDRE4841553344000€4095€
2020-01-2927LA BRIANDERIE41101085168000€1527€
2023-01-2716RUE DES MESANGES483359190000€2289€
2022-09-264IMP DES ROITELETS586622225000€2616€
2021-07-1915RTE DE PUCEUL6161849347000€2155€
2023-01-1630LAUNAY3901056320000€3556€
2022-07-0419RTE DE PUCEUL5105500285200€2716€
2022-08-267RUE DES LONGERES695500290000€3053€
2022-02-2523LA VILLE-VILLE250619105000€2100€
2020-11-184RUE DE LA BUTTE DE TOULON5111879207000€1865€
2023-05-115002RTE DE NORT SUR ERDRE5951006216000€2274€
2020-12-301IMP DES LONGERES5150617100000€667€
2020-04-0114RTE DU CREUSET598608170000€1735€
2021-06-0914RTE DU CREUSET598608210000€2143€
2021-09-3010RTE DU CREUSET589566170000€1910€
2020-10-074RUE DU MOULIN DE TOULON5110751220000€2000€
2022-08-048RTE DU CREUSET51871000408000€2182€
2022-07-1924RUE DE LA RENARDIERE3120800260000€2167€
2023-04-2529RUE DU MOULIN DE TOULON380552190000€2375€
2021-12-2963RUE DU VIEUX BOURG4780194000€2487€
2021-09-28102TOULON5143440295000€2063€
2022-11-1571RUE DU VIEUX BOURG4741305220000€2973€
2022-08-126520GATINE375415140000€1867€
2022-10-055198LA HOUIZIERE51101876180000€1636€
2021-04-135197LA HOUIZIERE2652456131000€2015€
2022-08-255200MEREL51281290185000€1445€
2020-05-266RUE DE LA SOURCE - ROUANS61641000259000€1579€
2021-02-2612RUE DU PETIT BOIS - ROUANS386648150000€1744€
2022-03-316381LA JUMENTERIE393692193500€2081€
2020-05-195220LA JUMENTERIE8138873120000€870€
2022-06-132RUE DE LA MAISON MEUNIERE31200330000€2750€
2020-10-138RUE DE LA MAISON MEUNIERE48037085000€1063€
2022-12-275204BEL AIR1366870000€1944€
2020-01-086291LA MALHAIE6171800235000€1374€
2022-10-285387LINEL41651502335000€2030€
2019-12-2312LA CHARRAIS471300119000€1676€
2022-07-0410LA CHARRAIS35636660000€1071€
2020-09-1738RTE DES MOULINS5106462106000€1000€
2020-11-1044RTE DES MOULINS5102500180000€1765€
2021-12-2325LE MOULIN EVE252103140500€2702€