Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Pressoir à Tavel

Estimation théorique

Rue du Pressoir,30126 Tavel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,30126-Tavel indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-1030RUE DU PRESSOIR414325279700€1956€
2020-04-035062CABANETTE48385130000€1566€
2023-03-315945RUE DU PRESSOIR36062120400€2007€
2021-11-295928RUE DU PRESSOIR2331140000€1212€
2022-07-265735IMP DU PRE1662224000€364€
2020-10-12198RUE FREDERIC MISTRAL411059144800€1316€
2022-05-175064RUE DU PRESSOIR2655998000€1508€
2022-08-025951RUE DES CIGALES14541121000€2689€
2021-08-275085RUE DU MOULIN A VENT3756589000€1187€
2021-08-2456RUE DU MOULIN A VENT4141135359890€2552€
2021-07-1688RUE DU MOULIN A VENT211497273500€2399€
2021-01-115082RUE DU MOULIN A VENT2182235000€1944€
2022-08-055093RUE SAINT VINCENT490195433550€4817€
2022-12-1265RUE MIREILLE6160213473000€2956€
2019-10-235632RUE DES AIRES499187230000€2323€
2022-06-085222RUE DU CLOCHER3100170155000€1550€
2020-10-085937PL DU SEIGNEUR410090180000€1800€
2022-06-165176RUE DU CLOCHER37747140000€1818€
2021-04-165227RUE DE LA FONTAINE61109075000€682€
2019-09-045746RUE MIREILLE410971162070€1487€
2022-06-2471RUE DE LA LIBERTE495145219900€2315€
2022-09-30119RUE MIREILLE37530118200€1576€
2020-03-205178PL DE L EGLISE7120138262000€2183€
2021-07-205219RUE DE LA FONTAINE410083120000€1200€
2021-10-195243RUE DE LA COMBE38573105000€1235€
2023-06-21428RUE DU MOULIN A VENT487149318300€3659€
2019-06-275244RUE DE LA COMBE410097120000€1200€
2020-11-265213RUE ST FERREOL46244138000€2226€
2022-03-145245RUE DE LA COMBE36063120000€2000€
2020-01-105233RUE DE LA FONTAINE518279115000€632€
2021-07-305216RUE DE L EGLISE5120148136000€1133€
2022-12-195181RUE FREDERIC MISTRAL49070191100€2123€
2019-10-235155RTE DE LA COMMANDERIE712185140000€1157€
2021-01-295211RUE DES LAVANDIERES4110220275100€2501€
2022-03-3025RTE DE LA COMMANDERIE413093290250€2233€
2019-10-185251IMP LA FERRAGE468285227590€3347€
2019-08-025020CABANETTE5110747245000€2227€
2020-10-195353IMP RUE MIREILLE6931283280000€3011€
2020-06-19177RUE DE LA COMBE513058372700€2867€
2019-10-165163RUE MIREILLE382270234000€2854€
2021-10-0469RUE DES GRILLONS4125435278800€2230€
2022-04-075017RUE DES CARRIERES5110202130000€1182€
2019-10-2412RTE DES VIGNOBLES6102265175100€1717€
2022-01-315288RUE DE LA COMBE268266162922€2396€
2021-11-165202RUE DE LA CONDAMINE5145227450000€3103€
2023-01-1825CHE DE VACQUIERES380295321240€4016€
2022-09-1295IMP DES JARDINS5120591485000€4042€
2022-10-03263ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC490580344550€3828€
2020-05-155411RTE DES VIGNOBLES3132335222870€1688€
2023-05-025808RUE DES LAUZES41191068393700€3308€
2022-04-135463CHE DES OLIVIERS6190725556000€2926€
2021-01-085938CHE DES COMEYRES496117218500€2276€
2021-09-085317CABANETTE570334200000€2857€
2021-01-04446ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC5200543450000€2250€
2022-03-02649CHE DE VALINIERES4134590471700€3520€
2020-05-29325CHE DES OLIVIERS392517285000€3098€
2021-08-23366RTE DE LA COMMANDERIE4101592320000€3168€
2022-02-025953LES CARTERESSES5119598441200€3708€
2019-10-185465CRAVAILLEU ET ALEXANDRE5912611297320€3267€
2020-04-305795LES CARTERESSES41301085294000€2262€
2021-06-04546CHE DE VACQUIERES5123520366350€2978€
2022-10-275829CHE DU TAVELET41331000406900€3059€
2019-06-26171CHE DU TAVELET5140580421100€3008€
2021-08-17169CHE DES AMANDIERS411529318000€2765€
2023-03-02194CHE DES AMANDIERS4850230000€2706€
2020-07-305840CHE DE LA VAUSSIERE3640176000€2750€
2021-04-135840CHE DE LA VAUSSIERE3650165000€2538€
2021-11-045840CHE DE LA VAUSSIERE4820207685€2533€
2022-04-155778CHE DES AMANDIERS596422249680€2601€
2021-06-105875RUE DE VAUCROSE5132620339500€2572€
2022-05-205849RUE DE VAUCROSE4100685355000€3550€
2020-06-235726RUE DE VAUCROSE8164656311300€1898€
2021-07-29159RUE DE VAUCROSE493645309192€3325€
2019-08-0119RUE ST LOUIS5890248400€2791€
2019-07-039PLATEAU DE VALLONGUE OUEST5890217000€2438€
2021-05-065661RUE DES CHENES VERTS5108812375300€3475€
2022-12-13879CHE DES OLIVIERS590417275310€3059€
2021-07-095467TAVELET ET OLIVIERS6143744320050€2238€
2022-07-0841LOT LA GINESTIERE487890314600€3616€
2020-11-0331LOT LA GINESTIERE693801285000€3065€
2021-04-305779BOUVETTES380800656850€8211€
2021-02-165363LE PALAI SUD365116590000€1385€
2022-05-055360AQUERIA73009809500000€31667€
2023-01-275004RUE DU PONT DE NIZON51101198320000€2909€
2022-07-12803CHE DE ST GENIES DE COMOLAS51481099515100€3480€
2021-06-305199CHE DE VALDENAFFRET487547281500€3236€
2021-05-185323CHE DE ST GENIES DE COMOLAS51361366379000€2787€
2020-10-225102PL FONTBESSE590256219000€2433€
2022-08-225014CHE DE LA FILATURE41201396905660€7547€
2022-01-215145MTE DE LA PLANE51581686357320€2262€
2019-11-22288CHE DE L EYROLLE61391500374170€2692€
2021-07-275035CHE DU PUITS DE L'ARGILE23082072000€2400€
2019-12-02230CHE DE L EYROLLE5162704331700€2048€
2022-11-081CHE DE LA BERGERIE377641320750€4166€
2019-10-255306CHE DES CARRIERES387449355300€4084€
2020-02-175102RUE DU PONT DE NIZON587456213040€2449€
2021-01-08244CHE DES CARRIERES51461200327550€2243€
2019-12-125138RUE DU PONT DE NIZON35586120619€2193€
2023-03-175138RUE DU PONT DE NIZON35586190000€3455€
2021-06-035CHE DES CARRIERES51401074461100€3294€
2021-06-115277RUE DU PONT DE NIZON61170259000€2214€
2022-01-1271CHE DU PUITS DE L'ARGILE489600299900€3370€
2020-06-155030RUE DES PORTAILS590150194000€2156€
2021-04-195276CHE DES CARRIERES5130810257000€1977€
2021-03-255345L EYROLLE4122500360000€2951€
2019-11-295225RUE DES PASTRES25662160000€2857€
2022-03-015218MTE DES CASALEDES4107470424650€3969€
2020-02-285302LA VAUSSIERE233126764980€1969€
2019-07-0434RUE DU PONT DE NIZON6160226208820€1305€
2020-09-2434RUE DU PONT DE NIZON6160226263520€1647€
2020-12-175061PL LA PLACETTE4130338170000€1308€
2021-06-285039RUE DE L'ASPIC383172240000€2892€
2020-11-275169IMP DES ANDROUNETTES38691210000€2442€
2020-08-17518CHE DES CHENES BLANCS51501421569140€3794€
2022-04-29387CHE DES CHENES BLANCS51001096617100€6171€
2020-08-055107IMP DES AIRES365130141230€2173€
2020-03-31560CHE DES CHENES BLANCS4961107167500€1745€
2020-09-24258RUE DE L'ASPIC4890269800€3031€
2021-02-195283CHE CHANTEGRILLET5134589333000€2485€
2021-01-295265CHE DE L'AFFUT480425222000€2775€
2022-09-055265CHE DE L'AFFUT480425260000€3250€
2022-01-06100CHE DES CHENES BLANCS51091253349200€3204€
2022-09-0830CHE DES CHENES BLANCS381800485000€5988€
2020-02-2433IMP DES PERDRIX41391200375000€2698€
2019-09-12232CHE DES YEUSES4181940395000€2182€
2019-11-185238RUE DU SALLET49074646875€521€
2023-05-035245CHE DES MOULLIERES410160083333.3€825€
2022-05-255243CHE DES CHENES41531500310000€2026€
2020-06-191522RTE D ORANGE4881344280000€3182€
2021-02-01209ALL DU HAMEAU DES DAMES41471956437000€2973€
2023-05-25209ALL DU HAMEAU DES DAMES41471956556180€3784€
2023-01-0912CHE DU VIEUX MAS4100524303950€3040€
2019-07-03242CHE CHANTEGRILLET494602222050€2362€
2021-07-07481CHE DES FONTS41101350363000€3300€
2023-05-2415SOUS LE PUECH EST4900303200€3369€
2021-10-2550IMP DES PALOMBES51261240420000€3333€
2020-01-235223CHE CHANTEGRILLET51598776450000€2830€
2020-07-289002N 580784584150000€1786€
2022-07-2526SOUS LE PUECH EST4104501353900€3403€
2022-08-3124CHE DU VIEUX MAS5138501509750€3694€
2020-08-271484RTE D ORANGE4961104246250€2565€
2021-09-20120CHE DES YEUSES61431232422050€2951€
2022-02-2531IMP DES VALATS41081005395000€3657€
2022-08-233ALL DES ROMARINS71641328740220€4514€
2023-04-0621IMP DES CHARRUES3120780317000€2642€
2021-05-2816ALL DES GRILLONS4901129283300€3148€
2019-12-105268CHE CHANTEGRILLET4124500309000€2492€
2021-03-3131IMP DES AUBEPINES51081754349560€3237€
2020-09-1571CHE DU CALVAIRE41031718362540€3520€
2019-10-213IMP DES CRIQUETS373270211650€2899€