Facebook

Valeur de la maison (112m2) Rue du Primeteur à Néant sur Yvel

Estimation théorique

Rue du Primeteur,56430 Néant sur Yvel (112 m2)

Maisonde112 m2,  Rue du Primeteur,56430 Néant sur Yvel

Maison

Fourchette estimation

( 1.170€ /m2)

( 1.313€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (377€ /m2) à 242.000€ (1.646€ /m2)
Indice de confiance (3.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Rue du Primeteur,56430 Néant sur Yvel indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.313€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignac (56025), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 795€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2818RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE21401028150000€1071€
2020-05-285392RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE36150064000€1049€
2020-06-085396RUE DU CAZAC5891800104990€1180€
2020-11-045385RUE DES TRENTE61131324144000€1274€
2018-09-275511CHE BOULE25015328000€560€
2018-06-283RUE CHARLES DE GAULLE3904262200€691€
2017-10-195501RUE DU CAZAC31089065000€602€
2019-02-044RUE DU 8 MAI 19453904555000€611€
2018-05-041RUE DU VAL SANS RETOUR4805238000€475€
2020-07-285472RUE 11 NOVEMBRE 191848010159000€738€
2019-07-302RUE 11 NOVEMBRE 191841277245000€354€
2018-01-181RUE DU DOCTEUR GUERIN41004570990€710€
2019-08-088RUE ST MICHEL5170735178500€1050€
2017-01-265444IMP DU BIGNON46750070000€1045€
2018-06-125625RUE LANCELOT DU LAC597800146950€1515€
2019-09-175686RUE DU DOCTEUR GUERIN4109500170000€1560€
2018-03-065RUE DES GRANDS CHENES471646120936€1703€
2019-05-1617RUE DU BIGNON7134800182700€1363€
2017-04-125626RUE DE L ETANG6123865153000€1244€
2019-08-305552RUE DE LA CROIX BEDEE61502170240000€1600€
2018-11-2835L HOPITAL29996945500€460€
2019-06-0137L HOPITAL373961105000€1438€
2017-07-196LE RADIOT572278060000€833€
2018-07-1625LA GRANDE TOUCHE412065890950€758€
2017-10-263LE BOSCHAT24750330000€638€
2018-05-184LE BOSCHAT36482055000€859€
2019-07-228LE BOSCHAT5198573236840€1196€
2020-07-1020PENHOUET499600160000€1616€
2020-06-195LA VILLE BOULARD26120023000€377€
2019-11-253LE HAUT LEMEE696157129140000€1458€
2018-03-1610LA VILLE BOULARD5129171959183€459€
2019-07-168RUE DES VIGNES33937352000€1333€
2018-06-0732TREGADON13634270000€1944€
2018-11-303RUE DES VIGNES388432134000€1523€
2019-07-094TREGADON51221750112000€918€
2018-04-244RUE DU FOUR6146853155000€1062€
2020-02-136CHE DES CHAMPS699398128000€1293€
2017-04-145CHE DES SOURCES4132190120000€909€
2019-02-131CHE D'EN BAS4100208100000€1000€
2017-10-031RUE DES GERANIUMS512035855000€458€
2017-09-063LA VILLE AUX FEUVES510718055201€516€
2019-08-0827LA VILLE AUX FEUVES41001233135000€1350€
2018-04-124RUE DE LA VOIE VERTE4751496115000€1533€
2017-04-279RUE DES BIGNARDS51471136199000€1354€
2019-03-019RUE DES BIGNARDS51471136242000€1646€
2017-12-225LA GREE DE TREGADON37544052000€693€
2019-04-261LA GREE DE TREGADON49591945000€474€
2018-10-295063LA VILLE COQUELIN14811935000€729€
2019-08-2232LA VILLE COQUELIN35426165000€1204€
2020-07-035034RUE DE LA PERRIERE48594070000€824€
2018-11-207LA VILLE COQUELIN36850050000€735€
2018-10-1640LA VILLE COQUELIN23477040000€1176€
2018-12-215024LE PATIS275600110000€1467€
2017-08-1618RUE DE BROCELIANDE04538730000€667€
2017-01-185104LE CAS DU VAL1541173530000€556€
2018-06-299RUE DE BROCELIANDE49046690000€1000€
2019-05-069RUE DE BROCELIANDE490466115000€1278€
2020-02-066RUE DU GUE RONCIN28736083500€960€
2018-12-0620RUE DU CHATEAU510013530000€300€
2018-04-234RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN3637585090€1351€
2018-02-0128RUE DU CHATEAU49655543000€448€
2019-11-291RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN46028270000€1167€
2020-02-104RUE ABBE ROBERT34523923000€511€
2020-02-075IMP DE LA SENECHAUSSEE395720179000€1884€
2019-08-123LES PORTES35823925000€431€
2017-02-086RUE DU CHATEAU3120299115000€958€
2020-06-302LES PORTES265875200333€3082€
2018-02-237LA VILLE GELARD26644078400€1188€
2018-09-242CLISSIA350111036000€720€
2019-07-1610RUE DES THUYAS374560139900€1891€
2019-07-1613RUE DU STADE4991184165360€1670€
2019-08-0613LE BOIS BILY37470060000€811€
2017-03-276027RUE DE LA RESISTANCE477460136190€1769€
2019-06-212CHE DES COURTILS4100962135000€1350€
2017-01-045BOTEL2100326107500€1075€
2019-04-182BOTEL46549035000€538€
2017-04-265961RTE DE GUILLIERS3116800200000€1724€
2017-02-224CHE DE TROMELE470195159000€2271€
2020-07-1010RUE DE LA MARE ROUAUD37021075000€1071€
2018-05-0418RUE DE L YVEL412771103000€811€
2019-10-317RUE DU MIDI37043497000€1386€
2020-06-0411RUE DU MIDI41088525700€238€
2017-10-1812RUE DE L YVEL2120182890000€750€
2017-05-1213RUE DU MIDI6213605240000€1127€
2018-11-145RUE DES GENETS D OR4741205107000€1446€
2018-02-0222RUE ST MARTIN37255124210€336€
2020-01-0322RUE ST MARTIN372551138250€1920€
2019-07-093RUE DES GENETS D OR5120901231300€1928€
2017-07-2010LA VILLE ZINE27271033000€458€
2020-06-308RUE DE L YVEL61423563174900€1232€
2019-09-0613LA VILLE ZINE4163790159600€979€
2017-11-0917LA VILLE ZINE7147132069018.9€470€
2020-07-217RUE ST MARTIN4124272107000€863€
2019-02-045897LA GARE5882112223000€2534€
2019-05-245376COUROUSSAINE410063053420€534€
2019-02-125373COUROUSSAINE49051071690€797€
2017-03-311RUE DU TERTRE597493110000€1134€
2017-09-293RUE DE L YVEL485918105000€1235€
2019-05-2910QUELNEUC24358225000€581€
2019-09-168RUE HAUTE485615152000€1788€
2020-02-284RUE DE LA MAIRIE4112506110000€982€
2020-08-265RUE MARGOTTON490189145000€1611€
2018-07-319RUE MARGOTTON37513562790€837€
2018-10-295PL DE L EGLISE38433340000€476€
2018-12-217PL DE L EGLISE4121220125380€1036€
2019-12-187PL DE L EGLISE4121220125850€1040€
2017-07-2715PL DE L EGLISE36520241000€631€
2019-07-038RUE ST THOMAS4113408153000€1354€
2020-01-091RUE DE L ABBAYE26115035000€574€
2019-03-253RUE DE L ABBAYE4757587000€1160€
2019-02-143RUE DE POULOUAN362129878110€1260€
2017-03-2916RUE DE KERETEAU38596896000€1129€
2019-08-094LOT DES ROSEAUX5100961166420€1664€
2019-11-285RUE ST THOMAS478804143100€1835€
2019-02-267PAINFAUX51451172130000€897€
2019-10-225LOT KERETEAU9196830184100€939€
2018-09-285LE MENEHY496110123990€1292€
2019-06-079RUE DE L ABBAYE57215440800€567€
2018-03-0913RUE ST THOMAS36426649050€766€
2018-06-1914RUE DE L ABBAYE13328663795€1933€
2019-09-047RUE DES OISEAUX3106761104860€989€
2018-12-203RUE DES OISEAUX26152632000€525€
2019-08-215RUE DES LANDES CARRE5941274156300€1663€
2019-11-057RUE DU BARRAGE51101103182000€1655€
2017-01-197RUE DU BARRAGE71271000212500€1673€
2019-11-052RUE DES ALOUETTES367736132500€1978€
2018-07-1810RUE DES ROSEAUX480758145123€1814€
2019-07-115RUE DES MEUNIERS39055380000€889€
2020-07-106DOMAINE DU POULLOUAN5103620180200€1750€
2017-03-239LA VILLE ES MELAIS4146974110000€753€
2019-06-074LA VILLE ES MELAIS24075950000€1250€
2017-03-0128RUE DU BARRAGE5196500214000€1092€