Valeur de la maison de 100m2 Rue du Professeur Bernard à Gradignan

Estimation théorique

Rue du Professeur Bernard,33170 Gradignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Bernard,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2722RUE DU PROFESSEUR BERNARD41331000950000€7143€
2021-10-2722RUE DU PROFESSEUR BERNARD41331000950000€7143€
2020-12-2140RUE DU PROFESSEUR BERNARD395599280000€2947€
2020-12-2140RUE DU PROFESSEUR BERNARD395599280000€2947€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2024-05-27156CRS DU GENERAL DE GAULLE51350579550€4293€
2024-05-27156CRS DU GENERAL DE GAULLE51350579550€4293€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€
2023-05-226ALL DES VERGERS6114819683000€5991€
2023-05-226ALL DES VERGERS6114819683000€5991€
2024-06-21176CRS DU GENERAL DE GAULLE6140640408600€2919€
2024-06-21176CRS DU GENERAL DE GAULLE6140640408600€2919€
2021-01-1833RTE DE LEOGNAN5115692470000€4087€
2021-01-1833RTE DE LEOGNAN5115692470000€4087€
2023-11-2312RUE MARIE ESPELETTE5225743919400€4086€
2023-11-2312RUE MARIE ESPELETTE5225743919400€4086€
2021-09-1013RUE DE LAURENZANNE4140725568810€4063€
2021-09-1013RUE DE LAURENZANNE4140725568810€4063€
2024-03-2720RUE DE LOUSTALOT491698390000€4286€
2024-03-2720RUE DE LOUSTALOT491698390000€4286€
2021-11-1736RUE DE POUMEY497588387500€3995€
2021-11-1736RUE DE POUMEY497588387500€3995€
2023-09-25126CRS DU GENERAL DE GAULLE41400475000€3393€
2023-09-25126CRS DU GENERAL DE GAULLE41400475000€3393€
2021-06-17195CRS DU GENERAL DE GAULLE624519122000€90€
2021-06-17195CRS DU GENERAL DE GAULLE624519122000€90€
2021-08-1911RUE DE LAURENZANNE5114591522670€4585€
2021-08-1911RUE DE LAURENZANNE5114591522670€4585€
2022-08-101ALL DES VERGERS479429411800€5213€
2022-08-101ALL DES VERGERS479429411800€5213€
2022-02-228RUE DES TILLEULS495481552000€5811€
2022-02-228RUE DES TILLEULS495481552000€5811€
2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
2023-08-021RUE DES ERABLES4101205430000€4257€
2023-08-021RUE DES ERABLES4101205430000€4257€
2021-11-1015RUE PASTEUR4820321500€3921€
2021-11-1015RUE PASTEUR4820321500€3921€
2023-07-0417RUE PASTEUR6990475000€4798€
2023-07-0417RUE PASTEUR6990475000€4798€
2022-07-223SQ DU GUE6209807765900€3665€
2022-07-223SQ DU GUE6209807765900€3665€
2021-04-026RUE BELLEVUE6261944854050€3272€
2021-04-026RUE BELLEVUE6261944854050€3272€
2021-10-1121RUE PASTEUR597278461000€4753€
2021-10-1121RUE PASTEUR597278461000€4753€
2022-10-114RUE DES ERABLES357310350000€6140€
2022-10-114RUE DES ERABLES357310350000€6140€
2023-10-232CHE DU GAY41250600000€4800€
2023-10-232CHE DU GAY41250600000€4800€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2022-08-2514RUE DE LAURENZANNE490475539000€5989€
2022-08-2514RUE DE LAURENZANNE490475539000€5989€
2021-12-2712RUE DE LAURENZANNE475387230000€3067€
2021-12-2712RUE DE LAURENZANNE475387230000€3067€
2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
2022-10-14235CRS DU GENERAL DE GAULLE7188607480000€2553€
2022-10-14235CRS DU GENERAL DE GAULLE7188607480000€2553€
2022-03-168RUE DE LAURENZANNE489487534400€6004€
2022-03-168RUE DE LAURENZANNE489487534400€6004€
2024-02-098RUE DE LAURENZANNE4894871087000€12213€
2024-02-098RUE DE LAURENZANNE4894871087000€12213€
2020-11-0237RUE DE POUMEY354173249110€4613€
2020-11-0237RUE DE POUMEY354173249110€4613€
2022-08-3129RUE DE LOUSTALOT237832360000€9730€
2022-08-3129RUE DE LOUSTALOT237832360000€9730€
2021-04-1210AV GABRIELLE578456337000€4321€
2021-04-1210AV GABRIELLE578456337000€4321€
2023-03-0111RUE EDOUARD MICHEL6110284746650€6788€
2023-03-0111RUE EDOUARD MICHEL6110284746650€6788€
2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
2023-02-2126AV GABRIELLE12072108670€5434€
2023-02-2126AV GABRIELLE12072108670€5434€
2023-08-2990CRS DU GENERAL DE GAULLE7168999710000€4226€
2023-08-2990CRS DU GENERAL DE GAULLE7168999710000€4226€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2022-07-1315AV GABRIELLE5146995783750€5368€
2022-07-1315AV GABRIELLE5146995783750€5368€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2022-08-312ALL DU PENON5103876627000€6087€
2022-08-312ALL DU PENON5103876627000€6087€
2021-06-148ALL DE TERREFORT5150612636935€4246€
2021-06-148ALL DE TERREFORT5150612636935€4246€
2020-12-0243RTE DE PESSAC496385420000€4375€
2020-12-0243RTE DE PESSAC496385420000€4375€
2021-02-2711IMP RODIN52541275905000€3563€
2021-02-2711IMP RODIN52541275905000€3563€
2022-04-1439RTE DE PESSAC5104621456000€4385€
2022-04-1439RTE DE PESSAC5104621456000€4385€
2022-10-2447RTE DE PESSAC467930380000€5672€
2022-10-2447RTE DE PESSAC467930380000€5672€
2021-09-1551RTE DE PESSAC7159708562000€3535€
2021-09-1551RTE DE PESSAC7159708562000€3535€
2021-04-3065RTE DE PESSAC363545308500€4897€
2021-04-3065RTE DE PESSAC363545308500€4897€
2023-06-0116ALL DE TERREFORT927501112700€4046€
2023-06-0116ALL DE TERREFORT927501112700€4046€
2022-09-2841RUE DE LOUSTALOT7175586718400€4105€
2022-09-2841RUE DE LOUSTALOT7175586718400€4105€
2021-09-2943RTE DE PESSAC495221220000€2316€
2021-09-2943RTE DE PESSAC495221220000€2316€
2021-06-1125RUE EDOUARD MICHEL460518268200€4470€
2021-06-1125RUE EDOUARD MICHEL460518268200€4470€
2020-10-2211RTE DE PESSAC594348415200€4417€
2020-10-2211RTE DE PESSAC594348415200€4417€
2022-03-0816ALL DU MOULIN DE DESCLAU4113903590000€5221€
2022-03-0816ALL DU MOULIN DE DESCLAU4113903590000€5221€
2024-03-0620ALL DU MOULIN DE DESCLAU5142875503000€3542€
2024-03-0620ALL DU MOULIN DE DESCLAU5142875503000€3542€
2022-07-281ALL BERLIOZ594526428150€4555€
2022-07-281ALL BERLIOZ594526428150€4555€
2024-06-289RTE DE PESSAC485546350000€4118€
2024-06-289RTE DE PESSAC485546350000€4118€
2022-02-2242RTE DE PESSAC483490340000€4096€
2022-02-2242RTE DE PESSAC483490340000€4096€
2023-01-3144RTE DE PESSAC499425330450€3338€
2023-01-3144RTE DE PESSAC499425330450€3338€
2022-04-289ALL LISZT594622165000€1755€
2022-04-289ALL LISZT594622165000€1755€
2023-05-055RUE DE POUMEY5103782695000€6748€
2023-05-055RUE DE POUMEY5103782695000€6748€
2022-07-125RUE DE POUMEY5103782761385€7392€
2022-07-125RUE DE POUMEY5103782761385€7392€
2024-04-083ALL BERLIOZ594546365000€3883€
2024-04-083ALL BERLIOZ594546365000€3883€
2022-07-298ALL LISZT369412330000€4783€
2022-07-298ALL LISZT369412330000€4783€
2023-09-067IMP RODIN6168978759250€4519€
2023-09-067IMP RODIN6168978759250€4519€
2023-07-175ALL BERLIOZ6115535320000€2783€
2023-07-175ALL BERLIOZ6115535320000€2783€
2024-03-1429ALL DU MOULIN DE DESCLAU5135948450000€3333€
2024-03-1429ALL DU MOULIN DE DESCLAU5135948450000€3333€
2023-03-3031ALL DU MOULIN DE DESCLAU6112552440000€3929€
2023-03-3031ALL DU MOULIN DE DESCLAU6112552440000€3929€
2023-10-198RUE DE CANTELOUP61700730000€4294€
2023-10-198RUE DE CANTELOUP61700730000€4294€
2021-06-2148RUE DU MOULINEAU3106481470050€4434€
2021-06-2148RUE DU MOULINEAU3106481470050€4434€
2023-08-2450ALL DU MOULIN DE DESCLAU5123629523000€4252€
2023-08-2450ALL DU MOULIN DE DESCLAU5123629523000€4252€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
2020-07-2769RTE DE LEOGNAN390887340000€3778€
2020-07-2769RTE DE LEOGNAN390887340000€3778€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2023-02-2451RUE DE LOUSTALOT7170988500000€2941€
2023-02-2451RUE DE LOUSTALOT7170988500000€2941€
2022-07-0750RUE DU MOULINEAU62031071640000€3153€
2022-07-0750RUE DU MOULINEAU62031071640000€3153€
2022-04-1450RUE DU MOULINEAU255165250000€4545€
2022-04-1450RUE DU MOULINEAU255165250000€4545€
2024-02-1550RUE DU MOULINEAU255165394540€7173€
2024-02-1550RUE DU MOULINEAU255165394540€7173€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2023-09-2610ALL GOUNOD369459262000€3797€
2023-09-2610ALL GOUNOD369459262000€3797€
2022-02-287ALL MOZART369506315000€4565€
2022-02-287ALL MOZART369506315000€4565€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2022-01-192ALL VERDI369455330000€4783€
2022-01-192ALL VERDI369455330000€4783€
2021-05-074RUE DES JASMINS594437323500€3441€
2021-05-074RUE DES JASMINS594437323500€3441€
2022-06-2219ALL MOZART594490370300€3939€
2022-06-2219ALL MOZART594490370300€3939€
2023-06-1252RUE DU MOULINEAU4113572565000€5000€
2023-06-1252RUE DU MOULINEAU4113572565000€5000€
2023-04-1723ALL MOZART5106458420000€3962€
2023-04-1723ALL MOZART5106458420000€3962€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2022-09-083RUE DES JASMINS480281380000€4750€
2022-09-083RUE DES JASMINS480281380000€4750€
2024-06-282ALL DU CORPOREAU5160433561500€3509€
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2021-09-0815RUE DES JASMINS593336307800€3310€
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2022-09-133ALL MASSENET493529445000€4785€
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2022-10-1428AV CH ET E LESTAGE467525325000€4851€
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2020-07-074ALL DU CORPOREAU6143846390000€2727€
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2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
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2022-05-1950RUE DES JASMINS6108371373750€3461€
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2023-03-202ALL DE GASCOGNE484616355000€4226€
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2020-07-1087RTE DE PESSAC51150365750€3180€
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2021-02-2666RTE DE PESSAC61681039622200€3704€
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2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
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2021-09-288ALL DU CORPOREAU495909628500€6616€
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2023-04-2526RUE MARCEL LOUBENS590426365000€4056€
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2022-02-115ALL DU CORPOREAU6124635713500€5754€
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2022-06-2138AV CH ET E LESTAGE468516330000€4853€
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2021-06-305ALL SAINT EXUPERY467514392500€5858€
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2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
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2023-12-2811RUE MARCEL LOUBENS465618397000€6108€
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2023-08-1112ALL DU CORPOREAU61711000850000€4971€
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2021-10-298ALL DE GASCOGNE484598330000€3929€
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2023-02-0268RUE DU MOULINEAU473592256000€3507€
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2022-11-1884RTE DE LEOGNAN380403394500€4931€
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2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
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2020-11-1667RUE DU MOULINEAU485327447500€5265€
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2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
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2023-12-047ALL SAINT EXUPERY467784392650€5860€
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2023-03-0915AV JEAN COQUELIN467539298700€4458€
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2021-11-08143RTE DE CANEJAN3660150000€2273€
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2024-05-175ALL SCHUBERT483369270000€3253€
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2022-04-041RUE FRANCOIS DE SOURDIS4121560498069€4116€
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2022-05-0298RTE DE CANEJAN61611062823000€5112€
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2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
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2021-10-05139RTE DE CANEJAN41160490000€4224€
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2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
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2023-07-171ALL RAUZAN61080292500€2708€
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2022-08-2310ALL CANTEMERLE5930297000€3194€
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2023-02-0716ALL ROQUETAILLADE5930290500€3124€
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2020-10-2018ALL ROQUETAILLADE61080331700€3071€
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2020-11-042ALL CANTEMERLE41240318000€2565€
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2022-05-163ALL VIZAREIL61080312800€2896€
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2023-09-2531RUE DES BRUNELLES5930377000€4054€
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2022-10-259ALL BACH483480147500€1777€
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2022-07-21269CRS DU GENERAL DE GAULLE7175533854250€4881€
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2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2023-02-24118RTE DE CANEJAN368374358400€5271€
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2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
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2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
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2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2020-10-19173RTE DE CANEJAN4117372442950€3786€
2020-10-19173RTE DE CANEJAN4117372442950€3786€
2022-07-12129RTE DE CANEJAN5147617627000€4265€
2022-07-12129RTE DE CANEJAN5147617627000€4265€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2023-04-2422RUE DE CHARTREZE262529420000€6774€
2023-04-2422RUE DE CHARTREZE262529420000€6774€
2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
2024-05-24124RTE DE CANEJAN483425375000€4518€
2024-05-24124RTE DE CANEJAN483425375000€4518€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2022-12-123ALL DU HAUT VIGNEAU2120420503900€4199€
2022-12-123ALL DU HAUT VIGNEAU2120420503900€4199€