Facebook

Valeur de la maison (94m2) Rue du Professeur Bernard à Gradignan

Estimation théorique

Rue du Professeur Bernard,33170 Gradignan (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue du Professeur Bernard,33170 Gradignan

Maison

Fourchette estimation

( 4.053€ /m2)

( 4.564€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 56.000€ (659€ /m2) à 1.530.000€ (8.010€ /m2)
Indice de confiance (4.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue du Professeur Bernard,33170 Gradignan indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.053€ et 4.564€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 56.000€ et 1.530.000€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.592€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-08-1715RUE DU PROFESSEUR BERNARD41756491060000€6057€
2019-02-2816RUE DU PROFESSEUR BERNARD516810681142000€6798€
2020-12-2140RUE DU PROFESSEUR BERNARD395599280000€2947€
2019-08-22156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720250000€3472€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2019-09-24156CRS DU GENERAL DE GAULLE37280250000€3472€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€
2017-11-305ALL DES VERGERS51111064551000€4964€
2018-07-05174CRS DU GENERAL DE GAULLE4100332403150€4032€
2021-01-1833RTE DE LEOGNAN5115692470000€4087€
2018-06-283ALL DES VERGERS482417362800€4424€
2018-07-0324RUE DE LAURENZANNE5182411609500€3349€
2019-12-2313RUE DE LAURENZANNE4140725344000€2457€
2018-12-218RUE DES TILLEULS495481455000€4789€
2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
2019-06-1912RUE PASTEUR4780353000€4526€
2018-08-2418RUE DU MOULINEAU7136823511800€3763€
2018-08-3110RUE BELLEVUE5121638738600€6104€
2017-03-244ALL DU MOULIN DE POUMEY4100313350000€3500€
2021-04-026RUE BELLEVUE6261944854050€3272€
2018-08-0212RUE BELLEVUE61651031563950€3418€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2017-04-135RUE DU MOULINEAU81880735000€3910€
2019-09-2712RUE DES ERABLES490592370000€4111€
2019-02-1849RUE DE POUMEY245188160000€3556€
2018-01-2324RUE DE POUMEY178303416700€5342€
2019-06-0414RUE DE LAURENZANNE490475300000€3333€
2020-02-1722RUE DU MOULINEAU5124800455000€3669€
2018-09-1241RUE DE POUMEY5130704380000€2923€
2019-09-238SQ DU GUE8188875577800€3073€
2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
2020-11-0237RUE DE POUMEY354173249110€4613€
2018-08-0110RUE EDOUARD MICHEL6100546475000€4750€
2017-11-1629RUE DE LOUSTALOT4156548467000€2994€
2021-04-1210AV GABRIELLE578456337000€4321€
2020-06-1218AV GABRIELLE696692334000€3479€
2019-12-2728RUE DU MOULINEAU7156822419500€2689€
2017-04-2626AV GABRIELLE61030310225€3012€
2018-03-0619RUE EDOUARD MICHEL385470318000€3741€
2018-02-093RUE DES SAULES4140503595000€4250€
2017-01-2015AV GABRIELLE478995310000€3974€
2018-10-3141RUE DE POUMEY360339220000€3667€
2018-06-0541RUE DE POUMEY5130339650000€5000€
2017-07-1720RUE EDOUARD MICHEL6163846533700€3274€
2021-06-148ALL DE TERREFORT5150500636935€4246€
2020-12-0243RTE DE PESSAC496385420000€4375€
2018-04-1949RTE DE PESSAC47580416750€5557€
2019-11-2723RUE EDOUARD MICHEL5125405638095€5105€
2018-07-0425RUE DE LA CLAIRIERE4124820643000€5185€
2021-02-2711IMP RODIN52541275905000€3563€
2019-12-27119CRS DU GENERAL DE GAULLE71917031530000€8010€
2017-08-166ALL DU MOULIN DE DESCLAU51101008405000€3682€
2020-01-2721RTE DE PESSAC491828482950€5307€
2017-11-2441RUE DE LOUSTALOT6163586456550€2801€
2021-04-3065RTE DE PESSAC363545308500€4897€
2019-10-2163RTE DE PESSAC8210735490000€2333€
2017-11-0613RUE DE POUMEY5140949503000€3593€
2020-10-2211RTE DE PESSAC594348415200€4417€
2019-03-2281RTE DE PESSAC6151369364700€2415€
2019-10-2943RUE DE LOUSTALOT5145545445900€3075€
2017-12-1318ALL DU MOULIN DE DESCLAU6145896502000€3462€
2019-10-081ALL BERLIOZ594526325700€3465€
2020-01-14251CRS DU GENERAL DE GAULLE396106329100€3428€
2017-04-2716RTE DE PESSAC5121878366400€3028€
2019-01-105RUE DE POUMEY5103782650000€6311€
2019-10-21111CRS DU GENERAL DE GAULLE370445473750€6768€
2019-02-1348RUE DU MOULINEAU3106214382000€3604€
2021-06-2148RUE DU MOULINEAU3106481470050€4434€
2019-03-2067RTE DE LEOGNAN5120900526500€4388€
2017-09-0656RTE DE PESSAC5110484360000€3273€
2019-12-1746ALL DU MOULIN DE DESCLAU7123683430000€3496€
2020-07-2769RTE DE LEOGNAN390887340000€3778€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2017-09-183ALL VERDI369486338000€4899€
2018-01-2655RUE DE LOUSTALOT72071063638000€3082€
2020-02-1736ALL DE GUYENNE484910461000€5488€
2019-02-254RUE DES JASMINS594437213800€2274€
2018-03-2260RTE DE PESSAC4180600146233€812€
2020-06-1713ALL MOZART4102455370000€3627€
2017-10-2336ALL DU MOULIN DE DESCLAU5140927495000€3536€
2018-10-262RUE DES JASMINS593389257910€2773€
2019-10-182RUE DES JASMINS593389310000€3333€
2019-05-242ALL DU CORPOREAU5160433445000€2781€
2019-11-1514RUE FRANCOIS DE SOURDIS6150803525200€3501€
2019-12-0610ALL BIZET369340336600€4878€
2020-07-074ALL DU CORPOREAU6143846390000€2727€
2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
2019-03-2714ALL DE GUYENNE484987300000€3571€
2017-07-1122RUE MARCEL LOUBENS579600260000€3291€
2019-02-1891RTE DE PESSAC72200275000€1250€
2020-07-1087RTE DE PESSAC51150365750€3180€
2018-05-142ALL SAINT EXUPERY355502265000€4818€
2021-02-2666RTE DE PESSAC61681039622200€3704€
2017-12-1452RUE DE LOUSTALOT484316271850€3236€
2020-02-1879RTE DE LEOGNAN5144738629900€4374€
2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
2017-07-1110ALL DU CORPOREAU4121761548500€4533€
2019-11-297ALL DU CORPOREAU5113754290000€2566€
2019-05-065RUE DES FONTAINES DE MONJOUX7158354549600€3478€
2017-02-0613ALL DU MUGUET5140600473800€3384€
2021-06-305ALL SAINT EXUPERY467514392500€5858€
2019-06-2411AV JEAN COQUELIN467470250000€3731€
2020-05-2976RTE DE PESSAC4105642343000€3267€
2018-12-0565RUE DU MOULINEAU3110600353500€3214€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2017-08-0434RUE MARCEL LOUBENS584433295000€3512€
2018-04-1367RUE DU MOULINEAU485327255000€3000€
2020-11-1667RUE DU MOULINEAU485327447500€5265€
2019-06-2484RTE DE LEOGNAN6175969880800€5033€
2019-01-2223AV CH ET E LESTAGE370144240000€3429€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2019-04-26108RTE DE CANEJAN8416500420000€1010€
2020-02-1882RTE DE PESSAC290754310000€3444€
2018-07-1610ALL ROQUETAILLADE4800260000€3250€
2020-10-2018ALL ROQUETAILLADE61080331700€3071€
2020-11-042ALL CANTEMERLE41240318000€2565€
2017-02-243ALL ROQUETAILLADE61080208300€1929€
2018-01-1231RUE DES BRUNELLES5930255000€2742€
2017-12-204RUE DES BRUNELLES4800227000€2838€
2019-08-206ALL ROQUETAILLADE61080395000€3657€
2018-05-226RUE DES BRUNELLES6108093200€863€
2019-07-0211ALL BACH483511350000€4217€
2018-11-129ALL BACH483480245000€2952€
2017-08-106PL DEUTCH DE LA MEURTHE696647270000€2813€
2018-12-1312RUE DE CHARTREZE5175671000250€5716€
2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
2020-05-1351RUE DE PRIEURE5138733470900€3412€
2019-04-244AV DU DIX NEUF MARS 19625106897459000€4330€
2017-05-121RUE DE LANGE464399276000€4313€
2017-11-021RUE DE CALISOR4158922620000€3924€
2020-10-19173RTE DE CANEJAN4117372442950€3786€
2020-05-2579RUE DU MOULINEAU41631020647890€3975€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2019-07-033RUE DE LANGE590400348000€3867€
2019-01-0790RTE DE LEOGNAN6130500384000€2954€
2018-11-0790RTE DE LEOGNAN61300500000€3846€
2017-10-116ALL DE MOULERENS5122503405000€3320€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2017-04-074RUE DE CALISOR495344320000€3368€
2018-08-086ALL DES FLORALIES361247137067€2247€
2020-02-276ALL DES FLORALIES361247200000€3279€
2017-09-1229RUE DE CHARTREZE5120532305000€2542€
2020-01-1415RUE DE PRIEURE4114808611000€5360€
2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
2017-08-0413RUE DE BRANLAC5116614410000€3534€
2017-12-12179RTE DE CANEJAN4920230000€2500€
2020-06-24179RTE DE CANEJAN4920297000€3228€
2019-06-074RUE DE MARTINON6118330432215€3663€
2018-06-229ALL DES FLORALIES361155133113€2182€
2017-05-191ALL FAGE51010202000€2000€
2019-07-0918RUE DES CAMPANULES4810286550€3538€
2018-12-062ALL DU CLAUD61200240000€2000€
2017-03-172ALL MADAILHAN61200254000€2117€
2020-07-2722RUE DES CAMPANULES61200315000€2625€
2021-03-1126RUE DES CAMPANULES4810134860€1665€
2021-02-1229RUE DES CAMPANULES51010285000€2822€
2019-03-0635RUE DES CAMPANULES51010312320€3092€
2018-01-1247RUE DES CAPUCINES51010320900€3177€
2019-08-0653RUE DES CAPUCINES51010270500€2678€
2017-04-2759RUE DES CAPUCINES51010230000€2277€
2020-11-106RUE DES CAMPANULES61200369850€3082€
2018-08-2868RUE DES CAPUCINES51010308000€3050€
2017-09-017ALL RICHEMOND51010320000€3168€
2017-02-104RUE DE MARTINON3480187000€3896€
2018-11-291RUE DE MARTINON5108153375000€3472€
2018-07-2641RUE DE PRIEURE4120824487607€4063€
2017-05-041CHE DE BRAGUES41551308383000€2471€
2020-08-2713ALL DES FLORALIES361171166422€2728€
2018-08-104ALL DES BOUVREUILS375316250000€3333€
2019-07-2320ALL DES FLORALIES361170133462€2188€
2018-07-0615RUE DE LAHOUNEAU490938250000€2778€
2019-12-1315ALL DES FLORALIES361161166422€2728€
2020-01-2014AV DU DIX NEUF MARS 19625100961419700€4197€
2021-06-306RUE DE MATA5102896470000€4608€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2020-06-0220ALL DU HAUT VIGNEAU4820270000€3293€
2020-12-3024ALL DU HAUT VIGNEAU4820283000€3451€
2019-07-1932ALL DU HAUT VIGNEAU4820265000€3232€
2019-10-0724ALL DES FLORALIES361170130208€2135€
2017-07-2622ALL DU HAUT VIGNEAU4820205000€2500€
2017-09-2021ALL DES FLORALIES362276136874€2208€
2019-11-0844RUE DE CANTELOUP5143900504000€3524€
2018-12-2610ALL DE LA CHATAIGNERAIE474893469200€6341€
2018-01-109ALL DE CHIMENE390196260000€2889€
2017-04-2726ALL DES FLORALIES361174142120€2330€
2020-09-159ALL DU MIDI498854575450€5872€
2019-12-3121ALL DE MOULERENS5125756549550€4396€
2019-10-158RUE DE MATA5120850400000€3333€
2017-12-1536ALL DES FLORALIES362219151078€2437€
2018-08-0930ALL DES FLORALIES480151191548€2394€
2017-11-1596RUE DU MOULINEAU489136145000€1629€
2020-08-2553RUE DE CHARTREZE41001108340000€3400€
2018-11-1519RUE DE LANGE5108358305000€2824€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2019-10-1816AV DU DIX NEUF MARS 1962494959365000€3883€
2020-11-095ALL DE CHIMENE5101209215000€2129€
2017-12-0810BD DE MALARTIC51160282000€2431€
2021-03-0411RUE DU CLOS DES OBIERS51000110847€1108€
2018-11-1311RUE DU CLOS DES OBIERS51000324000€3240€
2019-05-1418RUE DU CLOS DES OBIERS51000290000€2900€
2020-10-012ALL DE HAUTEFORT5100060000€600€
2017-07-274ALL BEYNAC51160287800€2481€
2019-02-197RUE DU CLOS DES OBIERS51160310750€2679€
2019-10-188ALL DES MILANDES51000280255€2803€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2018-05-0410ALL DES MIMOSAS5110458368630€3351€
2018-06-2912ALL DE LA LYRE5101313296200€2933€
2017-11-0925RUE DE LAHOUNEAU599752299090€3021€
2020-06-183ALL DU MIDI5169804703740€4164€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2017-09-11158RTE DE CANEJAN62382000903036€3794€
2020-10-28158RTE DE CANEJAN623843471161100€4879€
2017-03-021RUE DES BERGERONNETTES5110902270000€2455€
2019-07-2440ALL DU HAUT VIGNEAU7176623697000€3960€
2018-06-2941RUE DES CAPUCINES5101546327350€3241€
2020-05-0453RUE DE CHARTREZE472372265000€3681€
2020-07-0613ALL PIERRE DE RONSARD2166500640000€3855€
2019-12-117ALL DES COSMOS10157468290000€1847€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2020-01-236ALL DE LA LYRE5101228311000€3079€
2019-10-1840RUE DES STELLAIRES481256295700€3651€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2017-02-08116RTE DE PESSAC48515656000€659€
2017-10-173ALL DES MIMOSAS583420316000€3807€
2021-02-26174RTE DE CANEJAN3136369546700€4020€
2018-12-064ALL DU CYGNE481288354750€4380€
2019-08-084RUE DES HORTENSIAS5104417393400€3783€
2019-12-312ALL DE CHIMENE250338241000€4820€
2017-05-3113RUE DE LA PRAIRIE492362107500€1168€
2020-02-0350RUE DE CHARTREZE6128401593200€4634€
2018-08-291ALL DE LA LYRE5101177312700€3096€
2019-07-19174RTE DE CANEJAN5121439595000€4917€
2017-04-107ALL AUGUSTE COMTE4102805354000€3471€
2019-04-122ALL DU CYGNE6120236297000€2475€
2019-09-2042RUE DES CAPUCINES5101265309000€3059€
2021-01-126ALL PIERRE DE RONSARD6148800548000€3703€
2019-10-211ALL DES MIMOSAS464331306650€4791€
2019-07-1515RUE DE LA PRAIRIE470379303200€4331€
2017-10-304ALL PIERRE DE RONSARD6178800500000€2809€
2020-09-104ALL PIERRE DE RONSARD6178800761400€4278€
2019-08-092RUE DE FOUQUET71741973610000€3506€
2018-04-201ALL DU CYGNE5101202300000€2970€
2019-02-2119RUE DE LA PRAIRIE470363275000€3929€
2020-03-052ALL SIRIUS5101212290000€2871€
2018-08-1440RTE DE CANEJAN578258339000€4346€
2017-07-1977RUE DE PEYCAMIN4100502236875€2369€
2020-10-30102CHE DE LESTONNAT5138137492500€3569€
2019-08-3027CHE DE LA LANDETTE495116420000€4421€
2017-12-293RUE DES HORTENSIAS4140375285000€2036€