Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Réservoir à Villeblevin

Estimation théorique

Rue du Réservoir,89340 Villeblevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Réservoir,89340-Villeblevin indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-054RUE DU RESERVOIR699439194000€1960€
2021-04-280RUE DU GAY PAQUET6135900218000€1615€
2021-04-0716RUE SAINT MICHEL4126937127950€1015€
2020-11-16425RUE DES SALLES6121700177000€1463€
2020-12-16475GUE PAQUET23274295000€2969€
2023-05-25475GUE PAQUET232742103000€3219€
2021-04-30198RUE DES SALLES6154500199500€1295€
2020-05-0541RUE DE LA CROIX ST VINCENT488555125000€1420€
2023-03-061RUE SAINT MICHEL24869178000€1625€
2022-12-1521RUE DE LA CROIX ST VINCENT380640180835€2260€
2023-01-20119RUE DES SALLES4108613150000€1389€
2021-06-04119RUE DES SALLES4108613155000€1435€
2022-01-2920RUE DE LA CROIX ST VINCENT51000161000€1610€
2022-01-1820RUE DE LA CROIX ST VINCENT51000230000€2300€
2022-03-0219RUE D OZEE370460120000€1714€
2021-08-054RUE DE LA CROIX ST VINCENT7136985235000€1728€
2021-08-31113CHEM DE LA CAVE AUX LOUPS5100732200000€2000€
2020-09-05907RUE DU PORT3711113150000€2113€
2022-12-21174LA PERROCHE488430188000€2136€
2021-09-2495GR GRANDE RUE4125898225000€1800€
2021-06-3013RUE REGNIER366908160000€2424€
2023-06-1615RUE REGNIER6185410316393€1710€
2021-12-28120GR GRANDE RUE3166755237000€1428€
2022-04-2236RUE REGNIER5102800242500€2377€
2021-09-29704RUE DU PORT470630163000€2329€
2021-11-1091GR GRANDE RUE365969200000€3077€
2021-10-1241RUE REGNIER4100666176550€1766€
2021-09-24118GR GRANDE RUE470523135000€1929€
2021-09-1789GR GRANDE RUE484510173700€2068€
2020-09-1916RUE DES DESSERTIES0201045000€2250€
2022-12-1211RUE DES DESSERTIES2481048135000€2813€
2022-05-2014RUE DE LA VALLEE363629178000€2825€
2022-06-22453RUE DE CHAMPFLEURY496844215000€2240€
2020-09-26348RUE DE CHAMPFLEURY6181762198000€1094€
2020-06-0342IMP D ENFER7159566116000€730€
2021-01-1585GR GRANDE RUE4117529149000€1274€
2022-01-05205HAUTIN23657590000€2500€
2020-07-20284RUE DE CHAMPFLEURY494771185000€1968€
2020-10-195RUE DE LA VALLEE27065265000€929€
2019-08-098RUE DE LA VALLEE5111655148000€1333€
2019-09-274RUE BERTHELOT270540110000€1571€
2021-05-11516RUE DU PORT3821340210000€2561€
2020-11-25100GR GRANDE RUE5140246172250€1230€
2023-03-11339RUE DE CHAMPFLEURY71531000295070€1929€
2023-01-28297RUE DE CHAMPFLEURY61551046360000€2323€
2020-12-05317RUE DE CHAMPFLEURY4811000195000€2407€
2022-02-1969GR GRANDE RUE294477129900€1382€
2020-06-26277RUE DE CHAMPFLEURY61571000345000€2197€
2022-04-25105RUE DE FLAGY41111000233000€2099€
2023-05-10247RUE DE CHAMPFLEURY6145362300000€2069€
2019-12-1212RUE DU FOUR480318100000€1250€
2021-07-02126RUE DU FOUR36419186000€1344€
2021-11-02229RUE DE CHAMPFLEURY71801063199970€1111€
2021-02-124RUE DE LA VALLEE4138140139100€1008€
2022-01-04118RUE DU FOUR4170565235000€1382€
2022-02-1692GR GRANDE RUE5117445210000€1795€
2022-08-249RUE GENESTRATS479428155000€1962€
2020-12-0414RUE GALLOIS LALLIER5130450225000€1731€
2021-09-205RUE DE HAUTIN24546594000€2089€
2020-10-0398RUE DU FOUR485245178000€2094€
2020-09-165590RUE GALLOIS LALLIER375602159500€2127€
2023-02-09123RUE DU FOUR4130290224390€1726€
2022-06-2788GR GRANDE RUE4980139100€1419€
2022-03-1812RUE GALLOIS LALLIER4901132221500€2461€
2019-12-1211RUE GENESTRATS469197104000€1507€
2021-02-1747GR GRANDE RUE490180139000€1544€
2021-03-0311RUE GENESTRATS35220885000€1635€
2022-06-277RUE GENESTRATS5109768265000€2431€
2019-12-033RUE PIERRE LAROUSSE5200983189000€945€
2021-09-089RUE GENESTRATS4790147000€1861€
2021-01-122RUE COLETTE460611126000€2100€
2022-12-300VIGNES DES DESSERTIES25380047000€887€
2019-09-2528RUE DU FOUR5108245154000€1426€
2020-11-055RUE PIERRE LAROUSSE492727230000€2500€
2021-11-122RUE DE CHAMPFLEURY367398115000€1716€
2021-04-095RUE GENESTRATS6200903293430€1467€
2021-10-1531GR GRANDE RUE6165770259000€1570€
2020-06-0329GR GRANDE RUE3822180515947€6292€
2021-07-104RUE GENESTRATS6126554187000€1484€
2021-04-131RUE TONNELIER358220115000€1983€
2022-12-203RUE GENESTRATS492660205000€2228€
2021-11-0525GR GRANDE RUE464355141000€2203€
2023-06-01312RUE DE FLAGY358140125000€2155€
2019-11-0817GR GRANDE RUE61653243682579€4137€
2020-09-1621GR GRANDE RUE4100130136400€1364€
2020-09-2219GR GRANDE RUE26713670000€1045€
2022-08-2950GR GRANDE RUE4118910335000€2839€
2019-10-01417RUE DE FLAGY6187663170000€909€
2020-11-304RUE DU MOULIN390180210000€2333€
2020-04-1018RUE PIERRE LAROUSSE5105744180000€1714€
2022-09-295RUE MARIE NOEL494749230000€2447€
2021-05-281RUE DU MOULIN10210841289999€1381€
2021-01-1313RUE MARIE NOEL36394115000€1825€
2021-06-1828RUE COLETTE488693137500€1563€
2021-09-307RUE ROMAIN ROLLAND494654216000€2298€
2020-05-0524RUE DU MOULIN494650180460€1920€
2019-09-1319RUE MARIE NOEL592611130000€1413€
2022-10-137RUE DU MOUSSEAU473626178000€2438€
2023-04-1220RUE MARCEL AYME358603140000€2414€
2021-04-2166RUE DU PORT5146629230000€1575€
2020-10-1730RUE DU MOULIN361635195000€3197€
2020-11-1923RUE MARCEL AYME6103615149900€1455€
2021-07-3013RUE DES BUTTES51161120200000€1724€
2022-03-2414RUE MARCEL AYME694695183000€1947€
2020-01-0820RUE DES BUTTES3128415110000€859€
2022-11-163RUE DU PETIT VILLEBLEVIN373481135000€1849€
2020-12-0414RUE DU MOUSSEAU41301000105000€808€
2022-11-0314RUE DU MOUSSEAU4130245295000€2269€
2020-07-105004RUE DES BUTTES587235134000€1540€
2021-08-2432RUE DES BUTTES587239155000€1782€
2021-02-2510RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX5971195158000€1629€
2021-07-2310RUE DE VILLEBLEVIN7124510132060€1065€
2020-12-0340RUE DES LOMBARDS6100500170000€1700€
2021-11-046RUE DE VILLEBLEVIN35513030000€545€
2022-03-311GR GRANDE RUE365230140000€2154€
2019-12-1328RUE DES LOMBARDS4110510143000€1300€
2021-01-0817RUE DE LA MONTAGNE477898179000€2325€
2020-04-0223GR GRANDE RUE5140742173000€1236€
2021-04-2413GR GRANDE RUE356340115000€2054€
2022-10-21324LES VIGNES DE LA CROIX262490117700€1898€
2020-07-082RUE DE L EGLISE59525095000€1000€
2021-12-1718GR GRANDE RUE479320170000€2152€
2019-11-285GR GRANDE RUE475630105000€1400€
2021-09-143GR GRANDE RUE395364136000€1432€
2021-02-045GR GRANDE RUE380085000€1063€
2020-06-2229RUE DE LA MONTAGNE369857159900€2317€
2021-05-283GR GRANDE RUE3767783500€1099€
2021-07-0712GR GRANDE RUE471230167500€2359€
2020-05-1614RUE DES LOMBARDS5100255150000€1500€
2021-07-281RUE DU MOULIN720799060300€291€
2022-04-251AV DES MARRONNIERS41171000295000€2521€
2020-10-1310RUE DES LOMBARDS7133620164000€1233€
2021-04-0216RUE DE LA MONTAGNE389550173000€1944€
2023-01-279PTR PETITE RUE471556165000€2324€
2020-12-2615ALL EMILE GEMTON490881185000€2056€
2020-04-3022RUE DE LA MONTAGNE3921056118500€1288€
2019-07-239AV DES CHAUMES483875135000€1627€
2021-04-104RTE DE CHAMPIGNY367280150000€2239€
2023-03-022RTE DE CHAMPIGNY61401610205000€1464€
2019-08-306RUE DES PIVOINES488593131500€1494€
2019-08-222RUE DES PIVOINES582587155000€1890€
2021-10-1226RUE DE LA MONTAGNE34530065000€1444€
2020-12-28224LE BAS DE LA GARENNE3100610170500€1705€
2019-12-0713HAMEAU D AIGREMONT4105370145000€1381€
2019-08-01509LE PETIT VILLEBLEVIN6120519175000€1458€
2021-07-276HAMEAU D AIGREMONT4831001163000€1964€
2021-12-083IMP DU PORT RENARD2501754127000€2540€
2022-12-071RUE JIM KARNESIS4120664168000€1400€
2020-01-21195LE PETIT VILLEBLEVIN344113070000€1591€
2019-12-276RUE JIM KARNESIS4881434155000€1761€