Valeur de la maison de 100m2 Rue du Saut du Cerf à Lacroix Saint Ouen

Estimation théorique

Rue du Saut du Cerf,60610 Lacroix Saint Ouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saut du Cerf,60610-Lacroix Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338), comprenant 5057 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-1311RUE DU SAUT DU CERF6102534251000€2461€
2021-08-1311RUE DU SAUT DU CERF6102534251000€2461€
2021-07-079RUE DU SAUT DU CERF6100534247000€2470€
2021-07-079RUE DU SAUT DU CERF6100534247000€2470€
2021-04-0613RUE DU SAUT DU CERF699503261000€2636€
2021-04-0613RUE DU SAUT DU CERF699503261000€2636€
2021-07-236RUE DU SAUT DU CERF584408247000€2940€
2021-07-236RUE DU SAUT DU CERF584408247000€2940€
2024-05-3114RUE DES VENEURS698637255000€2602€
2024-05-3114RUE DES VENEURS698637255000€2602€
2023-06-054RUE DES FRENES5126463310102€2461€
2023-06-054RUE DES FRENES5126463310102€2461€
2020-10-0210RUE DES VENEURS584437215000€2560€
2020-10-0210RUE DES VENEURS584437215000€2560€
2020-10-1412RUE DES VENEURS584513165000€1964€
2020-10-1412RUE DES VENEURS584513165000€1964€
2022-05-283RUE DES PEUPLIERS6102428232000€2275€
2022-05-283RUE DES PEUPLIERS6102428232000€2275€
2023-10-3115RUE DES VENEURS7160500420000€2625€
2023-10-3115RUE DES VENEURS7160500420000€2625€
2021-09-0328AV DES BRUYERES6125513280000€2240€
2021-09-0328AV DES BRUYERES6125513280000€2240€
2022-10-285RUE DES ROSES584375254700€3032€
2022-10-285RUE DES ROSES584375254700€3032€
2023-06-2328RUE DES VENEURS584379195000€2321€
2023-06-2328RUE DES VENEURS584379195000€2321€
2021-04-157RUE DES CHENES7115465300000€2609€
2021-04-157RUE DES CHENES7115465300000€2609€
2021-02-1730RUE DES VENEURS5106457275000€2594€
2021-02-1730RUE DES VENEURS5106457275000€2594€
2021-04-2926AV DES BRUYERES6150708371000€2473€
2021-04-2926AV DES BRUYERES6150708371000€2473€
2020-10-1637AV DES BRUYERES696464290295€3024€
2020-10-1637AV DES BRUYERES696464290295€3024€
2024-06-2137AV DES BRUYERES6126464308000€2444€
2024-06-2137AV DES BRUYERES6126464308000€2444€
2023-04-286RUE DE LA VIEILLE MEUTE588455233000€2648€
2023-04-286RUE DE LA VIEILLE MEUTE588455233000€2648€
2023-02-2810RUE DES ROSES584520177000€2107€
2023-02-2810RUE DES ROSES584520177000€2107€
2021-11-109PL DES HORTENSIAS6128583310000€2422€
2021-11-109PL DES HORTENSIAS6128583310000€2422€
2024-06-119PL DES HORTENSIAS6128583328000€2563€
2024-06-119PL DES HORTENSIAS6128583328000€2563€
2020-10-164RUE DES CEDRES588562269000€3057€
2020-10-164RUE DES CEDRES588562269000€3057€
2022-12-2036RUE DES VENEURS6134663275000€2052€
2022-12-2036RUE DES VENEURS6134663275000€2052€
2023-10-0722AV DES BRUYERES584520230000€2738€
2023-10-0722AV DES BRUYERES584520230000€2738€
2023-06-2714RUE DES ROSES6134507277000€2067€
2023-06-2714RUE DES ROSES6134507277000€2067€
2023-04-0313RUE DE LA MALMAIRE475450226500€3020€
2023-04-0313RUE DE LA MALMAIRE475450226500€3020€
2022-05-103RUE DE CHAMPAGNE596399276870€2884€
2022-05-103RUE DE CHAMPAGNE596399276870€2884€
2024-06-285RUE DE CHAMPAGNE696382287000€2990€
2024-06-285RUE DE CHAMPAGNE696382287000€2990€
2020-12-0414IMP DU SOLITAIRE6138671310000€2246€
2020-12-0414IMP DU SOLITAIRE6138671310000€2246€
2021-08-0615RUE DE LA VIEILLE MEUTE7162497334000€2062€
2021-08-0615RUE DE LA VIEILLE MEUTE7162497334000€2062€
2024-05-3115RUE DE LA VIEILLE MEUTE7162497361000€2228€
2024-05-3115RUE DE LA VIEILLE MEUTE7162497361000€2228€
2021-03-044RUE DES MIMOSAS472462245000€3403€
2021-03-044RUE DES MIMOSAS472462245000€3403€
2023-03-089RUE DE CHAMPAGNE696544301600€3142€
2023-03-089RUE DE CHAMPAGNE696544301600€3142€
2023-07-1344RUE DES VENEURS5141592398000€2823€
2023-07-1344RUE DES VENEURS5141592398000€2823€
2024-03-126RUE DE LA MALMAIRE588384259000€2943€
2024-03-126RUE DE LA MALMAIRE588384259000€2943€
2020-12-2312RUE DE BOURGOGNE696515218000€2271€
2020-12-2312RUE DE BOURGOGNE696515218000€2271€
2021-11-1211RUE DU CHATEAU D EAU5104194266300€2561€
2021-11-1211RUE DU CHATEAU D EAU5104194266300€2561€
2020-10-1214AV DES BRUYERES4121853240000€1983€
2020-10-1214AV DES BRUYERES4121853240000€1983€
2022-01-2617RUE DE CHAMPAGNE696485272000€2833€
2022-01-2617RUE DE CHAMPAGNE696485272000€2833€
2021-08-3074RUE DU CHATEAU D EAU5104197257000€2471€
2021-08-3074RUE DU CHATEAU D EAU5104197257000€2471€
2022-03-0257RUE DU CHATEAU D EAU5106197310000€2925€
2022-03-0257RUE DU CHATEAU D EAU5106197310000€2925€
2021-01-15167RUE DE BETHISY6140995335000€2393€
2021-01-15167RUE DE BETHISY6140995335000€2393€
2021-06-1220RUE MARCEL CARLIER5111243310000€2793€
2021-06-1220RUE MARCEL CARLIER5111243310000€2793€
2021-07-0320RUE MARCEL CARLIER4122231332700€2727€
2021-07-0320RUE MARCEL CARLIER4122231332700€2727€
2023-08-29422RUE DE BETHISY6145580375000€2586€
2023-08-29422RUE DE BETHISY6145580375000€2586€
2021-07-21184RUE DU POINT DU JOUR381150195500€2414€
2021-07-21184RUE DU POINT DU JOUR381150195500€2414€
2020-12-1823RUE MARCEL CARLIER570708153000€2186€
2020-12-1823RUE MARCEL CARLIER570708153000€2186€
2021-12-2014RUE MARCEL CARLIER587719150000€1724€
2021-12-2014RUE MARCEL CARLIER587719150000€1724€
2021-10-0819RUE MARCEL CARLIER574561175000€2365€
2021-10-0819RUE MARCEL CARLIER574561175000€2365€
2022-07-2828RUE DES PLAIDEURS5651011100000€1538€
2022-07-2828RUE DES PLAIDEURS5651011100000€1538€
2022-04-298RUE MARCEL CARLIER4421087175000€4167€
2022-04-298RUE MARCEL CARLIER4421087175000€4167€
2023-01-2312RUE DE LA CALECHE DES DAMES477398230000€2987€
2023-01-2312RUE DE LA CALECHE DES DAMES477398230000€2987€
2024-03-1247RUE DE BETHISY38287223000€2720€
2024-03-1247RUE DE BETHISY38287223000€2720€
2021-07-2918RUE DES PLAIDEURS7154982247500€1607€
2021-07-2918RUE DES PLAIDEURS7154982247500€1607€
2020-09-2518RUE DES PLAIDEURS7154982300000€1948€
2020-09-2518RUE DES PLAIDEURS7154982300000€1948€
2023-10-3174RUE DE BETHISY61581332490000€3101€
2023-10-3174RUE DE BETHISY61581332490000€3101€
2021-07-0715RUE DE LA CALECHE DES DAMES597243233000€2402€
2021-07-0715RUE DE LA CALECHE DES DAMES597243233000€2402€
2020-10-0616RUE DES PLAIDEURS3672649620000€9254€
2020-10-0616RUE DES PLAIDEURS3672649620000€9254€
2020-10-0616RUE DES PLAIDEURS36726496761100€100912€
2020-10-0616RUE DES PLAIDEURS36726496761100€100912€
2021-09-1336RUE DES PLAIDEURS466795148750€2254€
2021-09-1336RUE DES PLAIDEURS466795148750€2254€
2023-06-1911ALL DE LA FUTAIE258126159000€2741€
2023-06-1911ALL DE LA FUTAIE258126159000€2741€
2021-07-30128RUE NATIONALE6124180280000€2258€
2021-07-30128RUE NATIONALE6124180280000€2258€
2023-05-2438RUE DES PLAIDEURS353432186000€3509€
2023-05-2438RUE DES PLAIDEURS353432186000€3509€
2020-12-31112RUE NATIONALE4131224232000€1771€
2020-12-31112RUE NATIONALE4131224232000€1771€
2022-04-2936RUE DE LA CALECHE DES DAMES476211168000€2211€
2022-04-2936RUE DE LA CALECHE DES DAMES476211168000€2211€
2021-01-27106RUE NATIONALE3900133500€1483€
2021-01-27106RUE NATIONALE3900133500€1483€
2020-10-2924RUE DE LA CALECHE DES DAMES479252173000€2190€
2020-10-2924RUE DE LA CALECHE DES DAMES479252173000€2190€
2023-05-121RUE MARCEL CARLIER368745185000€2721€
2023-05-121RUE MARCEL CARLIER368745185000€2721€
2021-12-1021AV DE LA FORET595555312000€3284€
2021-12-1021AV DE LA FORET595555312000€3284€
2021-07-29144RUE NATIONALE380323254500€3181€
2021-07-29144RUE NATIONALE380323254500€3181€
2021-07-2042RUE DES PLAIDEURS485271295000€3471€
2021-07-2042RUE DES PLAIDEURS485271295000€3471€
2020-12-1815AV DE LA FORET385500215000€2529€
2020-12-1815AV DE LA FORET385500215000€2529€
2020-09-03146RUE NATIONALE469288220000€3188€
2020-09-03146RUE NATIONALE469288220000€3188€
2022-08-29101RUE NATIONALE4106411228000€2151€
2022-08-29101RUE NATIONALE4106411228000€2151€
2023-09-01107RUE NATIONALE575237197000€2627€
2023-09-01107RUE NATIONALE575237197000€2627€
2021-02-167RUE DES PLAIDEURS490614259600€2884€
2021-02-167RUE DES PLAIDEURS490614259600€2884€
2022-11-3092RUE NATIONALE250141180000€3600€
2022-11-3092RUE NATIONALE250141180000€3600€
2020-11-2795RUE NATIONALE7220804475000€2159€
2020-11-2795RUE NATIONALE7220804475000€2159€
2024-05-155AV DE LA FORET5150500213000€1420€
2024-05-155AV DE LA FORET5150500213000€1420€
2022-06-011RUE DE PICARDIE495565370000€3895€
2022-06-011RUE DE PICARDIE495565370000€3895€
2022-03-09153RUE JEAN JAURES6115294380000€3304€
2022-03-09153RUE JEAN JAURES6115294380000€3304€
2021-11-0460RUE DE VERDUN5115380239000€2078€
2021-11-0460RUE DE VERDUN5115380239000€2078€
2023-08-2822RUE DE VERDUN570203190000€2714€
2023-08-2822RUE DE VERDUN570203190000€2714€
2021-05-2870RUE DE VERDUN4105713251000€2390€
2021-05-2870RUE DE VERDUN4105713251000€2390€
2021-02-0152RUE DE VERDUN5121329247000€2041€
2021-02-0152RUE DE VERDUN5121329247000€2041€
2020-10-2982RUE NATIONALE39193193385€2125€
2020-10-2982RUE NATIONALE39193193385€2125€
2022-06-2313RUE DES PLAIDEURS480619237000€2963€
2022-06-2313RUE DES PLAIDEURS480619237000€2963€
2024-05-3170RUE DE VERDUN4105336368000€3505€
2024-05-3170RUE DE VERDUN4105336368000€3505€
2022-05-23150AV DE LA FORET477385296000€3844€
2022-05-23150AV DE LA FORET477385296000€3844€
2022-01-2724AV DE LA FORET4116143255300€2201€
2022-01-2724AV DE LA FORET4116143255300€2201€
2021-09-1010RUE DE PICARDIE5115723459900€3999€
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2021-12-02141RUE JEAN JAURES260121186780€3113€
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2023-04-2582RUE PASTEUR486166250000€2907€
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2023-08-08145RUE CARNOT496323210000€2188€
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2022-04-2257RUE NATIONALE3566170000€1250€
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2021-04-1675RUE PASTEUR272153164990€2292€
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2022-04-25131RUE NATIONALE464404160000€2500€
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2022-08-25167RUE DE VERDUN5113141232400€2057€
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2021-12-09132RUE CARNOT267348160000€2388€
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2023-01-20167RUE DE VERDUN5113194276700€2449€
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2024-02-02128RUE CARNOT5120359419550€3496€
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2021-07-27128RUE CARNOT6189359407500€2156€
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2024-02-1473RUE PASTEUR3242475412400€1704€
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2021-12-15135RUE NATIONALE365420127000€1954€
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2022-05-0948RUE NATIONALE4760134000€1763€
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2022-11-29124RUE JEAN JAURES4831157260000€3133€
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2022-06-2046RUE NATIONALE480237108000€1350€
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2023-09-0846RUE NATIONALE480237135000€1688€
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2023-03-1644RUE NATIONALE4140760340000€2429€
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2022-05-30275RUE DE VERDUN8155645364000€2348€
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2023-05-10124RUE JEAN JAURES265528195000€3000€
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2022-01-3142RUE NATIONALE6180237210000€1167€
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2024-06-2040RUE NATIONALE4160756362000€2263€
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2020-07-3040RUE NATIONALE5142813310000€2183€
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2024-01-22111RUE JEAN JAURES24574105000€2333€
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2022-09-29119RUE CARNOT6139435126035€907€
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2022-01-14119RUE CARNOT6139435320000€2302€
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2023-05-056RUE DU CARNOIS5152305455000€2993€
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2021-08-2456RUE CARNOT140156150000€3750€
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2023-09-2956RUE CARNOT140156155000€3875€
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2021-06-23120RUE JEAN JAURES6145532200000€1379€
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2023-05-248RUE DU CARNOIS3119205248000€2084€
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2021-01-224RUE DU CARNOIS24321162000€1442€
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2023-10-19115RUE CARNOT379240165000€2089€
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2021-10-05113RUE CARNOT5138251420000€3043€
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2022-07-22735RUE FERDINAND MEUNIER61311084378000€2885€
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2021-08-0519RUE NATIONALE3129252185000€1434€
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2022-07-07105RUE JEAN JAURES26352665000€1032€
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2021-06-0421RUE JULES FERRY5100389100000€1000€
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2020-11-248AV DU STADE580687220000€2750€
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2023-08-2418RUE JULES FERRY373176164000€2247€
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2022-12-15609RUE FERDINAND MEUNIER240386162000€4050€
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2022-02-247AV DU STADE584656273000€3250€
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2022-12-1381RUE JEAN JAURES6105333300360€2861€
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2023-03-2214AV DU STADE5140772380000€2714€
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2023-12-0722RUE NATIONALE5146721115000€788€
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2021-12-1048RUE PASTEUR377474190000€2468€
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2020-11-1392RUE JEAN JAURES6195578452470€2320€
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2020-09-163RUE RENE HERISSON6117499265000€2265€
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2022-09-1913RUE NATIONALE368271175000€2574€
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2021-03-18704LE CARNOIS41073439222000€2075€
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2022-06-10704LE CARNOIS41073439300000€2804€
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2021-11-2616RUE NATIONALE5123359269500€2191€
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2020-07-2877RUE JEAN JAURES4970189000€1948€
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2020-11-2777RUE JEAN JAURES4970200000€2062€
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2024-06-1180RUE JEAN JAURES371447151500€2134€
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2022-01-042RUE BOCQUET6109484306000€2807€
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2022-09-0924AV DU STADE4952553236666€2491€
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2023-01-1167RUE JEAN JAURES368260180000€2647€
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