Estimation théorique
Rue du Sauvignon,34480 Puissalicon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sauvignon,34480-Puissalicon indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 248 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 118 | 995 | 235750€ | 1998€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CIGALES | 5 | 123 | 1000 | 281000€ | 2285€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES CIGALES | 5 | 127 | 1099 | 396000€ | 3118€ |
2022-08-26 | 186 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 152 | 995 | 350000€ | 2303€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 120 | 1000 | 323795€ | 2698€ |
2023-02-03 | 165 | CHE DES FAISSES | 6 | 218 | 516 | 536750€ | 2462€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 120 | 1001 | 362000€ | 3017€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU MUSCAT | 5 | 159 | 500 | 453000€ | 2849€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU MUSCAT | 4 | 119 | 500 | 331500€ | 2786€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU LOT LE MOULIN DES RIVES | 5 | 98 | 355 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU LOT LE MOULIN DES RIVES | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2022-11-21 | 75 | CHE MOULINS DES RIVES | 4 | 97 | 659 | 289820€ | 2988€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU MUSCAT | 5 | 145 | 1000 | 407000€ | 2807€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 107 | 505 | 338000€ | 3159€ |
2021-07-05 | 8 | LOT L HORTDEJEAN | 6 | 143 | 665 | 346500€ | 2423€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 500 | 100000€ | 909€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 500 | 494000€ | 3088€ |
2022-03-30 | 70 | RUE DES MONTELS | 5 | 172 | 410 | 309000€ | 1797€ |
2022-07-25 | 184 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 1665 | 540730€ | 3181€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU LOT LE SALABERT | 4 | 106 | 580 | 275670€ | 2601€ |
2020-07-20 | 99 | CHE DE L ARAMON | 3 | 93 | 500 | 199000€ | 2140€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU LOT LE SALABERT | 2 | 107 | 552 | 251300€ | 2349€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 145 | 1001 | 404500€ | 2790€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 165 | 310 | 447000€ | 2709€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU LOT LE SALABERT | 3 | 63 | 528 | 153000€ | 2429€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 205 | 217000€ | 2679€ |
2022-09-30 | 26 | RUE PORTE DES MONTELS | 4 | 126 | 100 | 205000€ | 1627€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 48 | 26 | 45000€ | 938€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES REMPARTS | 1 | 28 | 25 | 52000€ | 1857€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DE L'ESPINASSE | 2 | 36 | 105 | 139800€ | 3883€ |
2020-02-25 | 9 | RUE PORTE DES MONTELS | 4 | 108 | 135 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-18 | 81 | RUE DES CAVES NEUVES | 5 | 125 | 91 | 106500€ | 852€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE L'ESPINASSE | 3 | 103 | 75 | 134000€ | 1301€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE L'ESPINASSE | 3 | 35 | 30 | 86000€ | 2457€ |
2020-06-05 | 75 | RUE DES CAVES NEUVES | 4 | 100 | 70 | 134000€ | 1340€ |
2020-08-31 | 9 | RUE PORTE DES PRADELLES | 3 | 84 | 120 | 182350€ | 2171€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1042 | 322350€ | 2686€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 60 | 50 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 1006 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 68 | 40 | 60800€ | 894€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 110 | 453 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 90 | 204000€ | 2914€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 100 | 72 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-27 | 2 | RUE SAINT GUIRAUD | 4 | 98 | 0 | 78000€ | 796€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 605 | 292500€ | 2340€ |
2022-06-30 | 87 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 90 | 55 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 128 | 120 | 69000€ | 539€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DES CAVES NEUVES | 3 | 82 | 52 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-26 | 181 | LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE | 4 | 127 | 601 | 117000€ | 921€ |
2021-03-12 | 9 | RUE PORTE PEROT | 3 | 40 | 78 | 120000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DU PLAN DE L'EUZE | 4 | 60 | 70 | 68000€ | 1133€ |
2021-09-13 | 4 | RUE PORTE PEROT | 3 | 94 | 45 | 125740€ | 1338€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DE L'ESPINASSE | 4 | 65 | 35 | 37000€ | 569€ |
2020-01-20 | 2 | RUE D'EMBLAN | 3 | 84 | 30 | 26000€ | 310€ |
2021-07-21 | 4 | LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE | 4 | 108 | 486 | 219425€ | 2032€ |
2021-07-01 | 10 | RUE PORTE PEROT | 5 | 150 | 234 | 183000€ | 1220€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA BARBACANE | 4 | 97 | 80 | 112000€ | 1155€ |
2020-07-24 | 159 | AV DE BEZIERS | 4 | 91 | 487 | 212000€ | 2330€ |
2021-06-30 | 16 | AV DE BEZIERS | 4 | 70 | 93 | 129000€ | 1843€ |
2023-02-13 | 8 | RUE CAVE DES CONSULS | 5 | 85 | 145 | 314140€ | 3696€ |
2022-06-24 | 151 | AV DE BEZIERS | 3 | 90 | 120 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-22 | 12 | AV DE BEZIERS | 3 | 100 | 755 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 90 | 38000€ | 760€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DE LA GRAPPE | 6 | 252 | 75 | 86000€ | 341€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 65 | 59000€ | 952€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 116 | 162 | 231789€ | 1998€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE LA BARBACANE | 3 | 79 | 132 | 24000€ | 304€ |
2022-01-25 | 243 | AV DE BEZIERS | 4 | 116 | 1074 | 290000€ | 2500€ |
2023-03-20 | 1 | PL DU PLO | 4 | 79 | 100 | 120000€ | 1519€ |
2021-10-11 | 5 | RTE DES LAURIERS | 8 | 214 | 1350 | 525000€ | 2453€ |
2020-06-04 | 232 | RUE CAVE DES CONSULS | 4 | 96 | 107 | 180000€ | 1875€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LA GAILLARDE | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU GRENACHE | 4 | 97 | 501 | 195900€ | 2020€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 185 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-26 | 355 | AV DE BEZIERS | 5 | 141 | 1496 | 285400€ | 2024€ |
2022-11-24 | 355 | AV DE BEZIERS | 5 | 141 | 1496 | 290000€ | 2057€ |
2022-04-06 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 155 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 47 | RTE DES LAURIERS | 4 | 91 | 500 | 437400€ | 4807€ |
2023-02-17 | 443 | AV DE BEZIERS | 6 | 158 | 1650 | 446500€ | 2826€ |
2021-12-02 | 71 | CHE DU SABALOU | 4 | 122 | 1448 | 219000€ | 1795€ |
2019-12-04 | 46 | CHE DES CROZES | 4 | 100 | 452 | 188000€ | 1880€ |
2021-12-02 | 54 | CHE DES CROZES | 5 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2021-12-30 | 7 | LOT LA GAILLARDE | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LES BASTIDES DU PONANT | 4 | 94 | 456 | 158750€ | 1689€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 107 | 0 | 230031€ | 2150€ |
2020-10-18 | 12 | LOT L HIBISCUS | 4 | 89 | 370 | 107172€ | 1204€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DE RIELS | 4 | 150 | 193 | 413345€ | 2756€ |
2020-09-14 | 4 | LOT L HIBISCUS | 4 | 110 | 450 | 271150€ | 2465€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DU GRENACHE | 5 | 112 | 0 | 292600€ | 2613€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU GRENACHE | 4 | 101 | 0 | 280750€ | 2780€ |
2022-12-20 | 8 | LOT L HIBISCUS | 4 | 85 | 377 | 222500€ | 2618€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU GRENACHE | 4 | 82 | 0 | 190700€ | 2326€ |
2023-06-27 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 110 | 0 | 273350€ | 2485€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES BASTIDES DU PONANT | 3 | 90 | 710 | 233880€ | 2599€ |
2022-02-10 | 400 | AV DE BEZIERS | 4 | 158 | 1000 | 310000€ | 1962€ |
2022-07-05 | 215 | RUE DE LA DISTILLERIE | 6 | 130 | 959 | 326850€ | 2514€ |
2022-09-20 | 93 | CHE DE PUECH NAVAQUE | 4 | 146 | 1000 | 515900€ | 3534€ |
2020-11-12 | 575 | AV DE LA GARE | 5 | 170 | 10640 | 428000€ | 2518€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DES TERRASSES DE RIELS | 5 | 205 | 500 | 448500€ | 2188€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 600 | 313800€ | 2615€ |
2020-10-26 | 580 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 171 | 0 | 362000€ | 2117€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 119 | 600 | 323350€ | 2717€ |
2021-06-10 | 8 | IMP DU CLOS DE NINE | 5 | 124 | 635 | 281350€ | 2269€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU BOIS DE NINE | 5 | 123 | 659 | 278000€ | 2260€ |
2022-12-28 | 490 | RUE DE L'EGALITE | 8 | 195 | 1033 | 366800€ | 1881€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU BOIS DE NINE | 5 | 159 | 763 | 306000€ | 1925€ |
2022-04-14 | 2444 | TRAITE COS | 3 | 110 | 651 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES PRADELLES | 5 | 102 | 606 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DES PRADELLES | 4 | 106 | 641 | 267815€ | 2527€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES PRADELLES | 4 | 94 | 613 | 245000€ | 2606€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DU BOIS DE NINE | 4 | 126 | 764 | 403000€ | 3198€ |
2021-04-22 | 10 | CITE LE CLOS MARAVAL | 4 | 101 | 609 | 294914€ | 2920€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DES PRADELLES | 4 | 82 | 601 | 248100€ | 3026€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 81 | 629 | 214000€ | 2642€ |
2020-12-01 | 237 | CHE DE CANET | 3 | 98 | 500 | 286800€ | 2927€ |
2020-12-18 | 480 | CHE DE CANET | 3 | 89 | 810 | 395000€ | 4438€ |
2022-08-24 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 829 | 414570€ | 3189€ |
2021-11-29 | 510 | CHE DE CANET | 4 | 162 | 1000 | 460000€ | 2840€ |
2022-03-07 | 600 | CHE DE CANET | 4 | 100 | 602 | 248550€ | 2486€ |
2021-05-27 | 426 | RUE DE LA CITE | 4 | 59 | 90 | 148000€ | 2508€ |
2021-07-12 | 543 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 251 | 225000€ | 1891€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 131 | 838 | 365280€ | 2788€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA SAPONAIRE | 4 | 127 | 649 | 240000€ | 1890€ |
2022-04-20 | 400 | CHE DE CANET | 6 | 123 | 0 | 80000€ | 650€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 643 | 257000€ | 2160€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 512 | 252000€ | 2495€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 149 | 697 | 265000€ | 1779€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 149 | 697 | 328644€ | 2206€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 98 | 608 | 285000€ | 2908€ |
2023-02-01 | 260 | CHE DE CANET | 5 | 161 | 570 | 641253€ | 3983€ |
2023-02-14 | 11 | RUE EMILE BARTHE | 5 | 77 | 513 | 217750€ | 2828€ |
2021-01-21 | 229 | CHE DE CANET | 4 | 95 | 361 | 189000€ | 1989€ |
2020-05-07 | 21 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 88 | 485 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-09 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 116 | 651 | 225000€ | 1940€ |
2020-10-05 | 130 | CHE DE CANET | 5 | 129 | 1145 | 229000€ | 1775€ |
2021-10-13 | 3 | RUE EMILE BAGES | 5 | 80 | 560 | 189600€ | 2370€ |
2022-06-28 | 2 | RUE HENRI BAGES | 4 | 74 | 605 | 225660€ | 3049€ |
2021-07-02 | 460 | CHE DE CANET | 4 | 73 | 1946 | 235000€ | 3219€ |
2019-12-06 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 159000€ | 1807€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-28 | 220 | CHE DU PENDUT | 5 | 224 | 7760 | 490000€ | 2188€ |
2021-01-29 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 230000€ | 1257€ |
2022-11-16 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 392600€ | 2145€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 310 | 120000€ | 2791€ |
2022-09-13 | 153 | RUE DE LA CITE | 5 | 105 | 0 | 65000€ | 619€ |
2022-08-08 | 28 | RUE RENE CASSIN | 6 | 103 | 390 | 253000€ | 2456€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 405 | 318300€ | 2697€ |
2022-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 474 | 217050€ | 2412€ |