Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Segala à Léguevin

Estimation théorique

Rue du Segala,31490 Léguevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Segala,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-279RUE DU SEGALA61131050387430€3429€
2021-08-279RUE DU SEGALA61131050387430€3429€
2021-06-167RUE DU SEGALA61511039425356€2817€
2021-06-167RUE DU SEGALA61511039425356€2817€
2022-09-236RUE DU SEGALA6154908470000€3052€
2022-09-236RUE DU SEGALA6154908470000€3052€
2020-11-2612RUE DE SAULT492813300810€3270€
2020-11-2612RUE DE SAULT492813300810€3270€
2022-05-0210RUE DU DONEZAN5118924390000€3305€
2022-05-0210RUE DU DONEZAN5118924390000€3305€
2021-04-1324RUE DU PLASSAN5102799380160€3727€
2021-04-1324RUE DU PLASSAN5102799380160€3727€
2022-06-0116RUE DU VALLESPIR392660352600€3833€
2022-06-0116RUE DU VALLESPIR392660352600€3833€
2022-06-2711RUE DU DONEZAN5121756368000€3041€
2022-06-2711RUE DU DONEZAN5121756368000€3041€
2021-02-0210RUE DE TERREFORT493292238320€2563€
2021-02-0210RUE DE TERREFORT493292238320€2563€
2021-10-075004RUE DES GACHOTS5117673339350€2900€
2021-10-075004RUE DES GACHOTS5117673339350€2900€
2023-03-0912RUE DU VALLESPIR4100741254377€2544€
2023-03-0912RUE DU VALLESPIR4100741254377€2544€
2024-05-132RUE DE TERREFORT596502293400€3056€
2024-05-132RUE DE TERREFORT596502293400€3056€
2020-07-2723RUE DU DONEZAN6155600414600€2675€
2020-07-2723RUE DU DONEZAN6155600414600€2675€
2021-07-1342IMP DE LA SALVETAT5131500441600€3371€
2021-07-1342IMP DE LA SALVETAT5131500441600€3371€
2023-08-2818RUE DU PLASSAN71801181573020€3183€
2023-08-2818RUE DU PLASSAN71801181573020€3183€
2020-09-154RUE DU SIDOBRE592661314000€3413€
2020-09-154RUE DU SIDOBRE592661314000€3413€
2021-10-274RUE DU SIDOBRE592661318350€3460€
2021-10-274RUE DU SIDOBRE592661318350€3460€
2024-05-300RUE DE TERREFORT480309243000€3038€
2024-05-300RUE DE TERREFORT480309243000€3038€
2021-10-204RUE DU VALLESPIR5109728355700€3263€
2021-10-204RUE DU VALLESPIR5109728355700€3263€
2023-12-229RUE DE TERREFORT480314229800€2873€
2023-12-229RUE DE TERREFORT480314229800€2873€
2021-07-08278GACHOTS4881802275000€3125€
2021-07-08278GACHOTS4881802275000€3125€
2024-03-2822RTE DE LA SALVETAT4190288565400€2976€
2024-03-2822RTE DE LA SALVETAT4190288565400€2976€
2021-04-0820RTE DE LA SALVETAT4110761190000€1727€
2021-04-0820RTE DE LA SALVETAT4110761190000€1727€
2020-06-2313RUE DU PLASSAN5115982323200€2810€
2020-06-2313RUE DU PLASSAN5115982323200€2810€
2020-10-2311RUE DU PLANTAUREL489723292300€3284€
2020-10-2311RUE DU PLANTAUREL489723292300€3284€
2022-10-1211RUE DE CRUCHEN598827359300€3666€
2022-10-1211RUE DE CRUCHEN598827359300€3666€
2022-09-165RUE DE LA BIGORRE4102690348240€3414€
2022-09-165RUE DE LA BIGORRE4102690348240€3414€
2021-02-18289CAMPISTRON492947277000€3011€
2021-02-18289CAMPISTRON492947277000€3011€
2023-08-1713RUE DE CRUCHEN4107845340000€3178€
2023-08-1713RUE DE CRUCHEN4107845340000€3178€
2020-12-186AV ANDRE TURCAT478271230720€2958€
2020-12-186AV ANDRE TURCAT478271230720€2958€
2023-11-2215RUE DE CRUCHEN598682354650€3619€
2023-11-2215RUE DE CRUCHEN598682354650€3619€
2023-11-2710AV ANDRE TURCAT596272138875€1447€
2023-11-2710AV ANDRE TURCAT596272138875€1447€
2022-07-1511RUE DU COUSERANS6134805445900€3328€
2022-07-1511RUE DU COUSERANS6134805445900€3328€
2022-03-222IMP DES CORBIERES5136633360000€2647€
2022-03-222IMP DES CORBIERES5136633360000€2647€
2023-02-17268LABOUSCARE5127742360000€2835€
2023-02-17268LABOUSCARE5127742360000€2835€
2022-12-131RTE DE LA SALVETAT483778284900€3433€
2022-12-131RTE DE LA SALVETAT483778284900€3433€
2023-09-299RUE DU COUSERANS4115674298220€2593€
2023-09-299RUE DU COUSERANS4115674298220€2593€
2023-08-2321RUE DES GACHOTS5107691391650€3660€
2023-08-2321RUE DES GACHOTS5107691391650€3660€
2022-11-144RTE DE LA SALVETAT4830220000€2651€
2022-11-144RTE DE LA SALVETAT4830220000€2651€
2020-11-057IMP DES CORBIERES6142699372100€2620€
2020-11-057IMP DES CORBIERES6142699372100€2620€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2022-09-305RUE DU VOLVESTRE491640297500€3269€
2022-09-305RUE DU VOLVESTRE491640297500€3269€
2021-02-088RUE JACQUES GUIGNARD486209185000€2151€
2021-02-088RUE JACQUES GUIGNARD486209185000€2151€
2021-07-09291CAMPISTRON488730293000€3330€
2021-07-09291CAMPISTRON488730293000€3330€
2023-07-105RUE JACQUES GUIGNARD480296248600€3108€
2023-07-105RUE JACQUES GUIGNARD480296248600€3108€
2020-12-0414RUE MICHEL RETIF367138173000€2582€
2020-12-0414RUE MICHEL RETIF367138173000€2582€
2024-03-271RUE DE LA GRESIGNE371408144000€2028€
2024-03-271RUE DE LA GRESIGNE371408144000€2028€
2022-05-0527RUE DES GACHOTS5102605304000€2980€
2022-05-0527RUE DES GACHOTS5102605304000€2980€
2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
2023-06-015RUE DE LA GRESIGNE484403149000€1774€
2023-06-015RUE DE LA GRESIGNE484403149000€1774€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
2022-04-066RUE DE LA GRESIGNE484403149000€1774€
2022-04-066RUE DE LA GRESIGNE484403149000€1774€
2021-02-0312RUE HENRI PERRIER371148167090€2353€
2021-02-0312RUE HENRI PERRIER371148167090€2353€
2022-06-099RUE HENRI PERRIER489376240000€2697€
2022-06-099RUE HENRI PERRIER489376240000€2697€
2021-04-0810RUE MICHEL RETIF364153180000€2813€
2021-04-0810RUE MICHEL RETIF364153180000€2813€
2021-04-087RUE MICHEL RETIF364153182400€2850€
2021-04-087RUE MICHEL RETIF364153182400€2850€
2020-07-3115RUE HENRI PERRIER489164195525€2197€
2020-07-3115RUE HENRI PERRIER489164195525€2197€
2024-06-071AV DE CURTIS5170676265000€1559€
2024-06-071AV DE CURTIS5170676265000€1559€
2023-06-219IMP BEATRICE VIALLE485141205000€2412€
2023-06-219IMP BEATRICE VIALLE485141205000€2412€
2023-06-218IMP BEATRICE VIALLE5105329250000€2381€
2023-06-218IMP BEATRICE VIALLE5105329250000€2381€
2022-11-25294CAMPISTRON581637230116€2841€
2022-11-25294CAMPISTRON581637230116€2841€
2023-06-1210IMP BEATRICE VIALLE485212220000€2588€
2023-06-1210IMP BEATRICE VIALLE485212220000€2588€
2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
2020-07-30299LOT CLAIR FONTAINE482931221699€2704€
2020-07-30299LOT CLAIR FONTAINE482931221699€2704€
2023-06-1411IMP BEATRICE VIALLE483194215000€2590€
2023-06-1411IMP BEATRICE VIALLE483194215000€2590€
2022-05-1217RUE HENRI PERRIER4840200000€2381€
2022-05-1217RUE HENRI PERRIER4840200000€2381€
2020-07-03264LA COMMANDERIE NORD5101519287500€2847€
2020-07-03264LA COMMANDERIE NORD5101519287500€2847€
2021-10-1513RTE DE TOULOUSE490141210571€2340€
2021-10-1513RTE DE TOULOUSE490141210571€2340€
2023-11-307IMP BEATRICE VIALLE5105269242550€2310€
2023-11-307IMP BEATRICE VIALLE5105269242550€2310€
2022-09-3013RTE DE TOULOUSE491133206887€2273€
2022-09-3013RTE DE TOULOUSE491133206887€2273€
2022-01-1213RTE DE TOULOUSE490258215999€2400€
2022-01-1213RTE DE TOULOUSE490258215999€2400€
2021-05-0521RUE DE LA GRESIGNE577390146000€1896€
2021-05-0521RUE DE LA GRESIGNE577390146000€1896€
2023-06-156IMP BEATRICE VIALLE369125185000€2681€
2023-06-156IMP BEATRICE VIALLE369125185000€2681€
2024-03-1123RUE DE LA GRESIGNE477278146000€1896€
2024-03-1123RUE DE LA GRESIGNE477278146000€1896€
2021-07-2216RUE DE LA GRESIGNE366211125000€1894€
2021-07-2216RUE DE LA GRESIGNE366211125000€1894€
2022-04-1522RUE DU TURSAN484833304450€3624€
2022-04-1522RUE DU TURSAN484833304450€3624€
2023-06-145IMP BEATRICE VIALLE485183210000€2471€
2023-06-145IMP BEATRICE VIALLE485183210000€2471€
2024-01-088LA COMMANDERIE SUD71181352180000€1525€
2024-01-088LA COMMANDERIE SUD71181352180000€1525€
2023-03-16297CAMPISTRON3148681285950€1932€
2023-03-16297CAMPISTRON3148681285950€1932€
2023-07-044IMP BEATRICE VIALLE369149190000€2754€
2023-07-044IMP BEATRICE VIALLE369149190000€2754€
2022-06-029009RUE DU TURSAN4114766343000€3009€
2022-06-029009RUE DU TURSAN4114766343000€3009€
2021-07-092CHE DE TOURNEFEUILLE490167203455€2261€
2021-07-092CHE DE TOURNEFEUILLE490167203455€2261€
2022-10-202CHE DE TOURNEFEUILLE491138204902€2252€
2022-10-202CHE DE TOURNEFEUILLE491138204902€2252€
2021-03-1127RUE DE LA GRESIGNE366391125000€1894€
2021-03-1127RUE DE LA GRESIGNE366391125000€1894€
2023-06-223IMP BEATRICE VIALLE5107282250000€2336€
2023-06-223IMP BEATRICE VIALLE5107282250000€2336€
2023-06-221IMP BEATRICE VIALLE486460220000€2558€
2023-06-221IMP BEATRICE VIALLE486460220000€2558€
2021-09-092CHE DE TOURNEFEUILLE490232206114€2290€
2021-09-092CHE DE TOURNEFEUILLE490232206114€2290€
2023-11-171RUE DE LA CHALOSSE493744315000€3387€
2023-11-171RUE DE LA CHALOSSE493744315000€3387€
2020-08-1224RUE DE CRUCHEN4107503351920€3289€
2020-08-1224RUE DE CRUCHEN4107503351920€3289€
2024-01-1124RUE DE LA GRESIGNE477212146000€1896€
2024-01-1124RUE DE LA GRESIGNE477212146000€1896€
2020-11-1731RUE DU SAVES495386220000€2316€
2020-11-1731RUE DU SAVES495386220000€2316€
2021-07-262CHE DE TOURNEFEUILLE491178202374€2224€
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2021-08-052CHE DE TOURNEFEUILLE490157200362€2226€
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2022-01-042CHE DE TOURNEFEUILLE372131166926€2318€
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2022-09-082CHE DE TOURNEFEUILLE372150162812€2261€
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2021-12-102CHE DE TOURNEFEUILLE36981157122€2277€
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2021-06-292CHE DE TOURNEFEUILLE369127159849€2317€
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2024-04-11294CAMPISTRON485849236000€2776€
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2021-09-022CHE DE TOURNEFEUILLE36976157589€2284€
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2023-10-172CHE DE TOURNEFEUILLE369150164540€2385€
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2022-12-012CHE DE TOURNEFEUILLE369150166000€2406€
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2021-09-302CHE DE TOURNEFEUILLE49191199034€2187€
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2022-01-202CHE DE TOURNEFEUILLE49194198412€2180€
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2021-06-112CHE DE TOURNEFEUILLE49194199645€2194€
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2024-06-252CHE DE TOURNEFEUILLE49182213810€2350€
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2021-08-041RUE D OLMES499503315445€3186€
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2021-12-027IMP DE TURSAN5110469351000€3191€
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2021-12-082CHE DE TOURNEFEUILLE369143161120€2335€
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2021-08-312CHE DE TOURNEFEUILLE36981158580€2298€
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2021-07-162CHE DE TOURNEFEUILLE369101158768€2301€
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2022-07-062CHE DE TOURNEFEUILLE36975158615€2299€
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2020-08-1728RUE DE CRUCHEN7157937427400€2722€
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2020-06-095RUE DE QUERIGUT5139820467200€3361€
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2023-09-2624AV DE CLAIREFONTAINE5100324299540€2995€
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2021-06-2222RUE DU SAVES374700112000€1514€
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2023-04-255RUE DE QUERIGUT102922000400000€1370€
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2022-11-305RUE DE QUERIGUT102920670000€2295€
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2024-02-2618RUE DU CABARDES490627380500€4228€
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2022-03-0814AV DE GASCOGNE132104237500€7422€
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2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
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2020-12-093RUE DE PROVENCE5113958265730€2352€
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2021-04-2621RUE DE BENDINES5103810369182€3584€
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2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
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2021-04-0221AV DE LA COMMANDERIE51541178392950€2552€
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2024-02-0624RUE DE BENDINES5107563158188€1478€
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2021-04-3024RUE DE BENDINES5107563316377€2957€
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2021-09-2313RUE DE QUERIGUT6177700612500€3460€
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2021-04-307RUE DU SARRAT4800222000€2775€
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2021-01-087RUE DU SARRAT4810207200€2558€
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2024-01-197RUE DU SARRAT4810209523€2587€
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2022-08-167RUE DU SARRAT4810242750€2997€
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2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
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2024-01-1546AV DE GASCOGNE5136103281400€2069€
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2023-12-198RUE DU LANGUEDOC370267215000€3071€
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2023-08-2211RUE DES ALBERES491552319598€3512€
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2023-10-205RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN5196902369835€1887€
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2024-06-144RUE DU SARRAILHE61441008449280€3120€
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2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
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2023-05-229000RTE DE LA SALVETAT4991947366400€3701€
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2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
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2023-12-0149AV DE GASCOGNE48582160500€1888€
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2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
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2020-12-1711RUE DE BENDINES490645312040€3467€
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2023-03-21231LE VILLAGE4641872450000€7031€
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2023-09-216IMP DES CHENES6192956480350€2502€
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2022-11-221CHE DE TOURNEFEUILLE5140700560550€4004€
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2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
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2022-07-208RUE DE BENDINES4134646350000€2612€
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2021-12-1325RUE DE QUERIGUT5159617443900€2792€
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