Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Segala à Léguevin

Estimation théorique

Rue du Segala,31490 Léguevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Segala,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-279RUE DU SEGALA61131050387430€3429€
2021-06-167RUE DU SEGALA61511039425356€2817€
2020-04-3014RUE DE SAULT594796339170€3608€
2018-06-122RUE DU SEGALA6140984325000€2321€
2020-11-2612RUE DE SAULT492813300810€3270€
2019-10-3119RUE DE SAULT486744245500€2855€
2018-10-3011RUE DE SAULT4109795354000€3248€
2022-05-0210RUE DU DONEZAN5118924390000€3305€
2021-04-1324RUE DU PLASSAN5102799380160€3727€
2019-04-126RUE DE TERREFORT596354200000€2083€
2021-02-0210RUE DE TERREFORT493292238320€2563€
2019-12-095004RUE DES GACHOTS5117673294970€2521€
2021-10-075004RUE DES GACHOTS5117673339350€2900€
2020-03-0222RUE DE TERREFORT4105440311900€2970€
2020-07-2723RUE DU DONEZAN6155600414600€2675€
2021-07-1342IMP DE LA SALVETAT5131500441600€3371€
2019-04-2710RUE DU VALLESPIR492666303450€3298€
2018-06-0432IMP DE LA SALVETAT4110522237000€2155€
2020-09-154RUE DU SIDOBRE592661314000€3413€
2021-10-274RUE DU SIDOBRE592661318350€3460€
2021-10-204RUE DU VALLESPIR5109728355700€3263€
2018-12-106RUE DU VALLESPIR599699298840€3019€
2021-07-08278GACHOTS4881802275000€3125€
2018-11-271RUE DE CRUCHEN7154742384000€2494€
2019-02-218RUE DU PLASSAN51321041385860€2923€
2018-06-059AV DE LA BOUSCARRE5135878362000€2681€
2021-04-0820RTE DE LA SALVETAT4110761190000€1727€
2020-06-2313RUE DU PLASSAN5115982323200€2810€
2020-01-2920RTE DE LA SALVETAT4110749280000€2545€
2020-02-2131RTE DE LA SALVETAT5146828364500€2497€
2020-10-2311RUE DU PLANTAUREL489723292300€3284€
2019-02-2831RTE DE LA SALVETAT6148836376500€2544€
2019-04-0516AV DE LA BOUSCARRE250738197500€3950€
2019-04-308RUE DU PLANTAUREL6139955295560€2126€
2021-02-18289CAMPISTRON492947277000€3011€
2020-12-186AV ANDRE TURCAT478271230720€2958€
2018-07-2713CHE DES TAILLADES6141801350300€2484€
2019-07-1114RUE DE CRUCHEN6138889390150€2827€
2020-05-152RUE HENRI PERRIER489203205000€2303€
2020-04-0613RUE JACQUES GUIGNARD369272232651€3372€
2020-11-057IMP DES CORBIERES6142699372100€2620€
2019-12-024RUE HENRI PERRIER489200202950€2280€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2018-09-0516RUE MICHEL RETIF478225199000€2551€
2019-09-276RUE HENRI PERRIER489200205000€2303€
2021-02-088RUE JACQUES GUIGNARD486209185000€2151€
2018-09-076AV DE LA BOUSCARRE71891677334120€1768€
2021-07-09291CAMPISTRON488730293000€3330€
2018-08-081RUE MICHEL RETIF478175195000€2500€
2020-12-0414RUE MICHEL RETIF367138173000€2582€
2020-05-20292LOT CLAIR FONTAINE596600285000€2969€
2018-06-0613RUE MICHEL RETIF367138179000€2672€
2019-12-188RUE HENRI PERRIER489220205000€2303€
2018-06-192RUE MICHEL RETIF367156179000€2672€
2018-07-0312RUE MICHEL RETIF367139176000€2627€
2019-02-0117RUE DU ROUSSILLON4103600313500€3044€
2020-02-051RUE JACQUES GUIGNARD369279165000€2391€
2018-07-253RUE MICHEL RETIF367157179000€2672€
2020-02-1010RUE HENRI PERRIER371153168795€2377€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42452249863000€3522€
2018-06-204RUE MICHEL RETIF367158179000€2672€
2018-12-14590CAMPISTRON588677195000€2216€
2021-02-0312RUE HENRI PERRIER371148167090€2353€
2019-01-1710RUE MICHEL RETIF364153176220€2753€
2021-04-0810RUE MICHEL RETIF364153180000€2813€
2019-06-1114RUE HENRI PERRIER371132168500€2373€
2019-02-019RUE MICHEL RETIF364153173250€2707€
2018-07-1715LA COMMANDERIE NORD473812184000€2521€
2019-06-0413RUE HENRI PERRIER490200199500€2217€
2019-12-128RUE MICHEL RETIF364153171500€2680€
2019-04-1616RUE HENRI PERRIER371141168500€2373€
2018-08-097RUE MICHEL RETIF364153175000€2734€
2021-04-087RUE MICHEL RETIF364153182400€2850€
2020-07-3115RUE HENRI PERRIER489164195525€2197€
2018-07-12265CURTIS5104627335000€3221€
2020-07-30299LOT CLAIR FONTAINE482931221699€2704€
2020-07-03264LA COMMANDERIE NORD5101519287500€2847€
2020-04-21293LOT CLAIR FONTAINE473581150000€2055€
2021-10-1513RTE DE TOULOUSE490141210571€2340€
2019-07-128LA COMMANDERIE SUD71182200650000€5508€
2021-05-0521RUE DE LA GRESIGNE577390146000€1896€
2021-07-2216RUE DE LA GRESIGNE366211125000€1894€
2022-04-1522RUE DU TURSAN484833304450€3624€
2021-07-092CHE DE TOURNEFEUILLE490167203455€2261€
2021-03-1127RUE DE LA GRESIGNE366391125000€1894€
2021-09-092CHE DE TOURNEFEUILLE490232206114€2290€
2020-08-1224RUE DE CRUCHEN4107503351920€3289€
2020-05-20294CAMPISTRON5122696364900€2991€
2020-11-1731RUE DU SAVES495386220000€2316€
2021-07-262CHE DE TOURNEFEUILLE491178202374€2224€
2021-08-052CHE DE TOURNEFEUILLE490157200362€2226€
2021-12-102CHE DE TOURNEFEUILLE36981157122€2277€
2019-04-3026RUE DE CRUCHEN7146500399450€2736€
2021-06-292CHE DE TOURNEFEUILLE369127159849€2317€
2021-09-022CHE DE TOURNEFEUILLE36976157589€2284€
2021-09-302CHE DE TOURNEFEUILLE49191199034€2187€
2021-06-112CHE DE TOURNEFEUILLE49194199645€2194€
2020-05-201AV DE GASCOGNE344937300000€6818€
2021-08-041RUE D OLMES499503315445€3186€
2018-11-2921IMP DU SAVES495447180000€1895€
2021-12-027IMP DE TURSAN5110469351000€3191€
2021-12-082CHE DE TOURNEFEUILLE369143161120€2335€
2021-08-312CHE DE TOURNEFEUILLE36981158580€2298€
2021-07-162CHE DE TOURNEFEUILLE369101158768€2301€
2020-08-1728RUE DE CRUCHEN7157937427400€2722€
2020-06-095RUE DE QUERIGUT5139820467200€3361€
2021-06-2222RUE DU SAVES374700112000€1514€
2019-06-11311CAMPISTRON477535100000€1299€
2019-10-17311CAMPISTRON477535158000€2052€
2019-03-1232RUE DU LANGUEDOC360280190000€3167€
2018-10-22443CLAIRETTE361357180000€2951€
2020-01-095RUE DU SAVES4104857319800€3075€
2018-10-1617RUE DU CABARDES5123691300000€2439€
2019-01-16131LE VILLAGE369118132000€1913€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2020-12-093RUE DE PROVENCE5113958265730€2352€
2021-04-2621RUE DE BENDINES5103810369182€3584€
2019-07-112RUE PIPET4176960268289€1524€
2020-01-0725AV DE GASCOGNE470101185000€2643€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2021-04-0221AV DE LA COMMANDERIE51541178392950€2552€
2018-09-126RUE DE PROVENCE398725234124€2389€
2019-08-194RUE DU SAVES490536220800€2453€
2021-04-3024RUE DE BENDINES5107563316377€2957€
2021-09-2313RUE DE QUERIGUT6177891612500€3460€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2021-04-307RUE DU SARRAT4800222000€2775€
2021-01-087RUE DU SARRAT4810207200€2558€
2019-02-017RUE DU SARRAT5980210000€2143€
2019-01-033RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN490753309000€3433€
2018-08-217RUE DU SARRAT4790228800€2896€
2018-09-137RUE DU SARRAT4800175420€2193€
2018-07-047RUE DU SARRAT4810190000€2346€
2018-08-2942AV DE GASCOGNE5147155167200€1137€
2019-09-066AV DE CLAIREFONTAINE6133853340000€2556€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2020-12-1711RUE DE BENDINES490645312040€3467€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2018-08-079RUE TRAVERSIERE4125197210360€1683€
2019-08-22205LE VILLAGE260118179000€2983€
2020-02-077RUE TRAVERSIERE3794239000€494€
2018-10-126RUE DU CARCASSES590560250000€2778€
2020-01-141RUE D AUSTERLITZ480100153000€1913€
2021-12-1325RUE DE QUERIGUT5159617443900€2792€
2019-07-032RUE DU COMTE DE L ISLE385718185500€2182€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2021-05-1417RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN494778212500€2261€
2020-02-176RUE DU COURBET352257210000€4038€
2018-07-2510RUE DU CARCASSES489588210000€2360€