Valeur de la maison de 100m2 Rue du Vieux Damiette à Gif sur Yvette

Estimation théorique

Rue du Vieux Damiette,91190 Gif sur Yvette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Damiette,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-1683RUE DU VIEUX DAMIETTE5140358564962€4035€
2018-08-0659RTE DE DAMIETTE41441000628000€4361€
2021-11-0215ALL ISABELLE DE GIFFA51220580200€4756€
2018-10-269001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN3960535000€5573€
2019-09-069001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN51030528000€5126€
2019-11-049001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61250380000€3040€
2018-08-279001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61390451000€3245€
2022-04-219001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61390573000€4122€
2022-02-239001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61390639525€4601€
2019-06-0686RUE DU VIEUX DAMIETTE71300450000€3462€
2020-07-243ALL DU BOIS DE GRAVILLE6160604544075€3400€
2021-03-263RUE DE LA CORNE DE L'ECHAUDE5153595636550€4160€
2018-10-3141RTE DE DAMIETTE472684365000€5069€
2019-06-1132ALL DU BOIS DE GRAVILLE9232721521781€2249€
2020-08-2646RTE DE DAMIETTE352104280000€5385€
2021-08-2537RTE DE DAMIETTE10288932757500€2630€
2020-09-1544RTE DE DAMIETTE696430417075€4345€
2019-01-309002CHE DE JAUMERON5103975454480€4412€
2020-05-2016ALL DE LA GAMBAUDERIE81710568000€3322€
2020-10-3017ALL DE LA GAMBAUDERIE51000510000€5100€
2018-08-2321ALL DE LA GAMBAUDERIE81730616000€3561€
2020-07-3126ALL DE LA GAMBAUDERIE71500584600€3897€
2022-05-1227ALL DE LA GAMBAUDERIE71490595000€3993€
2019-02-1533ALL DE LA GAMBAUDERIE71480519250€3508€
2021-10-0812CHE DE JAUMERON7136994532000€3912€
2018-12-063RUE JEAN BRETON6125990430000€3440€
2019-12-027RUE JEAN POULMARCH83391000900000€2655€
2019-09-1811RUE JEAN POULMARCH62725001107350€4071€
2020-04-303RUE DU BEAU SITE6143717511950€3580€
2018-12-121AV DU CHATEAU336568370000€10278€
2021-09-147RUE DU BEAU SITE470599395000€5643€
2018-07-302CHE DE JAUMERON51400429810€3070€
2021-08-252CHE DE JAUMERON51400547500€3911€
2021-10-1525IMP DU CLOS ROSE363701190000€3016€
2019-09-136IMP DE LA MAISON BLANCHE72645991025000€3883€
2019-06-142AV DU CHATEAU7153500410000€2680€
2021-03-17114RTE DE DAMIETTE72802357789850€2821€
2021-05-19114RTE DE DAMIETTE8196500750000€3827€
2018-10-224VLA CYRANO567794350500€5231€
2019-12-034AV DU BELVEDERE480404447000€5588€
2018-11-239AV DU CHATEAU7121334420000€3471€
2021-07-2928ALL DES EAUX FAROUCHES61250565000€4520€
2022-02-2533ALL DES EAUX FAROUCHES81400612720€4377€
2021-02-2437ALL DES EAUX FAROUCHES61270537000€4228€
2020-12-033AV DES CHARMES336396290000€8056€
2020-12-047AV DU BELVEDERE8144410395000€2743€
2018-10-188AV DU BELVEDERE5104557411000€3952€
2018-08-031IMP DE LA GOURDILLERIE459745380000€6441€
2021-03-31101AV GENERAL LECLERC92560739000€2887€
2021-02-0512AV DU CHATEAU7134802524000€3910€
2021-05-0742RUE DU VALLON5164738582000€3549€
2019-09-274IMP DE LA GOURDILLERIE7195500832940€4271€
2018-11-1238RUE DU VALLON380439205000€2563€
2019-01-157AV DES COTTAGES4116397480400€4141€
2019-11-0612AV DU BELVEDERE5170804250000€1471€
2021-02-0912AV DU BELVEDERE5170804250000€1471€
2021-04-2754RUE DU VALLON585568468200€5508€
2020-11-1713AV DES CIGALES222394231000€10500€
2022-06-3016AV DES CHARMES345363300000€6667€
2021-06-1515AV DU PLATEAU7145389495150€3415€
2022-01-0412RTE DE DAMIETTE4113646504423€4464€
2021-12-236AV DES MESANGES7173792842100€4868€
2020-06-0916AV DU BEL AIR396835355000€3698€
2021-08-2714RUE DE L ABBESSE EREMBURGE51401817757930€5414€
2018-10-1618CHE DES PASSIFLORES4107625553000€5168€
2021-08-2642AV CENTRALE4126700639000€5071€
2020-03-1742AV CENTRALE5103700388000€3767€
2022-01-134RUE GEORGES TRESPEUCH579578360000€4557€
2021-10-2810AV DES CARRIERES361392405000€6639€
2021-10-2754AV CENTRALE6134589605000€4515€
2022-02-03102AV GENERAL LECLERC6137750580000€4234€
2018-10-0527AV DU CHATEAU155410320000€5818€
2021-07-0126AV CENTRALE61601195884000€5525€
2019-07-2643RTE DE CHEVREUSE4120856483150€4026€
2020-07-10124AV GENERAL LECLERC373501318000€4356€
2018-07-1722AV DU CHATEAU6134901395000€2948€
2018-09-2120AV DU PANORAMA5150313510000€3400€
2019-12-03145AV GENERAL LECLERC71560400000€2564€
2021-10-063CHE DES ROUGEMONTS41150471500€4100€
2019-07-195CHE DU PLATEAU6148500470000€3176€
2022-06-2237AV CENTRALE4139745525000€3777€
2020-12-144CHE DES ROUGEMONTS4106710430000€4057€
2019-12-205CHE DES PASSIFLORES115409157000€10467€
2020-09-2910ALL CLOS DES FRAISIERS6129492505000€3915€
2021-06-156AV DES BOIS485549180000€2118€
2021-05-2821AV DES CHARMES218306238000€13222€
2018-09-0430AV DU CHATEAU5110383424000€3855€
2020-07-0215RUE GEORGES TRESPEUCH6130348470000€3615€
2018-06-2114CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE6179782650000€3631€
2021-01-2612AV CENTRALE595575400000€4211€
2022-03-1119RUE DE L EPI D OR264306365000€5703€
2021-10-2216ALL CLOS DES FRAISIERS5120596704393€5870€
2021-10-053CHE JOLY6143747615000€4301€
2021-06-21102AV GENERAL LECLERC6146791669000€4582€
2021-06-1621AV DES COTTAGES7157801280000€1783€
2019-01-0340CHE DES GRAVIERS278710695000€8910€
2022-06-308CHE DES ROUGEMONTS5154707760000€4935€
2018-09-073CHE DES PASSIFLORES7213776538000€2526€
2018-06-056AV DU PANORAMA365397320000€4923€
2022-05-2027RUE DE LA GRUERIE3100500512605€5126€
2019-06-148AV CENTRALE6116967673550€5806€
2019-08-1922ALL CLOS DES FRAISIERS6147734497950€3387€
2022-02-0710CHE DES ROUGEMONTS4132889700000€5303€
2018-07-0625AV DES COTTAGES4115417505000€4391€
2021-10-2713AV CENTRALE593552490000€5269€
2022-02-0414RUE DE LA GRUERIE51270448150€3529€
2020-12-1113CHE DES VIGNES7202740680000€3366€
2022-03-0713CHE DES VIGNES7202740768270€3803€
2019-02-1933RUE DE LA GRUERIE7154931592825€3850€
2022-06-1531RUE DE LA GRUERIE375417453300€6044€
2020-05-2236CHE DES GRAVIERS6154652651000€4227€
2018-07-0636CHE DES GRAVIERS6154652653461€4243€
2019-07-089RUE DES CHARMETTES4103324394000€3825€
2019-07-1520RUE DE LA GRUERIE688678346000€3932€
2021-02-0450RUE JULIETTE ADAM463589360000€5714€
2018-07-1612AV DES BOIS6146580505000€3459€
2020-05-196ALL DE LA FERME ROSE5139365561000€4036€
2021-09-061CHE DES PASSIFLORES252731360000€6923€
2021-05-319007CHE DES BUTTES112055001136150€5542€
2019-10-081ALL DE LA FERME ROSE4130540515000€3962€
2022-06-109002VC DES VIGNES825010001169700€4679€
2022-02-0113CHE DES ROUGEMONTS102899001595000€5519€
2021-07-1932AV DES MESANGES5195797935000€4795€
2019-02-2222RUE DES CHARMETTES5138647628000€4551€
2019-01-149001DOMAINE DE MIREMONT4820447500€5457€
2022-06-139001DOMAINE DE MIREMONT51000489330€4893€
2019-07-129001DOMAINE DE MIREMONT61070392540€3669€
2021-03-159001DOMAINE DE MIREMONT61070438000€4093€
2020-07-109001DOMAINE DE MIREMONT71300480000€3692€
2018-07-0332CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE5147531595600€4052€
2022-04-0536AV DES CARRIERES582291302000€3683€
2020-05-209ALL DE LA FERME ROSE4131356542000€4137€
2021-09-109001CHE DES SABLONS61110544400€4905€
2021-08-0315AV DES BOIS6153606675200€4413€
2020-06-1911ALL DE LA FERME ROSE5131332525000€4008€
2020-10-0229AV DES CARRIERES5117596442700€3784€
2022-02-0441RUE JULIETTE ADAM4104358567412€5456€
2021-11-0456RUE DE MADRID7171962243067€1421€
2019-11-0643RUE GEORGES TRESPEUCH6138737607600€4403€
2019-08-0661AV GENERAL LECLERC51110425850€3836€
2020-07-243ALL DES JONCHERETTES6114218419950€3684€
2019-11-0713RTE DE CHEVREUSE680874415000€5188€
2021-07-095ALL DES JONCHERETTES5100222432500€4325€
2020-12-2312RUE DE COUPIERES234118391960€11528€
2019-04-245ALL LA PRAIRIE DE COURCELLES5121630487400€4028€
2021-10-1452CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE6145845570000€3931€
2019-11-1542RUE DE MADRID8200682558600€2793€
2020-12-1512IMP DU CLOS DES MOLIERES61800685000€3806€
2020-08-278IMP DU CLOS DES MOLIERES71700705330€4149€
2020-10-015RUE DES POMMIERS497624410000€4227€