Valeur de la maison de 100m2 Rue du Vieux Damiette à Gif sur Yvette

Estimation théorique

Rue du Vieux Damiette,91190 Gif sur Yvette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Damiette,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-1683RUE DU VIEUX DAMIETTE5140358564962€4035€
2021-11-0215ALL ISABELLE DE GIFFA51220580200€4756€
2019-09-069001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN51030528000€5126€
2019-11-049001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61250380000€3040€
2022-04-219001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61390573000€4122€
2022-02-239001RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN61390639525€4601€
2019-06-0686RUE DU VIEUX DAMIETTE71300450000€3462€
2020-07-243ALL DU BOIS DE GRAVILLE6160604544075€3400€
2021-03-263RUE DE LA CORNE DE L'ECHAUDE5153595636550€4160€
2019-06-1132ALL DU BOIS DE GRAVILLE9232721521781€2249€
2020-08-2646RTE DE DAMIETTE352104280000€5385€
2021-08-2537RTE DE DAMIETTE10288932757500€2630€
2020-09-1544RTE DE DAMIETTE696430417075€4345€
2023-06-1242RTE DE DAMIETTE12561104750€4190€
2020-05-2016ALL DE LA GAMBAUDERIE81710568000€3322€
2020-10-3017ALL DE LA GAMBAUDERIE51000510000€5100€
2020-07-3126ALL DE LA GAMBAUDERIE71500584600€3897€
2022-05-1227ALL DE LA GAMBAUDERIE71490595000€3993€
2023-01-0443ALL DE LA GAMBAUDERIE71700650000€3824€
2021-10-0812CHE DE JAUMERON7136994532000€3912€
2019-12-027RUE JEAN POULMARCH83391000900000€2655€
2019-09-1811RUE JEAN POULMARCH62725001107350€4071€
2020-04-303RUE DU BEAU SITE6143717511950€3580€
2021-09-147RUE DU BEAU SITE470599395000€5643€
2021-08-252CHE DE JAUMERON51400547500€3911€
2022-09-156CHE DE JAUMERON71510521550€3454€
2021-10-1525IMP DU CLOS ROSE363500190000€3016€
2019-09-136IMP DE LA MAISON BLANCHE72645991025000€3883€
2019-06-142AV DU CHATEAU7153500410000€2680€
2021-03-17114RTE DE DAMIETTE72802357789850€2821€
2021-05-19114RTE DE DAMIETTE81962357750000€3827€
2019-12-034AV DU BELVEDERE480404447000€5588€
2022-09-025AV DU BELVEDERE480395461700€5771€
2021-07-2928ALL DES EAUX FAROUCHES61250565000€4520€
2022-02-2533ALL DES EAUX FAROUCHES81400612720€4377€
2021-02-2437ALL DES EAUX FAROUCHES61270537000€4228€
2020-12-033AV DES CHARMES336396290000€8056€
2020-12-047AV DU BELVEDERE8144410395000€2743€
2022-11-048AV DU BELVEDERE5104557575260€5531€
2023-03-2410AV DU PLATEAU375402220000€2933€
2021-06-23113AV GENERAL LECLERC6130592238100€1832€
2022-03-23113AV GENERAL LECLERC6130592630000€4846€
2022-09-124AV DES MESANGES5135687712420€5277€
2021-03-31101AV GENERAL LECLERC92560739000€2887€
2021-02-0512AV DU CHATEAU7134802524000€3910€
2021-05-0742RUE DU VALLON5164738582000€3549€
2019-09-274IMP DE LA GOURDILLERIE7195500832940€4271€
2021-02-0912AV DU BELVEDERE5170804250000€1471€
2019-11-0612AV DU BELVEDERE5170804250000€1471€
2021-04-2754RUE DU VALLON585568468200€5508€
2020-11-1713AV DES CIGALES222394231000€10500€
2022-06-3016AV DES CHARMES345363300000€6667€
2021-06-1515AV DU PLATEAU7145389495150€3415€
2022-01-0412RTE DE DAMIETTE4113646504423€4464€
2021-12-236AV DES MESANGES7173792842100€4868€
2020-06-0916AV DU BEL AIR396835355000€3698€
2021-08-2714RUE DE L ABBESSE EREMBURGE51401817757930€5414€
2022-09-3018AV DU PLATEAU365408328000€5046€
2023-05-2418AV DES COTTAGES5123396585000€4756€
2021-08-2642AV CENTRALE4126700639000€5071€
2020-03-1742AV CENTRALE5103700388000€3767€
2022-01-134RUE GEORGES TRESPEUCH579578360000€4557€
2021-10-2810AV DES CARRIERES361392405000€6639€
2023-03-0740AV CENTRALE5127380500000€3937€
2021-10-2754AV CENTRALE6134589605000€4515€
2022-02-03102AV GENERAL LECLERC6137750580000€4234€
2021-07-0126AV CENTRALE61601195884000€5525€
2019-07-2643RTE DE CHEVREUSE4120856483150€4026€
2020-07-10124AV GENERAL LECLERC373501318000€4356€
2019-12-03145AV GENERAL LECLERC71560400000€2564€
2021-10-063CHE DES ROUGEMONTS41150471500€4100€
2022-09-235CHE DU PLATEAU614850069771.7€471€
2019-07-195CHE DU PLATEAU6148500470000€3176€
2022-06-2237AV CENTRALE4139745525000€3777€
2022-08-1155AV CENTRALE931812111089270€3425€
2022-10-0614RUE DES ALOUETTES34938396000€1959€
2020-12-144CHE DES ROUGEMONTS4106710430000€4057€
2019-12-205CHE DES PASSIFLORES115409157000€10467€
2020-09-2910ALL CLOS DES FRAISIERS6129492505000€3915€
2021-06-156AV DES BOIS485549180000€2118€
2021-05-2821AV DES CHARMES218306238000€13222€
2020-07-0215RUE GEORGES TRESPEUCH6130348470000€3615€
2021-01-2612AV CENTRALE595575400000€4211€
2022-03-1119RUE DE L EPI D OR264306365000€5703€
2023-03-3182RUE JULIETTE ADAM6120500570000€4750€
2021-10-2216ALL CLOS DES FRAISIERS5120596704393€5870€
2021-10-053CHE JOLY6143747615000€4301€
2022-11-21102AV GENERAL LECLERC6130500750000€5769€
2021-06-21102AV GENERAL LECLERC6146791669000€4582€
2021-06-1621AV DES COTTAGES7157801280000€1783€
2023-06-0525RUE DE LA GRUERIE5155703523467€3377€
2022-06-308CHE DES ROUGEMONTS5154707760000€4935€
2022-05-2027RUE DE LA GRUERIE31001500512605€5126€
2019-06-148AV CENTRALE6116967673550€5806€
2022-07-2929AV DES CHARMES6120541872600€7272€
2022-09-162ALL CLOS DES FRAISIERS6147550667892€4543€
2019-08-1922ALL CLOS DES FRAISIERS6147734497950€3387€
2022-02-0710CHE DES ROUGEMONTS4132889700000€5303€
2021-10-2713AV CENTRALE593552490000€5269€
2022-04-2015AV DES CARRIERES5100584175000€1750€
2022-02-0414RUE DE LA GRUERIE51270448150€3529€
2022-07-2018RUE DE LA GRUERIE480571427730€5347€
2023-06-1520RUE GEORGES TRESPEUCH470270335000€4786€
2020-12-1113CHE DES VIGNES7202740680000€3366€
2022-03-0713CHE DES VIGNES7202740768270€3803€
2022-09-014CHE DES PASSIFLORES5112733517050€4617€
2022-12-2119CHE DES VIGNES8178607700000€3933€
2022-06-1531RUE DE LA GRUERIE375417453300€6044€
2020-05-2236CHE DES GRAVIERS6154652651000€4227€
2019-07-089RUE DES CHARMETTES4103324394000€3825€
2019-07-1520RUE DE LA GRUERIE688678346000€3932€
2021-02-0450RUE JULIETTE ADAM463589360000€5714€
2020-05-196ALL DE LA FERME ROSE5139365561000€4036€
2022-09-2320CHE DES BUTTES52131629894250€4198€
2021-09-061CHE DES PASSIFLORES252731360000€6923€
2021-05-319007CHE DES BUTTES1120525701136150€5542€
2019-10-081ALL DE LA FERME ROSE4130540515000€3962€
2022-06-109002VC DES VIGNES8250771169700€4679€
2022-02-0113CHE DES ROUGEMONTS102899001595000€5519€
2021-07-1932AV DES MESANGES5195797935000€4795€
2023-05-059001DOMAINE DE MIREMONT51000413000€4130€
2022-06-139001DOMAINE DE MIREMONT51000489330€4893€
2019-07-129001DOMAINE DE MIREMONT61070392540€3669€
2021-03-159001DOMAINE DE MIREMONT61070438000€4093€
2022-12-169001DOMAINE DE MIREMONT61070440000€4112€
2020-07-109001DOMAINE DE MIREMONT71300480000€3692€
2022-04-0536AV DES CARRIERES582291302000€3683€
2020-05-209ALL DE LA FERME ROSE4131356542000€4137€
2021-09-109001CHE DES SABLONS61110544400€4905€
2021-08-0315AV DES BOIS6153606675200€4413€
2020-06-1911ALL DE LA FERME ROSE5131332525000€4008€
2020-10-0229AV DES CARRIERES5117596442700€3784€
2022-02-0441RUE JULIETTE ADAM4104358567412€5456€
2021-11-0456RUE DE MADRID7171962243067€1421€
2019-11-0643RUE GEORGES TRESPEUCH6138737607600€4403€
2023-06-0761AV GENERAL LECLERC61180622050€5272€
2019-08-0661AV GENERAL LECLERC51110425850€3836€
2020-07-243ALL DES JONCHERETTES6114218419950€3684€
2019-11-0713RTE DE CHEVREUSE680874415000€5188€
2021-07-095ALL DES JONCHERETTES5100222432500€4325€
2022-09-0235RUE JULIETTE ADAM6136371570000€4191€
2020-12-2312RUE DE COUPIERES234118391960€11528€
2021-10-1452CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE6145845570000€3931€
2019-11-1542RUE DE MADRID8200682558600€2793€
2020-12-1512IMP DU CLOS DES MOLIERES61800685000€3806€
2020-08-278IMP DU CLOS DES MOLIERES71700705330€4149€
2022-10-282ALL LA PRAIRIE DE COURCELLES4117533668000€5709€
2020-10-015RUE DES POMMIERS497624410000€4227€
2019-12-2051AV GENERAL LECLERC587609470000€5402€
2022-05-2318ALL DES JONCHERETTES5100219445850€4459€