Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Virval à Calais

Estimation théorique

Rue du Virval,62100 Calais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Virval,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1357RUE DU VIRVAL581206127000€1568€
2021-01-1357RUE DU VIRVAL581206127000€1568€
2021-09-2459RUE DU VIRVAL5107468183000€1710€
2021-09-2459RUE DU VIRVAL5107468183000€1710€
2021-09-3050RUE DU VIRVAL579552224450€2841€
2021-09-3050RUE DU VIRVAL579552224450€2841€
2021-07-1036RUE DU VIRVAL584333134000€1595€
2021-07-1036RUE DU VIRVAL584333134000€1595€
2022-02-1126RUE DU VIRVAL24923770000€1429€
2022-02-1126RUE DU VIRVAL24923770000€1429€
2021-09-0124RUE DU VIRVAL4107304207000€1935€
2021-09-0124RUE DU VIRVAL4107304207000€1935€
2020-08-28880RTE DE SAINT OMER350481140000€2800€
2020-08-28880RTE DE SAINT OMER350481140000€2800€
2024-03-27836RTE DE SAINT OMER6109346176790€1622€
2024-03-27836RTE DE SAINT OMER6109346176790€1622€
2021-06-0494RTE DE SAINT OMER36817260000€882€
2021-06-0494RTE DE SAINT OMER36817260000€882€
2022-10-18924RTE DE SAINT OMER477234109000€1416€
2022-10-18924RTE DE SAINT OMER477234109000€1416€
2021-05-2716RUE DU VIRVAL511435367000€588€
2021-05-2716RUE DU VIRVAL511435367000€588€
2023-03-3112RUE DU VIRVAL581302105000€1296€
2023-03-3112RUE DU VIRVAL581302105000€1296€
2021-05-20865RTE DE SAINT OMER496445170000€1771€
2021-05-20865RTE DE SAINT OMER496445170000€1771€
2020-12-223RUE DU VIRVAL4635375000€1190€
2020-12-223RUE DU VIRVAL4635375000€1190€
2022-08-1777RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF699390200000€2020€
2022-08-1777RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF699390200000€2020€
2022-11-0812RUE DU VIRVAL4140405145000€1036€
2022-11-0812RUE DU VIRVAL4140405145000€1036€
2021-05-10109RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF6108925200000€1852€
2021-05-10109RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF6108925200000€1852€
2023-08-01745RTE DE SAINT OMER483600170000€2048€
2023-08-01745RTE DE SAINT OMER483600170000€2048€
2021-07-22427RUE DU VIRVAL583266164500€1982€
2021-07-22427RUE DU VIRVAL583266164500€1982€
2023-10-2752RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT583499196150€2363€
2023-10-2752RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT583499196150€2363€
2023-01-31135RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF7121865206000€1702€
2023-01-31135RUE DU DOCTEUR ZAMENOFF7121865206000€1702€
2024-03-08969RTE DE SAINT OMER385963140000€1647€
2024-03-08969RTE DE SAINT OMER385963140000€1647€
2022-10-1131RUE LEO LAGRANGE583340155000€1867€
2022-10-1131RUE LEO LAGRANGE583340155000€1867€
2022-08-2351RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT6101510204500€2025€
2022-08-2351RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT6101510204500€2025€
2021-09-2219RUE GASTON MONMOUSSEAU583242136000€1639€
2021-09-2219RUE GASTON MONMOUSSEAU583242136000€1639€
2022-03-1751RUE LEO LAGRANGE583379160000€1928€
2022-03-1751RUE LEO LAGRANGE583379160000€1928€
2022-05-1315RUE FERNAND CAMELINAT583304178000€2145€
2022-05-1315RUE FERNAND CAMELINAT583304178000€2145€
2020-12-2914RUE FERNAND CAMELINAT487331180000€2069€
2020-12-2914RUE FERNAND CAMELINAT487331180000€2069€
2024-01-24151RUE DU VIRVAL587198183000€2103€
2024-01-24151RUE DU VIRVAL587198183000€2103€
2024-04-0337RUE FERNAND CAMELINAT583297152500€1837€
2024-04-0337RUE FERNAND CAMELINAT583297152500€1837€
2022-12-094RUE DES ACACIAS587169200000€2299€
2022-12-094RUE DES ACACIAS587169200000€2299€
2021-07-02149RUE LEO LAGRANGE487312205000€2356€
2021-07-02149RUE LEO LAGRANGE487312205000€2356€
2021-08-2618RUE DE PICARDIE490486220000€2444€
2021-08-2618RUE DE PICARDIE490486220000€2444€
2022-10-0544RUE PIERRE PUIS473151160000€2192€
2022-10-0544RUE PIERRE PUIS473151160000€2192€
2021-08-0232RUE DES ACACIAS597281193300€1993€
2021-08-0232RUE DES ACACIAS597281193300€1993€
2022-11-1432RUE DES ACACIAS597281205300€2116€
2022-11-1432RUE DES ACACIAS597281205300€2116€
2023-04-2726RUE PIERRE BROSSOLETTE583291140000€1687€
2023-04-2726RUE PIERRE BROSSOLETTE583291140000€1687€
2020-12-03541RTE DE SAINT OMER477246128000€1662€
2020-12-03541RTE DE SAINT OMER477246128000€1662€
2022-08-31541RTE DE SAINT OMER477246162000€2104€
2022-08-31541RTE DE SAINT OMER477246162000€2104€
2024-02-19498RTE DE SAINT OMER25614022000€393€
2024-02-19498RTE DE SAINT OMER25614022000€393€
2024-06-19131RUE DU VIRVAL6103207105000€1019€
2024-06-19131RUE DU VIRVAL6103207105000€1019€
2022-08-1922RUE PIERRE PUIS573159160000€2192€
2022-08-1922RUE PIERRE PUIS573159160000€2192€
2020-07-2722RUE PIERRE PUIS573159131000€1795€
2020-07-2722RUE PIERRE PUIS573159131000€1795€
2023-10-1916RUE PIERRE PUIS573173168300€2305€
2023-10-1916RUE PIERRE PUIS573173168300€2305€
2021-11-1538RUE DES ACACIAS7112323208000€1857€
2021-11-1538RUE DES ACACIAS7112323208000€1857€
2022-05-3149RUE PIERRE PUIS573166118000€1616€
2022-05-3149RUE PIERRE PUIS573166118000€1616€
2021-12-29462RTE DE SAINT OMER493176127500€1371€
2021-12-29462RTE DE SAINT OMER493176127500€1371€
2023-08-0966RUE PIERRE BROSSOLETTE6101586187000€1851€
2023-08-0966RUE PIERRE BROSSOLETTE6101586187000€1851€
2022-07-1866RUE PIERRE BROSSOLETTE6101586205410€2034€
2022-07-1866RUE PIERRE BROSSOLETTE6101586205410€2034€
2024-05-3139RUE PIERRE PUIS57318788000€1205€
2024-05-3139RUE PIERRE PUIS57318788000€1205€
2023-05-22158RUE FERNAND CAMELINAT583237150000€1807€
2023-05-22158RUE FERNAND CAMELINAT583237150000€1807€
2021-06-2129RUE PIERRE PUIS578182138000€1769€
2021-06-2129RUE PIERRE PUIS578182138000€1769€
2023-10-3110RUE MARCEL FOLLET574212130000€1757€
2023-10-3110RUE MARCEL FOLLET574212130000€1757€
2023-10-09168RUE FERNAND CAMELINAT6101445130000€1287€
2023-10-09168RUE FERNAND CAMELINAT6101445130000€1287€
2021-07-02431RTE DE SAINT OMER577229105000€1364€
2021-07-02431RTE DE SAINT OMER577229105000€1364€
2020-10-02238ALL DES OLIVIERS5125306184000€1472€
2020-10-02238ALL DES OLIVIERS5125306184000€1472€
2020-09-2113RUE PIERRE PUIS573192138000€1890€
2020-09-2113RUE PIERRE PUIS573192138000€1890€
2022-06-2813RUE PIERRE PUIS573192150000€2055€
2022-06-2813RUE PIERRE PUIS573192150000€2055€
2022-06-16146RUE PIERRE BROSSOLETTE583265195000€2349€
2022-06-16146RUE PIERRE BROSSOLETTE583265195000€2349€
2023-01-20399RTE DE SAINT OMER585167125000€1471€
2023-01-20399RTE DE SAINT OMER585167125000€1471€
2022-06-17226RUE FERNAND CAMELINAT6101556170000€1683€
2022-06-17226RUE FERNAND CAMELINAT6101556170000€1683€
2022-01-073RUE PIERRE PUIS6119190147620€1241€
2022-01-073RUE PIERRE PUIS6119190147620€1241€
2024-05-23243ALL DES OLIVIERS4100223178500€1785€
2024-05-23243ALL DES OLIVIERS4100223178500€1785€
2024-06-124RUE EMILE ALLAIN6111198169200€1524€
2024-06-124RUE EMILE ALLAIN6111198169200€1524€
2022-06-099RUE EMILE ALLAIN586233130000€1512€
2022-06-099RUE EMILE ALLAIN586233130000€1512€
2021-12-132RUE EMILE ALLAIN586314105000€1221€
2021-12-132RUE EMILE ALLAIN586314105000€1221€
2022-08-167RUE PAUL CARON466213114000€1727€
2022-08-167RUE PAUL CARON466213114000€1727€
2021-11-23230ALL DES HETRES477342136000€1766€
2021-11-23230ALL DES HETRES477342136000€1766€
2023-12-0874RUE MARCEL DELAGE4118304215724€1828€
2023-12-0874RUE MARCEL DELAGE4118304215724€1828€
2022-10-31236ALL DES HETRES477342120000€1558€
2022-10-31236ALL DES HETRES477342120000€1558€
2023-12-08191RUE YVONNE BARBIER4119330155460€1306€
2023-12-08191RUE YVONNE BARBIER4119330155460€1306€
2022-04-22237ALL DES HETRES593391142000€1527€
2022-04-22237ALL DES HETRES593391142000€1527€
2024-04-025RUE PAUL CASTEUR58620780000€930€
2024-04-025RUE PAUL CASTEUR58620780000€930€
2022-09-1683RUE DU VIRVAL477302126500€1643€
2022-09-1683RUE DU VIRVAL477302126500€1643€
2021-02-15244RTE DE SAINT OMER562363175000€2823€
2021-02-15244RTE DE SAINT OMER562363175000€2823€
2021-04-2875RUE DU VIRVAL581160161500€1994€
2021-04-2875RUE DU VIRVAL581160161500€1994€
2020-10-14228ALL DES FRENES477310152000€1974€
2020-10-14228ALL DES FRENES477310152000€1974€
2023-09-28241RTE DE SAINT OMER475283173000€2307€
2023-09-28241RTE DE SAINT OMER475283173000€2307€
2023-02-16215RTE DE SAINT OMER36416287000€1359€
2023-02-16215RTE DE SAINT OMER36416287000€1359€
2021-12-13215RTE DE SAINT OMER51009978500€785€
2021-12-13215RTE DE SAINT OMER51009978500€785€
2022-08-02215RTE DE SAINT OMER3444250000€1136€
2022-08-02215RTE DE SAINT OMER3444250000€1136€
2022-03-25225ALL DES FRENES581209152153€1878€
2022-03-25225ALL DES FRENES581209152153€1878€
2024-06-1059RUE DU VIRVAL47720470000€909€
2024-06-1059RUE DU VIRVAL47720470000€909€
2023-09-2157RUE DU VIRVAL477204161000€2091€
2023-09-2157RUE DU VIRVAL477204161000€2091€
2022-12-0157RUE DU VIRVAL477204170000€2208€
2022-12-0157RUE DU VIRVAL477204170000€2208€
2021-07-28212ALL DES CHENES477341213000€2766€
2021-07-28212ALL DES CHENES477341213000€2766€
2023-08-30154CHE CASTRE582272128000€1561€
2023-08-30154CHE CASTRE582272128000€1561€
2021-07-16435RUE MONTAIGNE11158147133000€842€
2021-07-16435RUE MONTAIGNE11158147133000€842€
2023-07-18150CHE CASTRE58231285000€1037€
2023-07-18150CHE CASTRE58231285000€1037€
2023-12-01152CHE CASTRE582315143000€1744€
2023-12-01152CHE CASTRE582315143000€1744€
2024-03-14142CHE CASTRE35737040000€702€
2024-03-14142CHE CASTRE35737040000€702€
2021-04-091RUE J J ROUSSEAU498260167500€1709€
2021-04-091RUE J J ROUSSEAU498260167500€1709€
2024-03-18132CHE CASTRE5115376142000€1235€
2024-03-18132CHE CASTRE5115376142000€1235€
2021-05-26128CHE CASTRE7150337205000€1367€
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2020-12-116RUE J J ROUSSEAU484203119500€1423€
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2021-02-15120CHE CASTRE48270110000€1341€
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2022-12-15120CHE CASTRE48270135000€1646€
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2022-01-21219ALL DES CHENES581424125000€1543€
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2023-12-21127RTE DE SAINT OMER470286140000€2000€
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2021-10-2715RUE DES SAULES492183209720€2280€
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2021-07-2941RUE DU VIRVAL581206150000€1852€
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2020-09-1413RUE DES SAULES492169185130€2012€
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2021-09-10204ALL DES SAPINS581212122000€1506€
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2024-03-1235RUE DU VIRVAL581161120000€1481€
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2021-06-0315RUE J J ROUSSEAU594178125550€1336€
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2023-11-032RUE MICHELET460291145000€2417€
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2021-07-16110CHE CASTRE360104130000€2167€
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2021-03-249RUE DES SAULES492181183260€1992€
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2020-10-1275RTE DE SAINT OMER37226162500€868€
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2021-06-1724RUE MICHELET242170120000€2857€
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2022-01-0714RUE MICHELET6128568185000€1445€
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2021-10-2959RTE DE SAINT OMER48329095000€1145€
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2023-09-22102CHE CASTRE6195413245150€1257€
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2020-12-1517RTE DE SAINT OMER5100348157000€1570€
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2021-10-21268RUE MONTAIGNE579398112000€1418€
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2022-07-0998RUE DOLAIN383149195000€2349€
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2022-01-0582CHE CASTRE390162101000€1122€
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2021-04-2276CHE CASTRE38089113000€1413€
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2021-06-25107IMP DU BEAU MARAIS498242150000€1531€
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2021-07-1343IMP DU BEAU MARAIS46653282000€1242€
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2021-07-2278CHE CASTRE7122275133000€1090€
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2021-08-2741IMP DU BEAU MARAIS466192118000€1788€
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2022-02-21119RUE DOLAIN4110220177000€1609€
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2021-06-11131RUE DOLAIN5114221140000€1228€
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2023-02-01173RUE MONTAIGNE398249176500€1801€
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2023-11-1750RUE EMILE DUMONT595531265000€2789€
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2024-06-1819RUE EMILE DUMONT475247149390€1992€
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2023-07-0466RUE MICHELET582256128000€1561€
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2023-03-179RUE EMILE DUMONT3494965000€1327€
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2023-02-22156RUE DOLAIN36821060000€882€
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2023-05-1029RUE GEORGE SAND582156146000€1780€
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2022-05-27161RUE DOLAIN26635843000€652€
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2022-11-1427IMP DU BEAU MARAIS4110323165000€1500€
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2020-07-2874RUE MICHELET680312120000€1500€
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2021-08-31150RUE MONTAIGNE5130300170550€1312€
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2022-03-24239BD VICTOR HUGO27310890000€1233€
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2021-02-059RUE JEAN COCTEAU469268147500€2138€
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2022-04-0515RUE JEAN COCTEAU582227155000€1890€
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2021-10-01200RUE DOLAIN381258120500€1488€
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2023-08-2144RUE DES HAUTS CHAMPS357371160000€2807€
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2024-03-01195RUE DOLAIN590226118110€1312€
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2021-02-2544CHE CASTRE476405146000€1921€
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2021-12-0266RUE DES HAUTS CHAMPS5123328191000€1553€
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2024-06-25205RUE DOLAIN34412432500€739€
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2020-08-2180RUE DES HAUTS CHAMPS180616252000€3150€
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2022-02-2823RUE LOUIS TENART494368116590€1240€
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2022-04-15234BD VICTOR HUGO7122241165000€1352€
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2024-06-25213RUE DOLAIN59322270000€753€
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2020-11-03117RUE EMILE DUMONT6150250220000€1467€
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2023-11-08233BD VICTOR HUGO9161181297600€1848€
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