Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue le Verrier à Le Mans

Estimation théorique

Rue le Verrier,72100 Le Mans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Verrier,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-2413RUE KEPLER486252109000€1267€
2022-05-2413RUE KEPLER486252109000€1267€
2020-10-2815PROM NEWTON594441140000€1489€
2020-10-2815PROM NEWTON594441140000€1489€
2020-08-203RUE KEPLER378252120000€1538€
2020-08-203RUE KEPLER378252120000€1538€
2020-11-2069RUE DE CARENTAN357703125000€2193€
2020-11-2069RUE DE CARENTAN357703125000€2193€
2022-12-0279RUE DE CARENTAN341589160000€3902€
2022-12-0279RUE DE CARENTAN341589160000€3902€
2021-12-2289RUE DE CARENTAN6103520163000€1583€
2021-12-2289RUE DE CARENTAN6103520163000€1583€
2020-08-2187RUE DE CARENTAN23667085000€2361€
2020-08-2187RUE DE CARENTAN23667085000€2361€
2022-11-1493RUE DE CARENTAN51021423292000€2863€
2022-11-1493RUE DE CARENTAN51021423292000€2863€
2022-05-1184RUE DES SABLONS696321200000€2083€
2022-05-1184RUE DES SABLONS696321200000€2083€
2023-11-0684RUE DES SABLONS696321245000€2552€
2023-11-0684RUE DES SABLONS696321245000€2552€
2024-01-0310RUE DELAMBRE472342105000€1458€
2024-01-0310RUE DELAMBRE472342105000€1458€
2020-09-22113RUE DE CARENTAN264819109000€1703€
2020-09-22113RUE DE CARENTAN264819109000€1703€
2020-11-0529RUE DE CARENTAN61071136270000€2523€
2020-11-0529RUE DE CARENTAN61071136270000€2523€
2022-04-0486RUE DE CARENTAN6112300200000€1786€
2022-04-0486RUE DE CARENTAN6112300200000€1786€
2022-12-1612RUE PAUL CLAUDEL472278180000€2500€
2022-12-1612RUE PAUL CLAUDEL472278180000€2500€
2023-06-0992RUE DE CARENTAN360407135500€2258€
2023-06-0992RUE DE CARENTAN360407135500€2258€
2021-02-2594RUE DE CARENTAN360413126000€2100€
2021-02-2594RUE DE CARENTAN360413126000€2100€
2022-02-23125RUE DE CARENTAN71531623343500€2245€
2022-02-23125RUE DE CARENTAN71531623343500€2245€
2023-01-169RUE PAUL CLAUDEL475163152000€2027€
2023-01-169RUE PAUL CLAUDEL475163152000€2027€
2021-03-16129RUE DE CARENTAN477583153000€1987€
2021-03-16129RUE DE CARENTAN477583153000€1987€
2023-06-29141RUE DE FUNAY6135218190000€1407€
2023-06-29141RUE DE FUNAY6135218190000€1407€
2022-09-26101RUE DE FUNAY410424791500€880€
2022-09-26101RUE DE FUNAY410424791500€880€
2023-07-0611RUE DE CARENTAN366588140000€2121€
2023-07-0611RUE DE CARENTAN366588140000€2121€
2020-07-319RUE DE DOUAUMONT370115145000€2071€
2020-07-319RUE DE DOUAUMONT370115145000€2071€
2022-04-159RUE DE DOUAUMONT370115150000€2143€
2022-04-159RUE DE DOUAUMONT370115150000€2143€
2022-07-28159RUE DE FUNAY365305120000€1846€
2022-07-28159RUE DE FUNAY365305120000€1846€
2021-12-1779RUE DES SABLONS375207121000€1613€
2021-12-1779RUE DES SABLONS375207121000€1613€
2021-07-15128RUE DE FUNAY359174136000€2305€
2021-07-15128RUE DE FUNAY359174136000€2305€
2021-08-30163RUE DE FUNAY485447140000€1647€
2021-08-30163RUE DE FUNAY485447140000€1647€
2021-09-3018RUE DES CEVENNES592250192000€2087€
2021-09-3018RUE DES CEVENNES592250192000€2087€
2024-03-1818RUE DES CEVENNES592250192000€2087€
2024-03-1818RUE DES CEVENNES592250192000€2087€
2021-01-11110RUE DE FUNAY265300130000€2000€
2021-01-11110RUE DE FUNAY265300130000€2000€
2022-05-185RUE DE CARENTAN478573182000€2333€
2022-05-185RUE DE CARENTAN478573182000€2333€
2021-09-24134RUE DE FUNAY36225662000€1000€
2021-09-24134RUE DE FUNAY36225662000€1000€
2020-09-0479RUE DE FUNAY490364178000€1978€
2020-09-0479RUE DE FUNAY490364178000€1978€
2021-06-02163RUE DE FUNAY4100176170000€1700€
2021-06-02163RUE DE FUNAY4100176170000€1700€
2023-10-2330RUE DE L'AVENIR6183452375000€2049€
2023-10-2330RUE DE L'AVENIR6183452375000€2049€
2020-09-1077RUE DE VERDUN132151110000€3438€
2020-09-1077RUE DE VERDUN132151110000€3438€
2022-10-0742RUE DES CANONS595191193000€2032€
2022-10-0742RUE DES CANONS595191193000€2032€
2023-05-1252RUE DES SABLONS6244678350000€1434€
2023-05-1252RUE DES SABLONS6244678350000€1434€
2023-04-1465RUE DES SABLONS255209145000€2636€
2023-04-1465RUE DES SABLONS255209145000€2636€
2022-09-2833RUE DE L'AVENIR587212195000€2241€
2022-09-2833RUE DE L'AVENIR587212195000€2241€
2020-08-262RUE DE CARENTAN4100402192000€1920€
2020-08-262RUE DE CARENTAN4100402192000€1920€
2021-08-0454RUE DE L'AVENIR473205157000€2151€
2021-08-0454RUE DE L'AVENIR473205157000€2151€
2023-07-1143RUE DE FUNAY373111143600€1967€
2023-07-1143RUE DE FUNAY373111143600€1967€
2023-04-1241RUE D'ARROMANCHES469145120000€1739€
2023-04-1241RUE D'ARROMANCHES469145120000€1739€
2023-03-3148RUE DES SABLONS582266140000€1707€
2023-03-3148RUE DES SABLONS582266140000€1707€
2020-07-2911ALL DELOS473233148000€2027€
2020-07-2911ALL DELOS473233148000€2027€
2021-06-2257RUE DE VERDUN25118580000€1569€
2021-06-2257RUE DE VERDUN25118580000€1569€
2020-10-3041RUE DE L'AVENIR473287155000€2123€
2020-10-3041RUE DE L'AVENIR473287155000€2123€
2020-08-1380RUE DE FUNAY375163134400€1792€
2020-08-1380RUE DE FUNAY375163134400€1792€
2024-03-2776RUE DE FUNAY475235114000€1520€
2024-03-2776RUE DE FUNAY475235114000€1520€
2023-01-3184RUE DE VERDUN257226200000€3509€
2023-01-3184RUE DE VERDUN257226200000€3509€
2022-12-2142RUE DES SABLONS497291211000€2175€
2022-12-2142RUE DES SABLONS497291211000€2175€
2022-06-3070RUE DE FUNAY361173140000€2295€
2022-06-3070RUE DE FUNAY361173140000€2295€
2023-07-0639RUE DE VERDUN372213140000€1944€
2023-07-0639RUE DE VERDUN372213140000€1944€
2021-01-2876RUE DE VERDUN4105363143000€1362€
2021-01-2876RUE DE VERDUN4105363143000€1362€
2022-07-1335RUE DES CANONS5140442266000€1900€
2022-07-1335RUE DES CANONS5140442266000€1900€
2020-09-2943RUE DESILES5101257115000€1139€
2020-09-2943RUE DESILES5101257115000€1139€
2022-08-2935RUE DE VERDUN472160155000€2153€
2022-08-2935RUE DE VERDUN472160155000€2153€
2020-11-2764RUE DE VERDUN366269100000€1515€
2020-11-2764RUE DE VERDUN366269100000€1515€
2021-07-0862RUE DE VERDUN4115300150000€1304€
2021-07-0862RUE DE VERDUN4115300150000€1304€
2021-11-1225RUE DE VERDUN467178140000€2090€
2021-11-1225RUE DE VERDUN467178140000€2090€
2020-07-3032RUE DE LA MARNE366230150000€2273€
2020-07-3032RUE DE LA MARNE366230150000€2273€
2020-10-2676RUE DE VILLENEUVE485335100000€1176€
2020-10-2676RUE DE VILLENEUVE485335100000€1176€
2020-08-2652RUE DE FUNAY6120137137000€1142€
2020-08-2652RUE DE FUNAY6120137137000€1142€
2023-10-2319RUE DE FUNAY5112274365000€3259€
2023-10-2319RUE DE FUNAY5112274365000€3259€
2021-07-2832RUE NORMANDIE NIEMEN35016290000€1800€
2021-07-2832RUE NORMANDIE NIEMEN35016290000€1800€
2022-04-2950RUE DE FUNAY7169272278654€1649€
2022-04-2950RUE DE FUNAY7169272278654€1649€
2021-12-1630RUE NORMANDIE NIEMEN35015380000€1600€
2021-12-1630RUE NORMANDIE NIEMEN35015380000€1600€
2021-03-2289RUE DU 11 NOVEMBRE4102474187000€1833€
2021-03-2289RUE DU 11 NOVEMBRE4102474187000€1833€
2022-04-2817RUE DE FUNAY490195182500€2028€
2022-04-2817RUE DE FUNAY490195182500€2028€
2022-02-1727RUE DES CANONS488426207076€2353€
2022-02-1727RUE DES CANONS488426207076€2353€
2023-01-1855BD NICOLAS CUGNOT484647145000€1726€
2023-01-1855BD NICOLAS CUGNOT484647145000€1726€
2020-10-1453BD NICOLAS CUGNOT476269155000€2039€
2020-10-1453BD NICOLAS CUGNOT476269155000€2039€
2022-03-0925RUE DE LA MARNE489302214500€2410€
2022-03-0925RUE DE LA MARNE489302214500€2410€
2024-04-1826RUE DE LA MARNE391125136500€1500€
2024-04-1826RUE DE LA MARNE391125136500€1500€
2021-08-3126RUE NORMANDIE NIEMEN5111235140000€1261€
2021-08-3126RUE NORMANDIE NIEMEN5111235140000€1261€
2020-07-2171RUE DU 11 NOVEMBRE362265111100€1792€
2020-07-2171RUE DU 11 NOVEMBRE362265111100€1792€
2022-09-0224RUE NORMANDIE NIEMEN478506170000€2179€
2022-09-0224RUE NORMANDIE NIEMEN478506170000€2179€
2022-06-1534RUE DE VERDUN370140170000€2429€
2022-06-1534RUE DE VERDUN370140170000€2429€
2020-12-2213RUE DE FUNAY5175391265000€1514€
2020-12-2213RUE DE FUNAY5175391265000€1514€
2021-07-2321RUE DE LA MARNE486256150000€1744€
2021-07-2321RUE DE LA MARNE486256150000€1744€
2023-09-2957RUE DU 11 NOVEMBRE375150147000€1960€
2023-09-2957RUE DU 11 NOVEMBRE375150147000€1960€
2021-08-0955RUE DU 11 NOVEMBRE356152100000€1786€
2021-08-0955RUE DU 11 NOVEMBRE356152100000€1786€
2021-08-0274RUE DU 11 NOVEMBRE461598212000€3475€
2021-08-0274RUE DU 11 NOVEMBRE461598212000€3475€
2021-01-2912RUE DU CDT DELABOUDINIE252195138000€2654€
2021-01-2912RUE DU CDT DELABOUDINIE252195138000€2654€
2020-09-2949RUE DU 11 NOVEMBRE378158160000€2051€
2020-09-2949RUE DU 11 NOVEMBRE378158160000€2051€
2021-05-2621RUE DES CANONS510421170000€673€
2021-05-2621RUE DES CANONS510421170000€673€
2022-09-0125RUE TRAVERSIERE BEAUFILS480146182000€2275€
2022-09-0125RUE TRAVERSIERE BEAUFILS480146182000€2275€
2022-06-2717RUE DE LA MARNE450201142500€2850€
2022-06-2717RUE DE LA MARNE450201142500€2850€
2024-02-1668RUE DE VILLENEUVE5162554340000€2099€
2024-02-1668RUE DE VILLENEUVE5162554340000€2099€
2022-05-1692BD NICOLAS CUGNOT471290139000€1958€
2022-05-1692BD NICOLAS CUGNOT471290139000€1958€
2024-01-1244RUE DU 11 NOVEMBRE363259150000€2381€
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2021-12-0236RUE DU 11 NOVEMBRE4130162135000€1038€
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2022-04-0711RUE JULES VERNE413021475000€577€
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2023-02-1035RUE DU 11 NOVEMBRE395148120471€1268€
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2024-01-0831RUE DU 11 NOVEMBRE466150140400€2127€
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2023-02-27213RUE DE LA BERTINIERE4125482237000€1896€
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2021-06-178RUE GUSTAVE EIFFEL377559135000€1753€
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2022-08-309RUE JULES VERNE493335123000€1323€
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2021-07-1217RUE TRAVERSIERE BEAUFILS4105275181000€1724€
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2022-09-2956RUE DE VILLENEUVE4112254105000€938€
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2023-09-282RUE DE VERDUN596228185000€1927€
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2024-02-1946RUE DU CDT DELABOUDINIE7100394140000€1400€
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2022-04-2518RUE TRAVERSIERE BEAUFILS590392225000€2500€
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2021-03-26193RUE DE LA BERTINIERE37031384800€1211€
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2021-07-3014RUE DE LA SOMME34734895660€2035€
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2021-10-2222RUE DE L YSER385251130000€1529€
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2022-12-069RUE TRAVERSIERE BEAUFILS35037135000€2700€
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2022-07-07132BD NICOLAS CUGNOT480547125000€1563€
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2021-01-2915RUE DU 11 NOVEMBRE6140512495200€3537€
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2022-06-142RUE DE LA MARNE4107286200000€1869€
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2021-04-22181RUE DE LA BERTINIERE3106336156500€1476€
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2023-06-016RUE DE L'ARGONNE6110334230000€2091€
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2022-08-2421RUE DE L YSER34524260000€1333€
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2023-04-1421RUE DE L YSER345242150000€3333€
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2020-12-167RUE DE LA MARNE5100404213000€2130€
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2021-03-268RUE JULES VERNE497258165000€1701€
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2021-03-23146RUE DE LA BERTINIERE481358190000€2346€
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2023-05-2491RUE DU PAVILLON2477760350€1284€
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2024-03-2218RUE DE LA SOMME35520990000€1636€
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2022-12-0933RUE DE VILLENEUVE366226188000€2848€
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2022-02-267RUE TRAVERSIERE BEAUFILS7161850360000€2236€
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2022-04-279RUE GUSTAVE EIFFEL58419180000€952€
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2020-12-1541RUE DU CDT DELABOUDINIE495474123000€1295€
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2022-03-0945RUE DU CDT DELABOUDINIE490637185000€2056€
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2021-10-20249RUE DE LA BERTINIERE452334110000€2115€
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2021-12-06169RUE DE LA BERTINIERE354217120000€2222€
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2022-12-2638BD NICOLAS CUGNOT35522691000€1655€
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2020-12-1051RUE DU BOURG BAS4132246165000€1250€
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2021-09-2021RUE DES SABLONS47991134000€1696€
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2020-10-122RUE DU 11 NOVEMBRE492246155000€1685€
2020-10-122RUE DU 11 NOVEMBRE492246155000€1685€
2024-03-0479RUE BEAUFILS585168145000€1706€
2024-03-0479RUE BEAUFILS585168145000€1706€
2020-11-26136RUE DE LA BERTINIERE484217141000€1679€
2020-11-26136RUE DE LA BERTINIERE484217141000€1679€
2022-04-2916RUE DU 11 NOVEMBRE26222770000€1129€
2022-04-2916RUE DU 11 NOVEMBRE26222770000€1129€
2022-04-1125RUE DE VILLENEUVE375218167000€2227€
2022-04-1125RUE DE VILLENEUVE375218167000€2227€
2022-05-0523RUE DE VILLENEUVE489220189000€2124€
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2023-01-1271RUE BEAUFILS280116141000€1763€
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2021-12-2323RUE GASTON PLANTE490152129581€1440€
2021-12-2323RUE GASTON PLANTE490152129581€1440€
2023-10-2724BD NICOLAS CUGNOT375206141000€1880€
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2021-05-2121RUE GASTON PLANTE471163140000€1972€
2021-05-2121RUE GASTON PLANTE471163140000€1972€
2021-08-2756RUE DU BOURG BAS47699160000€2105€
2021-08-2756RUE DU BOURG BAS47699160000€2105€
2024-02-1563AV DU DOCTEUR JEAN MAC36555092000€1415€
2024-02-1563AV DU DOCTEUR JEAN MAC36555092000€1415€
2024-02-2855AV DU DOCTEUR JEAN MAC480380145000€1813€
2024-02-2855AV DU DOCTEUR JEAN MAC480380145000€1813€
2023-04-2887AV DU DOCTEUR JEAN MAC596301127000€1323€
2023-04-2887AV DU DOCTEUR JEAN MAC596301127000€1323€
2021-05-2116BD NICOLAS CUGNOT35515783000€1509€
2021-05-2116BD NICOLAS CUGNOT35515783000€1509€
2022-06-01151RUE DE LA BERTINIERE485211142990€1682€
2022-06-01151RUE DE LA BERTINIERE485211142990€1682€
2023-08-3181RUE DU PAVILLON385258150000€1765€
2023-08-3181RUE DU PAVILLON385258150000€1765€
2020-09-1631AV DU DOCTEUR JEAN MAC572318176000€2444€
2020-09-1631AV DU DOCTEUR JEAN MAC572318176000€2444€