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Estimation immobilière de la maison (98m2) Rue le Verrier à Le Mans

Estimation théorique

Rue le Verrier,72100 Le Mans (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue le Verrier,72100 Le Mans

Maison

Fourchette estimation

( 1.776€ /m2)

( 2.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (833€ /m2) à 495.200€ (3.537€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue le Verrier,72100 Le Mans indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.776€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 50.000€ et 495.200€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-01-047PROM NEWTON6187426204000€1091€
2018-03-1311PROM NEWTON580432157000€1963€
2020-05-1513PROM NEWTON478391140000€1795€
2020-10-2815PROM NEWTON594441140000€1489€
2020-08-203RUE KEPLER378252120000€1538€
2017-07-1819PROM NEWTON5102524124000€1216€
2019-06-1973RUE DE CARENTAN362517117000€1887€
2020-11-2069RUE DE CARENTAN357703125000€2193€
2017-08-2559RUE DE CARENTAN7147783324000€2204€
2020-08-2187RUE DE CARENTAN23667085000€2361€
2017-10-2655RUE DE CARENTAN363338120000€1905€
2017-11-1639RUE DE CARENTAN480599150000€1875€
2019-07-1968RUE DE CARENTAN362269158000€2548€
2018-05-1864RUE DE CARENTAN483227107000€1289€
2020-09-22113RUE DE CARENTAN264819109000€1703€
2020-11-0529RUE DE CARENTAN61071136270000€2523€
2021-02-2594RUE DE CARENTAN360413126000€2100€
2018-01-2552RUE DE CARENTAN48127495660€1181€
2020-02-138RUE PAUL CLAUDEL47534580000€1067€
2019-05-24117RUE DE CARENTAN5133350210000€1579€
2021-03-16129RUE DE CARENTAN477583153000€1987€
2018-02-2617RUE DE CARENTAN51461159254050€1740€
2019-02-12108RUE DE CARENTAN5103375113800€1105€
2019-03-01127RUE DE FUNAY482717120000€1463€
2020-01-106RUE PAUL CLAUDEL57432685000€1149€
2019-10-185RUE PAUL CLAUDEL475380135000€1800€
2017-05-244RUE PAUL CLAUDEL48023896000€1200€
2019-04-04107RUE DE FUNAY360306159000€2650€
2018-06-1213RUE DE CARENTAN262593150000€2419€
2020-07-319RUE DE DOUAUMONT370115145000€2071€
2019-02-20157RUE DE FUNAY356295163000€2911€
2017-10-1217RUE D'ARROMANCHES587267145000€1667€
2019-05-2793RUE DE FUNAY7150214206000€1373€
2017-04-2513RUE DES CEVENNES590221143000€1589€
2020-03-095RUE DE DOUAUMONT350317100000€2000€
2018-01-26116RUE DE FUNAY372270125000€1736€
2017-09-295RUE DE CARENTAN5102642170000€1667€
2018-05-2556RUE DES SABLONS476373120000€1579€
2021-01-11110RUE DE FUNAY265300130000€2000€
2019-06-115RUE D'ARROMANCHES3616677000€1262€
2018-06-2985RUE DE FUNAY596212170000€1771€
2019-12-113RUE DE CARENTAN5124727245000€1976€
2017-11-1023RUE D'ARROMANCHES587143108000€1241€
2020-09-0479RUE DE FUNAY490364178000€1978€
2021-06-02163RUE DE FUNAY4100176170000€1700€
2017-02-0854RUE DES SABLONS6120425188000€1567€
2020-07-0844RUE DES CANONS490276160000€1778€
2020-02-1477RUE DE FUNAY390246127000€1411€
2018-08-0677RUE DE FUNAY390246139000€1544€
2018-09-0679RUE DE VERDUN490469110000€1222€
2020-09-1077RUE DE VERDUN132151110000€3438€
2017-03-0652RUE DE L'AVENIR598197153470€1566€
2017-03-2269RUE DE VERDUN26045887500€1458€
2019-01-1842RUE DES CANONS595191173000€1821€
2019-05-28146RUE DE FUNAY467358110000€1642€
2020-08-262RUE DE CARENTAN4100402192000€1920€
2019-04-298RUE DES CEVENNES590207165030€1834€
2020-01-2431RUE D'ARROMANCHES469133126500€1833€
2020-07-1365RUE DE VERDUN4105397180000€1714€
2018-02-023RUE DES CEVENNES474221137000€1851€
2019-07-0513ALL DELOS473233158000€2164€
2020-07-2911ALL DELOS473233148000€2027€
2020-10-3041RUE DE L'AVENIR473287155000€2123€
2020-08-1380RUE DE FUNAY375163134400€1792€
2019-04-0578RUE DE FUNAY370170108000€1543€
2017-08-1084RUE DE VERDUN257226150000€2632€
2018-08-1049RUE DE VERDUN6119415207500€1744€
2019-02-2661RUE DESILES712734574000€583€
2020-04-1674RUE DE FUNAY385238107000€1259€
2019-08-1968RUE DE VERDUN495306154600€1627€
2018-06-0447RUE D'ARROMANCHES469143113100€1639€
2018-07-272RUE DES CEVENNES5100303160000€1600€
2018-09-0670RUE DE FUNAY36117389000€1459€
2019-03-1434RUE DES CANONS6132306184000€1394€
2021-01-2876RUE DE VERDUN4105363143000€1362€
2018-10-2376RUE DE VERDUN4105363149000€1419€
2020-06-1037RUE DE VERDUN363215140000€2222€
2020-09-2943RUE DESILES5101257115000€1139€
2018-09-2641RUE DESILES5102260168000€1647€
2017-08-3133RUE DE VERDUN36116575000€1230€
2019-03-0436RUE DE LA MARNE368135145000€2132€
2020-11-2764RUE DE VERDUN366269100000€1515€
2017-03-3130RUE DES CANONS5104306135000€1298€
2018-07-2045RUE DESILES362498112000€1806€
2017-08-0437RUE DESILES368532158000€2324€
2017-06-1532RUE DE LA MARNE366230123450€1870€
2020-07-3032RUE DE LA MARNE366230150000€2273€
2020-10-2676RUE DE VILLENEUVE485335100000€1176€
2018-07-0228RUE DES CANONS482344127000€1549€
2020-08-2652RUE DE FUNAY6120137137000€1142€
2021-03-2289RUE DU 11 NOVEMBRE4102474187000€1833€
2017-05-3174RUE DE VILLENEUVE360257148600€2477€
2017-08-2128RUE DE L'ARGONNE478246150000€1923€
2020-10-1453BD NICOLAS CUGNOT476269155000€2039€
2019-09-2015RUE DE FUNAY595573230000€2421€
2018-10-1840RUE DE VERDUN599144124650€1259€
2020-07-2171RUE DU 11 NOVEMBRE362265111100€1792€
2020-03-2024RUE DE LA MARNE390146130000€1444€
2018-05-1811RUE DE VERDUN363144170000€2698€
2018-03-1913RUE DE FUNAY4110455175000€1591€
2018-03-294RUE DE L'AVENIR4100836122000€1220€
2019-06-0724RUE DE L'ARGONNE24248190000€2143€
2018-10-0136RUE DE VERDUN490139130000€1444€
2020-07-0923RUE DESILES46813576250€1121€
2018-02-2272RUE DU 11 NOVEMBRE4112384199425€1781€
2020-12-2213RUE DE FUNAY5175391265000€1514€
2017-05-0226RUE DE VERDUN395145133000€1400€
2017-12-1511RUE DE FUNAY4110319175000€1591€
2018-08-0674RUE DU 11 NOVEMBRE461598182300€2989€
2018-08-149RUE DE FUNAY590490143000€1589€
2019-07-3112RUE DU CDT DELABOUDINIE252195122960€2365€
2021-01-2912RUE DU CDT DELABOUDINIE252195138000€2654€
2019-10-2318RUE DE LA MARNE354163100000€1852€
2020-02-2526RUE TRAVERSIERE BEAUFILS490325195798€2176€
2020-09-2949RUE DU 11 NOVEMBRE378158160000€2051€
2021-05-2621RUE DES CANONS510421170000€673€
2020-07-1021RUE DES CANONS5104211140000€1346€
2018-06-2118RUE DE L'ARGONNE495204156000€1642€
2018-09-0568RUE DE VILLENEUVE387554181300€2084€
2018-03-1215RUE DE LA MARNE496291137560€1433€
2019-11-2016RUE DE L'ARGONNE575288156000€2080€
2018-04-2310RUE DE VERDUN486205147600€1716€
2019-09-307RUE DE LA SOMME34529266000€1467€
2018-12-172RUE NORMANDIE NIEMEN241200110000€2683€
2018-01-2658RUE DE VILLENEUVE36020750000€833€
2019-12-126RUE DE FUNAY5122746265000€2172€
2020-04-061RUE DESILES2474675150€1599€
2019-07-056RUE GUSTAVE EIFFEL5110418148000€1345€
2019-10-02241RUE DE LA BERTINIERE573557116000€1589€
2018-01-196RUE GUSTAVE EIFFEL6123401210000€1707€
2019-11-2234RUE DU 11 NOVEMBRE4102195180000€1765€
2019-06-2814RUE DES CANONS26619173000€1106€
2018-07-1946RUE DU CDT DELABOUDINIE7100394128000€1280€
2020-05-2810RUE DE L'ARGONNE4140292290000€2071€
2021-03-26193RUE DE LA BERTINIERE37031384800€1211€
2018-05-2245RUE DE VILLENEUVE5104233151000€1452€
2017-07-0573RUE DES PAYS BAS6125301194280€1554€
2019-07-31197RUE DE LA BERTINIERE390369139000€1544€
2018-05-04158RUE DE LA BERTINIERE482101127000€1549€
2020-04-167RUE DE L'ARGONNE371292160000€2254€
2019-12-20150RUE DE LA BERTINIERE5102232205000€2010€
2019-12-129RUE TRAVERSIERE BEAUFILS35037115000€2300€
2017-10-0715RUE DU 11 NOVEMBRE6140512145000€1036€
2021-01-2915RUE DU 11 NOVEMBRE6140512495200€3537€
2021-04-22181RUE DE LA BERTINIERE3106336156500€1476€
2017-06-1512RUE DES CANONS290421170000€1889€
2020-05-29148RUE DE LA BERTINIERE489196179900€2021€
2018-11-2142BD NICOLAS CUGNOT35419580273€1487€
2019-07-29179RUE DE LA BERTINIERE478291100000€1282€
2019-11-2947RUE DU BOURG BAS3115401120000€1043€
2020-12-167RUE DE LA MARNE5100404213000€2130€
2021-03-268RUE JULES VERNE497258165000€1701€
2018-09-1814RUE GASTON PLANTE688312143900€1635€
2021-03-23146RUE DE LA BERTINIERE481358190000€2346€
2020-01-0235RUE DU CDT DELABOUDINIE592352110000€1196€
2017-07-2535RUE DE VILLENEUVE393244139600€1501€
2019-03-137RUE GUSTAVE EIFFEL584194125000€1488€
2018-12-20144RUE DE LA BERTINIERE473349135000€1849€
2017-09-0431RUE DE VILLENEUVE490220122000€1356€
2020-12-1541RUE DU CDT DELABOUDINIE495474123000€1295€
2019-02-1443RUE DU CDT DELABOUDINIE4106332100000€943€
2020-01-0371RUE DES PAYS BAS596282142000€1479€
2017-03-1020RUE DU 11 NOVEMBRE24020876250€1906€
2019-10-028RUE DES CANONS25629360000€1071€
2020-12-1051RUE DU BOURG BAS4132246165000€1250€
2020-10-122RUE DU 11 NOVEMBRE492246155000€1685€
2017-11-236RUE DES CANONS23833496800€2547€
2018-06-136RUE DES CANONS238334115000€3026€
2020-11-26136RUE DE LA BERTINIERE484217141000€1679€
2019-02-0511RUE GASTON PLANTE49015195000€1056€
2017-11-136RUE TRAVERSIERE BEAUFILS396194140000€1458€
2017-03-0363RUE BEAUFILS4108337185000€1713€
2018-05-0450RUE DU BOURG BAS48081105000€1313€
2021-05-2121RUE GASTON PLANTE471163140000€1972€
2020-05-1271RUE RODOLPHE DIESEL498277129000€1316€
2019-06-2485RUE DU PAVILLON7144260245000€1701€
2019-12-0663RUE DU CDT DELABOUDINIE48631665000€756€
2018-05-2464RUE DU BOURG BAS4114140141000€1237€
2020-01-1017RUE GASTON PLANTE490160120000€1333€
2017-11-0918BD NICOLAS CUGNOT35516876440€1390€
2019-03-2691AV DU DOCTEUR JEAN MAC36233487000€1403€
2021-05-2116BD NICOLAS CUGNOT35515783000€1509€
2018-11-2615RUE GASTON PLANTE490161110810€1231€
2020-09-1631AV DU DOCTEUR JEAN MAC572318176000€2444€
2017-06-0665AV DU DOCTEUR JEAN MAC5153434195000€1275€
2019-07-1276RUE DE LA BATAILLE4100407260000€2600€
2019-04-1915RUE DE VILLENEUVE410822096000€889€
2019-05-2837AV DU DOCTEUR JEAN MAC373102100000€1370€
2021-04-0743RUE BEAUFILS353265116000€2189€
2017-12-0810BD NICOLAS CUGNOT24015766440€1661€
2017-08-2471AV DU DOCTEUR JEAN MAC591144155000€1703€
2017-12-04128RUE DE LA BERTINIERE459319105000€1780€
2020-06-3047RUE DES PAYS BAS474293110000€1486€
2020-07-2325AV DU DOCTEUR JEAN MAC47020482000€1171€
2020-11-0463RUE RODOLPHE DIESEL370478190000€2714€
2021-05-3113IMP HENRI CHAMPION24217370000€1667€
2019-01-2865RUE GASTON PLANTE588154124380€1413€
2021-01-1537RUE BEAUFILS370190205000€2929€
2020-12-2345RUE DES PAYS BAS48230896000€1171€
2018-09-1268RUE BEAUFILS362198115000€1855€
2021-03-1245RUE HENRI CHAMPION35524787000€1582€
2020-11-0633RUE HENRI CHAMPION47522385000€1133€
2017-03-0353RUE HENRI CHAMPION6941084173000€1840€
2017-02-0717IMP HENRI CHAMPION24925853000€1082€
2018-09-2049RUE GASTON PLANTE588128140000€1591€
2018-12-1423RUE HENRI CHAMPION24016763118€1578€
2021-02-1915RUE CLAIR LOGIS590260185000€2056€
2019-07-0147RUE GASTON PLANTE588139108000€1227€
2018-09-1043RUE GASTON PLANTE588158152000€1727€
2018-04-1957RUE HENRI CHAMPION475399134960€1799€
2018-04-1061RUE HENRI CHAMPION598596125000€1276€
2020-10-0764RUE DE LA BATAILLE355380128000€2327€
2020-11-1318RUE CLAIR LOGIS479246110000€1392€
2021-01-1529RUE BEAUFILS489209170000€1910€
2020-09-1551RUE DU RAIL48027680000€1000€
2019-08-0654AV DU DOCTEUR JEAN MAC26611885000€1288€
2020-08-079RUE CLAIR LOGIS372261168718€2343€
2017-04-2544RUE BEAUFILS5109360120000€1101€
2019-08-1393RUE DE LA BATAILLE493250170000€1828€
2021-01-1925RUE BEAUFILS361143165000€2705€
2018-03-0542RUE BEAUFILS48095115000€1438€
2018-03-0655RUE GASTON PLANTE588166117000€1330€
2017-01-3164AV DU DOCTEUR JEAN MAC244144144000€3273€
2020-06-159RUE DE RUAUDIN25610767500€1205€
2021-06-1011RUE DE RUAUDIN360102140000€2333€
2018-08-3153RUE GASTON PLANTE588164156000€1773€
2019-02-0770AV DU DOCTEUR JEAN MAC462147129660€2091€
2018-02-2349RUE RODOLPHE DIESEL5106248208000€1962€
2021-06-1066AV DU DOCTEUR JEAN MAC366219186500€2826€
2021-06-0451RUE GASTON PLANTE588162184000€2091€
2019-04-125RUE CLAIR LOGIS474236113500€1534€
2018-12-0660RUE DE LA BATAILLE5127247275000€2165€
2020-12-2324AV DU DOCTEUR JEAN MAC486124137000€1593€
2021-04-2668AV DU DOCTEUR JEAN MAC496253145000€1510€
2020-09-1433RUE DU RAIL488356156000€1773€
2020-09-1817RUE BEAUFILS462195120000€1935€
2019-09-1250AV DU DOCTEUR JEAN MAC362570117000€1887€
2021-04-1518AV DU DOCTEUR JEAN MAC36755125000€1866€
2018-04-0327RUE D'ALBANIE472173117000€1625€
2021-04-1227RUE D'ALBANIE472173132000€1833€
2018-04-0929RUE DU RAIL3100343120000€1200€
2021-02-2525RUE DES PAYS BAS571154128900€1815€
2019-02-253RUE CLAIR LOGIS470331156000€2229€
2020-05-1929RUE D'ALBANIE47617391700€1207€
2017-12-1581RUE DE LA BATAILLE582340147000€1793€
2019-11-1518RUE DE RUAUDIN36015697500€1625€
2018-03-156RUE CLAIR LOGIS4109336180000€1651€
2018-02-1922RUE D'ALBANIE46916490000€1304€
2021-02-1922RUE D'ALBANIE469164137785€1997€
2017-07-0431RUE D'ALBANIE586323105000€1221€