Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue robert de roux à Marseille

Estimation théorique

Rue robert de roux,13013 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue robert de roux,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-283LOT LES VILLAS DE L ETOILE6126514472000€3746€
2020-07-283LOT LES VILLAS DE L ETOILE6126514472000€3746€
2021-12-0310LOT LES VILLAS DE L ETOILE5126419480000€3810€
2021-12-0310LOT LES VILLAS DE L ETOILE5126419480000€3810€
2023-05-292LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4101600526550€5213€
2023-05-292LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4101600526550€5213€
2021-03-0235RUE NIELS BOHR598331334400€3412€
2021-03-0235RUE NIELS BOHR598331334400€3412€
2021-07-0841CHE DES LAMBERTS4126711567000€4500€
2021-07-0841CHE DES LAMBERTS4126711567000€4500€
2024-06-2141CHE DES LAMBERTS4126711575000€4563€
2024-06-2141CHE DES LAMBERTS4126711575000€4563€
2022-12-2113LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4113583555600€4917€
2022-12-2113LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4113583555600€4917€
2023-07-0422LOT LES VILLAS DE L ETOILE6127419464810€3660€
2023-07-0422LOT LES VILLAS DE L ETOILE6127419464810€3660€
2022-08-054LOT LE SOLEIL4100449538000€5380€
2022-08-054LOT LE SOLEIL4100449538000€5380€
2022-08-0110RUE BENJAMIN CREMIEUX5100358459950€4600€
2022-08-0110RUE BENJAMIN CREMIEUX5100358459950€4600€
2020-03-0410RUE BENJAMIN CREMIEUX478150310000€3974€
2020-03-0410RUE BENJAMIN CREMIEUX478150310000€3974€
2022-02-07173AV DE LA CROIX ROUGE6155527476350€3073€
2022-02-07173AV DE LA CROIX ROUGE6155527476350€3073€
2020-06-1535RUE NIELS BOHR3114296354000€3105€
2020-06-1535RUE NIELS BOHR3114296354000€3105€
2023-07-0710RUE BENJAMIN CREMIEUX478160387900€4973€
2023-07-0710RUE BENJAMIN CREMIEUX478160387900€4973€
2022-09-0835RUE NIELS BOHR488315349000€3966€
2022-09-0835RUE NIELS BOHR488315349000€3966€
2022-02-2359RUE NIELS BOHR4950357000€3758€
2022-02-2359RUE NIELS BOHR4950357000€3758€
2020-10-026RUE NIELS BOHR4811000300000€3704€
2020-10-026RUE NIELS BOHR4811000300000€3704€
2023-10-166RUE NIELS BOHR4811000500000€6173€
2023-10-166RUE NIELS BOHR4811000500000€6173€
2020-08-05195AV DE LA CROIX ROUGE496606355000€3698€
2020-08-05195AV DE LA CROIX ROUGE496606355000€3698€
2023-02-2823LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4100530615000€6150€
2023-02-2823LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4100530615000€6150€
2021-05-2010RUE BENJAMIN CREMIEUX480144314000€3925€
2021-05-2010RUE BENJAMIN CREMIEUX480144314000€3925€
2021-01-2910RUE BENJAMIN CREMIEUX478161324800€4164€
2021-01-2910RUE BENJAMIN CREMIEUX478161324800€4164€
2021-08-0610RUE BENJAMIN CREMIEUX478144351957€4512€
2021-08-0610RUE BENJAMIN CREMIEUX478144351957€4512€
2023-10-0637CHE DES LAMBERTS594400376000€4000€
2023-10-0637CHE DES LAMBERTS594400376000€4000€
2021-10-2710RUE BENJAMIN CREMIEUX478144337000€4321€
2021-10-2710RUE BENJAMIN CREMIEUX478144337000€4321€
2021-11-0323LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER481328368750€4552€
2021-11-0323LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER481328368750€4552€
2022-05-0237CHE DES LAMBERTS5113430522600€4625€
2022-05-0237CHE DES LAMBERTS5113430522600€4625€
2021-06-2812LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER4100393470300€4703€
2021-06-2812LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER4100393470300€4703€
2024-03-2752CHE DES LAMBERTS5100891600000€6000€
2024-03-2752CHE DES LAMBERTS5100891600000€6000€
2023-09-1548RUE NICOLAS COPERNIC4128800595000€4648€
2023-09-1548RUE NICOLAS COPERNIC4128800595000€4648€
2023-02-0233CHE DES LAMBERTS4107586565000€5280€
2023-02-0233CHE DES LAMBERTS4107586565000€5280€
2023-06-0910RUE FRANCOIS CANAC4840393500€4685€
2023-06-0910RUE FRANCOIS CANAC4840393500€4685€
2023-01-0610RUE FRANCOIS CANAC5910418400€4598€
2023-01-0610RUE FRANCOIS CANAC5910418400€4598€
2024-04-1823CHE DES LAMBERTS366700385000€5833€
2024-04-1823CHE DES LAMBERTS366700385000€5833€
2022-10-2828LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER490435513000€5700€
2022-10-2828LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER490435513000€5700€
2020-07-063IMP MIRABEL361310286200€4692€
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2021-02-2213LOT LE BELVEDERE DU HARAS496387377000€3927€
2021-02-2213LOT LE BELVEDERE DU HARAS496387377000€3927€
2023-03-245GR GRAND RUE LOUIS FABRY349216191429€3907€
2023-03-245GR GRAND RUE LOUIS FABRY349216191429€3907€
2021-10-045GR GRAND RUE LOUIS FABRY24060145000€3625€
2021-10-045GR GRAND RUE LOUIS FABRY24060145000€3625€
2020-09-21167AV DE LA CROIX ROUGE368501120000€1765€
2020-09-21167AV DE LA CROIX ROUGE368501120000€1765€
2020-12-1067GR GRAND RUE LOUIS FABRY81515001020000€6755€
2020-12-1067GR GRAND RUE LOUIS FABRY81515001020000€6755€
2021-06-2811LOT LE BELVEDERE DU HARAS496416391500€4078€
2021-06-2811LOT LE BELVEDERE DU HARAS496416391500€4078€
2022-09-2015GR GRAND RUE LOUIS FABRY580302365000€4563€
2022-09-2015GR GRAND RUE LOUIS FABRY580302365000€4563€
2021-08-1135GR GRAND RUE LOUIS FABRY5165987523000€3170€
2021-08-1135GR GRAND RUE LOUIS FABRY5165987523000€3170€
2021-04-086LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125579437900€3503€
2021-04-086LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125579437900€3503€
2020-12-0253GR GRAND RUE LOUIS FABRY5166609300000€1807€
2020-12-0253GR GRAND RUE LOUIS FABRY5166609300000€1807€
2022-05-184LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125541495000€3960€
2022-05-184LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125541495000€3960€
2023-09-1516RUE DES LAMBERTS6111676505300€4552€
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2023-01-273LOT LES TERRASSES DU CAVAOU4110602643000€5845€
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2023-09-213AV LOUIS ENJOLRAS4110117300000€2727€
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2022-09-14151AV DE LA CROIX ROUGE3113623455940€4035€
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2022-07-1172GR GRAND RUE LOUIS FABRY4102349445800€4371€
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2024-06-2474GR GRAND RUE LOUIS FABRY363315376050€5969€
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2022-02-021168LE TERME DU MAZAGE377435625800€8127€
2022-02-021168LE TERME DU MAZAGE377435625800€8127€
2023-02-287LES CATARINETTES374484450000€6081€
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2022-04-2721AV LOUIS ENJOLRAS376579599000€7882€
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2021-12-236LOT VILLA PRE VERT389409460500€5174€
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2021-12-017AV DES ROSES369329463000€6710€
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2020-06-1823CHE DU CAVAOU41100509500€4632€
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2023-04-207LOT VILLA PRE VERT373414380000€5205€
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2020-02-2449LES CATARINETTES4100443365000€3650€
2020-02-2449LES CATARINETTES4100443365000€3650€
2024-02-2760LES CATARINETTES360290382050€6368€
2024-02-2760LES CATARINETTES360290382050€6368€
2024-06-062AV DES ROSES345547265000€5889€
2024-06-062AV DES ROSES345547265000€5889€
2022-10-1029AV DES ROSES464397362150€5659€
2022-10-1029AV DES ROSES464397362150€5659€
2022-12-229301RUE DES CATHERINETTES391894700000€7692€
2022-12-229301RUE DES CATHERINETTES391894700000€7692€
2021-04-08207RUE ALBERT EINSTEIN4106500365000€3443€
2021-04-08207RUE ALBERT EINSTEIN4106500365000€3443€
2023-07-186AV DES TILLEULS41050422000€4019€
2023-07-186AV DES TILLEULS41050422000€4019€
2021-04-2056LES CATARINETTES485326362000€4259€
2021-04-2056LES CATARINETTES485326362000€4259€
2021-06-2844LES CATARINETTES372313310000€4306€
2021-06-2844LES CATARINETTES372313310000€4306€
2022-06-092BD JEAN AICARD373451405000€5548€
2022-06-092BD JEAN AICARD373451405000€5548€
2020-08-187AV DES TILLEULS479439428000€5418€
2020-08-187AV DES TILLEULS479439428000€5418€
2023-10-249001RUE DES CATHERINETTES475455435000€5800€
2023-10-249001RUE DES CATHERINETTES475455435000€5800€
2020-03-064LES CATARINETTES485452184000€2165€
2020-03-064LES CATARINETTES485452184000€2165€
2021-03-161PARC DES VIEUX CYPRES6910238000€2615€
2021-03-161PARC DES VIEUX CYPRES6910238000€2615€
2023-08-2411PARC DES VIEUX CYPRES5780290000€3718€
2023-08-2411PARC DES VIEUX CYPRES5780290000€3718€
2023-06-2311PARC DES VIEUX CYPRES6910240000€2637€
2023-06-2311PARC DES VIEUX CYPRES6910240000€2637€
2020-12-1512PARC DES VIEUX CYPRES4680236000€3471€
2020-12-1512PARC DES VIEUX CYPRES4680236000€3471€
2022-03-2112PARC DES VIEUX CYPRES4680255010€3750€
2022-03-2112PARC DES VIEUX CYPRES4680255010€3750€
2023-10-0512PARC DES VIEUX CYPRES4680309000€4544€
2023-10-0512PARC DES VIEUX CYPRES4680309000€4544€
2021-02-0514PARC DES VIEUX CYPRES4680100000€1471€
2021-02-0514PARC DES VIEUX CYPRES4680100000€1471€
2022-08-2616PARC DES VIEUX CYPRES4680270000€3971€
2022-08-2616PARC DES VIEUX CYPRES4680270000€3971€
2022-09-2216PARC DES VIEUX CYPRES4680290000€4265€
2022-09-2216PARC DES VIEUX CYPRES4680290000€4265€
2023-07-1217PARC DES VIEUX CYPRES6910329000€3615€
2023-07-1217PARC DES VIEUX CYPRES6910329000€3615€
2021-06-1819PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
2021-06-1819PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
2022-10-0720PARC DES VIEUX CYPRES4680278000€4088€
2022-10-0720PARC DES VIEUX CYPRES4680278000€4088€
2022-03-2221PARC DES VIEUX CYPRES6910279000€3066€
2022-03-2221PARC DES VIEUX CYPRES6910279000€3066€
2020-05-1224PARC DES VIEUX CYPRES468067153€988€
2020-05-1224PARC DES VIEUX CYPRES468067153€988€
2021-02-0825PARC DES VIEUX CYPRES4680240600€3538€
2021-02-0825PARC DES VIEUX CYPRES4680240600€3538€
2022-05-2426PARC DES VIEUX CYPRES5770250000€3247€
2022-05-2426PARC DES VIEUX CYPRES5770250000€3247€
2020-09-0327PARC DES VIEUX CYPRES5780290000€3718€
2020-09-0327PARC DES VIEUX CYPRES5780290000€3718€
2022-11-2228PARC DES VIEUX CYPRES4690220000€3188€
2022-11-2228PARC DES VIEUX CYPRES4690220000€3188€
2020-09-0928PARC DES VIEUX CYPRES5780235000€3013€
2020-09-0928PARC DES VIEUX CYPRES5780235000€3013€
2021-12-173PARC DES VIEUX CYPRES4680278000€4088€
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2020-02-1931PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
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2020-02-2431PARC DES VIEUX CYPRES4680245000€3603€
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2021-07-0933PARC DES VIEUX CYPRES4680207500€3051€
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2021-08-304PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
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2022-07-0740PARC DES VIEUX CYPRES4680263160€3870€
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2020-09-1841PARC DES VIEUX CYPRES4690236510€3428€
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2021-09-3041PARC DES VIEUX CYPRES4690271000€3928€
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2020-09-2842PARC DES VIEUX CYPRES4680200000€2941€
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2021-03-0145PARC DES VIEUX CYPRES4680225000€3309€
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2020-06-1248PARC DES VIEUX CYPRES71060285000€2689€
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2022-01-2750PARC DES VIEUX CYPRES71160326900€2818€
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2022-07-1153PARC DES VIEUX CYPRES4680250000€3676€
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2023-05-0554PARC DES VIEUX CYPRES71060389400€3674€
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2022-05-1955PARC DES VIEUX CYPRES4680250000€3676€
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2020-12-0756PARC DES VIEUX CYPRES71060210000€1981€
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2020-03-1157PARC DES VIEUX CYPRES4770240000€3117€
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2023-07-0358PARC DES VIEUX CYPRES61060252000€2377€
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2022-08-056PARC DES VIEUX CYPRES4680291670€4289€
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2021-06-1064PARC DES VIEUX CYPRES6910273000€3000€
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2021-02-267PARC DES VIEUX CYPRES6910232000€2549€
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2022-10-149PARC DES VIEUX CYPRES4680347650€5113€
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2023-07-054LOT CAMPAGNE BARTHELEMY490385490000€5444€
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2021-04-0915TRA DE LA PLANETE470594275000€3929€
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2020-06-299000RUE DES CATHERINETTES478395392480€5032€
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2022-07-136IMP DES TAILLIS5115454526000€4574€
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2021-09-1511RUE DES CATHERINETTES480340454000€5675€
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2020-12-141153LES MADETS255198231050€4201€
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2024-01-291205LE TERME583759440000€5301€
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2022-03-219007TRA DU JARRET359207300000€5085€
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2021-04-1921RUE ETIENNE MIEGE4921349449000€4880€
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2024-05-036IMP DES TAILLIS484353367000€4369€
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2022-07-261206LE TERME6120462639800€5332€
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2022-07-296IMP DES TAILLIS382322410000€5000€
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2020-09-259010TRA DU JARRET342167299000€7119€
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2022-05-161208LE TERME6133455510000€3835€
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2023-10-1114RUE DES CATHERINETTES392440504650€5485€
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2021-07-169001TRA DU JARRET247169310000€6596€
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2022-01-2518LOT LES TERMES498465440000€4490€
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2023-08-227RES DES MADETS71781082818000€4596€
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2023-04-266IMP DES TAILLIS480407368800€4610€
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2024-04-2670LES CATARINETTES462772320000€5161€
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2023-10-246IMP DES TAILLIS5119368260000€2185€
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2022-09-056IMP DES TAILLIS5119368499000€4193€
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2022-07-216IMP DES TAILLIS5134902720000€5373€
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2021-08-0630AV MARCEL DELPRAT6116980532000€4586€
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2022-07-136IMP DES TAILLIS590367412000€4578€
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2022-03-011241LE TERME6179647497200€2778€
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2022-01-1221LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE5115727525050€4566€
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2022-04-291IMP DES PLANTES488340387400€4402€
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2020-10-0130LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE488508384550€4370€
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2022-06-039004RUE DU VERT COTEAU5131929859000€6557€
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2021-01-1467RUE SIMONE WEIL4110450360000€3273€
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2021-05-261RUE DES MOURGUES494209380000€4043€
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2021-06-22131RUE DES MOURGUES3580215000€3707€
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2022-05-02131RUE DES MOURGUES4840260000€3095€
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2022-10-26144MESTOUFFI31001216520000€5200€
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