Valeur immobilière la maison de 120m2 Rue sur Velay à Magnien

Estimation théorique

Rue sur Velay,21230 Magnien (120 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située Rue sur Velay,21230-Magnien indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 742€ et 842€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allerey (21009), comprenant 174 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-262RUE SUR VELAY514462672000€500€
2018-04-185RUE SUR VELAY594500124050€1320€
2019-06-046RUE SUR VELAY4871500173450€1994€
2021-03-3017RUE DE VELLENEUVE510162467050€664€
2020-09-1542RUE DE SAINT AGNAN59050570000€778€
2018-02-2831RUE DE SAINT AGNAN3101100096580€956€
2020-06-0515RUE DE SAINT AGNAN49046775000€833€
2018-06-011PL DE LA BASCULE372113074000€1028€
2018-05-2511RUE DU PAQUIER DE LA PAILLE398398138700€1415€
2018-08-2810RUE DE SAINT AGNAN5148363134000€905€
2018-09-286RLE DE LA FORGE35120489000€1745€
2017-09-223RTE D'AUTUN380330101500€1269€
2019-05-0311RUE DU SAINT FELIX210955365000€596€
2020-10-211PL DE LA CROIX388125864500€733€
2020-12-305282L OUCHE GARRA414066890000€643€
2019-12-065287HAMEAU DE LA CHAUME49323090000€968€
2018-07-031RUE DE CORBLANC37860830000€385€
2019-11-239RUE DE LA VOLAINE74502205903500€2008€
2019-01-072RUE DES PRES410175782500€817€
2020-12-303RUE DE LA SOURCE36664580000€1212€
2018-09-242RUE DE LA BERGERIE8200476150000€750€
2017-11-2916RUE DES JONQUILLES5131162120000€916€
2020-02-254RTE DE VIEVY362108066000€1065€
2019-06-264GRANDE RUE42651365209350€790€
2020-12-0230RUE BOISSEAU38042564000€800€
2019-01-154RUE DE L'ARROUX41081135115000€1065€
2019-11-302RUE DE L'ARROUX310018772000€720€
2020-11-275271HAMEAU DE CHEVIGNY48064850000€625€
2018-12-284RUE DES PERRIERES13834323760€625€
2021-02-2426RUE BOISSEAU25353552000€981€
2020-09-118RTE DES JONQUILLES3745555000€743€
2018-07-314IMP DU MOULIN35261556000€1077€
2018-09-085275HAMEAU DE CHEVIGNY38527258000€682€
2021-04-194RUE DU MOULIN4132121126420€958€
2018-11-275309HAMEAU DE DRACY CHALAS38011373000€913€
2018-04-205RUE DU CHEMIN NEUF51081000177000€1639€
2019-11-0416RUE BOISSEAU38026578550€982€
2021-02-028RUE BOISSEAU59913060000€606€
2020-06-124RUE DE LA PRAIRIE4822500123150€1502€
2019-01-045260HAMEAU DE DRACY CHALAS13829657000€1500€
2020-04-275262HAMEAU DE DRACY CHALAS2555827500€500€
2019-07-205256HAMEAU DE DRACY CHALAS25410031500€583€
2019-07-205256HAMEAU DE DRACY CHALAS810511531500€300€
2018-03-095109VISCOLON35929448000€814€
2018-03-235145AUX FOSSES160174047000€783€
2019-03-304RUE DU PORON36940047000€681€
2017-08-309596HAM DE ROCHE6102202075000€735€
2020-01-109317HAM DE ROCHE280300445500€569€
2021-03-235329HAM DE THOREILLE385304088500€1041€
2019-02-275048HAMEAU DE THOREILLE36577097500€1500€
2020-10-0214RUE FELIX CARRE479400133500€1690€
2020-12-164RUE FELIX CARRE4931017115000€1237€
2017-08-3150RUE JACQUES SEURE48041488000€1100€
2018-04-0342RUE JACQUES SEURE410956487112€799€
2019-07-265065HAMEAU DU DEFFEND24211940000€952€
2020-09-195171HAMEAU DE VISIGNOT39080884100€934€