Estimation théorique
Rue Adrien Thibault,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Thibault,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 602 | 171600€ | 2093€ |
2021-02-06 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 68 | 1347 | 87000€ | 1279€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 88 | 626 | 119000€ | 1352€ |
2021-09-29 | 14 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 3 | 83 | 250 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-18 | 35 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 112 | 764 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-15 | 94 | RUE JULES CESAR | 4 | 74 | 1001 | 82000€ | 1108€ |
2020-09-04 | 173 | RUE JULES CESAR | 4 | 103 | 372 | 163000€ | 1583€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 632 | 140000€ | 2090€ |
2022-03-24 | 90 | RUE JULES CESAR | 5 | 90 | 1001 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-16 | 9064 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 2 | 70 | 891 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-14 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 144500€ | 855€ |
2022-07-13 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 238900€ | 1414€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 78 | 635 | 135000€ | 1731€ |
2022-08-02 | 43 | CHE DES GREFFIERS | 5 | 99 | 411 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-02 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 146300€ | 1626€ |
2023-05-30 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 179300€ | 1992€ |
2021-09-23 | 153 | RUE JULES CESAR | 4 | 63 | 784 | 109000€ | 1730€ |
2021-03-29 | 5 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 98 | 781 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-15 | 49 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 70 | 967 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-17 | 175 | RUE JULES CESAR | 5 | 112 | 719 | 190200€ | 1698€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 382 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-13 | 8 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 782 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 802 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 79 | 810 | 152500€ | 1930€ |
2020-07-16 | 43 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 372 | 151500€ | 1870€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-09 | 9275 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 1270 | 136500€ | 1950€ |
2023-01-05 | 9026 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 2 | 48 | 1029 | 70000€ | 1458€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2020-02-21 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 3 | 60 | 873 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-02 | 18 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 94 | 850 | 125000€ | 1330€ |
2021-03-04 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 4 | 62 | 465 | 50000€ | 806€ |
2021-06-08 | 135 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 556 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-26 | 43 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 1 | 26 | 438 | 33000€ | 1269€ |
2021-10-08 | 217 | RUE JULES CESAR | 2 | 84 | 832 | 233000€ | 2774€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |
2020-12-29 | 31 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 7 | 117 | 745 | 75000€ | 641€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 652 | 170000€ | 1360€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 772 | 144900€ | 1159€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 93 | 879 | 70000€ | 753€ |
2023-05-15 | 7 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 705 | 151500€ | 1403€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 729 | 136000€ | 1088€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 845 | 111000€ | 991€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2019-08-06 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 417 | 92000€ | 1438€ |
2022-04-02 | 2 | BEL AIR | 4 | 140 | 238 | 179000€ | 1279€ |
2020-07-30 | 185 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 6 | 140 | 813 | 170000€ | 1214€ |
2022-12-16 | 166 | RTE D ORLEANS | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-20 | 21 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 5 | 99 | 805 | 75000€ | 758€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 764 | 139000€ | 1287€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 498 | 102500€ | 1235€ |
2021-01-29 | 130 | RTE D ORLEANS | 2 | 59 | 900 | 83000€ | 1407€ |
2023-04-07 | 143 | RTE D ORLEANS | 4 | 67 | 451 | 93000€ | 1388€ |
2020-05-30 | 141 | RTE D ORLEANS | 5 | 213 | 777 | 195000€ | 915€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2022-01-11 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 386 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 102 | 479 | 115500€ | 1132€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 454 | 102000€ | 1229€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 440 | 137370€ | 1655€ |
2021-07-16 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 486 | 107000€ | 1059€ |
2021-11-30 | 131 | RTE D ORLEANS | 4 | 141 | 1487 | 128000€ | 908€ |
2023-02-02 | 108 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 493 | 169500€ | 1926€ |
2021-09-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 525 | 147000€ | 1750€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 622 | 109500€ | 1230€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 590 | 102500€ | 1220€ |
2022-11-10 | 110 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 491 | 127000€ | 1427€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 102 | 451 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-11 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 509 | 110500€ | 1094€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 100762€ | 1229€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 108805€ | 1327€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 514 | 100500€ | 1196€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 446 | 114000€ | 1129€ |
2021-04-21 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 587 | 109500€ | 1230€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 492 | 115000€ | 1139€ |
2021-11-10 | 116 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 487 | 162000€ | 1841€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 697 | 120000€ | 1429€ |
2023-04-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 402 | 106000€ | 1262€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 528 | 103000€ | 1184€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 470 | 117000€ | 1158€ |
2021-06-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 598 | 100000€ | 1190€ |
2019-05-15 | 125 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 150 | 1332 | 241370€ | 1609€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES COURLIS | 6 | 111 | 416 | 114000€ | 1027€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES VERDIERS | 4 | 87 | 458 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 343 | 94000€ | 1119€ |
2022-02-02 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 403 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 462 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES ROITELETS | 6 | 131 | 453 | 107000€ | 817€ |
2019-09-24 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 505 | 127000€ | 1257€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 487 | 109000€ | 1079€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 502 | 101000€ | 1161€ |
2022-09-05 | 218 | RTE D ORLEANS | 5 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2022-01-05 | 2 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 495 | 108200€ | 1071€ |
2019-06-12 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 623 | 115000€ | 1139€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 121500€ | 1335€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 603 | 111500€ | 1104€ |
2021-10-06 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 486 | 102000€ | 1214€ |
2020-06-06 | 53 | CHE DE MONTFORT | 4 | 88 | 443 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-23 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 65 | 562 | 25000€ | 385€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 548 | 130000€ | 1275€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 421 | 108000€ | 1069€ |
2021-07-02 | 51 | CHE DE MONTFORT | 3 | 70 | 443 | 118000€ | 1686€ |
2022-09-10 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 358 | 111000€ | 1099€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 468 | 107500€ | 1295€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 598 | 114000€ | 1129€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 474 | 105500€ | 1045€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 81 | 695 | 161650€ | 1996€ |
2022-03-31 | 164 | RUE DES FOURCHES | 4 | 73 | 241 | 50000€ | 685€ |
2023-03-15 | 94 | RTE D ORLEANS | 2 | 34 | 258 | 40000€ | 1176€ |
2023-03-17 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 586 | 168581€ | 1669€ |
2022-08-30 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 901 | 146000€ | 1315€ |
2021-04-16 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 544 | 99500€ | 1185€ |
2020-07-21 | 91 | RUE JULES CESAR | 6 | 150 | 0 | 158000€ | 1053€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 149 | 467 | 185900€ | 1248€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 512 | 113000€ | 1119€ |
2022-03-31 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 769 | 140000€ | 1261€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 131 | 443 | 135000€ | 1031€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MONSEIGNEUR NEVEU | 4 | 115 | 457 | 144500€ | 1257€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 451 | 111800€ | 1347€ |
2021-03-13 | 167 | RUE DES FOURCHES | 3 | 77 | 444 | 118000€ | 1532€ |
2019-12-11 | 140 | RUE DES FOURCHES | 4 | 81 | 316 | 94000€ | 1160€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 456 | 134000€ | 1441€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 453 | 109000€ | 1313€ |
2021-07-01 | 30 | CHE DE MONTFORT | 5 | 112 | 585 | 172800€ | 1543€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 464 | 105000€ | 1029€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 105 | 763 | 135000€ | 1286€ |
2021-04-22 | 34 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 123 | 492 | 142000€ | 1154€ |
2021-05-12 | 2 | RUE MACAREL LE JEUNE | 5 | 133 | 868 | 238000€ | 1789€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 86000€ | 1194€ |
2021-04-02 | 6 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 122000€ | 1694€ |
2022-06-15 | 12 | AV DES MONTOIRES | 4 | 67 | 460 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-24 | 137 | RUE DES FOURCHES | 2 | 32 | 388 | 40000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 890 | 146000€ | 1446€ |
2021-06-10 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 750 | 117000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE RIAUDINE | 6 | 96 | 788 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 61 | 450 | 74000€ | 1213€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 73 | 788 | 89600€ | 1227€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 479 | 115270€ | 1890€ |
2023-02-28 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 842 | 180000€ | 1622€ |
2019-09-20 | 21 | AV DES MONTOIRES | 6 | 135 | 458 | 148500€ | 1100€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 504 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-07 | 72 | RTE D ORLEANS | 2 | 41 | 390 | 38300€ | 934€ |
2020-07-23 | 126 | RUE DES FOURCHES | 2 | 50 | 373 | 81000€ | 1620€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 481 | 122500€ | 1512€ |