Estimation théorique
Rue Albert Mattar,77400 Carnetin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Mattar,77400-Carnetin indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 42 | RUE ALBERT MATTAR | 2 | 79 | 429 | 371000€ | 4696€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ALBERT MATTAR | 5 | 92 | 500 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-04 | 39 | RUE ALBERT MATTAR | 3 | 70 | 585 | 195000€ | 2786€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CARNETIN | 6 | 93 | 540 | 242000€ | 2602€ |
2021-04-12 | 7 | RUE ALBERT MATTAR | 3 | 69 | 92 | 257300€ | 3729€ |
2019-12-18 | 91 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 6 | 180 | 390 | 486000€ | 2700€ |
2020-10-21 | 89 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 289 | 295000€ | 2731€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ALBERT MATTAR | 6 | 168 | 368 | 478000€ | 2845€ |
2019-12-20 | 2 | COUR DES COURANTS | 3 | 58 | 115 | 134600€ | 2321€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 6 | 131 | 318 | 342000€ | 2611€ |
2021-10-01 | 71 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 527 | 358800€ | 3322€ |
2020-07-08 | 21 | RUE DE CARNETIN | 4 | 126 | 255 | 445300€ | 3534€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 109 | 553 | 426000€ | 3908€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 338 | 370000€ | 3854€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 105 | 266 | 319000€ | 3038€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE CARNETIN | 4 | 63 | 493 | 330000€ | 5238€ |
2019-07-29 | 1 | CHE DES COMBEAUX | 6 | 103 | 256 | 325000€ | 3155€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 73 | 411 | 445000€ | 6096€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE CARNETIN | 4 | 96 | 351 | 395000€ | 4115€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 80 | 274 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 80 | 274 | 341300€ | 4266€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 506 | 424000€ | 5730€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 671 | 321000€ | 2972€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DES COMBEAUX | 2 | 65 | 165 | 360000€ | 5538€ |
2021-05-05 | 34 | RUE DE LA CROIX | 4 | 86 | 91 | 270500€ | 3145€ |
2021-03-08 | 133 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 4 | 111 | 500 | 395000€ | 3559€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 88 | 186 | 501000€ | 5693€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES MUETTES | 5 | 129 | 519 | 372380€ | 2887€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DES COMBEAUX | 0 | 24 | 500 | 280000€ | 11667€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 130 | 557 | 330000€ | 2538€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES POINTES | 4 | 90 | 57 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-23 | 245 | RUE DE CLAYE | 4 | 162 | 500 | 500000€ | 3086€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 94500€ | 1074€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 157500€ | 1790€ |
2021-02-22 | 253 | RUE DE CLAYE | 1 | 25 | 10 | 25000€ | 1000€ |
2023-06-26 | 189 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 441 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-08 | 247 | RUE DE CLAYE | 4 | 74 | 532 | 155000€ | 2095€ |
2019-12-07 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 97 | 500 | 382000€ | 3938€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 96 | 637 | 430000€ | 4479€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES SALVATRES | 2 | 34 | 43 | 261360€ | 7687€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES POINTES | 5 | 110 | 366 | 380500€ | 3459€ |
2021-07-05 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 149 | 425 | 463000€ | 3107€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES POINTES | 4 | 63 | 464 | 258100€ | 4097€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES POINTES | 6 | 97 | 836 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DE L ENTONNOIR | 5 | 149 | 540 | 516000€ | 3463€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2022-07-26 | 31 | RUE D ANNET | 7 | 124 | 100 | 446600€ | 3602€ |
2021-06-04 | 178 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 352 | 265000€ | 2732€ |
2019-07-15 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 307000€ | 4205€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES GLORIETTES | 8 | 345 | 1152 | 781000€ | 2264€ |
2021-01-25 | 173 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 499 | 414000€ | 5671€ |
2022-05-24 | 169 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 253 | 373000€ | 3391€ |
2021-01-12 | 161 | RUE DE CLAYE | 4 | 95 | 319 | 279500€ | 2942€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 105 | 241 | 324000€ | 3086€ |
2020-07-15 | 17 | RUE D ANNET | 4 | 62 | 0 | 271105€ | 4373€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES SALVATRES | 6 | 126 | 490 | 357000€ | 2833€ |
2022-06-30 | 152 | RUE DE CLAYE | 2 | 32 | 182 | 160000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 150 | RUE DE CLAYE | 2 | 79 | 269 | 295000€ | 3734€ |
2022-03-02 | 5 | ALL DES MOISSONS | 4 | 93 | 400 | 436000€ | 4688€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE CLAYE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DU RU D ARMOIN | 5 | 134 | 101 | 498000€ | 3716€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DE LA FOSSE COLAS | 4 | 129 | 443 | 379000€ | 2938€ |
2022-10-27 | 30 | ALL DES CERISIERS | 3 | 36 | 278 | 95000€ | 2639€ |
2022-08-23 | 8 | ALL DES MOISSONS | 6 | 134 | 493 | 565000€ | 4216€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES GUAYES | 3 | 90 | 637 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-29 | 29 | ALL DES MOISSONS | 4 | 89 | 401 | 375700€ | 4221€ |
2022-06-28 | 5 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 134 | 468 | 476480€ | 3556€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 516 | 283000€ | 3877€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DU BOCAGE | 5 | 128 | 166 | 479000€ | 3742€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CERISIERS | 2 | 57 | 222 | 299000€ | 5246€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 72000€ | 442€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUAYES | 1 | 33 | 134 | 239000€ | 7242€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 103 | 415 | 417500€ | 4053€ |
2023-01-19 | 27 | ALL DU BOCAGE | 5 | 149 | 454 | 370000€ | 2483€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES LUZERNES | 3 | 77 | 460 | 332000€ | 4312€ |
2019-05-20 | 12 | IMP DU PRE FLEURI | 6 | 102 | 406 | 342500€ | 3358€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BLES D OR | 6 | 160 | 502 | 475700€ | 2973€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES LUZERNES | 6 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2022-12-13 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 588 | 350000€ | 2991€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES GUAYES | 4 | 64 | 134 | 310000€ | 4844€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 577 | 280000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 128 | 600 | 417000€ | 3258€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES GUAYES | 6 | 162 | 624 | 347500€ | 2145€ |
2020-06-19 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 213 | 500 | 480000€ | 2254€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 475 | 400000€ | 4124€ |
2022-03-11 | 120 | RUE DE CLAYE | 4 | 64 | 262 | 283500€ | 4430€ |
2019-12-04 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 260 | 269000€ | 3843€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 64 | 310000€ | 5254€ |
2020-10-26 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 538 | 442500€ | 6232€ |
2019-07-31 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 25 | 325000€ | 3963€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2019-09-18 | 9 | CHE DES EPINETTES | 5 | 88 | 285 | 298300€ | 3390€ |
2022-05-19 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 218 | 270000€ | 5745€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DES EPINETTES | 8 | 198 | 162 | 564760€ | 2852€ |
2022-05-20 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 330 | 480000€ | 5926€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 438 | 470000€ | 4312€ |
2019-06-25 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 178 | 300 | 429500€ | 2413€ |
2022-06-14 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 77 | 476 | 369000€ | 4792€ |
2021-05-27 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 61 | 116 | 301125€ | 4936€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 164 | 225 | 585000€ | 3567€ |
2021-04-20 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 57 | 293 | 290000€ | 5088€ |
2022-05-27 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 270 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-16 | 18 | RUE CARNOT | 6 | 148 | 500 | 630000€ | 4257€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 160 | 511 | 393000€ | 2456€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2019-09-24 | 7 | RUE PARMENTIER | 1 | 35 | 71 | 199000€ | 5686€ |
2021-07-23 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 78 | 500 | 374500€ | 4801€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2019-08-30 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 176 | 469 | 480000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 123 | 669 | 452000€ | 3675€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU HAUT SOLEIL | 4 | 115 | 292 | 40000€ | 348€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DES CLEFS | 4 | 93 | 500 | 384000€ | 4129€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 240 | 345000€ | 4059€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 306 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-21 | 106 | RUE DE CLAYE | 5 | 110 | 496 | 419000€ | 3809€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU HAUT SOLEIL | 6 | 161 | 500 | 506000€ | 3143€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 122 | 503 | 458500€ | 3758€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 296000€ | 3895€ |
2022-06-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 395000€ | 5197€ |
2020-08-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2019-12-05 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 79 | 588 | 435200€ | 5509€ |
2020-01-08 | 106 | RUE DE CLAYE | 4 | 88 | 492 | 390000€ | 4432€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 390 | 460000€ | 3770€ |
2019-11-08 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 273 | 245500€ | 3558€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU TEMPLE | 7 | 123 | 618 | 487000€ | 3959€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 250 | 291000€ | 3638€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU HAUT SOLEIL | 1 | 92 | 500 | 470000€ | 5109€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2021-03-10 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 297 | 247000€ | 3529€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 92 | 516 | 235500€ | 2560€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 472 | 375000€ | 4213€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES SAMOREAUX | 4 | 89 | 328 | 353000€ | 3966€ |
2021-06-03 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 34 | 182 | 285000€ | 8382€ |
2022-05-31 | 16 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 77 | 354 | 360000€ | 4675€ |
2023-04-21 | 100 | RUE DE CLAYE | 7 | 168 | 234 | 440000€ | 2619€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 105 | 437 | 472422€ | 4499€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 858 | 446000€ | 3982€ |
2021-07-08 | 7 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 60 | 16 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 93 | 649 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 447 | 391000€ | 4344€ |