Estimation théorique
Rue Alexandre Bègue,97416 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Bègue,97416-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 21 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 70 | 1028 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-13 | 70 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 100 | 993 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-19 | 23 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 97 | 286 | 240900€ | 2484€ |
2020-11-26 | 153 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 123 | 431 | 112500€ | 915€ |
2020-07-24 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 310000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 56 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 130 | 2233 | 120000€ | 923€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES POURPIERS | 4 | 70 | 533 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 75 | 708 | 265000€ | 3533€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 72 | 300 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 72 | 300 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 31 | CHE MUTEL CHALOUPE | 3 | 36 | 430 | 251405€ | 6983€ |
2023-04-20 | 64 | CHE LEONARD TECHER | 4 | 80 | 545 | 36600€ | 458€ |
2021-12-21 | 17 | CHE BENOIT BEGUE | 5 | 114 | 1992 | 350000€ | 3070€ |
2020-08-17 | 131 | CHE MUTEL | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2022-10-10 | 33 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 56 | 480 | 130000€ | 2321€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 751 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-22 | 31 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 88 | 117 | 86000€ | 977€ |
2022-10-27 | 81 | CHE LEONARD TECHER | 3 | 62 | 685 | 140000€ | 2258€ |
2019-09-30 | 48 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 3 | 65 | 324 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-01 | 35 | CHE LEONARD TECHER | 6 | 120 | 686 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-24 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 250000€ | 4630€ |
2022-02-28 | 66 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 4 | 67 | 773 | 199000€ | 2970€ |
2020-10-21 | 11 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 125 | 1195 | 155000€ | 1240€ |
2021-09-21 | 1 | SEN DES DAHLIAS | 5 | 105 | 3082 | 1453350€ | 13841€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES GERBERAS | 2 | 43 | 684 | 140000€ | 3256€ |
2021-09-20 | 3 | CHE RAYMOND RIVIERE | 5 | 97 | 2710 | 2763960€ | 28494€ |
2021-05-25 | 40 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 65 | 152 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-04 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 368 | 135000€ | 2411€ |
2020-12-02 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 511 | 148000€ | 2643€ |
2023-03-10 | 23 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 90 | 588 | 161565€ | 1795€ |
2021-10-08 | 178 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 1 | 17 | 605 | 75000€ | 4412€ |
2022-12-08 | 5 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 136 | 806 | 200000€ | 1471€ |
2023-02-16 | 60 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 120 | 781 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 70 | 362 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2020-01-29 | 42 | RUE LECONTE DELISLE | 3 | 113 | 402 | 242000€ | 2142€ |
2022-02-01 | 165 | CHE POTIER | 2 | 62 | 661 | 72000€ | 1161€ |
2020-11-13 | 42 | CHE ALEX HOAREAU | 3 | 53 | 251 | 126000€ | 2377€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU GYMNASE | 6 | 90 | 790 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-12 | 40 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 351 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DE LA POSTE | 3 | 61 | 276 | 104000€ | 1705€ |
2020-03-19 | 116 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 76 | 350 | 342542€ | 4507€ |
2019-09-18 | 14 | ALL DES DATURAS | 5 | 84 | 521 | 106000€ | 1262€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 84 | 477 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-20 | 30 | CHE DE LA POSTE | 4 | 60 | 390 | 123000€ | 2050€ |
2021-03-26 | 5 | CHE BADAMIERS | 4 | 134 | 557 | 404700€ | 3020€ |
2019-04-30 | 24 | CHE DE LA POSTE | 4 | 49 | 635 | 90000€ | 1837€ |
2021-10-06 | 35 | CHE DES AGAPANTHES | 5 | 84 | 403 | 148000€ | 1762€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-25 | 9 | CHE RAYMOND BEGUE | 3 | 36 | 951 | 155000€ | 4306€ |
2022-02-24 | 410 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 447 | 492700€ | 6159€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2022-09-07 | 22 | CHE RETHOU | 4 | 97 | 387 | 247600€ | 2553€ |
2021-07-26 | 2 | CHE RETHOU | 3 | 60 | 957 | 285000€ | 4750€ |
2020-08-19 | 1 | CHE RETHOU | 4 | 76 | 181 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-06 | 1 | CHE RETHOU | 3 | 76 | 406 | 320325€ | 4215€ |
2020-12-16 | 257 | CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG | 4 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-07 | 18 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 70 | 756 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-04 | 9 | CHE DES AZALEES | 3 | 60 | 559 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2023-05-02 | 230 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 165 | 1315 | 300000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 22 | CHE TAMBY AMOURGOM | 4 | 91 | 737 | 426500€ | 4687€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEONCE BENARD | 2 | 31 | 680 | 60000€ | 1935€ |
2019-06-28 | 35 | RUE ANDRE CALOT | 4 | 92 | 309 | 55000€ | 598€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2021-11-18 | 244 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 62 | 837 | 88000€ | 1419€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2020-05-28 | 5 | CHE SADEYEN | 3 | 59 | 496 | 100000€ | 1695€ |
2022-01-03 | 33 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 103 | 441 | 434000€ | 4214€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2020-10-19 | 106 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-04-08 | 8 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 101 | 805 | 205000€ | 2030€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2021-02-19 | 636 | CHE LA SURPRISE | 3 | 115 | 698 | 340000€ | 2957€ |
2020-12-10 | 55 | CHE HIBON | 5 | 83 | 1075 | 215000€ | 2590€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2019-07-11 | 44 | CHE HIBON | 4 | 141 | 927 | 350000€ | 2482€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 59 | 318 | 226800€ | 3844€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 287 | 110000€ | 1183€ |
2019-04-30 | 7 | CHE CLEMENT FOSSY | 2 | 40 | 0 | 160450€ | 4011€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 223 | 170000€ | 3208€ |
2021-11-22 | 33 | CHE RICQUEBOURG | 5 | 96 | 596 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 252 | 199900€ | 2019€ |
2020-07-24 | 18 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 75 | 590 | 158400€ | 2112€ |
2019-05-20 | 512 | CHE LA SURPRISE | 4 | 95 | 513 | 197000€ | 2074€ |
2023-01-06 | 107 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 67 | 541 | 258950€ | 3865€ |
2021-12-16 | 25 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 145 | 0 | 565700€ | 3901€ |
2019-11-28 | 18 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-30 | 57 | CHE DES HORTENSIAS | 6 | 76 | 1197 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2020-11-02 | 49 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 103 | 1455 | 346000€ | 3359€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 599 | 250250€ | 2430€ |
2021-04-13 | 282 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 45 | 1425 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 552 | 196100€ | 3064€ |
2019-09-23 | 51 | CHE DES ROSIERS | 4 | 118 | 488 | 405000€ | 3432€ |
2022-11-03 | 47 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 47 | 1513 | 198000€ | 4213€ |
2022-02-22 | 37 | CHE LEPINAY | 4 | 75 | 1008 | 179000€ | 2387€ |
2019-06-27 | 82 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 3 | 50 | 754 | 260000€ | 5200€ |
2022-01-18 | 33 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 31 | 281 | 30000€ | 968€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2022-08-26 | 96 | CHE BOULANGER | 6 | 54 | 0 | 245000€ | 4537€ |
2019-04-30 | 37 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 1177 | 95000€ | 1484€ |
2022-11-16 | 29 | CHE DES HORTENSIAS | 5 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2020-05-29 | 34 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 70 | 2265 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-22 | 30 | CHE BOULANGER | 5 | 110 | 493 | 146000€ | 1327€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 3 | 92 | 745 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-25 | 465 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 52 | 948 | 215000€ | 4135€ |
2019-05-21 | 451 | CHE RICQUEBOURG | 2 | 50 | 769 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-22 | 447 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 50 | 628 | 30000€ | 600€ |
2019-06-13 | 225 | CHE LA SURPRISE | 4 | 150 | 1385 | 550000€ | 3667€ |
2019-09-11 | 121 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 77 | 514 | 409000€ | 5312€ |
2022-12-29 | 239 | CHE LA SURPRISE | 5 | 146 | 5843 | 100000€ | 685€ |
2022-01-03 | 70 | CHE CRESCENCE | 4 | 112 | 674 | 343000€ | 3063€ |
2021-02-17 | 1 | CHE BASSON | 4 | 110 | 668 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DES PIVOINES | 3 | 80 | 270 | 70000€ | 875€ |
2022-11-10 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 108000€ | 982€ |
2020-12-21 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 202500€ | 1841€ |
2019-10-15 | 9 | CHE BASSON | 4 | 110 | 474 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-29 | 38 | CHE PIFFARELLY | 3 | 61 | 372 | 185000€ | 3033€ |
2019-08-30 | 373 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 117 | 736 | 88000€ | 752€ |
2022-09-06 | 316 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 57 | 1335 | 255000€ | 4474€ |
2020-02-17 | 110 | CHE CRESCENCE | 4 | 69 | 605 | 227500€ | 3297€ |
2022-06-08 | 108 | CHE CRESCENCE | 5 | 85 | 118 | 245000€ | 2882€ |
2022-06-27 | 134 | CHE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 521 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-11 | 72 | CHE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 159 | 135000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 206 | CHE DES CAMELIAS | 7 | 123 | 351 | 196000€ | 1593€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |
2022-07-07 | 268 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 80 | 920 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-08 | 34 | CHE BASSON | 5 | 101 | 1258 | 196830€ | 1949€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 989 | 390000€ | 5132€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 167 | 566 | 286000€ | 1713€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 100 | 596 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 420 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 90 | 517 | 394650€ | 4385€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 130 | 676 | 205000€ | 1577€ |