Estimation théorique
Rue Antoine Carles,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Carles,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 22 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 150 | 362 | 530000€ | 3533€ |
2022-07-20 | 11 | RUE LAFONTAINE | 5 | 136 | 713 | 535000€ | 3934€ |
2021-08-26 | 9012 | RUE ANTOINE CARLES | 6 | 93 | 190 | 410000€ | 4409€ |
2021-08-09 | 4 | RUE CONDORCET | 5 | 112 | 438 | 441200€ | 3939€ |
2023-01-05 | 26 | RUE LAFONTAINE | 4 | 93 | 222 | 280000€ | 3011€ |
2020-04-03 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 261 | 331200€ | 4943€ |
2020-01-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 95 | 187 | 301000€ | 3168€ |
2019-09-18 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 489800€ | 6445€ |
2022-05-23 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 584450€ | 7690€ |
2022-05-10 | 8 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 79 | 345 | 354200€ | 4484€ |
2022-01-19 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 186 | 371400€ | 5383€ |
2020-01-16 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 425 | 370000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 16 | RUE VERDEAU | 6 | 180 | 339 | 480000€ | 2667€ |
2021-10-11 | 45 | RUE BLUMEREL | 5 | 74 | 307 | 250000€ | 3378€ |
2021-05-21 | 10 | RUE VERDEAU | 7 | 123 | 787 | 580000€ | 4715€ |
2021-02-09 | 154 | RUE PEYDAVANT | 4 | 72 | 325 | 395000€ | 5486€ |
2020-06-18 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 264000€ | 3520€ |
2022-04-21 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 324750€ | 4330€ |
2023-05-30 | 149 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 124 | 280 | 517500€ | 4173€ |
2020-08-06 | 160 | RUE PEYDAVANT | 4 | 110 | 354 | 465000€ | 4227€ |
2019-09-10 | 47 | RUE RENE VACHE | 5 | 120 | 35 | 523250€ | 4360€ |
2021-01-28 | 10 | PL PEYDAVANT | 4 | 78 | 213 | 310000€ | 3974€ |
2022-02-28 | 139 | RUE FREDERIC SEVENE | 9 | 225 | 739 | 1044100€ | 4640€ |
2020-06-12 | 135 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 96 | 312 | 405000€ | 4219€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 85 | 133 | 330500€ | 3888€ |
2022-05-10 | 56 | RUE JOUIS | 3 | 84 | 309 | 380000€ | 4524€ |
2021-03-29 | 126 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 115 | 94 | 656954€ | 5713€ |
2020-06-05 | 114 | RUE PEYDAVANT | 4 | 95 | 1809 | 1312000€ | 13811€ |
2020-06-17 | 41 | RUE RENE VACHE | 5 | 89 | 292 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 70 | 262 | 330000€ | 4714€ |
2019-05-20 | 161 | RUE PEYDAVANT | 3 | 74 | 143 | 195000€ | 2635€ |
2019-07-19 | 163 | RUE PEYDAVANT | 3 | 59 | 210 | 245000€ | 4153€ |
2021-10-13 | 165 | RUE PEYDAVANT | 4 | 94 | 154 | 429333€ | 4567€ |
2021-04-15 | 20 | AV PAUL LAPIE | 3 | 67 | 120 | 315000€ | 4701€ |
2022-05-10 | 5 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 623 | 560000€ | 5600€ |
2022-06-13 | 3 | AV PAUL LAPIE | 7 | 95 | 36 | 395400€ | 4162€ |
2021-08-20 | 2 | RUE CLEMENT THOMAS | 3 | 76 | 150 | 350000€ | 4605€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BLUMEREL | 4 | 143 | 0 | 656000€ | 4587€ |
2021-04-26 | 2 | RUE BLUMEREL | 4 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2022-04-13 | 2 | RUE BLUMEREL | 4 | 143 | 0 | 760500€ | 5318€ |
2021-06-21 | 2 | RUE BLUMEREL | 8 | 315 | 0 | 1100000€ | 3492€ |
2021-07-23 | 7 | AV PAUL LAPIE | 5 | 100 | 592 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 90 | 422 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 90 | 422 | 880000€ | 9778€ |
2021-01-20 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 65 | 65 | 182500€ | 2808€ |
2020-01-23 | 48 | RUE JOUIS | 5 | 134 | 243 | 730000€ | 5448€ |
2021-09-15 | 1 | RUE BONTEMPS | 4 | 140 | 326 | 622010€ | 4443€ |
2020-03-23 | 23 | RUE CLEMENT THOMAS | 4 | 81 | 643 | 434190€ | 5360€ |
2021-04-30 | 28 | RUE RENE VACHE | 4 | 73 | 575 | 419000€ | 5740€ |
2023-06-27 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 319 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-22 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 150 | 187 | 477000€ | 3180€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE TREMEUGE | 5 | 120 | 254 | 423240€ | 3527€ |
2020-08-28 | 26 | RUE RENE VACHE | 4 | 91 | 815 | 440500€ | 4841€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU PROFESS JEANNENEY | 6 | 100 | 331 | 444750€ | 4448€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BONTEMPS | 4 | 70 | 123 | 364130€ | 5202€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 116 | 456 | 430000€ | 3707€ |
2021-02-16 | 3 | RUE BONTEMPS | 4 | 73 | 151 | 280000€ | 3836€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JOUIS | 4 | 128 | 492 | 630000€ | 4922€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE MEGRET | 4 | 91 | 515 | 480000€ | 5275€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU GENERAL CHANZY | 7 | 106 | 360 | 426000€ | 4019€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CLEMENT THOMAS | 3 | 61 | 486 | 338230€ | 5545€ |
2020-01-20 | 22 | RUE RENE VACHE | 1 | 50 | 135 | 308340€ | 6167€ |
2021-09-27 | 20 | RUE RENE VACHE | 5 | 106 | 248 | 423000€ | 3991€ |
2021-09-22 | 29 | RUE JOUIS | 4 | 145 | 660 | 593420€ | 4093€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DU GENERAL BORDAS | 3 | 50 | 410 | 260000€ | 5200€ |
2021-08-10 | 42 | RUE DU GENERAL BORDAS | 3 | 50 | 410 | 385000€ | 7700€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU GENERAL BORDAS | 3 | 63 | 232 | 270000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 27 | RUE JOUIS | 5 | 95 | 805 | 600000€ | 6316€ |
2020-12-21 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 245000€ | 3769€ |
2022-01-27 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 384000€ | 5908€ |
2020-01-27 | 238 | RUE PEYDAVANT | 4 | 91 | 685 | 436000€ | 4791€ |
2021-07-28 | 11 | RUE BONTEMPS | 2 | 97 | 540 | 430000€ | 4433€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DU GENERAL BORDAS | 4 | 91 | 279 | 435000€ | 4780€ |
2020-10-02 | 23 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 80 | 195 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 13 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 80 | 438 | 325000€ | 4063€ |
2022-03-24 | 19 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 68 | 184 | 305000€ | 4485€ |
2019-08-02 | 238 | RUE PEYDAVANT | 5 | 112 | 736 | 450000€ | 4018€ |
2022-01-21 | 11 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 61 | 385 | 393000€ | 6443€ |
2021-12-27 | 29 | AV PAUL LAPIE | 6 | 200 | 254 | 975000€ | 4875€ |
2022-06-22 | 32 | RUE DU GENERAL BORDAS | 5 | 92 | 128 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DU GENERAL BORDAS | 5 | 92 | 128 | 392000€ | 4261€ |
2020-09-11 | 222 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 94 | 184 | 295000€ | 3138€ |
2021-12-27 | 31 | AV PAUL LAPIE | 4 | 83 | 270 | 725000€ | 8735€ |
2020-08-18 | 54 | RUE DE MEGRET | 1 | 42 | 108 | 258000€ | 6143€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DE MEGRET | 5 | 126 | 532 | 440000€ | 3492€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU GENERAL BORDAS | 5 | 125 | 696 | 467000€ | 3736€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DU GENERAL BORDAS | 5 | 125 | 696 | 605320€ | 4843€ |
2020-12-28 | 150 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 227 | 440000€ | 4536€ |
2021-04-27 | 15 | RUE BONTEMPS | 5 | 125 | 540 | 525000€ | 4200€ |
2022-11-30 | 48 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 77 | 602 | 480000€ | 6234€ |
2019-09-13 | 1 | PAS DES TULIPES | 4 | 97 | 275 | 380000€ | 3918€ |
2020-06-19 | 61 | RUE PEYDAVANT | 4 | 87 | 165 | 479720€ | 5514€ |
2020-10-07 | 75 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 295 | 310000€ | 3100€ |
2022-12-14 | 16 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 67 | 522 | 320000€ | 4776€ |
2021-10-28 | 70 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 4 | 72 | 360 | 410000€ | 5694€ |
2020-10-14 | 20 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 84 | 213 | 305000€ | 3631€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU GENERAL BORDAS | 6 | 130 | 435 | 570000€ | 4385€ |
2023-02-24 | 14 | RUE CHAMBRELANT | 1 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2022-11-10 | 19 | RUE BONTEMPS | 5 | 103 | 615 | 110000€ | 1068€ |
2022-02-04 | 74 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 4 | 90 | 359 | 550750€ | 6119€ |
2022-08-08 | 7 | RUE RENE VACHE | 5 | 157 | 328 | 772700€ | 4922€ |
2023-05-02 | 44 | RUE JEAN ZUBIETA | 4 | 66 | 332 | 298500€ | 4523€ |
2021-03-24 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 12 | 277 | 363 | 1006280€ | 3633€ |
2020-06-19 | 65 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 78 | 294 | 312000€ | 4000€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOUIS | 5 | 157 | 200 | 684000€ | 4357€ |
2020-11-19 | 6 | RUE CHAMBRELANT | 2 | 50 | 174 | 375000€ | 7500€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PACARIS | 5 | 77 | 253 | 319000€ | 4143€ |
2020-03-20 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 300 | 387459€ | 3655€ |
2022-01-17 | 80 | RUE PEYDAVANT | 3 | 45 | 140 | 425000€ | 9444€ |
2020-10-13 | 28 | RUE JEAN ZUBIETA | 5 | 110 | 418 | 401420€ | 3649€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 86 | 300 | 320000€ | 3721€ |
2020-01-08 | 12 | RUE JEAN ZUBIETA | 5 | 85 | 314 | 292000€ | 3435€ |
2021-09-30 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 305 | 270500€ | 3864€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JEAN ZUBIETA | 7 | 126 | 336 | 300000€ | 2381€ |
2022-07-11 | 120 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 357 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-10 | 10 | IMP DES OEILLETS | 4 | 91 | 241 | 378000€ | 4154€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 115 | 197 | 584300€ | 5081€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU GENERAL BORDAS | 4 | 90 | 176 | 339500€ | 3772€ |
2019-06-19 | 118 | RUE CLEMENT THOMAS | 5 | 135 | 330 | 273000€ | 2022€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CLEMENT THOMAS | 5 | 135 | 330 | 430000€ | 3185€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU GENERAL PERCIN | 3 | 80 | 230 | 441000€ | 5513€ |
2019-12-12 | 80 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 98 | 330 | 388350€ | 3963€ |
2021-03-12 | 2 | RUE JEAN ZUBIETA | 4 | 151 | 184 | 702600€ | 4653€ |
2022-06-16 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 102 | 198 | 370000€ | 3627€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU GENERAL PERCIN | 3 | 84 | 260 | 409100€ | 4870€ |
2023-05-11 | 270 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 79 | 261 | 384000€ | 4861€ |
2022-06-03 | 31 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 106 | 207 | 486000€ | 4585€ |
2019-05-10 | 6 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 280 | 267000€ | 4944€ |
2020-03-24 | 84 | RUE DE MEGRET | 3 | 84 | 413 | 512600€ | 6102€ |
2020-03-06 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 150 | 360 | 596000€ | 3973€ |
2021-05-07 | 58 | RUE ALDONA | 4 | 132 | 217 | 595000€ | 4508€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DU BOIS GENTIL | 4 | 68 | 193 | 362000€ | 5324€ |
2022-05-10 | 1 | PL FRANKLIN | 4 | 97 | 413 | 590000€ | 6082€ |
2023-06-23 | 22 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 81 | 324 | 443000€ | 5469€ |
2020-11-06 | 19 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 91 | 251 | 373710€ | 4107€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 82 | 204 | 356000€ | 4341€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DU BOIS GENTIL | 4 | 68 | 306 | 345000€ | 5074€ |
2021-08-18 | 33 | RUE PEYDAVANT | 4 | 99 | 481 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-18 | 26 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 118 | 281 | 455000€ | 3856€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 150 | 510 | 1084340€ | 7229€ |
2022-05-16 | 39 | RUE PACARIS | 5 | 113 | 200 | 415000€ | 3673€ |
2019-11-29 | 94 | RUE DE MEGRET | 5 | 74 | 320 | 315000€ | 4257€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 55 | 291 | 372000€ | 6764€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2020-10-28 | 7 | IMP PRIMEVERE | 5 | 98 | 412 | 145000€ | 1480€ |
2022-11-14 | 96 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 4 | 87 | 321 | 452500€ | 5201€ |
2020-09-03 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2022-02-16 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2021-12-17 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 0 | 338800€ | 4183€ |
2022-07-04 | 43 | RUE PACARIS | 4 | 88 | 458 | 413000€ | 4693€ |