Estimation théorique
Rue Antoine Cristal,49730 Parnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Cristal,49730-Parnay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 13 | RUE CRISTAL | 4 | 99 | 1000 | 152000€ | 1535€ |
2019-05-02 | 4 | VC LA HAUTE RUE | 3 | 91 | 1223 | 65000€ | 714€ |
2019-06-27 | 4 | VC LA HAUTE RUE | 3 | 51 | 275 | 44200€ | 867€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 96 | 3983 | 172000€ | 1792€ |
2022-12-14 | 4 | RUE CRISTAL | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-23 | 8 | RUE CRISTAL | 4 | 88 | 537 | 250000€ | 2841€ |
2022-09-15 | 10 | VC LA HAUTE RUE | 8 | 202 | 1665 | 520670€ | 2578€ |
2020-02-24 | 11 | RUE BASSE RUE | 4 | 82 | 117 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU MONTOIR | 3 | 85 | 95 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DU MONTOIR | 3 | 67 | 209 | 45000€ | 672€ |
2023-02-23 | 12 | VC LA HAUTE RUE | 4 | 90 | 401 | 31000€ | 344€ |
2023-04-07 | 45 | RTE DE SAUMUR | 4 | 120 | 607 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-09 | 43 | RTE DE SAUMUR | 2 | 90 | 369 | 169000€ | 1878€ |
2021-06-18 | 5 | VC LA HAUTE RUE | 4 | 232 | 770 | 300000€ | 1293€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 392 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 100 | RUE DES DUCS D ANJOU | 3 | 91 | 200 | 121560€ | 1336€ |
2020-09-07 | 4 | RUE JEAN BREVET | 4 | 156 | 2265 | 160000€ | 1026€ |
2023-02-06 | 78 | RUE DES DUCS D ANJOU | 4 | 65 | 89 | 42000€ | 646€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DE SAUMUR | 4 | 79 | 127 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 82 | 30000€ | 462€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 112 | 521 | 164500€ | 1469€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 106 | 300 | 50000€ | 472€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 77 | 409 | 165000€ | 2143€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 77 | 409 | 189000€ | 2455€ |
2019-11-28 | 1 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 76 | 389 | 133000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU BOURG JOLI | 2 | 49 | 179 | 53000€ | 1082€ |
2020-09-11 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 97 | 301 | 144000€ | 1485€ |
2019-08-31 | 12 | RUE DU BOURG JOLI | 2 | 67 | 125 | 110000€ | 1642€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DES DUCS D ANJOU | 4 | 160 | 336 | 140000€ | 875€ |
2023-02-27 | 46 | RUE DES DUCS D ANJOU | 4 | 160 | 336 | 183530€ | 1147€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 79 | 675 | 75000€ | 949€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 148 | 490 | 195000€ | 1318€ |
2021-09-28 | 44 | RUE DES DUCS D ANJOU | 4 | 91 | 122 | 38000€ | 418€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA BIENBOIRE | 4 | 83 | 911 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-23 | 2 | RTE DES VINS | 5 | 122 | 1037 | 250000€ | 2049€ |
2020-07-16 | 12 | RTE DE CHAMPIGNY | 7 | 135 | 1176 | 170000€ | 1259€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DU BOURG JOLI | 3 | 80 | 516 | 64400€ | 805€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA BONNE | 3 | 77 | 70 | 35000€ | 455€ |
2022-09-29 | 33 | RTE DE CHAMPIGNY | 6 | 92 | 1080 | 273914€ | 2977€ |
2021-08-09 | 3 | RTE DES VINS | 4 | 74 | 360 | 116500€ | 1574€ |
2019-09-26 | 4 | LES HAUTS BUTS | 6 | 123 | 1000 | 145000€ | 1179€ |
2021-06-25 | 5 | RTE DES VINS | 4 | 109 | 387 | 184000€ | 1688€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DE LA BESSIERE | 3 | 77 | 77 | 97000€ | 1260€ |
2020-02-11 | 36 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 85 | 1130 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-15 | 36 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 85 | 1130 | 127000€ | 1494€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 147 | 182 | 130000€ | 884€ |
2019-04-30 | 30 | RUE VALBRUN | 5 | 165 | 688 | 165000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 66 | RUE VALBRUN | 3 | 112 | 304 | 275000€ | 2455€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VALBRUN | 6 | 148 | 639 | 227000€ | 1534€ |
2023-01-31 | 50 | RUE VALBRUN | 2 | 37 | 386 | 55000€ | 1486€ |
2019-12-27 | 8 | RUE VALBRUN | 4 | 123 | 402 | 300000€ | 2439€ |
2020-12-21 | 24 | RUE VALBRUN | 1 | 30 | 146 | 62000€ | 2067€ |
2021-04-16 | 62 | RUE VALBRUN | 3 | 82 | 219 | 173000€ | 2110€ |
2019-12-27 | 6 | RUE VALBRUN | 2 | 35 | 502 | 80000€ | 2286€ |
2022-03-10 | 8 | RTE DES VINS | 6 | 126 | 1097 | 199900€ | 1587€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 104 | 698 | 170000€ | 1635€ |
2022-06-24 | 23 | RUE VALBRUN | 6 | 138 | 396 | 564000€ | 4087€ |
2021-04-01 | 13 | RLE DES BIDEAUX | 4 | 103 | 525 | 155000€ | 1505€ |
2021-11-17 | 4 | IMP DES HARDOUINES | 4 | 103 | 88 | 196110€ | 1904€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES HARDOUINES | 4 | 81 | 500 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 117 | 97 | 170000€ | 1453€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 70 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA CAVE FORTE | 3 | 100 | 1186 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 5 | RLE DES BIDEAUX | 4 | 135 | 942 | 365000€ | 2704€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES DUCS D ANJOU | 3 | 90 | 95 | 106500€ | 1183€ |
2023-02-20 | 9 | CHE DE LA BOISSIERE | 7 | 118 | 734 | 227200€ | 1925€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES TROIS MAILLETS | 4 | 113 | 1924 | 161000€ | 1425€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE DIME | 4 | 108 | 1859 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DES TROIS MAILLETS | 5 | 74 | 1488 | 110000€ | 1486€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA GRANDE DIME | 5 | 113 | 718 | 75000€ | 664€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE LA GRANDE DIME | 5 | 113 | 718 | 169000€ | 1496€ |
2022-12-09 | 5 | HAMEAU DES TROIS MAILLETS | 4 | 106 | 1300 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-28 | 612 | RTE DE MONTSOREAU | 4 | 225 | 95 | 81000€ | 360€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DE LA SUZE | 5 | 84 | 1129 | 70000€ | 833€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES DUCS D'ANJOU | 4 | 77 | 217 | 40000€ | 519€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA SUZE | 3 | 65 | 43 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA SUZE | 4 | 104 | 1737 | 270000€ | 2596€ |
2023-03-21 | 11 | LA RUE NEUVE | 2 | 63 | 2778 | 70000€ | 1111€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU MOULIN CHATEAU GAILLARD | 4 | 76 | 723 | 173000€ | 2276€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 56 | 111 | 70000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 74 | 560 | 70000€ | 946€ |
2019-04-29 | 25 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 74 | 1232 | 138100€ | 1866€ |
2020-11-27 | 540 | RTE DE MONTSOREAU | 5 | 136 | 722 | 532000€ | 3912€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DU COTEAU | 3 | 55 | 108 | 184640€ | 3357€ |
2023-02-09 | 72 | RUE MORAINS | 2 | 48 | 949 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 103 | 1122 | 195000€ | 1893€ |
2019-11-20 | 60 | RUE MORAINS | 3 | 55 | 283 | 60000€ | 1091€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE VAUVERT | 5 | 120 | 880 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DES MAISONS NEUVES | 6 | 97 | 536 | 110200€ | 1136€ |
2021-06-14 | 518 | RTE DE MONTSOREAU | 6 | 91 | 261 | 82500€ | 907€ |
2022-08-02 | 12 | CHE DE BEAUMIER | 4 | 61 | 113 | 91000€ | 1492€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE VAUVERT | 9 | 218 | 1096 | 225000€ | 1032€ |
2021-12-15 | 15 | LA RUE NEUVE | 4 | 85 | 727 | 102000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 15 | RUE MORAINS | 4 | 126 | 64 | 180000€ | 1429€ |
2021-09-24 | 4 | RLE ANTOINE CRISTAL | 6 | 210 | 156 | 300000€ | 1429€ |
2022-03-18 | 3 | RLE ANTOINE CRISTAL | 4 | 74 | 148 | 63000€ | 851€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 107 | 865 | 259450€ | 2425€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DU PONCEAU | 7 | 244 | 842 | 320000€ | 1311€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 120 | 773 | 75000€ | 625€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 8 | 178 | 2065 | 340000€ | 1910€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 70 | 636 | 148500€ | 2121€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 365 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-07 | 3 | RLE DU PONCEAU | 4 | 116 | 276 | 228000€ | 1966€ |
2022-07-28 | 5 | RLE DU PONCEAU | 4 | 170 | 142 | 187000€ | 1100€ |
2019-09-17 | 3 | RLE DE LA FOSSE ROUGE | 1 | 32 | 768 | 78000€ | 2438€ |
2021-12-21 | 30 | RUE NATIONALE DE GAURE | 3 | 150 | 1258 | 90000€ | 600€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA CROIX PIOT | 6 | 132 | 1472 | 154000€ | 1167€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES MARTYRS | 1 | 30 | 295 | 40000€ | 1333€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA CAILLONNERIE | 8 | 190 | 4336 | 308000€ | 1621€ |
2020-11-03 | 11 | RTE DES VINS | 4 | 133 | 930 | 249750€ | 1878€ |
2020-03-11 | 5 | RUE PIAGEAU | 6 | 185 | 5140 | 220000€ | 1189€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 1607 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU PORT MAUPOINT | 7 | 120 | 623 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU PORT MAUPOINT | 3 | 62 | 308 | 80000€ | 1290€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 82 | 11735 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-01 | 457 | RTE DE MONTSOREAU | 5 | 105 | 224 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-19 | 9 | PL DE LA PALEINE | 1 | 66 | 110 | 55000€ | 833€ |
2020-10-03 | 5265 | RUE SAUMUROISE | 4 | 132 | 1688 | 307000€ | 2326€ |
2019-08-27 | 20 | RUE ST MELOIR | 7 | 104 | 767 | 254282€ | 2445€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DES VINS | 3 | 67 | 728 | 135000€ | 2015€ |
2020-01-09 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 137000€ | 1151€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 185000€ | 1555€ |
2020-09-04 | 1 | RUE SAUMUROISE | 4 | 114 | 556 | 205000€ | 1798€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DES MARTYRS | 2 | 76 | 232 | 40000€ | 526€ |
2022-10-17 | 2 | PL DE LA PALEINE | 2 | 65 | 830 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 593 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DES MARTYRS | 5 | 100 | 423 | 138000€ | 1380€ |
2020-12-17 | 9001 | FOURNEUX | 3 | 62 | 1681 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ST MELOIR | 5 | 96 | 747 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 393 | 66500€ | 831€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ST MELOIR | 4 | 88 | 669 | 155000€ | 1761€ |
2019-12-12 | 8 | PL DE LA PALEINE | 6 | 115 | 212 | 131750€ | 1146€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DES VAUX | 2 | 60 | 1068 | 94000€ | 1567€ |
2020-05-12 | 3 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 120 | 536 | 196000€ | 1633€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 9 | 340 | 1205 | 430000€ | 1265€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CAILLOU | 5 | 117 | 595 | 150000€ | 1282€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES DEPORTES | 3 | 69 | 462 | 52850€ | 766€ |
2020-06-16 | 22 | RUE DE L EGLISE | 17 | 600 | 945 | 980300€ | 1634€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES DEPORTES | 2 | 50 | 70 | 130000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES SOURCES | 1 | 32 | 280 | 43500€ | 1359€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA VIGNOLE | 4 | 90 | 872 | 85000€ | 944€ |
2020-07-30 | 5375 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 75 | 1592 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 2485 | 43000€ | 977€ |
2022-09-26 | 24 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 114 | 447 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU BOIS D'ORTIE | 3 | 60 | 373 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-18 | 22 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 130 | 809 | 110000€ | 846€ |
2022-05-03 | 5007 | IMP MARGUERITE D ANJOU | 8 | 139 | 2065 | 350000€ | 2518€ |
2021-11-02 | 5446 | PENVIGNE | 5 | 117 | 1187 | 225000€ | 1923€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 213 | 318 | 339945€ | 1596€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 800 | 93000€ | 845€ |