Estimation théorique
Rue Appert Raulin,51530 Oiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Appert Raulin,51530-Oiry indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Ablois (51002), comprenant 1437 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Ablois (51002), comprenant 1437 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 841 | 249000€ | 2490€ |
2022-06-29 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 580 | 249450€ | 1848€ |
2021-02-17 | 16 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 286 | 149600€ | 1700€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 845 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 86 | 568 | 254732€ | 2962€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 500 | 282000€ | 3570€ |
2021-06-30 | 85 | RUE APPERT RAULIN | 5 | 100 | 500 | 69000€ | 690€ |
2020-01-23 | 18 | RUE PIERRE MAITRE | 3 | 82 | 493 | 205000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 3 | PL SAINT VINCENT | 4 | 73 | 548 | 245000€ | 3356€ |
2019-07-11 | 1 | PL SAINT VINCENT | 3 | 87 | 548 | 250000€ | 2874€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 500 | 293200€ | 1735€ |
2020-04-09 | 35 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 93 | 440 | 200600€ | 2157€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA COLLERETTE | 4 | 83 | 418 | 245800€ | 2961€ |
2021-11-29 | 9 | PL SAINT VINCENT | 4 | 82 | 503 | 194000€ | 2366€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 99 | 413 | 143500€ | 1449€ |
2019-09-11 | 88 | RUE APPERT RAULIN | 6 | 119 | 1382 | 203000€ | 1706€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA COLLERETTE | 3 | 115 | 378 | 204221€ | 1776€ |
2019-10-03 | 1 | RUE APPERT RAULIN | 5 | 121 | 148 | 105000€ | 868€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA COLLERETTE | 6 | 103 | 533 | 217000€ | 2107€ |
2023-03-18 | 14 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 93 | 365 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-21 | 22 | RUE APPERT RAULIN | 4 | 104 | 527 | 70000€ | 673€ |
2021-03-17 | 31 | RUE DE LA COLLERETTE | 4 | 151 | 505 | 256500€ | 1699€ |
2020-04-22 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 908 | 197900€ | 2356€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 68 | 892 | 236500€ | 3478€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 89 | 426 | 225000€ | 2528€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 88 | 546 | 175000€ | 1989€ |
2021-02-16 | 4 | QUARTIER DE LA GARE | 2 | 53 | 1030 | 278200€ | 5249€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DES CAVES | 4 | 83 | 997 | 225600€ | 2718€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 149 | 701 | 370000€ | 2483€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 166 | 545 | 210000€ | 1265€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 163 | 515 | 301250€ | 1848€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 566 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 100 | 446 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 500 | 250000€ | 1656€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 635 | 270000€ | 1788€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 769 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU BOIS | 5 | 158 | 407 | 333300€ | 2109€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DES MOISSONS | 6 | 119 | 539 | 243000€ | 2042€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES MOISSONS | 4 | 126 | 537 | 91500€ | 726€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 81 | 496 | 193800€ | 2393€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 118 | 682 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 225 | 118000€ | 1686€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 110 | 412 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-11 | 102 | RUE GDE RUE | 4 | 115 | 791 | 298000€ | 2591€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES MOISSONS | 6 | 124 | 833 | 245000€ | 1976€ |
2019-06-03 | 5400 | LES CHAMPS BOISARD | 1 | 24 | 1437 | 30000€ | 1250€ |
2020-01-20 | 3 | CHE DE L ARMEE | 3 | 86 | 509 | 195000€ | 2267€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 144 | 532 | 232000€ | 1611€ |
2021-04-21 | 2 | IMP DE GRATIGNY | 5 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 447 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-21 | 6 | RUE D'AVIZE | 4 | 87 | 401 | 273000€ | 3138€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 150 | 609 | 225000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 94 | 817 | 220850€ | 2349€ |
2019-11-20 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 48 | 470 | 125000€ | 2604€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 152 | 178 | 240000€ | 1579€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 171 | 1338 | 300000€ | 1754€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE L'ABBE BARRE | 4 | 75 | 370 | 199000€ | 2653€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 84 | 773 | 117500€ | 1399€ |
2021-04-21 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 806 | 140000€ | 2029€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 72 | 707 | 137100€ | 1904€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 611 | 263000€ | 2413€ |
2021-06-21 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 0 | 160000€ | 1391€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 154 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-29 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 624 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DU JUBILE | 6 | 365 | 320 | 314500€ | 862€ |
2022-07-07 | 10 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 992 | 332700€ | 2327€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU GRES | 5 | 114 | 48 | 169000€ | 1482€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE CHALONS - MAREUIL SUR A | 5 | 190 | 444 | 240000€ | 1263€ |
2021-07-30 | 13 | RUE GUYNEMER | 7 | 143 | 753 | 300000€ | 2098€ |
2020-08-12 | 16 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 157 | 701 | 285000€ | 1815€ |
2022-10-14 | 69 | RUE GDE RUE | 5 | 180 | 351 | 202000€ | 1122€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-29 | 9001 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 78 | 709 | 219500€ | 2814€ |
2020-12-04 | 66 | RUE GDE RUE | 4 | 148 | 680 | 450000€ | 3041€ |
2022-01-12 | 66 | RUE GDE RUE | 4 | 148 | 680 | 206809€ | 1397€ |
2022-11-15 | 55 | RUE GDE RUE | 5 | 141 | 72 | 157250€ | 1115€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES FORGES | 2 | 60 | 37 | 73000€ | 1217€ |
2021-02-04 | 35 | RUE GDE RUE | 5 | 90 | 245 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-25 | 35 | RUE GDE RUE | 5 | 90 | 245 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 5 | 182 | 225 | 296000€ | 1626€ |
2020-04-14 | 1 | RUE MELIGNON | 4 | 92 | 187 | 102500€ | 1114€ |
2022-10-13 | 33 | RUE GDE RUE | 5 | 152 | 206 | 165000€ | 1086€ |
2022-01-25 | 5032 | RUE MELIGNON | 2 | 40 | 235 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MELIGNON | 7 | 169 | 601 | 134000€ | 793€ |
2020-11-27 | 42 | RUE GDE RUE | 3 | 55 | 112 | 216650€ | 3939€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 71 | 267 | 165000€ | 2324€ |
2023-05-09 | 27 | RUE GDE RUE | 4 | 154 | 338 | 360000€ | 2338€ |
2022-06-03 | 8 | REM DU MIDI | 6 | 110 | 206 | 288000€ | 2618€ |
2022-03-15 | 18 | RUE D AVENAY - MAREUIL SUR AY | 4 | 90 | 151 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 5107 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-30 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 225 | 170300€ | 1703€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE MONTHELON | 5 | 106 | 378 | 228000€ | 2151€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 3 | 58 | 39 | 48000€ | 828€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 5 | 106 | 90 | 98000€ | 925€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PANGE | 6 | 147 | 194 | 235000€ | 1599€ |
2021-02-25 | 20 | RUE GDE RUE | 6 | 120 | 462 | 216000€ | 1800€ |
2020-05-27 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 128 | 358 | 130000€ | 1016€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 4 | 60 | 35 | 40000€ | 667€ |
2019-09-11 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 126 | 258 | 98000€ | 778€ |
2021-11-26 | 13 | RUE CORBIER | 2 | 56 | 116 | 85000€ | 1518€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DE L ALLEE | 4 | 109 | 284 | 198000€ | 1817€ |
2021-03-19 | 48 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 210 | 232500€ | 1938€ |
2020-10-19 | 7 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 83 | 498 | 226480€ | 2729€ |
2020-04-06 | 10 | RUE GDE RUE | 5 | 196 | 783 | 650000€ | 3316€ |
2020-02-10 | 54 | RUE CARNOT | 3 | 119 | 717 | 200000€ | 1681€ |
2019-06-20 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 300000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 307000€ | 1659€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE SAINT CHAMAND | 5 | 120 | 202 | 264500€ | 2204€ |
2020-09-04 | 16 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 5 | 112 | 223 | 55000€ | 491€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES PARTELAINES | 8 | 200 | 642 | 350000€ | 1750€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DOM PERIGNON | 1 | 100 | 790 | 333200€ | 3332€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES PARTELAINES | 3 | 81 | 349 | 150000€ | 1852€ |
2020-04-29 | 29 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 105 | 604 | 102399€ | 975€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 719 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DOM PERIGNON | 5 | 110 | 381 | 162000€ | 1473€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES PARTELAINES | 5 | 204 | 1000 | 459600€ | 2253€ |
2021-02-09 | 4 | RUE RENE CHAYOUX | 4 | 67 | 405 | 77000€ | 1149€ |
2022-08-24 | 21 | RUE D AY - MAREUIL SUR AY | 3 | 71 | 219 | 56000€ | 789€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHESURES | 7 | 154 | 777 | 387950€ | 2519€ |
2021-06-29 | 16 | RUE RENE CHAYOUX | 6 | 95 | 352 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-19 | 16 | RUE RENE CHAYOUX | 6 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 418 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 192 | 637 | 420000€ | 2188€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 91 | 1190 | 320000€ | 3516€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DUVAL | 4 | 73 | 2594 | 250000€ | 3425€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 770 | 229150€ | 2795€ |
2021-12-13 | 42 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 297 | 202000€ | 2525€ |
2021-12-03 | 23 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 922 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-14 | 41 | RUE DOM PERIGNON | 11 | 232 | 2495 | 567500€ | 2446€ |
2019-09-26 | 83 | ESP DES ROSES | 4 | 110 | 914 | 266500€ | 2423€ |
2019-11-05 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 722 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-26 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 254400€ | 3485€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 140 | 852 | 205000€ | 1464€ |
2020-01-09 | 1 | ESP LES BLEUETS - MAREUIL | 5 | 92 | 722 | 210000€ | 2283€ |
2022-08-31 | 58 | ESP LES LILAS - MAREUIL SUR AY | 4 | 95 | 700 | 194000€ | 2042€ |
2020-10-30 | 7 | RUE SAINT ELOI | 4 | 87 | 503 | 212000€ | 2437€ |
2021-06-21 | 9 | ALL DU PARC | 7 | 95 | 146 | 225000€ | 2368€ |
2022-08-03 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 117 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-11 | 68 | ESP LES IRIS | 5 | 90 | 243 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 21 | ESP LES CAPUCINES | 5 | 90 | 399 | 193500€ | 2150€ |
2021-01-22 | 18 | ESP LES CAPUCINES | 7 | 137 | 784 | 228500€ | 1668€ |
2021-06-15 | 22 | ESP LES CAPUCINES | 4 | 92 | 679 | 188000€ | 2043€ |
2019-07-11 | 78 | ESP LES IRIS | 4 | 77 | 777 | 185000€ | 2403€ |
2022-04-29 | 30 | ESP LES COQUELICOTS | 5 | 90 | 462 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-12 | 55 | LOT LA MANDELETTE | 4 | 89 | 430 | 320000€ | 3596€ |
2019-10-07 | 61 | LOT LA MANDELETTE | 4 | 96 | 510 | 180000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 29 | LOT LA MANDELETTE | 5 | 105 | 437 | 281000€ | 2676€ |