Estimation théorique
Rue Auguste le Goff,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste le Goff,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 14 | RUE DU BOCAGE | 7 | 119 | 430 | 380000€ | 3193€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CHARLES ARMAND DE WOLBOCK | 6 | 140 | 562 | 430000€ | 3071€ |
2021-03-03 | 10 | RUE CHARLES ARMAND DE WOLBOCK | 5 | 122 | 527 | 540000€ | 4426€ |
2021-10-29 | 18 | RUE MONSEIGNEUR YVES PLUMEY | 4 | 89 | 228 | 257000€ | 2888€ |
2022-04-28 | 16 | ALL DES SEMAILLES | 4 | 103 | 206 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-14 | 12 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 103 | 264 | 267000€ | 2592€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 120 | 269 | 355000€ | 2958€ |
2020-06-16 | 11 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 208 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 108 | 271 | 201550€ | 1866€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 169 | 279600€ | 2496€ |
2022-05-27 | 14 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 193 | 386000€ | 3446€ |
2021-08-12 | 17 | ALL DU BERGER | 5 | 120 | 337 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 103 | 298 | 245000€ | 2379€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DE LA CIDRERIE | 7 | 227 | 1029 | 1100000€ | 4846€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 158 | 406 | 254000€ | 1608€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU VINCIN | 6 | 125 | 433 | 350000€ | 2800€ |
2021-10-12 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 91 | 251 | 300000€ | 3297€ |
2021-11-16 | 4 | PL ANDRE CHAMSON | 4 | 90 | 181 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 54 | RUE DU VINCIN | 5 | 166 | 815 | 314000€ | 1892€ |
2021-05-21 | 39 | ALL DU PARGO | 6 | 231 | 809 | 1091250€ | 4724€ |
2020-07-15 | 7 | ALL DE KERNOGUET | 4 | 86 | 304 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-19 | 68 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 319 | 235000€ | 2282€ |
2019-11-12 | 42 | ALL DU PARGO | 5 | 202 | 848 | 945000€ | 4678€ |
2020-04-24 | 31 | ALL DU PARGO | 6 | 207 | 1093 | 1027280€ | 4963€ |
2019-10-22 | 43 | ALL DU PARGO | 5 | 215 | 1116 | 950000€ | 4419€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DU LAC | 5 | 139 | 650 | 519600€ | 3738€ |
2022-04-05 | 31 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 112 | 1170 | 495000€ | 4420€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 437 | 293000€ | 2873€ |
2021-09-29 | 55 | BD DES ILES | 4 | 93 | 387 | 298000€ | 3204€ |
2021-05-11 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 365000€ | 2944€ |
2021-10-01 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 514563€ | 4150€ |
2019-08-02 | 46 | ALL DU PARGO | 4 | 200 | 500 | 929760€ | 4649€ |
2020-10-28 | 48 | ALL DU PARGO | 7 | 245 | 500 | 1525000€ | 6224€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DE LORRAINE | 4 | 79 | 311 | 280000€ | 3544€ |
2021-07-01 | 9 | AV DES ORMES | 4 | 117 | 512 | 410000€ | 3504€ |
2021-04-01 | 10 | ALL DE LORRAINE | 5 | 93 | 310 | 320000€ | 3441€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 132500€ | 1577€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 7 | 220 | 1568 | 750000€ | 3409€ |
2022-03-18 | 75 | AV DE LA MARNE | 6 | 156 | 262 | 800000€ | 5128€ |
2019-06-15 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 73 | 288 | 269000€ | 3685€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PRAT LANN | 3 | 72 | 255 | 166000€ | 2306€ |
2019-10-26 | 23 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-23 | 29 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 81 | 0 | 224850€ | 2776€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 178341€ | 2972€ |
2019-08-14 | 49 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2023-06-15 | 52 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 309000€ | 3863€ |
2022-01-04 | 53 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 69 | 0 | 227300€ | 3294€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 169100€ | 2818€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 63 | 0 | 242800€ | 3854€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 485 | 435000€ | 3850€ |
2020-11-18 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 831 | 400000€ | 2837€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 455000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 510000€ | 3643€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 134 | 356 | 495000€ | 3694€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 116 | 465 | 320000€ | 2759€ |
2023-03-14 | 36 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 271 | 338000€ | 3219€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2021-01-30 | 4 | ALL D AQUITAINE | 5 | 111 | 551 | 360000€ | 3243€ |
2020-09-02 | 4 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 118 | 464 | 310000€ | 2627€ |
2019-09-24 | 12 | RUE PONT BUGALE | 5 | 120 | 318 | 304500€ | 2538€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 147 | 392 | 514100€ | 3497€ |
2021-04-06 | 16 | RUE PONT BUGALE | 7 | 118 | 250 | 273585€ | 2319€ |
2021-07-21 | 27 | BD DES ILES | 3 | 105 | 650 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 112 | 261 | 320000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2021-08-18 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 179 | 1184 | 676000€ | 3777€ |
2023-03-30 | 55 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 516 | 430000€ | 3613€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PONT BUGALE | 4 | 77 | 165 | 280000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DE GOALERES | 6 | 193 | 500 | 897000€ | 4648€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2019-08-19 | 6 | RUE ROSE ADLER | 4 | 85 | 205 | 232000€ | 2729€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2019-09-20 | 3 | ALL LA BRUYERE | 4 | 129 | 681 | 295300€ | 2289€ |
2021-11-09 | 8 | ALL D ANJOU | 5 | 125 | 362 | 400000€ | 3200€ |
2019-12-14 | 5 | RUE CHARLES MANACH | 6 | 181 | 831 | 560000€ | 3094€ |
2020-06-16 | 7 | RUE CHARLES MANACH | 11 | 164 | 700 | 493000€ | 3006€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2022-08-05 | 7 | ALL EILEEN GRAY | 4 | 81 | 139 | 265410€ | 3277€ |
2023-05-02 | 9 | ALL EILEEN GRAY | 4 | 81 | 138 | 280000€ | 3457€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2020-12-12 | 2 | RUE JAMES BOUILLE | 5 | 137 | 400 | 490000€ | 3577€ |
2023-06-12 | 11 | ALL EILEEN GRAY | 5 | 100 | 240 | 396177€ | 3962€ |
2021-06-09 | 11 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 84 | 190 | 172334€ | 2052€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2021-01-09 | 13 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 151 | 174075€ | 2048€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 6 | 152 | 558 | 690000€ | 4539€ |
2022-05-13 | 15 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 103 | 250 | 196441€ | 1907€ |
2021-01-09 | 17 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 102 | 200 | 200450€ | 1965€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2021-03-18 | 19 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 177 | 172334€ | 2027€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-10 | 21 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 103 | 360 | 198446€ | 1927€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2021-05-06 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 9 | 169 | 500 | 640000€ | 3787€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TAMARA DE LEMPICKA | 5 | 176 | 525 | 975000€ | 5540€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 6 | 201 | 2439 | 1265000€ | 6294€ |
2020-09-01 | 7 | BD DES ILES | 2 | 48 | 346 | 145000€ | 3021€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 520000€ | 4952€ |
2020-09-26 | 11 | ALL DU POITOU | 5 | 121 | 462 | 503700€ | 4163€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 107 | 362 | 484424€ | 4527€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DU POITOU | 5 | 129 | 450 | 548000€ | 4248€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 430 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-18 | 46 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 80 | 313 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ST FIACRE | 6 | 140 | 450 | 513700€ | 3669€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2023-05-09 | 72 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 7 | 169 | 1400 | 974000€ | 5763€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2021-04-22 | 2 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 175 | 756 | 855405€ | 4888€ |
2019-06-19 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 134 | 434 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 535000€ | 3497€ |
2023-06-27 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 665000€ | 4346€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 5 | 270 | 500 | 2050000€ | 7593€ |
2023-06-20 | 4 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 55 | 457 | 220000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2022-03-30 | 6 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 167 | 313600€ | 3564€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |