Estimation théorique
Rue Baptistine Rabat,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baptistine Rabat,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 60000€ | 667€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 128000€ | 1422€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 50000€ | 714€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 120000€ | 1379€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2021-12-16 | 43 | RUE LUCIEN GINIES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 48 | 93000€ | 1431€ |
2019-10-09 | 44 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 98 | 83 | 139000€ | 1418€ |
2023-06-15 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 50 | 109500€ | 1685€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 75 | 98 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-21 | 15 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 155 | 137400€ | 2748€ |
2020-11-03 | 26 | AV DU GENERAL BALAMAN | 4 | 88 | 194 | 149900€ | 1703€ |
2021-06-03 | 82 | AV DU GENERAL BALAMAN | 5 | 148 | 219 | 240000€ | 1622€ |
2022-10-11 | 7 | AV ALPHONSE GRANIER | 5 | 110 | 94 | 164750€ | 1498€ |
2019-07-02 | 114 | AV DU GENERAL BALAMAN | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-04 | 12 | IMP DE LA REGIE | 3 | 80 | 54 | 89900€ | 1124€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 86 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DE LA REGIE | 3 | 81 | 82 | 125000€ | 1543€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DESIRE BALAMAN | 4 | 106 | 48 | 119700€ | 1129€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DESIRE BALAMAN | 3 | 80 | 52 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 26 | 68000€ | 1214€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES ABATTOIRS | 6 | 125 | 117 | 169900€ | 1359€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2022-11-22 | 71 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 2 | 54 | 81 | 85000€ | 1574€ |
2021-05-27 | 58 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 159 | 145000€ | 967€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 85000€ | 567€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 195000€ | 1300€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 52 | 83000€ | 1660€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2019-07-19 | 79 | RUE DE L EGLISE | 9 | 235 | 128 | 150000€ | 638€ |
2019-04-29 | 87 | AV DE CAZOULS | 4 | 126 | 133 | 125000€ | 992€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2022-10-18 | 108 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 30 | 69000€ | 1353€ |
2020-06-08 | 47 | RUE DE L EGALITE | 4 | 127 | 459 | 246050€ | 1937€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2022-11-08 | 5509 | RUE BASSE | 2 | 60 | 36 | 66000€ | 1100€ |
2021-07-01 | 41 | RUE DESIRE BALAMAN | 6 | 139 | 265 | 293200€ | 2109€ |
2022-09-21 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 63 | 104000€ | 867€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 72 | 0 | 184880€ | 2568€ |
2022-11-04 | 100 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 4 | 92 | 263 | 157080€ | 1707€ |
2019-05-28 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 179050€ | 1377€ |
2022-09-30 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 228000€ | 1754€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-03-26 | 73 | AV ALPHONSE GRANIER | 6 | 295 | 517 | 509625€ | 1728€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2021-07-02 | 41 | IMP DU NEFLIER | 3 | 94 | 90 | 87000€ | 926€ |
2022-09-01 | 91 | AV DE BEZIERS | 8 | 140 | 405 | 240000€ | 1714€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2019-06-28 | 68 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 119 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 37 | 76550€ | 1063€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 109 | 145 | 171586€ | 1574€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 122 | 61 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 43 | 55 | 65000€ | 1512€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2021-08-13 | 66 | RUE DE REVEL | 4 | 96 | 213 | 208250€ | 2169€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2022-10-25 | 21 | RUE AUBERTIN | 4 | 101 | 163 | 183500€ | 1817€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 218 | 306 | 300000€ | 1376€ |
2022-05-11 | 86 | AV DE BEZIERS | 4 | 76 | 367 | 199000€ | 2618€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2022-07-25 | 6232 | PLAN JULES FERRY | 3 | 75 | 115 | 179000€ | 2387€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2020-08-21 | 115 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 94 | 271 | 210000€ | 2234€ |
2023-06-19 | 161 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 31 | 117510€ | 1306€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 180102€ | 2223€ |
2022-08-26 | 159 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 249 | 72000€ | 1600€ |
2021-04-28 | 158 | AV ALPHONSE GRANIER | 7 | 190 | 835 | 427500€ | 2250€ |
2023-02-28 | 67 | IMP BARTHES JEAN | 3 | 94 | 235 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-12 | 249 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 99 | 201000€ | 2010€ |
2022-09-15 | 237 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 99 | 169760€ | 1997€ |
2020-12-15 | 255 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 94 | 165840€ | 1658€ |
2019-12-23 | 124 | RUE DE REVEL | 2 | 55 | 361 | 41000€ | 745€ |
2020-09-11 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 1055 | 256170€ | 2878€ |
2022-03-18 | 11 | AV DES POILUS | 5 | 145 | 445 | 290000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 290 | RUE AUBERTIN | 5 | 153 | 964 | 300000€ | 1961€ |
2022-02-25 | 181 | AV ALPHONSE GRANIER | 4 | 97 | 494 | 277000€ | 2856€ |
2021-06-29 | 67 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 61 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 150 | 202 | 298000€ | 1987€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU CRES | 3 | 72 | 114 | 125000€ | 1736€ |
2019-06-13 | 51 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 84 | 129 | 118000€ | 1405€ |
2019-05-28 | 57 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 105 | 586 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DU CRES | 10 | 330 | 196 | 210000€ | 636€ |
2020-05-11 | 267 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 220 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DU CRES | 4 | 118 | 140 | 180000€ | 1525€ |
2019-10-01 | 137 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 26 | 145 | 170000€ | 6538€ |
2021-11-22 | 276 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-25 | 236 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 400 | 473649€ | 5148€ |
2022-04-26 | 5714 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 75 | 160 | 102500€ | 1367€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE POUSSAN | 3 | 42 | 140 | 100000€ | 2381€ |
2019-10-04 | 83 | RUE LOUIS CAUQUIL | 5 | 130 | 369 | 164000€ | 1262€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 103 | 403 | 218420€ | 2121€ |
2020-03-24 | 74 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 364 | 211500€ | 2250€ |
2020-10-08 | 38 | IMP DE REVEL | 5 | 122 | 984 | 240000€ | 1967€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 363 | 225450€ | 2505€ |
2022-03-08 | 69 | RUE RENE GIBERT | 5 | 99 | 591 | 264000€ | 2667€ |
2022-06-24 | 49 | CHE DU STADE | 6 | 131 | 500 | 473000€ | 3611€ |
2023-04-06 | 79 | RUE RENE GIBERT | 4 | 89 | 336 | 228000€ | 2562€ |
2023-01-13 | 0 | IMP DE CATALO | 3 | 85 | 313 | 273500€ | 3218€ |
2023-02-01 | 151 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 965 | 157000€ | 2343€ |
2023-04-14 | 196 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 146 | 577 | 391300€ | 2680€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 292600€ | 3180€ |
2022-03-28 | 100 | RUE ANSEELE | 4 | 130 | 528 | 250000€ | 1923€ |
2022-08-04 | 135 | RUE LOUIS CAUQUIL | 6 | 113 | 406 | 307250€ | 2719€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2021-05-04 | 95 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 121 | 556 | 270250€ | 2233€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 112 | 286 | 225000€ | 2009€ |
2022-10-10 | 160 | RUE LOUIS CAUQUIL | 4 | 90 | 389 | 174000€ | 1933€ |
2023-03-24 | 160 | RUE LOUIS CAUQUIL | 4 | 90 | 389 | 212500€ | 2361€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 405 | 248000€ | 2787€ |
2021-07-20 | 71 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 94 | 325 | 198000€ | 2106€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DE POUSSAN | 5 | 127 | 1025 | 352000€ | 2772€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU PECH PAILHES | 4 | 121 | 525 | 354500€ | 2930€ |
2023-03-08 | 57 | RUE DES POTAGERS | 4 | 93 | 380 | 285150€ | 3066€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 405 | 258950€ | 2354€ |
2021-05-28 | 66 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 82 | 302 | 155000€ | 1890€ |
2021-11-12 | 474 | AV DE CAZOULS | 3 | 65 | 383 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DE LA VALETTE | 6 | 144 | 284 | 283453€ | 1968€ |
2019-05-02 | 101 | IMP DE LA MOLE | 5 | 134 | 975 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-11 | 171 | RUE RENE GIBERT | 4 | 92 | 356 | 237050€ | 2577€ |
2023-03-24 | 48 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 670 | 197850€ | 2748€ |
2021-03-26 | 116 | RUE DE LA FONTACE | 3 | 60 | 201 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 229400€ | 2206€ |
2020-12-03 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 106 | 0 | 226000€ | 2132€ |
2021-01-20 | 84 | RUE DES POTAGERS | 4 | 86 | 352 | 216000€ | 2512€ |
2023-01-10 | 6146 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 77 | 695 | 264000€ | 3429€ |