Estimation théorique
Rue Boileau,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boileau,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 15 | RUE LOUIS BOILEAU | 4 | 85 | 219 | 58295€ | 686€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PETIT VOUGAN | 5 | 80 | 161 | 29565€ | 370€ |
2021-10-05 | 57 | RUE DU DOC COULON | 3 | 100 | 321 | 79000€ | 790€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DU DOC COULON | 3 | 69 | 92 | 101500€ | 1471€ |
2021-11-09 | 59 | RUE DU DOC COULON | 3 | 74 | 274 | 60000€ | 811€ |
2021-08-04 | 63 | RUE DU DOC COULON | 4 | 82 | 163 | 49000€ | 598€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 32000€ | 258€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 130000€ | 1048€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU DOC VALLET | 5 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2020-07-21 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 58 | 47000€ | 797€ |
2023-01-13 | 11 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 69 | 179 | 33000€ | 478€ |
2020-05-06 | 19 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 140 | 800 | 215000€ | 1536€ |
2022-06-20 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 627 | 90000€ | 1837€ |
2021-03-23 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 681 | 85910€ | 1177€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GODIN DES ODONAIS | 2 | 40 | 32 | 40500€ | 1013€ |
2022-08-23 | 51 | RUE MAZAGRAN | 4 | 100 | 843 | 154074€ | 1541€ |
2020-09-29 | 43 | RUE MAZAGRAN | 2 | 54 | 130 | 37000€ | 685€ |
2022-10-17 | 9 | RUE ERNEST TORTAT | 3 | 41 | 48 | 60000€ | 1463€ |
2023-04-14 | 35 | RUE MAZAGRAN | 3 | 65 | 271 | 117000€ | 1800€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 197 | 250 | 245000€ | 1244€ |
2020-02-12 | 21 | RUE LAMARQUE | 2 | 92 | 92 | 53000€ | 576€ |
2022-03-09 | 60 | RUE MAZAGRAN | 1 | 38 | 137 | 49000€ | 1289€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES VICTOIRES | 2 | 43 | 96 | 36000€ | 837€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 69 | 272 | 52500€ | 761€ |
2021-11-19 | 56 | RUE MAZAGRAN | 3 | 67 | 378 | 108000€ | 1612€ |
2021-11-18 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 67 | 43000€ | 430€ |
2022-03-11 | 46 | RUE MAZAGRAN | 5 | 112 | 305 | 195000€ | 1741€ |
2019-05-27 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 221 | 35000€ | 854€ |
2022-03-14 | 14 | AV FELIX PYAT | 4 | 110 | 163 | 84100€ | 765€ |
2023-05-05 | 42 | RUE MAZAGRAN | 3 | 55 | 370 | 40000€ | 727€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU DOC VERNEUIL | 6 | 125 | 444 | 90000€ | 720€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 7 | 150 | 273 | 265858€ | 1772€ |
2020-10-23 | 11 | AV FELIX PYAT | 10 | 257 | 500 | 80000€ | 311€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BACCHUS | 3 | 133 | 219 | 157000€ | 1180€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VICTOIRES | 5 | 142 | 140 | 119545€ | 842€ |
2022-11-10 | 16 | AV FELIX PYAT | 7 | 125 | 768 | 55000€ | 440€ |
2022-10-03 | 61 | RUE FRADET | 2 | 60 | 50 | 27000€ | 450€ |
2021-11-24 | 5 | CRS MANUEL | 6 | 121 | 346 | 105000€ | 868€ |
2020-11-03 | 55 | RUE FRADET | 3 | 47 | 99 | 60000€ | 1277€ |
2019-05-22 | 18 | AV FELIX PYAT | 3 | 85 | 440 | 30000€ | 353€ |
2021-07-30 | 33 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 90 | 228 | 78750€ | 875€ |
2022-08-03 | 53 | RUE FRADET | 4 | 100 | 91 | 40000€ | 400€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 56 | 221 | 60000€ | 1071€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 90 | 173 | 60000€ | 667€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PORTE MUTIN | 5 | 140 | 153 | 110000€ | 786€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 96500€ | 615€ |
2021-11-04 | 20 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 111500€ | 710€ |
2023-06-13 | 61 | RUE DES VICTOIRES | 7 | 96 | 92 | 57500€ | 599€ |
2020-03-31 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 270 | 60000€ | 594€ |
2023-05-16 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 270 | 77000€ | 762€ |
2021-03-22 | 69 | RUE FRADET | 2 | 54 | 104 | 23500€ | 435€ |
2021-09-10 | 31 | RUE FRADET | 4 | 80 | 118 | 75000€ | 938€ |
2022-06-30 | 71 | RUE FRADET | 3 | 70 | 96 | 65000€ | 929€ |
2021-02-15 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 185 | 95500€ | 816€ |
2022-05-09 | 75 | RUE FRADET | 2 | 41 | 81 | 22000€ | 537€ |
2023-01-04 | 82 | RUE DES VICTOIRES | 3 | 54 | 164 | 82000€ | 1519€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 373 | 48750€ | 406€ |
2022-11-16 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 318 | 55000€ | 859€ |
2022-09-30 | 9010 | CRS FROMENT | 4 | 83 | 86 | 73500€ | 886€ |
2020-09-23 | 24 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 1 | 60 | 279 | 40000€ | 667€ |
2020-03-10 | 28 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 2 | 45 | 91 | 52000€ | 1156€ |
2021-09-29 | 58 | RUE FRADET | 2 | 85 | 189 | 70000€ | 824€ |
2020-11-18 | 64 | RUE FRADET | 1 | 30 | 57 | 29000€ | 967€ |
2020-01-14 | 86 | RUE DES VICTOIRES | 3 | 65 | 203 | 32500€ | 500€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 153 | 0 | 213316€ | 1394€ |
2022-12-06 | 18 | QUAI PLUVIOSE | 4 | 80 | 144 | 35000€ | 438€ |
2023-02-15 | 3 | RUE FRADET | 4 | 109 | 174 | 76000€ | 697€ |
2023-03-29 | 7 | QUAI PLUVIOSE | 6 | 121 | 691 | 75000€ | 620€ |
2019-07-25 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 140 | 168 | 114418€ | 817€ |
2019-12-04 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 45500€ | 484€ |
2022-09-27 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 140000€ | 1489€ |
2021-01-28 | 34 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 103 | 647 | 205000€ | 1990€ |
2021-06-23 | 64 | RUE FRADET | 3 | 54 | 125 | 54000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 40 | RUE FRADET | 4 | 91 | 382 | 105000€ | 1154€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU MOULIN TINTARD | 4 | 82 | 192 | 24000€ | 293€ |
2023-05-25 | 23 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 64 | 221 | 78000€ | 1219€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU BASSIN | 3 | 54 | 186 | 66666€ | 1235€ |
2021-12-17 | 25 | ALL DU PRINCE DE CONDE | 3 | 100 | 138 | 70000€ | 700€ |
2022-01-27 | 4 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 112 | 230 | 178000€ | 1589€ |
2019-05-09 | 45 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 67 | 947 | 88000€ | 1313€ |
2022-01-27 | 14 | RUE FRADET | 8 | 195 | 602 | 320000€ | 1641€ |
2019-06-11 | 10 | RUE FRADET | 7 | 145 | 638 | 50000€ | 345€ |
2022-06-30 | 6 | RUE PORTE DE BOURGES | 7 | 160 | 170 | 173000€ | 1081€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JEAN VALETTE | 8 | 130 | 160 | 119350€ | 918€ |
2019-12-12 | 9 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 45 | 80 | 60000€ | 1333€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DU MOULIN TINTARD | 3 | 100 | 269 | 103260€ | 1033€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BILLERON | 2 | 70 | 162 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-07 | 4 | RUE RAOUL ROCHETTE | 6 | 186 | 108 | 26000€ | 140€ |
2019-05-20 | 12 | QUAI LUTIN | 3 | 69 | 1051 | 65000€ | 942€ |
2020-09-25 | 45 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 716 | 132000€ | 1048€ |
2019-05-09 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 61 | 211 | 25000€ | 410€ |
2022-12-29 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 120 | 50 | 144300€ | 1203€ |
2020-12-23 | 19 | CRS FLEURUS | 6 | 155 | 526 | 125000€ | 806€ |
2019-07-12 | 9 | CRS FLEURUS | 4 | 170 | 997 | 258000€ | 1518€ |
2021-08-12 | 6 | RUE GASTON GUILLEMIN | 3 | 70 | 100 | 89000€ | 1271€ |
2022-03-02 | 13 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 103 | 112 | 157000€ | 1524€ |
2021-02-12 | 48 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 65 | 84 | 56000€ | 862€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 194 | 624 | 355200€ | 1831€ |
2022-04-04 | 14 | RUE GASTON GUILLEMIN | 2 | 38 | 82 | 70000€ | 1842€ |
2021-09-02 | 33 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 9 | 343 | 949 | 325000€ | 948€ |
2021-09-22 | 6 | IMP JURANVILLE | 3 | 69 | 146 | 85000€ | 1232€ |
2023-06-05 | 6 | IMP ALABERGERE | 5 | 89 | 317 | 54500€ | 612€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DESAIX | 7 | 162 | 422 | 40000€ | 247€ |
2019-04-29 | 4 | IMP ALABERGERE | 4 | 96 | 182 | 60000€ | 625€ |
2022-08-03 | 4 | IMP ALABERGERE | 4 | 96 | 182 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-13 | 17 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 5 | 92 | 483 | 176400€ | 1917€ |
2020-04-30 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 33000€ | 589€ |
2020-01-31 | 186 | RUE DES DEVANTS | 4 | 70 | 512 | 48000€ | 686€ |
2021-01-27 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 134250€ | 790€ |
2020-06-05 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 140000€ | 824€ |
2021-09-22 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 172172€ | 1013€ |
2020-12-17 | 119 | RUE DES DEVANTS | 3 | 67 | 674 | 40000€ | 597€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 20 | 57 | 123 | 65000€ | 1140€ |
2021-04-22 | 216 | RUE DES DEVANTS | 5 | 92 | 543 | 93500€ | 1016€ |
2021-04-07 | 31 | RUE DE BILLERON | 3 | 60 | 64 | 51000€ | 850€ |
2022-05-17 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 280 | 70000€ | 854€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE JURANVILLE | 3 | 44 | 588 | 50000€ | 1136€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DES DEVANTS | 3 | 62 | 2435 | 55000€ | 887€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CROIX DE FER | 4 | 43 | 74 | 38000€ | 884€ |
2021-07-20 | 38 | QUAI PLUVIOSE | 2 | 49 | 102 | 40000€ | 816€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MARCEAU | 6 | 196 | 1063 | 220000€ | 1122€ |
2022-01-31 | 276 | RUE DES DEVANTS | 4 | 81 | 600 | 118500€ | 1463€ |
2021-06-08 | 54 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 79 | 1004 | 109000€ | 1380€ |
2022-09-01 | 113 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 94 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 42 | RUE DE BILLERON | 4 | 92 | 708 | 80000€ | 870€ |
2019-08-09 | 6 | AV DU MAL FOCH | 5 | 145 | 635 | 155000€ | 1069€ |
2019-06-28 | 5 | QUAI VENDEMIAIRE | 4 | 146 | 683 | 170000€ | 1164€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 125 | 129 | 230000€ | 1840€ |
2022-01-31 | 32 | CRS MANUEL | 2 | 64 | 50 | 79000€ | 1234€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DE JURANVILLE | 4 | 98 | 231 | 95500€ | 974€ |
2023-01-13 | 6 | QUAI VENDEMIAIRE | 7 | 170 | 824 | 306000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE JURANVILLE | 6 | 152 | 582 | 277770€ | 1827€ |
2021-06-21 | 130 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 78000€ | 975€ |
2022-06-14 | 247 | RUE DES DEVANTS | 3 | 70 | 232 | 55500€ | 793€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PORTAIL | 5 | 82 | 82 | 30000€ | 366€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU PORTAIL | 7 | 180 | 206 | 133250€ | 740€ |
2021-12-17 | 60 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 116 | 779 | 236000€ | 2034€ |
2022-07-29 | 10 | RUE D AFRIQUE | 4 | 65 | 98 | 36000€ | 554€ |
2020-12-16 | 81 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 72 | 52500€ | 808€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 97 | 115 | 37000€ | 381€ |
2020-06-19 | 9021 | CHE DE L USINE DES EAUX | 2 | 91 | 1825 | 84000€ | 923€ |
2020-02-11 | 64 | RUE DE JURANVILLE | 2 | 54 | 160 | 25000€ | 463€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU PONT PASQUET | 1 | 65 | 66 | 53000€ | 815€ |
2023-02-27 | 85 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 183 | 120000€ | 1053€ |
2019-07-02 | 7 | RUE D AFRIQUE | 7 | 117 | 518 | 55000€ | 470€ |
2020-11-04 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 87 | 491 | 145750€ | 1675€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 237 | 27500€ | 458€ |
2020-03-11 | 12 | RUE ENTRE LES DEUX VILLES | 1 | 40 | 29 | 32500€ | 813€ |
2022-06-23 | 27 | RUE ERNEST MALLARD | 8 | 131 | 712 | 70588€ | 539€ |
2022-02-11 | 58 | RUE DE BILLERON | 6 | 180 | 690 | 132000€ | 733€ |