Estimation théorique
Rue Charles Lahaye,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Lahaye,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 42 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 107 | 588 | 333000€ | 3112€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE CHEVRE MORTE | 3 | 107 | 915 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE CHEVRE MORTE | 7 | 135 | 475 | 345000€ | 2556€ |
2021-02-05 | 31 | BD DE L OUEST | 3 | 102 | 2 | 490000€ | 4804€ |
2019-08-22 | 31 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 68 | 413 | 259400€ | 3815€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 154 | 1120 | 572515€ | 3718€ |
2019-09-03 | 30 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 153 | 679 | 368000€ | 2405€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 144 | 693 | 615000€ | 4271€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 192 | 841 | 709100€ | 3693€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2019-08-21 | 8 | IMP BRIGADIER JEAN RAVET | 5 | 96 | 775 | 180000€ | 1875€ |
2020-07-02 | 11 | ALL DES CHENES | 8 | 305 | 1470 | 687800€ | 2255€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2019-08-26 | 4 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 80 | 520 | 275000€ | 3438€ |
2019-07-29 | 24 | BD DE L OUEST | 5 | 131 | 690 | 428000€ | 3267€ |
2019-06-28 | 5 | RUE AUGUSTE DROUOT | 6 | 113 | 475 | 263000€ | 2327€ |
2019-07-30 | 6 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 66 | 600 | 252000€ | 3818€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CHEVRE MORTE | 6 | 195 | 0 | 100000€ | 513€ |
2022-03-11 | 10 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 82 | 500 | 333300€ | 4065€ |
2022-09-01 | 11 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 84 | 541 | 285714€ | 3401€ |
2023-01-16 | 7 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 98 | 452 | 465000€ | 4745€ |
2019-12-18 | 9 | IMP HENRI BOUCHARD | 11 | 225 | 1235 | 600000€ | 2667€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 4 | 117 | 0 | 336000€ | 2872€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 854 | 321400€ | 4018€ |
2019-11-26 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 171 | 596 | 425000€ | 2485€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 197 | 450 | 583000€ | 2959€ |
2022-06-17 | 6 | RUE THOISY | 4 | 82 | 605 | 242000€ | 2951€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 3 | 68 | 518 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2021-03-19 | 9011 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 80 | 383 | 186000€ | 2325€ |
2021-09-24 | 4 | IMP HENRI BOUCHARD | 5 | 100 | 541 | 402500€ | 4025€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2022-12-05 | 12 | BD DE L OUEST | 7 | 161 | 462 | 510000€ | 3168€ |
2021-08-04 | 20 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 97 | 500 | 333440€ | 3438€ |
2020-08-03 | 51 | RUE DES MARMUZOTS | 6 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 85 | 584 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-28 | 10 | BD DE L OUEST | 3 | 45 | 106 | 160000€ | 3556€ |
2020-07-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 840 | 700000€ | 6667€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 4 | 136 | 503 | 835500€ | 6143€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARMUZOTS | 4 | 96 | 842 | 315000€ | 3281€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 6 | 145 | 454 | 380000€ | 2621€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 5 | 117 | 1370 | 340000€ | 2906€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DES MARMUZOTS | 3 | 104 | 397 | 480000€ | 4615€ |
2022-09-06 | 20 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 206 | 10 | 23400€ | 114€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 148 | 577 | 420000€ | 2838€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 116 | 543 | 267700€ | 2308€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 102 | 275 | 355200€ | 3482€ |
2023-01-03 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 167 | 120 | 755000€ | 4521€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES LAURIERS | 5 | 213 | 612 | 565000€ | 2653€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 67 | 494 | 322050€ | 4807€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN VILAR | 4 | 113 | 657 | 430000€ | 3805€ |
2021-03-12 | 7 | RUE JEAN VILAR | 4 | 95 | 654 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 165 | 1033 | 578000€ | 3503€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 9 | 154 | 622 | 394000€ | 2558€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2021-10-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 123 | 361 | 320000€ | 2602€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 206 | 327 | 1155000€ | 5607€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 94 | 275 | 282800€ | 3009€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 121 | 241 | 227000€ | 1876€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 86 | 256 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 82 | 420 | 285000€ | 3476€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 81 | 239 | 267000€ | 3296€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 313 | 279000€ | 3321€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 389 | 268000€ | 4123€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2019-07-26 | 14 | CHE DES BOISSIERES | 6 | 230 | 839 | 627050€ | 2726€ |
2020-04-01 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 369 | 215000€ | 2622€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2021-06-22 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 112 | 148 | 236930€ | 2115€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 120 | 252 | 458000€ | 3817€ |
2021-09-15 | 10 | CHE DES BOISSIERES | 4 | 80 | 355 | 223000€ | 2788€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2021-04-29 | 11 | RUE SERGENT AVRIL | 5 | 96 | 498 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SERGENT AVRIL | 4 | 68 | 477 | 267000€ | 3926€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DES BOISSIERES | 8 | 202 | 1106 | 530000€ | 2624€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES SAUNIERES | 2 | 45 | 302 | 129000€ | 2867€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2019-05-17 | 60 | RUE DE TALANT | 3 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 150 | 950 | 394000€ | 2627€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 950 | 297500€ | 2755€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2021-04-26 | 9 | RUE HOCHE | 1 | 37 | 0 | 117950€ | 3188€ |
2019-12-16 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2022-08-18 | 119 | AV VICTOR HUGO | 10 | 207 | 213 | 930000€ | 4493€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2019-06-03 | 143 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 240 | 385000€ | 4583€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2023-06-06 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 387 | 26600€ | 277€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES FASSOLES | 4 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2022-07-04 | 146 | AV VICTOR HUGO | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-21 | 80 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 349 | 526500€ | 4388€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2021-03-04 | 152 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 426 | 550000€ | 7051€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PHILIPPE LE BON | 9 | 185 | 520 | 639500€ | 3457€ |
2021-03-04 | 148 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 631 | 1000000€ | 6667€ |
2020-09-23 | 144 | AV VICTOR HUGO | 7 | 124 | 385 | 425640€ | 3433€ |
2022-08-02 | 6 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 66 | 369 | 713000€ | 10803€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |