Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Charles Michels à Fontaine

Estimation théorique

Rue Charles Michels,38600 Fontaine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Michels,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2811IMP DE CHARTREUSE483146240000€2892€
2021-02-099IMP DE CHARTREUSE483140241858€2914€
2019-12-028IMP DE CHARTREUSE497336347500€3582€
2019-10-297RUE LEON PINEL5105153280000€2667€
2019-06-2110AV AMBROISE CROIZAT490386180000€2000€
2020-12-2810AV AMBROISE CROIZAT495386285000€3000€
2019-08-02105RUE CHARLES MICHELS387800320000€3678€
2021-07-0927IMP DES PRIMEVERES51000225000€2250€
2022-06-248AV AMBROISE CROIZAT5113656403500€3571€
2021-06-0910RUE LEON PINEL6115594295000€2565€
2020-10-1513RUE A ET MARIUS BARBI37597320050€4267€
2022-02-1110RUE LEON PINEL48628690000€1047€
2021-07-0222RUE HENRI ROUDET594367357000€3798€
2020-12-1422RUE HENRI ROUDET5102331331000€3245€
2022-11-0729RUE JOSEPH BERTOIN360122230000€3833€
2021-11-0526RUE LEON PINEL485281340060€4001€
2019-07-2410IMP JACQUES BREL482337292504€3567€
2021-05-2135RUE JOSEPH BERTOIN5138716375350€2720€
2020-06-2429RUE JOSEPH BERTOIN4115652225000€1957€
2021-09-243IMP DES JACINTHES5103250284895€2766€
2022-04-079IMP DES JACINTHES485250259620€3054€
2020-11-1923RUE DES MARRONNIERS5105486365000€3476€
2022-10-18110AV DU VERCORS8180416400000€2222€
2021-06-2939RUE JEAN PAIN4110747362300€3294€
2022-07-1378RUE CHARLES MICHELS495557339000€3568€
2020-07-0613RUE DES MARRONNIERS4167564387900€2323€
2021-07-2853RUE JEAN PAIN5106125310800€2932€
2022-08-0555RUE JEAN PAIN5106125265250€2502€
2022-10-2059RUE JEAN PAIN510616590000€849€
2021-09-1565RUE JEAN PAIN493165246850€2654€
2022-05-1067RUE JEAN PAIN5101165275000€2723€
2021-06-0269RUE JEAN PAIN493165259000€2785€
2022-05-2013RUE FERNAND LEGER5990355000€3586€
2021-11-2231RUE JEAN PAIN41001254341000€3410€
2022-07-136IMP DE L OISANS4108515207000€1917€
2022-03-033RUE ENGELS3107927384100€3590€
2020-05-2910RUE GERARD PHILIPE479728386790€4896€
2019-08-016RUE PABLO PICASSO475353265000€3533€
2022-06-2327RUE JEAN PAIN480903341920€4274€
2020-09-223RUE DE SASSENAGE4105184284000€2705€
2021-09-0816RUE DES ALLIES4100142275000€2750€
2020-07-245RUE ENGELS7145647355000€2448€
2021-09-0316RUE SUZANNE VALADON5990319580€3228€
2020-09-1853RUE DES BUISSONNEES683311331900€3999€
2021-05-1224RUE YVES FARGE4115562416000€3617€
2019-12-243RUE DES MARRONNIERS3657650000€769€
2020-02-1449RUE DES BUISSONNEES3710216540€3050€
2020-11-134RUE PEGOUD360537255000€4250€
2021-08-3026RUE JULES GUESDE475164235000€3133€
2022-09-0754RUE DES BUISSONNEES587361343860€3952€
2021-04-0713RUE LAZARE HOCHE4113270350000€3097€
2022-07-2213RUE PEGOUD479102261270€3307€
2022-08-2513RUE PEGOUD479125196690€2490€
2022-04-0152RUE JEAN PAIN470159309630€4423€
2019-06-1462RUE CHARLES MICHELS61140230000€2018€
2019-08-025RUE FRANCOIS MARCEAU6106612377250€3559€
2022-09-0162RUE CHARLES MICHELS5149649519200€3485€
2022-03-2317RUE PROFESSEUR ESCLANGON240305255000€6375€
2021-04-2112RUE PAUL VALLIER490163305000€3389€
2021-04-1612RUE PAUL VALLIER490186326300€3626€
2021-05-3112RUE PAUL VALLIER490193304000€3378€
2019-07-101RUE DE LA PAIX486352273000€3174€
2020-10-2821RUE PAUL ELUARD3951146347500€3658€
2019-09-043RUE DES CHARMETTES480310285000€3563€
2022-10-0451RUE CHARLES MICHELS356300265000€4732€
2020-11-1213RUE DE SASSENAGE4114622153162€1344€
2022-07-2113AV LENINE51201531340000€2833€
2021-06-2349RUE CHARLES MICHELS356280233000€4161€
2019-12-199RUE MAURICE RAVEL370345200000€2857€
2021-03-153IMP DES MURIERS4870203533€2339€
2022-05-203IMP DES MURIERS4870285000€3276€
2022-10-145IMP DES MURIERS4870326650€3755€
2020-12-185RUE LAZARE HOCHE493170317700€3416€
2019-12-207RUE MAURICE RAVEL238250180000€4737€
2022-01-1410RUE LAZARE HOCHE360453323800€5397€
2020-08-3115RUE DOCTEUR VALOIS375340265000€3533€
2022-10-0325RUE DES BUISSONNEES5150253448500€2990€
2019-06-2412RUE DES CHARMETTES366419335000€5076€
2021-01-2159AV DU VERCORS5112472317400€2834€
2019-12-135CHE SOUS LA ROCHE240775176000€4400€
2020-11-301RUE DU TAILLEFER61301117293800€2260€
2022-05-191RUE DU TAILLEFER6130148400000€3077€
2021-06-1432RUE DES BUISSONNEES5105193331000€3152€
2020-10-292RUE DOCTEUR VALOIS485234307000€3612€
2022-03-2265BD JOLIOT CURIE61471027363000€2469€
2022-01-103RUE VICTOR HUGO480253306000€3825€
2021-07-30159BD JOLIOT CURIE5950281580€2964€
2020-07-21167BD JOLIOT CURIE5950245000€2579€
2020-06-18110BD JOLIOT CURIE488253269000€3057€
2022-08-011AV LENINE251318315000€6176€
2022-03-04100BD JOLIOT CURIE490615370000€4111€
2021-07-152RUE VICTOR HUGO382381276890€3377€
2022-12-1619RUE DE L ABBAYE362459220000€3548€
2022-03-1552AV DU VERCORS33620288000€2444€
2022-06-079004CHE DES VOUILLANTS34524194000€4311€
2021-08-06147BD PAUL LANGEVIN5104218325000€3125€
2020-11-179003CHE DES VOUILLANTS470302271000€3871€
2019-11-2917RUE P VAILLANT COUTURIER590616315000€3500€
2019-10-311RUE DE PARIS6121448155000€1281€
2022-11-023RUE DE PARIS490382365150€4057€
2021-01-0715RUE HENRI BARBUSSE495298315000€3316€
2020-01-2820RUE P VAILLANT COUTURIER37885295000€3782€
2021-07-0912RUE ROBERT FINET490141330000€3667€
2020-05-285IMP DU DAUPHINE5140322305000€2179€
2019-11-0813RUE P VAILLANT COUTURIER345319211000€4689€
2019-12-1717RUE DU SAINT EYNARD582582229971€2805€
2022-05-317IMP DU DAUPHINE411696305000€2629€
2019-12-206RUE ROBERT FINET590690371000€4122€
2019-08-145RUE HENRI BARBUSSE695565190000€2000€
2021-03-2924RUE AUBERT380207291300€3641€
2021-09-011RUE DE L ARGENTIERE476302273500€3599€
2020-10-0821RUE JEAN BOCQ6114726265000€2325€
2022-05-2312RUE SAINT NIZIER378100150000€1923€
2020-10-233RUE HENRI BARBUSSE471605132550€1867€
2022-05-0442RUE JEAN BOCQ255564290000€5273€
2021-08-1713RUE DU CHARMANT SOM397696378000€3897€
2020-12-2320RUE AUBERT5110329260000€2364€
2022-12-233RUE DE L ARGENTIERE396467345000€3594€
2022-07-1814RUE DE LA SAULEE51110325000€2928€
2020-03-1622RUE DES TILLEULS51110324200€2921€
2021-01-053RUE DE LA SAULEE51110289000€2604€
2021-09-2738RUE DES TILLEULS51110341650€3078€
2020-02-288RUE DES TILLEULS51110331500€2986€
2021-03-3025RUE DU SAINT EYNARD366583344000€5212€
2019-07-224RUE DE LA FONTAINE DE L595352103000€1084€
2019-06-126AV DE ROMANS470534230000€3286€
2019-08-3039RUE ANTOINE POLOTTI4125424320200€2562€
2021-07-219PL DU NERON487752235000€2701€
2021-10-1119RUE DU CHARMANT SOM7126779394150€3128€
2021-10-2746RUE HENRI BARBUSSE6150641390000€2600€
2022-02-075RUE DE LA FONTAINE DE L595366263000€2768€
2022-07-2038RUE ANTOINE POLOTTI48262141000€1720€
2021-12-2274ALL DES BALMES49519386500€911€
2022-05-1332RUE ANTOINE POLOTTI356136270000€4821€
2021-05-284RUE DE LA DRAGUE497250290750€2997€
2021-09-012RUE DE LA DRAGUE575182220000€2933€
2020-11-0627RUE ANTOINE POLOTTI390475338000€3756€
2021-04-305IMP DES CHEMINOTS360341262200€4370€
2021-10-0633RUE DU SAINT EYNARD578288300000€3846€
2022-07-2138AV ARISTIDE BRIAND6130456527000€4054€
2020-08-2628RUE ANTOINE POLOTTI478175139000€1782€
2019-09-2528RUE ANTOINE POLOTTI4780320000€4103€
2021-04-0115RUE DE LA FONTAINE DE L595284209100€2201€
2022-12-232IMP DES ILES8168273332500€1979€
2022-09-201RUE P VAILLANT COUTURIER457238185000€3246€
2022-03-1037RUE DU SAINT EYNARD4117565245000€2094€
2021-03-3110RUE DE LA REPUBLIQUE6113282360870€3194€
2020-06-2910RUE DE LA REPUBLIQUE483254315000€3795€
2022-06-161RUE DE LA CERISAIE4880160000€1818€
2021-06-1024RUE DE LA CERISAIE5980230000€2347€