Estimation théorique
Rue Chevreul,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chevreul,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-05 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 72 | 245 | 430000€ | 5972€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2019-08-05 | 25 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 0 | 287220€ | 2901€ |
2019-05-07 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 1 | 25 | 0 | 65000€ | 2600€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 107 | 296 | 664000€ | 6206€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2022-07-05 | 30 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 110 | 357 | 645800€ | 5871€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2019-05-15 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2950000€ | 36875€ |
2022-12-19 | 56 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 81 | 580 | 700000€ | 8642€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2022-09-01 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 61 | 150 | 404200€ | 6626€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE VENISE | 4 | 48 | 174 | 361390€ | 7529€ |
2022-05-31 | 7 | RUE VICTOR SUBIT | 6 | 159 | 739 | 860000€ | 5409€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR SUBIT | 3 | 95 | 643 | 800000€ | 8421€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 302750€ | 4037€ |
2019-05-10 | 6 | ALL DE LA COTE | 3 | 67 | 0 | 246450€ | 3678€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU PROGRES | 2 | 86 | 286 | 631760€ | 7346€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE VENISE | 3 | 68 | 136 | 325000€ | 4779€ |
2022-02-02 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 65 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2022-02-08 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 1191 | 589700€ | 4536€ |
2022-05-02 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 309 | 589700€ | 4536€ |
2023-05-23 | 4 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 0 | 352000€ | 3259€ |
2019-05-10 | 121 | RUE LEON BLUM | 7 | 160 | 313 | 621000€ | 3881€ |
2023-06-13 | 12 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 54 | 473 | 390000€ | 7222€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2021-08-05 | 308 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 211 | 380000€ | 4318€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2019-06-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 411150€ | 3772€ |
2020-11-25 | 25 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 85 | 642 | 940000€ | 11059€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-14 | 287 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 140 | 131 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 133 | 183000€ | 4575€ |
2020-11-25 | 29 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 86 | 671 | 900000€ | 10465€ |
2021-03-03 | 289 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 139 | 249 | 440400€ | 3168€ |
2019-05-15 | 14 | AV MARCEL CERDAN | 8 | 194 | 441 | 720050€ | 3712€ |
2020-11-25 | 5 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 89 | 289 | 703500€ | 7904€ |
2020-11-25 | 7 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 90 | 558 | 700000€ | 7778€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2021-04-16 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-18 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 267000€ | 5340€ |
2022-11-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 404 | 500000€ | 6849€ |
2021-01-05 | 298 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 126 | 354 | 93503.6€ | 742€ |
2019-12-30 | 393 | CRS EMILE ZOLA | 7 | 197 | 1023 | 2204000€ | 11188€ |
2019-12-11 | 24 | IMP MILLION | 3 | 59 | 677 | 280000€ | 4746€ |
2022-07-21 | 25 | RUE LOUIS GOUX | 5 | 78 | 255 | 600000€ | 7692€ |
2022-03-29 | 60 | RUE LOUIS GALVANI | 5 | 89 | 381 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-21 | 15 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2019-09-26 | 28 | RUE FRANCOIS MOLE | 8 | 226 | 703 | 175000€ | 774€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2019-07-03 | 12 | RUE SERENITE | 3 | 71 | 0 | 251000€ | 3535€ |
2021-08-05 | 14 | RUE SERENITE | 4 | 104 | 0 | 412400€ | 3965€ |
2023-05-02 | 18 | RUE SERENITE | 3 | 72 | 0 | 375041€ | 5209€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LOUIS GALVANI | 6 | 140 | 209 | 410000€ | 2929€ |
2021-11-12 | 4 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 341000€ | 4871€ |
2022-01-14 | 28 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 419000€ | 5986€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2019-10-30 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-18 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 966700€ | 10176€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2022-04-08 | 31 | RUE FRANCOIS MOLE | 3 | 70 | 256 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 59 | 0 | 151000€ | 2559€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 59 | 0 | 126000€ | 2136€ |
2022-09-09 | 47 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2023-05-11 | 45 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 62 | 300 | 487000€ | 7855€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2021-10-06 | 13 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 7 | 140 | 193 | 560226€ | 4002€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2022-05-05 | 14 | RUE PAUL GOJON | 3 | 100 | 600 | 625000€ | 6250€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2021-07-12 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 393000€ | 4319€ |
2021-12-02 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 0 | 403465€ | 4117€ |
2019-07-04 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2021-05-07 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 0 | 408000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2021-10-11 | 18 | RUE PAUL GOJON | 4 | 100 | 601 | 520000€ | 5200€ |
2021-01-26 | 22 | RUE PAUL GOJON | 3 | 56 | 476 | 410000€ | 7321€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL GOJON | 6 | 121 | 497 | 560000€ | 4628€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LOUIS GALVANI | 7 | 143 | 426 | 385000€ | 2692€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 82 | 406 | 375000€ | 4573€ |
2020-10-14 | 37 | RUE PIERRE VOYANT | 3 | 57 | 547 | 430000€ | 7544€ |
2023-03-27 | 171 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 66 | 550 | 380000€ | 5758€ |
2022-06-29 | 26 | RUE PAUL GOJON | 4 | 117 | 300 | 535000€ | 4573€ |
2022-05-11 | 26 | RUE PAUL GOJON | 3 | 74 | 174 | 235000€ | 3176€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2022-05-25 | 11 | RUE PAUL GOJON | 3 | 67 | 0 | 322500€ | 4813€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PAUL GOJON | 4 | 85 | 0 | 318200€ | 3744€ |
2022-12-26 | 11 | RUE PAUL GOJON | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-17 | 161 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 146 | 397 | 580000€ | 3973€ |
2021-05-20 | 167 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL GOJON | 4 | 115 | 497 | 535000€ | 4652€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GOJON | 5 | 86 | 366 | 415000€ | 4826€ |
2019-10-30 | 5 | PAS DU TENOR | 7 | 193 | 589 | 671900€ | 3481€ |
2023-05-12 | 12 | RUE LANCON | 4 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DEAUVILLE | 3 | 70 | 153 | 312000€ | 4457€ |
2019-05-14 | 30 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 132 | 443 | 400000€ | 3030€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DEAUVILLE | 4 | 159 | 404 | 823000€ | 5176€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |
2020-01-20 | 152 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 58 | 309 | 280000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DEAUVILLE | 4 | 84 | 144 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-17 | 17 | RUE LANCON | 5 | 110 | 337 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2021-06-30 | 7 | RUE TITA COIS | 4 | 80 | 169 | 249400€ | 3118€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 426 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE CYPRIAN | 3 | 80 | 503 | 450950€ | 5637€ |