Estimation théorique
Rue Cuirasse Bretagne,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cuirasse Bretagne,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-24 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 90 | 0 | 230950€ | 2566€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 98 | 0 | 248000€ | 2531€ |
2023-06-06 | 3 | RUE CUIRASSE BRETAGNE | 4 | 70 | 66 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-06 | 102 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2021-07-23 | 107 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 145 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 138000€ | 1704€ |
2022-11-15 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 168300€ | 2404€ |
2019-11-26 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 175 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 167400€ | 2391€ |
2019-09-26 | 180 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 127500€ | 1574€ |
2019-07-15 | 182 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 121300€ | 1733€ |
2021-10-22 | 185 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 141163€ | 2017€ |
2022-11-02 | 197 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 90 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2021-05-25 | 74 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 139 | 144 | 235000€ | 1691€ |
2020-10-05 | 62 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 120 | 319 | 245000€ | 2042€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 76 | 59 | 70000€ | 921€ |
2021-07-01 | 85 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 83 | 171 | 195000€ | 2349€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 8 | 189 | 591 | 345000€ | 1825€ |
2020-03-04 | 5 | RUE AMIRAL MUSELIER | 4 | 81 | 261 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-27 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 114 | 261 | 185000€ | 1623€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE KEREDERN | 5 | 110 | 212 | 141000€ | 1282€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GOAREM KERINOU | 6 | 122 | 335 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-05 | 52 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 85 | 0 | 67000€ | 788€ |
2022-01-07 | 9 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 70 | 224 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-04 | 50 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 70 | 527 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE KERBLOAS | 3 | 65 | 380 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-22 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 48 | 253 | 94600€ | 1971€ |
2021-03-31 | 48 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 76 | 654 | 136100€ | 1791€ |
2019-05-07 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 86 | 533 | 115000€ | 1337€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 100 | 0 | 245500€ | 2455€ |
2020-07-07 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 114 | 213 | 193330€ | 1696€ |
2020-11-30 | 86 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 5 | 110 | 302 | 96000€ | 873€ |
2022-09-02 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 60 | 330 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 62 | 291 | 189000€ | 3048€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 145 | 128000€ | 1730€ |
2021-12-18 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 552 | 258000€ | 3035€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 140 | 168000€ | 2270€ |
2021-06-28 | 27 | RUE GUIZOT | 5 | 70 | 312 | 174550€ | 2494€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 85 | 623 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-28 | 101 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 114 | 0 | 157000€ | 1377€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 73 | 143 | 208000€ | 2849€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE KERBLOAS | 5 | 89 | 231 | 262000€ | 2944€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DE KEREDERN | 5 | 91 | 290 | 256500€ | 2819€ |
2019-11-15 | 4 | RUE CHEVREUL | 6 | 113 | 355 | 215000€ | 1903€ |
2019-08-09 | 31 | RUE GUIZOT | 4 | 90 | 423 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 75 | 150 | 129000€ | 1720€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GOAREM KERINOU | 3 | 59 | 168 | 141000€ | 2390€ |
2021-06-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 95 | 499 | 212000€ | 2232€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE KERBLOAS | 5 | 90 | 217 | 155185€ | 1724€ |
2022-06-02 | 41 | RUE GUIZOT | 7 | 145 | 296 | 325000€ | 2241€ |
2019-05-28 | 44 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 119 | 390 | 187000€ | 1571€ |
2021-07-01 | 10 | RUE CHEVREUL | 4 | 77 | 268 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 98 | 560 | 115000€ | 1173€ |
2019-06-27 | 21 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 122 | 350 | 155000€ | 1270€ |
2020-04-29 | 4 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 5 | 82 | 397 | 107000€ | 1305€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 5 | 117 | 560 | 192000€ | 1641€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 106 | 352 | 220000€ | 2075€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GUIZOT | 2 | 32 | 285 | 110000€ | 3438€ |
2022-11-15 | 32 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 96 | 263 | 149000€ | 1552€ |
2023-02-23 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 115 | 459 | 341000€ | 2965€ |
2022-12-15 | 13 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 75 | 450 | 202000€ | 2693€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GUIZOT | 7 | 190 | 420 | 580655€ | 3056€ |
2022-05-31 | 15 | RUE GUIZOT | 3 | 53 | 300 | 164000€ | 3094€ |
2022-05-24 | 15 | RUE BERTHOLLET | 5 | 82 | 328 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-22 | 66 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 4 | 70 | 300 | 238100€ | 3401€ |
2019-10-21 | 14 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 105 | 232 | 160000€ | 1524€ |
2021-05-31 | 57 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 377 | 155750€ | 2049€ |
2021-12-02 | 59 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 401 | 148400€ | 1953€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VERGNIAUD | 3 | 69 | 186 | 142000€ | 2058€ |
2019-12-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 99400€ | 2209€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI BILLANT | 4 | 85 | 178 | 247000€ | 2906€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 108 | 268 | 191000€ | 1769€ |
2021-05-25 | 24 | RUE BERTHOLLET | 5 | 83 | 407 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-16 | 115 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 98 | 340 | 157000€ | 1602€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 111 | 222 | 136000€ | 1225€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 84 | 466 | 324850€ | 3867€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 80 | 329 | 151237€ | 1890€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 70 | 768 | 253700€ | 3624€ |
2021-02-12 | 41 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 50 | 148 | 141500€ | 2830€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LORIENT | 4 | 96 | 271 | 259820€ | 2706€ |
2022-08-03 | 21 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 142 | 471 | 275200€ | 1938€ |
2022-02-23 | 8 | RUE HENRI BILLANT | 3 | 56 | 201 | 172500€ | 3080€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 92 | 217 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-30 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 114 | 311 | 92500€ | 811€ |
2019-11-18 | 29 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 117 | 427 | 205000€ | 1752€ |
2020-05-18 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 106 | 460 | 201720€ | 1903€ |
2021-11-30 | 28 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 58 | 140 | 179400€ | 3093€ |
2022-02-11 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 221 | 128000€ | 1422€ |
2019-05-02 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 51 | 244 | 145000€ | 2843€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 60 | 536 | 141500€ | 2358€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE LOSTALLEN | 4 | 108 | 95 | 50000€ | 463€ |
2022-09-13 | 10 | RUE VERGNIAUD | 4 | 116 | 452 | 267000€ | 2302€ |
2019-07-30 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 249 | 202000€ | 2020€ |
2021-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 360 | 214175€ | 2231€ |
2022-01-24 | 6 | RUE GUIZOT | 4 | 49 | 126 | 179600€ | 3665€ |
2022-06-20 | 14 | RUE VERGNIAUD | 5 | 127 | 260 | 250000€ | 1969€ |
2023-04-20 | 14 | RUE HENRI BILLANT | 3 | 78 | 157 | 223400€ | 2864€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 6 | 98 | 277 | 145000€ | 1480€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 120 | 419 | 350000€ | 2917€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 100 | 102 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-15 | 3 | PL DE METZ | 5 | 97 | 255 | 218000€ | 2247€ |
2022-04-14 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 56 | 247 | 182400€ | 3257€ |
2020-07-03 | 24 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 95 | 293 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-20 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 73 | 371 | 245000€ | 3356€ |
2020-05-13 | 41 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 142 | 403 | 149000€ | 1049€ |
2019-07-26 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 91 | 242 | 162000€ | 1780€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 73 | 180 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-25 | 20 | RUE LULLY | 5 | 81 | 271 | 160000€ | 1975€ |
2022-07-12 | 19 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 122 | 365 | 366670€ | 3005€ |
2020-01-23 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 237500€ | 2399€ |
2023-02-16 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 80 | 304 | 231100€ | 2889€ |
2022-10-27 | 50 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 50 | 261 | 172000€ | 3440€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LORIENT | 5 | 95 | 470 | 175000€ | 1842€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LOSTALLEN | 7 | 142 | 882 | 345000€ | 2430€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 80 | 297 | 186000€ | 2325€ |
2022-11-21 | 9 | PL DE METZ | 7 | 135 | 412 | 235000€ | 1741€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE MOYNE LA BORDERIE | 5 | 126 | 362 | 193500€ | 1536€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 164 | 647 | 298000€ | 1817€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE ROYAN | 5 | 106 | 453 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-23 | 127 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 62 | 375 | 170000€ | 2742€ |
2020-05-29 | 33 | RUE LULLI | 4 | 70 | 553 | 136000€ | 1943€ |
2021-12-07 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 134 | 441 | 187500€ | 1399€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 73 | 283 | 192000€ | 2630€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 97 | 242 | 242000€ | 2495€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 72 | 217 | 147000€ | 2042€ |
2021-09-09 | 21 | RUE LULLY | 4 | 81 | 283 | 193900€ | 2394€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE ROYAN | 5 | 112 | 628 | 269000€ | 2402€ |
2020-06-19 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 293 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-02 | 7 | VEN DE KERALLOCHE | 3 | 60 | 183 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-26 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 78 | 244 | 289000€ | 3705€ |
2022-05-27 | 47 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 6 | 120 | 225 | 218000€ | 1817€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 91 | 106 | 192000€ | 2110€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 107 | 178 | 187500€ | 1752€ |
2021-05-14 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 203 | 230000€ | 2840€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU HAVRE | 4 | 112 | 239 | 155000€ | 1384€ |
2019-09-13 | 8 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 66 | 361 | 150132€ | 2275€ |
2020-10-20 | 9 | RUE EMILE COMBES | 5 | 100 | 392 | 299000€ | 2990€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU HAVRE | 5 | 120 | 494 | 170000€ | 1417€ |
2021-11-10 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 340 | 176600€ | 2386€ |
2021-07-21 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-30 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 362610€ | 4317€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DU HAVRE | 4 | 120 | 367 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 18 | RUE RENE KERVILER | 6 | 120 | 524 | 306000€ | 2550€ |
2022-05-06 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 160000€ | 2712€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LE MOYNE LA BORDERIE | 5 | 112 | 389 | 160000€ | 1429€ |