Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 256500€ | 4347€ |
2021-06-08 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 320000€ | 5424€ |
2020-08-28 | 11 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 75 | 104 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-20 | 61 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 131 | 236000€ | 2622€ |
2022-07-01 | 5 | RUE EDGARD QUINET | 1 | 41 | 105 | 256000€ | 6244€ |
2019-10-31 | 1 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 100 | 109 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 127 | 359 | 410000€ | 3228€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 3 | 33 | 101 | 150000€ | 4545€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE RIVOLI | 5 | 160 | 837 | 630000€ | 3938€ |
2022-01-05 | 9 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 5 | 85 | 151 | 370000€ | 4353€ |
2021-11-22 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-12 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 308000€ | 3624€ |
2022-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 155 | 116 | 612268€ | 3950€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 780000€ | 4535€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 870000€ | 5058€ |
2022-07-19 | 19 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 66 | 128 | 265000€ | 4015€ |
2019-12-18 | 4 | RUE D ASSAS | 7 | 229 | 290 | 750000€ | 3275€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CUBAIN | 5 | 89 | 108 | 373000€ | 4191€ |
2019-04-29 | 68 | RUE VOLNEY | 4 | 132 | 411 | 540000€ | 4091€ |
2021-07-13 | 68 | RUE VOLNEY | 4 | 132 | 411 | 650000€ | 4924€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHEVRE | 4 | 128 | 313 | 692000€ | 5406€ |
2021-06-28 | 15 | RUE CUBAIN | 4 | 87 | 136 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CUBAIN | 6 | 186 | 348 | 845000€ | 4543€ |
2020-10-29 | 6 | RUE CUBAIN | 5 | 76 | 297 | 390000€ | 5132€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1155000€ | 11550€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1277000€ | 12770€ |
2021-06-03 | 43 | RUE BERNIER | 6 | 216 | 565 | 592000€ | 2741€ |
2022-05-09 | 141 | RUE VOLNEY | 6 | 137 | 175 | 510000€ | 3723€ |
2020-08-28 | 143 | RUE VOLNEY | 4 | 68 | 145 | 385000€ | 5662€ |
2023-02-08 | 41 | RUE BERNIER | 7 | 154 | 543 | 600000€ | 3896€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 205 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-13 | 137 | RUE VOLNEY | 3 | 51 | 55 | 210000€ | 4118€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BERNIER | 4 | 83 | 82 | 425000€ | 5120€ |
2021-05-07 | 69 | RUE VOLNEY | 5 | 95 | 160 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-13 | 132 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 128 | 328 | 563650€ | 4404€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CHEVRE | 4 | 86 | 134 | 330000€ | 3837€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 353 | 500000€ | 4464€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DAINVILLE | 4 | 92 | 151 | 365000€ | 3967€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DAINVILLE | 4 | 107 | 204 | 500000€ | 4673€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DAINVILLE | 5 | 113 | 191 | 455000€ | 4027€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ASILE ST JOSEPH | 5 | 88 | 142 | 290000€ | 3295€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2021-10-28 | 31 | RUE ASILE ST JOSEPH | 3 | 66 | 92 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 5 | 102 | 200 | 380000€ | 3725€ |
2021-07-20 | 132 | RUE CHEVRE | 4 | 78 | 77 | 215000€ | 2756€ |
2019-12-06 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-14 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 625000€ | 5896€ |
2021-07-09 | 176 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 186 | 150 | 657000€ | 3532€ |
2022-03-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 84 | 79 | 381000€ | 4536€ |
2019-09-02 | 100 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 151 | 386 | 560000€ | 3709€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2022-09-26 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 85 | 159 | 515750€ | 6068€ |
2022-07-29 | 107 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 0 | 400500€ | 4353€ |
2020-09-04 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 120 | 171 | 330000€ | 2750€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BERNIER | 6 | 138 | 224 | 800000€ | 5797€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2021-09-16 | 22 | RUE VOLNEY | 4 | 98 | 75 | 295000€ | 3010€ |
2019-08-23 | 57 | RUE MICHELET | 6 | 89 | 163 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2022-07-26 | 64 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 122 | 169 | 534000€ | 4377€ |
2022-08-25 | 68 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 96 | 140 | 443180€ | 4616€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2019-10-01 | 76 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 120 | 125 | 365000€ | 3042€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DE BRISSAC | 4 | 130 | 329 | 563984€ | 4338€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE BRISSAC | 6 | 167 | 532 | 660000€ | 3952€ |
2020-11-19 | 16 | PAS PASCAL | 4 | 99 | 146 | 315000€ | 3182€ |
2019-10-25 | 12 | RUE VOLNEY | 6 | 140 | 124 | 335000€ | 2393€ |
2019-09-16 | 77 | RUE MIRABEAU | 4 | 90 | 132 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2022-12-14 | 51 | RUE VOLNEY | 9 | 177 | 343 | 850000€ | 4802€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DESMAZIERES | 3 | 71 | 44 | 235000€ | 3310€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |
2020-12-04 | 26 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 92 | 134 | 260000€ | 2826€ |
2021-02-09 | 28 | RUE DESMAZIERES | 2 | 35 | 113 | 152000€ | 4343€ |
2020-05-25 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 137 | 365 | 725000€ | 5292€ |
2022-04-22 | 26 | RUE BOURGONNIER | 7 | 100 | 205 | 660500€ | 6605€ |
2021-03-23 | 53 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2022-02-08 | 3 | RUE SAUMUROISE | 3 | 59 | 42 | 196000€ | 3322€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ASILE ST JOSEPH | 6 | 119 | 326 | 490000€ | 4118€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DESMAZIERES | 6 | 143 | 388 | 465000€ | 3252€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 81 | 346 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 198 | 186 | 895000€ | 4520€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HENRI BOURICHE | 2 | 87 | 207 | 260000€ | 2989€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2020-10-16 | 4 | RUE VOLNEY | 4 | 140 | 618 | 230000€ | 1643€ |
2021-10-05 | 2 | RUE LEBAS | 4 | 114 | 114 | 410000€ | 3596€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2022-10-31 | 37 | RUE VOLNEY | 4 | 106 | 286 | 466000€ | 4396€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANNE FRANK | 2 | 35 | 141 | 200000€ | 5714€ |
2021-12-09 | 42 | RUE RABELAIS | 7 | 155 | 622 | 800000€ | 5161€ |
2020-07-30 | 8 | RUE BOURGONNIER | 4 | 63 | 112 | 284000€ | 4508€ |
2019-12-04 | 37 | RUE SAUMUROISE | 6 | 130 | 80 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 176 | 565000€ | 5650€ |
2020-03-19 | 28 | RUE ANNE FRANK | 3 | 83 | 197 | 343135€ | 4134€ |
2022-10-03 | 35 | RUE VOLNEY | 8 | 161 | 264 | 700000€ | 4348€ |
2019-11-26 | 15 | RUE ANNE FRANK | 3 | 80 | 250 | 371000€ | 4638€ |
2021-09-03 | 158 | RUE CHEVRE | 6 | 155 | 429 | 585000€ | 3774€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2019-11-27 | 29 | RUE MICHELET | 6 | 114 | 347 | 570000€ | 5000€ |
2021-01-20 | 62 | RUE ST LEONARD | 7 | 148 | 226 | 465000€ | 3142€ |
2022-10-25 | 60 | RUE ST LEONARD | 7 | 140 | 229 | 437000€ | 3121€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2020-07-03 | 27 | RUE MICHELET | 6 | 110 | 112 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-21 | 28 | RUE ANNE FRANK | 5 | 76 | 186 | 330000€ | 4342€ |
2020-04-24 | 32 | RUE ANNE FRANK | 4 | 55 | 143 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-27 | 5 | RUE ANNE FRANK | 4 | 108 | 87 | 487500€ | 4514€ |
2020-01-30 | 86 | RUE ST LEONARD | 4 | 112 | 80 | 288000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2022-03-31 | 46 | RUE ST LEONARD | 3 | 113 | 109 | 375000€ | 3319€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2020-08-07 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 207 | 229 | 650000€ | 3140€ |
2019-08-02 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 166 | 343 | 572500€ | 3449€ |
2022-03-30 | 160 | RUE CHEVRE | 5 | 120 | 444 | 600000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 11 | RUE SOUCHE DE VIGNE | 9 | 201 | 587 | 620000€ | 3085€ |
2019-08-27 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 17 | 190 | 236 | 463000€ | 2437€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DESMAZIERES | 3 | 106 | 234 | 475000€ | 4481€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 227 | 1112 | 1500000€ | 6608€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2019-07-15 | 69 | RUE ST LEONARD | 8 | 156 | 285 | 475000€ | 3045€ |
2020-12-02 | 16 | RUE MICHELET | 8 | 200 | 220 | 698896€ | 3494€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2019-09-06 | 67 | RUE ST LEONARD | 6 | 115 | 140 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-28 | 57 | RUE ST LEONARD | 4 | 172 | 180 | 480000€ | 2791€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2022-06-22 | 25 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 240 | 767000€ | 5182€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2022-09-15 | 30 | RUE RABELAIS | 8 | 220 | 411 | 900000€ | 4091€ |
2023-06-09 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 59 | 375000€ | 3713€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DAILLIERE | 6 | 113 | 164 | 375000€ | 3319€ |
2019-09-18 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 340000€ | 3091€ |