Estimation théorique
Rue Eugene Delacroix,49770 Longuenée+en+Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Delacroix,49770-Longuenée+en+Anjou indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 514 | 190000€ | 1900€ |
2023-04-14 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 514 | 282900€ | 2829€ |
2019-07-29 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 100 | 438 | 216500€ | 2165€ |
2020-11-30 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 223 | 173250€ | 2038€ |
2020-11-05 | 33 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 224 | 170280€ | 2003€ |
2023-01-11 | 28 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 111 | 356 | 289800€ | 2611€ |
2019-06-25 | 44 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 228 | 169000€ | 2086€ |
2019-09-13 | 46 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 230 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 37 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 210 | 170280€ | 1935€ |
2019-07-24 | 48 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 232 | 169000€ | 2086€ |
2019-07-05 | 50 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 236 | 171000€ | 2111€ |
2021-07-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 64 | 222 | 176000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 95 | 227 | 176000€ | 1853€ |
2022-03-09 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 252 | 176400€ | 1713€ |
2020-11-05 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 155 | 162000€ | 1670€ |
2020-12-29 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 269 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 253 | 177000€ | 1825€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 67 | 274 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-07 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 333 | 179000€ | 1904€ |
2020-05-25 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 333 | 212000€ | 2255€ |
2019-10-16 | 56 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 108 | 401 | 259590€ | 2404€ |
2019-11-06 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 367 | 185000€ | 1947€ |
2019-10-24 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 273 | 145000€ | 2302€ |
2021-02-01 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 91 | 445 | 185000€ | 2033€ |
2019-11-28 | 30 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 277 | 145000€ | 2302€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 486 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-29 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 574 | 284000€ | 3341€ |
2019-06-14 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 377 | 210000€ | 1780€ |
2022-02-28 | 8 | IMP VINCENT VAN GOGH | 2 | 93 | 554 | 205000€ | 2204€ |
2022-01-27 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 110 | 572 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-14 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 133 | 626 | 280000€ | 2105€ |
2019-07-08 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 224000€ | 1867€ |
2022-02-25 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 148 | 859 | 360000€ | 2432€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 122 | 456 | 360000€ | 2951€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 150 | 648 | 365000€ | 2433€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 535 | 365000€ | 3174€ |
2019-06-13 | 1 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 277 | 34672.2€ | 357€ |
2019-06-13 | 1 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 277 | 181500€ | 1871€ |
2019-07-01 | 10 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 227 | 153000€ | 1913€ |
2021-04-09 | 14 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 5 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 278 | 33877.5€ | 349€ |
2021-09-30 | 5 | PL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 278 | 224000€ | 2309€ |
2023-06-29 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 108956€ | 1362€ |
2022-05-10 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 207000€ | 2588€ |
2021-08-10 | 18 | PL HENRI MATISSE | 5 | 104 | 210 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 4 | 78 | 36 | 169000€ | 2167€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 242 | 166320€ | 2004€ |
2019-08-28 | 12 | AV DU STADE | 5 | 88 | 810 | 195000€ | 2216€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 169 | 176220€ | 2123€ |
2022-09-19 | 20 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 190 | 178000€ | 2145€ |
2022-11-03 | 22 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 176000€ | 2120€ |
2022-09-07 | 10 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 244 | 172260€ | 2075€ |
2020-10-12 | 1 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 3 | 87 | 67 | 80000€ | 920€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE BRAIN (LA MEMBROLLE S/L | 3 | 87 | 67 | 130000€ | 1494€ |
2023-03-31 | 11 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 253 | 171270€ | 2063€ |
2022-07-06 | 19 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 285 | 174500€ | 2102€ |
2020-10-26 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 133 | 170000€ | 2931€ |
2022-03-29 | 9 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 192 | 169500€ | 2042€ |
2022-05-02 | 7 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 162500€ | 1958€ |
2022-07-12 | 17 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 298 | 175500€ | 2114€ |
2020-04-28 | 15 | AV DU STADE | 4 | 84 | 630 | 149000€ | 1774€ |
2019-05-28 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 178 | 347 | 150000€ | 843€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 598 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-31 | 30 | LE TERTRE (PRUILLE) | 2 | 35 | 216 | 89000€ | 2543€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DU TERTRE | 2 | 36 | 80 | 55000€ | 1528€ |
2021-12-23 | 8 | PL JULIEN ET GABRIEL ALIX | 6 | 110 | 620 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-08 | 2 | IMP DE TREIZE VENTS | 4 | 88 | 66 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DU TERTRE | 3 | 70 | 118 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-23 | 20 | PL SAINT MARTIN | 4 | 148 | 153 | 262000€ | 1770€ |
2021-05-18 | 18 | PL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 76 | 164000€ | 1640€ |
2022-08-01 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 159 | 0 | 250000€ | 1572€ |
2019-11-22 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 59 | 119000€ | 1859€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 120 | 458 | 204000€ | 1700€ |
2022-07-22 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 83 | 59 | 179900€ | 2167€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 77 | 488 | 180000€ | 2338€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE LA GARE | 8 | 240 | 669 | 270000€ | 1125€ |
2021-09-01 | 7 | SQ DE L'AVENUE DU STADE | 6 | 123 | 833 | 320000€ | 2602€ |
2020-12-17 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 150 | 893 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 145 | 125 | 235000€ | 1621€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 69 | 560 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-28 | 10 | CHE DU BOIS DES DAMES (PRUILLE | 4 | 128 | 812 | 312000€ | 2438€ |
2022-12-22 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 276 | 117000€ | 1083€ |
2023-02-17 | 5024 | LE MOTTAU | 6 | 160 | 1417 | 495000€ | 3094€ |
2019-05-13 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 605 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 116 | 658 | 241500€ | 2082€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 222 | 196000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DE LA ROUSSIERE (MEMBROLLE | 6 | 118 | 854 | 285000€ | 2415€ |
2021-06-24 | 8 | RUE JEAN LE FRANCOIS | 4 | 87 | 506 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 180000€ | 1731€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 243 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 232 | 233200€ | 2650€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 237 | 197000€ | 2239€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU LAVOIR | 4 | 80 | 226 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-19 | 14 | IMP DU LAVOIR | 4 | 81 | 197 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-01 | 14 | IMP DU LAVOIR | 4 | 81 | 197 | 205000€ | 2531€ |
2020-03-16 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 358 | 162000€ | 1906€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 240 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES OISEAUX | 6 | 105 | 246 | 192000€ | 1829€ |
2021-09-24 | 5 | RTE DE LA ROUSSIERE (MEMBROLLE | 5 | 105 | 474 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 419 | 170000€ | 1932€ |
2020-03-16 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 94 | 399 | 199000€ | 2117€ |
2021-09-01 | 5368 | LA JOCTRIE | 7 | 193 | 2705 | 265000€ | 1373€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 7 | 126 | 567 | 271000€ | 2151€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CECILE SOREL | 6 | 112 | 563 | 240000€ | 2143€ |
2020-07-21 | 5 | RUE JACQUES TATI | 3 | 93 | 690 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-19 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 165 | 682 | 252000€ | 1527€ |
2019-12-05 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 165 | 682 | 259900€ | 1575€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 368 | 230791€ | 2429€ |
2020-05-29 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 125 | 639 | 266500€ | 2132€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 457 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 5 | 88 | 605 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 141 | 603 | 255000€ | 1809€ |
2023-03-03 | 14 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 6 | 133 | 600 | 270000€ | 2030€ |
2019-07-22 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 148 | 403 | 200000€ | 1351€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 167 | 580 | 290000€ | 1737€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 129 | 606 | 371000€ | 2876€ |
2020-10-23 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 156 | 417 | 224000€ | 1436€ |
2022-04-29 | 5238 | LES CHENES | 4 | 112 | 636 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-18 | 28 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 508 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 5054 | LES POIRIERS | 6 | 289 | 996 | 350000€ | 1211€ |
2021-08-02 | 5354 | LA PUROTIERE | 9 | 178 | 1028 | 500000€ | 2809€ |
2022-12-19 | 5636 | BASSE CHESNAIE | 5 | 120 | 780 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 351 | RTE DE MARCILLE | 2 | 98 | 117 | 313000€ | 3194€ |
2021-02-09 | 14 | RTE DE LA MEMBROLLE | 5 | 85 | 500 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-06 | 2 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 24 | 113000€ | 2260€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 93 | 327 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 330 | 115500€ | 1863€ |
2021-03-23 | 8 | RUE D ANJOU | 3 | 57 | 63 | 91000€ | 1596€ |
2019-05-29 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 328 | 60000€ | 800€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-25 | 2 | ALL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 80 | 757 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-17 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 0 | 290000€ | 2266€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA HAYE JOULAIN | 6 | 130 | 569 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 543 | 280000€ | 2414€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 95 | 821 | 215000€ | 2263€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 150 | 819 | 257280€ | 1715€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 89 | 520 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 82 | 720 | 346500€ | 4226€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 157 | 635 | 315000€ | 2006€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU BELLAY | 9 | 171 | 811 | 399500€ | 2336€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 115 | 695 | 265000€ | 2304€ |
2021-10-28 | 8 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 99 | 337 | 223000€ | 2253€ |
2020-12-04 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 594 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 494 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 94 | 627 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 149 | 496 | 320000€ | 2148€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 61 | 160 | 145000€ | 2377€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 118 | 671 | 402600€ | 3412€ |