Estimation théorique
Rue G��te Argent,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue G��te Argent,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 22 | RUE GATE ARGENT | 7 | 131 | 105 | 340000€ | 2595€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BERANGER | 10 | 167 | 807 | 500000€ | 2994€ |
2020-08-27 | 8 | RUE BERANGER | 6 | 152 | 284 | 570000€ | 3750€ |
2021-05-19 | 101 | AV PASTEUR | 5 | 145 | 76 | 405000€ | 2793€ |
2019-06-27 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 242000€ | 3903€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 97 | 340000€ | 3505€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BANCHAIS | 9 | 250 | 0 | 440000€ | 1760€ |
2021-10-01 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 105 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2022-09-13 | 86 | AV PASTEUR | 3 | 68 | 38 | 164500€ | 2419€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 96 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 445000€ | 5235€ |
2021-12-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 85 | 310000€ | 4133€ |
2020-06-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 84 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 112 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-13 | 67 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 99 | 101 | 280000€ | 2828€ |
2019-11-27 | 22 | RUE LAREVELLIERE | 6 | 140 | 89 | 228000€ | 1629€ |
2020-06-23 | 16 | RUE LOUIS LEROY | 7 | 97 | 370 | 380000€ | 3918€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 6 | 160 | 325 | 345000€ | 2156€ |
2020-05-28 | 30 | AV PASTEUR | 9 | 220 | 585 | 530000€ | 2409€ |
2021-05-06 | 30 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 79 | 116 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-23 | 32 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 104 | 90 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 70 | 137 | 613305€ | 8762€ |
2020-10-16 | 18 | RUE TERRIEN COCHEREL | 4 | 140 | 91 | 374500€ | 2675€ |
2020-08-21 | 29 | RUE KRUGER | 6 | 135 | 178 | 520000€ | 3852€ |
2022-12-20 | 31 | RUE KRUGER | 5 | 125 | 93 | 420000€ | 3360€ |
2022-09-13 | 20 | RUE TERRIEN COCHEREL | 1 | 250 | 266 | 860000€ | 3440€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 90 | 127 | 420800€ | 4676€ |
2021-07-06 | 16 | RUE TERRIEN COCHEREL | 5 | 210 | 119 | 640000€ | 3048€ |
2020-05-20 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 231000€ | 2310€ |
2023-03-27 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 425500€ | 4255€ |
2020-06-23 | 54 | RUE LAREVELLIERE | 3 | 70 | 102 | 148000€ | 2114€ |
2022-04-28 | 28 | RUE BERANGER | 4 | 92 | 98 | 415000€ | 4511€ |
2020-02-14 | 96 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 111 | 303000€ | 3885€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 190 | 374 | 27450€ | 144€ |
2022-03-01 | 17 | RUE KRUGER | 3 | 50 | 127 | 190000€ | 3800€ |
2021-11-29 | 25 | RUE LOUIS LEROY | 3 | 102 | 173 | 460000€ | 4510€ |
2022-11-25 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 164 | 369250€ | 4344€ |
2019-12-23 | 50 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2020-03-03 | 42 | RUE CONSTANT LEMOINE | 4 | 94 | 166 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 70 | 245 | 380000€ | 5429€ |
2019-08-27 | 30 | RUE RONSARD | 2 | 48 | 222 | 220000€ | 4583€ |
2019-09-19 | 26 | RUE RONSARD | 5 | 109 | 260 | 124678€ | 1144€ |
2019-05-20 | 49 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 92 | 92 | 302500€ | 3288€ |
2020-06-08 | 121 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 140 | 140 | 434135€ | 3101€ |
2021-07-19 | 47 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 58 | 63 | 339000€ | 5845€ |
2021-02-26 | 8 | AV MONTAIGNE | 6 | 150 | 228 | 390000€ | 2600€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 56 | 118 | 265000€ | 4732€ |
2020-05-12 | 3 | RUE KRUGER | 9 | 280 | 394 | 620000€ | 2214€ |
2022-01-07 | 11 | IMP MARCHETEAU | 3 | 54 | 119 | 316500€ | 5861€ |
2021-05-21 | 49 | RUE RONSARD | 2 | 127 | 504 | 429000€ | 3378€ |
2020-05-12 | 37 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 495 | 345000€ | 3136€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 82 | 100 | 380000€ | 4634€ |
2022-07-21 | 71 | RUE BERANGER | 8 | 168 | 289 | 692700€ | 4123€ |
2023-02-23 | 87 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 92 | 101 | 313400€ | 3407€ |
2021-05-22 | 29 | RUE RONSARD | 6 | 98 | 342 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-22 | 42 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 90 | 58 | 226000€ | 2511€ |
2020-11-23 | 4 | IMP MARCHETEAU | 3 | 73 | 113 | 370000€ | 5068€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 95 | 157 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-14 | 86 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 55 | 56 | 215000€ | 3909€ |
2019-10-24 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 369000€ | 5677€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 435000€ | 6692€ |
2019-11-12 | 39 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 79 | 63 | 310000€ | 3924€ |
2019-11-25 | 13 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 67 | 113 | 250500€ | 3739€ |
2022-12-01 | 114 | RUE DU LUTIN | 3 | 55 | 84 | 316500€ | 5755€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 79 | 79 | 227500€ | 2880€ |
2020-12-29 | 26 | RUE CONSTANT LEMOINE | 5 | 100 | 139 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 19 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 354 | 353500€ | 3928€ |
2022-07-07 | 2 | RUE EMILE BLAVIER | 8 | 200 | 103 | 566000€ | 2830€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 120 | 105 | 395000€ | 3292€ |
2021-06-24 | 58 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 108 | 273 | 307000€ | 2843€ |
2020-04-20 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 335000€ | 4351€ |
2019-12-04 | 33 | RUE LARDIN DE MUSSET | 7 | 130 | 425 | 235000€ | 1808€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 99 | 77 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-09 | 83 | RUE DU LUTIN | 5 | 108 | 164 | 395000€ | 3657€ |
2020-03-16 | 3 | RUE EMILE BLAVIER | 6 | 128 | 73 | 229000€ | 1789€ |
2021-09-27 | 86 | RUE DU LUTIN | 3 | 85 | 184 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 186 | 504762€ | 7109€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DU LUTIN | 4 | 106 | 139 | 400000€ | 3774€ |
2022-07-13 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 110 | 282 | 599550€ | 5450€ |
2023-05-30 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 157 | 473 | 550000€ | 3503€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DU LUTIN | 4 | 76 | 172 | 399190€ | 5253€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU LUTIN | 6 | 148 | 224 | 600000€ | 4054€ |
2021-07-12 | 65 | RUE DU LUTIN | 3 | 80 | 162 | 380000€ | 4750€ |
2019-08-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 185000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 284000€ | 4814€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DU LUTIN | 3 | 132 | 189 | 417000€ | 3159€ |
2020-10-22 | 76 | RUE DU LUTIN | 5 | 95 | 175 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE JERUSALEM | 2 | 35 | 34 | 116000€ | 3314€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DU LUTIN | 5 | 78 | 138 | 385075€ | 4937€ |
2020-01-27 | 70 | RUE DU LUTIN | 4 | 65 | 143 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-28 | 9008 | PAS DU PIGEON FLEURI | 1 | 31 | 86 | 130000€ | 4194€ |
2020-05-27 | 4 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 63 | 142 | 203800€ | 3235€ |
2020-05-20 | 25 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 150 | 655 | 460000€ | 3067€ |
2019-06-25 | 56 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 82 | 182 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2022-02-28 | 2 | PAS DU PIGEON FLEURI | 5 | 86 | 81 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 60 | 139 | 136000€ | 2267€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 56 | 438 | 211000€ | 3768€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DES FEUX FOLLETS | 6 | 119 | 288 | 345000€ | 2899€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU LUTIN | 5 | 110 | 293 | 428000€ | 3891€ |
2019-06-07 | 15 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 118 | 275 | 310000€ | 2627€ |
2022-12-05 | 26 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 92 | 357 | 255000€ | 2772€ |
2023-01-27 | 58 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 140 | 370 | 574000€ | 4100€ |
2023-02-17 | 56 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 167 | 545000€ | 7078€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DU MAJOR ALLARD | 7 | 115 | 158 | 484000€ | 4209€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 100 | 300 | 374525€ | 3745€ |
2021-09-15 | 9007 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 65 | 185 | 415000€ | 6385€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 66 | 177 | 316500€ | 4795€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES FARFADETS | 4 | 90 | 114 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2020-06-24 | 169 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 189 | 449350€ | 3099€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DU LUTIN | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DUBOIS | 4 | 90 | 213 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-23 | 1 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 78 | 87 | 197000€ | 2526€ |
2020-08-13 | 31 | RUE DES FARFADETS | 7 | 125 | 204 | 423000€ | 3384€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DUBOIS | 4 | 133 | 126 | 345000€ | 2594€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DU LUTIN | 2 | 98 | 357 | 270000€ | 2755€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 64 | 169 | 231000€ | 3609€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES FARFADETS | 5 | 55 | 211 | 550500€ | 10009€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DES FARFADETS | 4 | 70 | 199 | 378400€ | 5406€ |
2021-10-28 | 3 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 45 | 179 | 197000€ | 4378€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 104 | 228 | 415000€ | 3990€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 100 | 174 | 187500€ | 1875€ |
2023-01-30 | 2 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 34 | 82 | 160000€ | 4706€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 76 | 327 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-08 | 61 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 826 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-30 | 74 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 76 | 195 | 220000€ | 2895€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 110 | 210 | 445000€ | 4045€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 58 | 99 | 170950€ | 2947€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 80 | 102 | 359000€ | 4488€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2019-06-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 5 | 140 | 371 | 435750€ | 3113€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 78 | 214 | 262000€ | 3359€ |