Estimation théorique
Rue Gabriel Cordier,69520 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Cordier,69520-Grigny indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 17 | RUE DARCY | 4 | 83 | 527 | 180000€ | 2169€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DARCY | 4 | 83 | 62 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DARCY | 4 | 98 | 509 | 344750€ | 3518€ |
2020-07-09 | 5 | RUE AUGUSTE ISAAC | 5 | 104 | 640 | 286000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 3 | IMP ODET | 4 | 76 | 495 | 238000€ | 3132€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DARCY | 5 | 104 | 63 | 305000€ | 2933€ |
2020-09-16 | 7 | IMP ODET | 4 | 180 | 464 | 255600€ | 1420€ |
2022-07-26 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 119 | 429 | 430000€ | 3613€ |
2020-06-05 | 10 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 171 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-29 | 16 | LOT CHANTEMERLE | 4 | 83 | 204 | 235200€ | 2834€ |
2020-04-24 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 128 | 225000€ | 2446€ |
2022-09-16 | 10 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 33 | 266000€ | 2956€ |
2020-10-30 | 37 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 251 | 237150€ | 2665€ |
2019-05-10 | 18 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 303 | 261600€ | 2939€ |
2022-01-17 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 92 | 227400€ | 2584€ |
2022-06-02 | 32 | CITE DU GARON | 3 | 70 | 453 | 329000€ | 4700€ |
2023-01-09 | 41 | AV JACQUES CHIRAC | 2 | 40 | 78 | 146000€ | 3650€ |
2019-07-17 | 41 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 4 | 80 | 225 | 149000€ | 1863€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE BADAN | 4 | 83 | 285 | 175800€ | 2118€ |
2020-11-27 | 22 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 90 | 232 | 231600€ | 2573€ |
2019-07-26 | 12 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 90 | 454 | 260700€ | 2897€ |
2021-01-07 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 147 | 245000€ | 2784€ |
2023-06-23 | 13 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 397 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-23 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 120 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 120 | 271000€ | 2853€ |
2021-07-28 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 112 | 350 | 345200€ | 3082€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE BADAN | 4 | 86 | 231 | 156600€ | 1821€ |
2020-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 409 | 190000€ | 2836€ |
2019-11-29 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 543 | 307034€ | 4094€ |
2021-12-20 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 33 | 149000€ | 3921€ |
2019-06-04 | 28 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 91 | 322 | 261900€ | 2878€ |
2019-11-29 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 359 | 515816€ | 5158€ |
2021-10-12 | 10 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-03-03 | 10 | CITE DU GARON | 3 | 70 | 445 | 166000€ | 2371€ |
2021-03-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 1488 | 250000€ | 3788€ |
2021-08-31 | 17 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 219 | 266250€ | 2992€ |
2021-12-16 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 800 | 404945€ | 2396€ |
2021-07-13 | 15 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 288 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-23 | 12 | CITE DU GARON | 3 | 63 | 294 | 237000€ | 3762€ |
2022-12-09 | 1 | AV DES ARONDIERES | 4 | 105 | 661 | 385000€ | 3667€ |
2021-08-03 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 241 | 210000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 25 | CITE DU GARON | 6 | 135 | 557 | 195000€ | 1444€ |
2019-05-13 | 5 | AV DES ARONDIERES | 5 | 119 | 218 | 272200€ | 2287€ |
2021-09-30 | 9 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 224 | 274880€ | 3089€ |
2020-06-18 | 24 | CITE DU GARON | 3 | 64 | 510 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-22 | 8 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2022-10-13 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 270 | 1556 | 1300000€ | 4815€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE BOUTRAS | 4 | 87 | 492 | 318900€ | 3666€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE BOUTRAS | 4 | 87 | 492 | 357700€ | 4111€ |
2022-10-27 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 131 | 559 | 450000€ | 3435€ |
2021-12-23 | 16 | CITE DU GARON | 3 | 64 | 323 | 252150€ | 3940€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 635 | 450000€ | 3879€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 109 | 537 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 545 | 255000€ | 3110€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 545 | 380000€ | 4634€ |
2022-11-15 | 9 | AV GAGARINE | 4 | 80 | 223 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 178854€ | 1883€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 192854€ | 2030€ |
2022-11-15 | 9 | AV GAGARINE | 4 | 128 | 478 | 380000€ | 2969€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 532 | 380000€ | 4176€ |
2022-05-24 | 11 | PROM DES CERISIERS | 5 | 106 | 491 | 312300€ | 2946€ |
2020-03-09 | 19 | CITE DU GARON | 3 | 60 | 337 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-27 | 12 | AV GAGARINE | 3 | 56 | 548 | 300000€ | 5357€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE DOBELN | 4 | 90 | 550 | 234250€ | 2603€ |
2022-10-27 | 10 | AV GAGARINE | 4 | 78 | 230 | 270000€ | 3462€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE DOBELN | 5 | 84 | 282 | 251450€ | 2993€ |
2020-01-08 | 54 | RUE DE DOBELN | 4 | 92 | 474 | 246200€ | 2676€ |
2021-03-30 | 6 | AV GAGARINE | 5 | 92 | 1498 | 300000€ | 3261€ |
2022-10-27 | 6 | AV GAGARINE | 5 | 92 | 1498 | 550000€ | 5978€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BOUTRAS | 3 | 68 | 141 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-22 | 51 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 88 | 258 | 284000€ | 3227€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DES FAIENCIERS | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES FAIENCIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2019-06-28 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 107 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 1 | CITE GEORGES DIMITROV | 5 | 104 | 343 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 138 | 253 | 25000€ | 181€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 138 | 253 | 225000€ | 1630€ |
2021-01-07 | 39 | RUE DE DOBELN | 5 | 110 | 406 | 213100€ | 1937€ |
2020-10-14 | 92 | RUE JEAN LIGONNET | 5 | 160 | 436 | 241770€ | 1511€ |
2023-01-04 | 92 | RUE JEAN LIGONNET | 5 | 160 | 436 | 282400€ | 1765€ |
2021-09-06 | 49 | RUE DE DOBELN | 5 | 89 | 674 | 305000€ | 3427€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 281000€ | 2958€ |
2021-02-24 | 58 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 104 | 298 | 320000€ | 3077€ |
2020-06-30 | 45 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 678 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-08 | 35 | RUE DE DOBELN | 3 | 69 | 0 | 199000€ | 2884€ |
2021-02-12 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 139 | 765 | 434320€ | 3125€ |
2022-08-09 | 33 | CHE DU RECOU | 5 | 125 | 279 | 408050€ | 3264€ |
2019-11-26 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 114 | 440 | 230000€ | 2018€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE DOBELN | 4 | 73 | 495 | 235000€ | 3219€ |
2022-05-23 | 31 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 316 | 269000€ | 2924€ |
2019-07-03 | 44 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 104 | 430 | 269000€ | 2587€ |
2022-07-28 | 8 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 477 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-17 | 71 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 66 | 102 | 362000€ | 5485€ |
2019-08-08 | 23 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 441 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-15 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 63 | 189 | 235000€ | 3730€ |
2019-05-16 | 17 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 456 | 194000€ | 2366€ |
2023-01-20 | 17 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 456 | 258000€ | 3146€ |
2020-09-23 | 129 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 104 | 800 | 328000€ | 3154€ |
2022-12-05 | 1 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 95 | 596 | 296350€ | 3119€ |
2022-03-14 | 22 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 493 | 385100€ | 6418€ |
2021-07-30 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 198 | 279900€ | 3255€ |
2022-08-23 | 9000 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 99 | 605 | 418000€ | 4222€ |
2023-04-04 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 495250€ | 2983€ |
2023-04-18 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 567690€ | 3420€ |
2019-06-03 | 22 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 493 | 257000€ | 4283€ |
2021-06-10 | 76 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 103 | 333 | 279200€ | 2711€ |
2022-07-13 | 64 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 549 | 354500€ | 4791€ |
2020-10-14 | 16 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 465 | 227000€ | 2768€ |
2021-09-01 | 20 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 497 | 256000€ | 3122€ |
2022-07-18 | 20 | CITE GEORGES DIMITROV | 4 | 82 | 497 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-17 | 10 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 568 | 257200€ | 2707€ |
2019-12-12 | 23 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 116 | 241 | 356050€ | 3069€ |
2019-06-07 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 163 | 253350€ | 2282€ |
2022-11-29 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 166 | 352410€ | 3175€ |
2019-09-24 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 284 | 214900€ | 2686€ |
2020-10-19 | 23 | RUE YVES FARGE | 7 | 150 | 723 | 353500€ | 2357€ |
2020-07-06 | 9002 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 86 | 692 | 306000€ | 3558€ |
2021-03-19 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-22 | 788 | RTE DE LYON | 2 | 86 | 355 | 282950€ | 3290€ |
2021-10-20 | 10 | CHE DE GIZARD | 4 | 82 | 1011 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-03 | 81 | RUE JEAN LIGONNET | 3 | 51 | 243 | 195000€ | 3824€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 485 | 335000€ | 3895€ |
2020-10-30 | 101 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 603 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE MONTGELAS | 6 | 149 | 343 | 384400€ | 2580€ |
2020-02-20 | 59 | IMP DES TILLEULS | 4 | 62 | 603 | 240950€ | 3886€ |
2021-12-28 | 18 | CHE DE GIZARD | 5 | 141 | 627 | 373100€ | 2646€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DES CHARMES | 4 | 92 | 401 | 380000€ | 4130€ |
2019-09-13 | 5 | CITE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 532 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 9003 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 90 | 501 | 278000€ | 3089€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES CHARMES | 5 | 149 | 518 | 349100€ | 2343€ |
2020-09-10 | 50 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 72 | 576 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 71 | 528 | 236509€ | 3331€ |
2019-07-31 | 60 | ALL DU GARON | 4 | 63 | 486 | 187000€ | 2968€ |
2021-02-05 | 71 | RUE JEAN LIGONNET | 4 | 100 | 264 | 266000€ | 2660€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 66 | 87 | 129000€ | 1955€ |
2019-07-03 | 38 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 78 | 502 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-06 | 175 | ALL DU GARON | 5 | 74 | 537 | 402950€ | 5445€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 9 | 239 | 0 | 190000€ | 795€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 9 | 239 | 397 | 255000€ | 1067€ |
2019-09-24 | 9002 | CHE DES CHARMES | 4 | 90 | 535 | 295420€ | 3282€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 934 | 280000€ | 3889€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 934 | 355870€ | 4943€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 813 | 313670€ | 3485€ |
2023-01-20 | 11 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 879 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-29 | 28 | RUE YVES FARGE | 3 | 105 | 125 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-03 | 9 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 7 | 200 | 749 | 400000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 42 | ALL DU RHONE | 5 | 114 | 458 | 377400€ | 3311€ |
2021-12-13 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 98 | 815 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-29 | 29 | RUE GILBERT BERNARD | 6 | 141 | 241 | 323500€ | 2294€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 176 | 0 | 272000€ | 1545€ |