Estimation théorique
Rue Gabriel Vilain,78130 Les Mureaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Vilain,78130-Les Mureaux indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 30 | RUE GABRIEL VILAIN | 4 | 75 | 602 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-22 | 22 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 120 | 730 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-09 | 17 | RUE GABRIEL VILAIN | 3 | 61 | 0 | 175000€ | 2869€ |
2022-09-30 | 14 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 130 | 456 | 342000€ | 2631€ |
2020-07-22 | 2 | CITE AUBERT | 4 | 70 | 240 | 194700€ | 2781€ |
2021-11-26 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 115 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-29 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 495 | 240000€ | 2637€ |
2021-06-30 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 80 | 416 | 262000€ | 3275€ |
2021-07-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 223 | 257990€ | 2303€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 187 | 219000€ | 3650€ |
2023-05-17 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 135 | 132000€ | 1671€ |
2021-06-07 | 14 | RUE MARIE DE BRABANT | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2020-04-22 | 18 | RUE MARIE DE BRABANT | 4 | 85 | 0 | 230874€ | 2716€ |
2020-10-12 | 50 | RUE VEUVE FLEURET | 4 | 91 | 680 | 173000€ | 1901€ |
2021-05-12 | 21 | RUE JEAN CESSOU | 3 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2022-04-20 | 23 | RUE JEAN CESSOU | 3 | 42 | 0 | 165000€ | 3929€ |
2022-08-31 | 43 | RUE VEUVE FLEURET | 3 | 80 | 0 | 167000€ | 2088€ |
2020-08-28 | 46 | RUE VEUVE FLEURET | 5 | 180 | 941 | 396450€ | 2203€ |
2019-05-17 | 38 | RUE VEUVE FLEURET | 4 | 68 | 500 | 170000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 434 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 873 | 265050€ | 2008€ |
2019-05-16 | 31 | RUE COLAZE | 2 | 50 | 462 | 180000€ | 3600€ |
2019-08-12 | 6 | RUE JEAN CESSOU | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2022-04-19 | 6 | RUE ALFRED DEHAY | 3 | 80 | 132 | 232800€ | 2910€ |
2020-06-30 | 21 | RUE COLAZE | 3 | 55 | 324 | 140000€ | 2545€ |
2022-06-15 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 582 | 255000€ | 2656€ |
2023-03-30 | 6 | SEN DERVILLE | 5 | 92 | 494 | 339000€ | 3685€ |
2022-09-02 | 14 | SEN DERVILLE | 3 | 60 | 618 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-08 | 18 | RUE ALFRED DEHAY | 3 | 69 | 182 | 215000€ | 3116€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 189 | 227000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 281 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-21 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 97 | 313 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-21 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 184 | 232300€ | 3520€ |
2021-06-16 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 0 | 240000€ | 2264€ |
2019-06-20 | 22 | RUE COLAZE | 4 | 98 | 479 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-21 | 34 | AV PAUL RAOULT | 6 | 160 | 1212 | 300000€ | 1875€ |
2023-02-16 | 15 | RUE HILDEBERT DUVAL | 3 | 63 | 81 | 260000€ | 4127€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES PERCLAIRS | 3 | 48 | 346 | 200000€ | 4167€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU CLOS BONNET | 5 | 120 | 150 | 269700€ | 2248€ |
2022-01-06 | 17 | RUE VEUVE FLEURET | 5 | 82 | 97 | 230000€ | 2805€ |
2019-09-24 | 10 | RUE COLAZE | 3 | 84 | 104 | 259000€ | 3083€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES PERCLAIRS | 5 | 103 | 400 | 234000€ | 2272€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DES BOUGIMONTS | 4 | 93 | 490 | 248000€ | 2667€ |
2023-03-13 | 8 | RUE COLAZE | 6 | 90 | 539 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DES PETITS MACHERUS | 4 | 76 | 611 | 220000€ | 2895€ |
2021-08-19 | 61 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 501 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-24 | 26 | RUE DES PERCLAIRS | 3 | 60 | 723 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 70 | 310 | 227000€ | 3243€ |
2020-02-19 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 216 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-10 | 18 | CHE DES PETITS MACHERUS | 4 | 103 | 301 | 320000€ | 3107€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2019-05-28 | 17 | RUE MASSON | 3 | 59 | 108 | 162000€ | 2746€ |
2022-02-14 | 15 | RUE DES BOUGIMONTS | 3 | 57 | 956 | 330000€ | 5789€ |
2022-11-09 | 72 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 95 | 531 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-11 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 594 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 140 | 697 | 335000€ | 2393€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU PIEU | 3 | 52 | 180 | 140000€ | 2692€ |
2021-08-24 | 85 | RUE GABRIEL VILAIN | 4 | 111 | 382 | 277000€ | 2495€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DU PIEU | 3 | 43 | 491 | 200000€ | 4651€ |
2019-10-02 | 96 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 134 | 445 | 251000€ | 1873€ |
2022-08-03 | 36 | RUE DU PIEU | 3 | 60 | 409 | 276500€ | 4608€ |
2022-01-17 | 24 | RUE MASSON | 2 | 45 | 155 | 70000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 80 | 120 | 286800€ | 3585€ |
2021-03-26 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 68 | 80 | 178540€ | 2626€ |
2023-01-20 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 68 | 80 | 200000€ | 2941€ |
2019-10-30 | 48 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 84 | 128 | 174000€ | 2071€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DES PERCLAIRS | 7 | 135 | 500 | 336000€ | 2489€ |
2022-07-20 | 68 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 134 | 674 | 375500€ | 2802€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 82 | 500 | 274000€ | 3341€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LUCENAY | 3 | 76 | 0 | 167200€ | 2200€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE POISSY | 6 | 115 | 378 | 285750€ | 2485€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 658 | 263000€ | 3704€ |
2022-07-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 9 | 300 | 519 | 529000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 157 | 588 | 485000€ | 3089€ |
2021-04-13 | 50 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 93 | 667 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-18 | 14 | ALL JARRET | 7 | 155 | 499 | 305000€ | 1968€ |
2020-10-30 | 96 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 101 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-04 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 937 | 344500€ | 3345€ |
2020-01-20 | 18 | RUE F DUREAU | 6 | 112 | 500 | 99000€ | 884€ |
2019-05-29 | 49 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 350 | 192500€ | 3263€ |
2022-07-05 | 10 | RUE GONTIER | 5 | 124 | 500 | 346500€ | 2794€ |
2020-03-02 | 31 | RUE F DUREAU | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 504 | 273000€ | 3370€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 36 | 25 | 65000€ | 1806€ |
2021-06-11 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 239 | 195000€ | 2566€ |
2019-09-30 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 43 | 99 | 117000€ | 2721€ |
2019-09-23 | 124 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 33 | 266 | 75000€ | 2273€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 190 | 225050€ | 3215€ |
2021-05-25 | 66 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 236 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 8 | RUE RENE MOREAU | 4 | 79 | 161 | 198450€ | 2512€ |
2020-06-03 | 37 | RUE F DUREAU | 3 | 55 | 456 | 301000€ | 5473€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-10 | 33 | RUE F DUREAU | 4 | 62 | 118 | 176000€ | 2839€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 509 | 257894€ | 4030€ |
2019-06-28 | 145 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 84 | 302 | 210500€ | 2506€ |
2021-12-16 | 76 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 342 | 297900€ | 4805€ |
2019-09-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 323 | 248000€ | 2725€ |
2021-03-15 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 374 | 235000€ | 3917€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE POISSY | 6 | 127 | 483 | 240000€ | 1890€ |
2019-06-13 | 9 | RUE SAINT JEAN | 4 | 84 | 265 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-30 | 7 | RUE RIQUIER COTTIN | 4 | 71 | 507 | 295000€ | 4155€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PERRONS | 3 | 90 | 400 | 332000€ | 3689€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 231 | 318000€ | 4240€ |
2022-07-19 | 26 | RUE SAINT JEAN | 6 | 108 | 300 | 320000€ | 2963€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 89 | 290 | 250000€ | 2809€ |
2020-04-22 | 9 | RUE AGATHE LEGRAND | 3 | 88 | 51 | 179000€ | 2034€ |
2022-10-11 | 18 | RUE SAINT JEAN | 5 | 80 | 268 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 550 | 299000€ | 4397€ |
2019-08-05 | 34 | RUE DE LUCENAY | 3 | 77 | 400 | 220000€ | 2857€ |
2021-03-23 | 44 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 559 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MADELEINE ROCH | 7 | 150 | 349 | 230000€ | 1533€ |
2020-09-28 | 4 | PL ROUGET | 4 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DU PUITS | 4 | 77 | 74 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DE LUCENAY | 4 | 71 | 351 | 286000€ | 4028€ |
2019-09-04 | 39 | RUE DES MABILLETTES | 3 | 57 | 0 | 193100€ | 3388€ |
2019-10-11 | 15 | RUE PAUL CURIEN | 4 | 84 | 178 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 80 | 207275€ | 2205€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU PUITS | 2 | 31 | 94 | 127250€ | 4105€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DES MABILLETTES | 3 | 150 | 324 | 285000€ | 1900€ |
2022-01-28 | 14 | RUE PAUL CURIEN | 5 | 94 | 371 | 235000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 23 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 442 | 265000€ | 4015€ |
2022-09-14 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 103 | 162000€ | 3240€ |
2022-08-01 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 128 | 335 | 267000€ | 2086€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DE LUCENAY | 4 | 77 | 832 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 171 | 160000€ | 2133€ |
2023-03-02 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 317 | 205000€ | 2929€ |
2022-06-15 | 19 | RUE PAUL CURIEN | 2 | 57 | 216 | 285600€ | 5011€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 286 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-22 | 50 | RUE DE LUCENAY | 4 | 90 | 326 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DES GROS MURS | 2 | 55 | 223 | 192500€ | 3500€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DES MURETS | 3 | 56 | 362 | 234500€ | 4188€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 528 | 210000€ | 3281€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 456 | 282800€ | 2857€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 235 | 240000€ | 4615€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 577 | 279000€ | 4292€ |
2021-09-16 | 43 | RUE DES MABILLETTES | 4 | 98 | 358 | 278000€ | 2837€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 57 | 98 | 158000€ | 2772€ |
2022-03-03 | 160 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 590 | 283000€ | 2527€ |
2020-05-28 | 6 | RUE PAUL BERT | 6 | 103 | 400 | 294000€ | 2854€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2019-12-20 | 3 | RUE GREGOIRE LECLOS | 5 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-17 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 183 | 258000€ | 4300€ |
2021-05-06 | 5 | RUE GREGOIRE LECLOS | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 41 | 73 | 153000€ | 3732€ |
2022-06-30 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 112 | 760 | 310000€ | 2768€ |
2019-08-01 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 393 | 206760€ | 3181€ |
2022-11-24 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 76 | 208 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DES PERRONS | 7 | 101 | 495 | 205000€ | 2030€ |