Estimation théorique
Rue George Sand,29770 Audierne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,29770-Audierne indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 71 | 220 | 115000€ | 1620€ |
2019-10-30 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 48 | 650 | 148000€ | 3083€ |
2022-02-15 | 48 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 42 | 95 | 129000€ | 3071€ |
2022-07-07 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 36 | 28 | 38000€ | 1056€ |
2020-06-30 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 63 | 1875 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-14 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 88 | 835 | 197000€ | 2239€ |
2020-05-29 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 96 | 209 | 70000€ | 729€ |
2020-03-10 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 81 | 201 | 106000€ | 1309€ |
2021-04-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 177 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-08 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 455 | 135000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 7 | RUE CHARCOT | 3 | 74 | 103 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-22 | 10 | RUE CHARCOT | 3 | 58 | 80 | 142000€ | 2448€ |
2019-12-27 | 3 | RUE HENRI ROYER | 2 | 48 | 162 | 65000€ | 1354€ |
2022-11-17 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 52 | 250 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-18 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 349 | 105000€ | 1180€ |
2019-06-08 | 18 | RUE HOCHE | 3 | 84 | 252 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-26 | 13 | RUE HOCHE | 3 | 73 | 205 | 150000€ | 2055€ |
2019-05-29 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 150 | 110000€ | 1196€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 250 | 108000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 106 | 75 | 45000€ | 425€ |
2021-09-11 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 129 | 535 | 210000€ | 1628€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 36 | 110 | 52000€ | 1444€ |
2019-11-26 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DIXMUDE | 6 | 140 | 231 | 137000€ | 979€ |
2020-08-12 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 94 | 502 | 83650€ | 890€ |
2022-09-29 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 93 | 343 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-24 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 698 | 73600€ | 613€ |
2020-09-18 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 293 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 89 | 700 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LA HAIE | 4 | 93 | 353 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 77 | 507 | 40000€ | 519€ |
2019-06-14 | 26 | RUE KERSUDAL | 5 | 90 | 575 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DE LA HAIE | 5 | 110 | 358 | 100000€ | 909€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE LA HAIE | 5 | 110 | 358 | 112000€ | 1018€ |
2020-08-04 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 199 | 45000€ | 474€ |
2019-11-16 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 75 | 186 | 274000€ | 3653€ |
2021-08-24 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 75 | 186 | 315000€ | 4200€ |
2022-06-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 307 | 236090€ | 2315€ |
2022-01-20 | 17 | VEN FENELON | 3 | 78 | 139 | 185250€ | 2375€ |
2022-03-24 | 46 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 113 | 102 | 115000€ | 1018€ |
2022-05-21 | 9001 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 123 | 540 | 190000€ | 1545€ |
2019-09-28 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 85 | 170 | 73000€ | 859€ |
2020-08-05 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 46 | 40000€ | 606€ |
2022-03-17 | 16 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 107 | 736 | 205000€ | 1916€ |
2021-05-11 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 69 | 272 | 210000€ | 3043€ |
2021-07-30 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 102 | 341 | 315000€ | 3088€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE KERSUDAL | 3 | 56 | 180 | 60000€ | 1071€ |
2019-11-13 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 155 | 320 | 275000€ | 1774€ |
2022-01-29 | 9103 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 61 | 542 | 213000€ | 3492€ |
2021-07-10 | 64 | RUE LAMARTINE | 3 | 59 | 254 | 104000€ | 1763€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 128 | 142 | 343900€ | 2687€ |
2021-09-01 | 52 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 173 | 147 | 180000€ | 1040€ |
2021-02-23 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 95 | 393 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-08 | 14 | RUE KERSUDAL | 6 | 169 | 751 | 224000€ | 1325€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 264 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-08 | 54 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 139 | 138 | 41400€ | 298€ |
2020-06-15 | 3 | RUE STALINGRAD | 7 | 126 | 403 | 212500€ | 1687€ |
2021-07-08 | 58 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 92 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-28 | 34 | RUE LAMARTINE | 6 | 125 | 154 | 206600€ | 1653€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 65 | 0 | 248000€ | 3815€ |
2021-05-27 | 9 | RUE STALINGRAD | 6 | 138 | 166 | 320000€ | 2319€ |
2021-12-11 | 9 | RUE STALINGRAD | 6 | 138 | 166 | 340000€ | 2464€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 145 | 147 | 229300€ | 1581€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 74 | 94000€ | 783€ |
2020-11-24 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 762 | 191740€ | 2130€ |
2020-09-04 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 42 | 233 | 95000€ | 2262€ |
2021-04-14 | 63 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 72 | 72 | 45000€ | 625€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DOC FRADET | 5 | 115 | 890 | 236000€ | 2052€ |
2019-07-12 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 304 | 287000€ | 3827€ |
2020-01-10 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 117 | 368 | 90000€ | 769€ |
2021-11-04 | 8 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 212 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-17 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 116 | 204 | 35000€ | 302€ |
2023-01-06 | 9001 | RUE DE LA HAIE | 6 | 193 | 3383 | 840170€ | 4353€ |
2021-02-11 | 17 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 140 | 345 | 195000€ | 1393€ |
2022-10-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 155 | 323 | 368300€ | 2376€ |
2023-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 342 | 120000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE KERSUDAL | 5 | 99 | 588 | 470000€ | 4747€ |
2020-07-03 | 9012 | IMP LE VERRIER | 4 | 106 | 881 | 220000€ | 2075€ |
2022-10-19 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 72 | 178500€ | 2975€ |
2022-07-05 | 72 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 262 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-12 | 9004 | IMP JULES VERNE | 6 | 99 | 229 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-27 | 7 | VEN CASTEL | 4 | 85 | 333 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 9003 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 407 | 110000€ | 809€ |
2022-09-24 | 21 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 122 | 524 | 190000€ | 1557€ |
2019-05-17 | 16 | RUE GUEZNO | 5 | 77 | 69 | 101227€ | 1315€ |
2019-11-28 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 96 | 115000€ | 1198€ |
2021-06-03 | 7 | RUE CALMETTE | 3 | 92 | 0 | 272500€ | 2962€ |
2021-07-10 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 76 | 340 | 135000€ | 1776€ |
2019-07-16 | 31 | RUE EMILE COMBES | 6 | 116 | 536 | 117000€ | 1009€ |
2020-03-10 | 1 | IMP BEAUMARCHAIS | 3 | 62 | 60 | 77015€ | 1242€ |
2022-11-19 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 51 | 211 | 220000€ | 4314€ |
2022-10-06 | 84 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 51 | 433 | 160000€ | 3137€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EMILE COMBES | 6 | 120 | 267 | 285500€ | 2379€ |
2022-09-08 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 1149 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 44 | 175000€ | 2059€ |
2019-08-10 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 357 | 50000€ | 595€ |
2019-06-29 | 4 | RUE D ESTIENNES D ORVES | 6 | 115 | 540 | 178000€ | 1548€ |
2019-05-23 | 83 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 25 | 120 | 43000€ | 1720€ |
2021-09-28 | 83 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 25 | 120 | 65000€ | 2600€ |
2021-10-20 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 150 | 0 | 145000€ | 967€ |
2020-12-23 | 46 | RUE EMILE COMBES | 4 | 98 | 269 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-05 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 44 | 109500€ | 1480€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 80 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-30 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 67 | 268 | 50000€ | 746€ |
2021-04-29 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 402 | 199000€ | 2211€ |
2021-10-19 | 6 | RUE EMILE COMBES | 3 | 90 | 303 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DANTON | 4 | 65 | 101 | 50000€ | 769€ |
2022-09-03 | 19 | RUE DANTON | 3 | 80 | 79 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-15 | 50 | RUE EMILE COMBES | 3 | 51 | 591 | 180000€ | 3529€ |
2020-08-05 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 340 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-21 | 5 | RUE EMILE COMBES | 5 | 81 | 152 | 93000€ | 1148€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DE LA HAIE | 4 | 202 | 2019 | 578000€ | 2861€ |
2022-02-25 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 81 | 52 | 178000€ | 2198€ |
2020-11-05 | 3 | RUE EMILE COMBES | 1 | 36 | 43 | 108000€ | 3000€ |
2021-09-29 | 1 | RUE D ESTIENNES D ORVES | 5 | 93 | 384 | 117000€ | 1258€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DANTON | 2 | 40 | 32 | 155000€ | 3875€ |
2020-11-28 | 7 | IMP DES DEPORTES | 3 | 60 | 206 | 115000€ | 1917€ |
2022-01-27 | 5 | RUE RENE AUTRET | 4 | 82 | 110 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DANTON | 3 | 110 | 106 | 110000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 93 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 94 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DANTON | 4 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 69 | 536 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-25 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 324 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-07 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 61 | 199 | 40000€ | 656€ |
2022-09-02 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 98 | 171 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-09 | 4 | IMP DANIEL BERNARD | 4 | 100 | 480 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-17 | 14 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 432 | 274000€ | 2108€ |
2021-11-05 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 91 | 736 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-24 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 434 | 187500€ | 2435€ |
2020-12-23 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 35 | 81 | 167500€ | 4786€ |
2019-05-10 | 106 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 70 | 272 | 40000€ | 571€ |
2022-09-08 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 70 | 272 | 167920€ | 2399€ |
2019-09-10 | 3 | RUE MICHEL LE BARS | 3 | 100 | 746 | 137500€ | 1375€ |
2022-08-24 | 7 | RUE CORNEILLE | 6 | 95 | 375 | 197000€ | 2074€ |
2019-12-28 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 46 | 372 | 143865€ | 3128€ |
2021-03-31 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 312 | 135000€ | 2213€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DE KERYDREUFF | 3 | 66 | 109 | 70000€ | 1061€ |
2021-08-21 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 376 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-02 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 114 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-24 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 303 | 175000€ | 2431€ |
2019-11-29 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 77 | 254 | 89000€ | 1156€ |
2021-12-21 | 20 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 122 | 812 | 220000€ | 1803€ |
2020-09-22 | 3 | RUE RACINE | 6 | 110 | 414 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-25 | 1 | RUE CORNEILLE | 5 | 84 | 362 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-22 | 5 | RUE RACINE | 4 | 106 | 341 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE KERYDREUFF | 8 | 160 | 170 | 253560€ | 1585€ |
2021-04-20 | 10 | RUE MICHEL LE BARS | 5 | 106 | 375 | 176000€ | 1660€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL LE BARS | 5 | 106 | 375 | 243000€ | 2292€ |
2020-02-15 | 109 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 120 | 407 | 65000€ | 542€ |