Estimation théorique
Rue Georges Brassens,77610 Fontenay Trésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,77610-Fontenay Trésigny indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2023-06-14 | 10 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 90 | 169 | 312000€ | 3467€ |
2021-02-23 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 470 | 288000€ | 3097€ |
2019-09-30 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 620 | 268000€ | 3045€ |
2020-12-08 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 495 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-13 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 656 | 374715€ | 2658€ |
2021-10-01 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 506 | 370000€ | 2643€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2022-09-09 | 66 | AV DE VERDUN | 0 | 25 | 16 | 123000€ | 4920€ |
2022-02-25 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 581 | 337830€ | 3016€ |
2021-10-07 | 76 | AV DE VERDUN | 6 | 158 | 762 | 335000€ | 2120€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DES BORDES | 5 | 97 | 503 | 390000€ | 4021€ |
2020-05-20 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 454 | 360000€ | 3364€ |
2020-01-31 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 108 | 177000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 4 | CLOS DES BORDES | 6 | 120 | 494 | 392150€ | 3268€ |
2019-09-24 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 65 | 60 | 224000€ | 3446€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 177 | 795 | 400000€ | 2260€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2023-06-23 | 80 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 65 | 180000€ | 4615€ |
2023-04-18 | 52 | AV DE VERDUN | 2 | 25 | 92 | 150000€ | 6000€ |
2020-11-30 | 52 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 101 | 213000€ | 2219€ |
2020-10-13 | 78 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 92 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-15 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-08-22 | 43 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 300 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-16 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 158 | 552 | 275000€ | 1741€ |
2019-10-28 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 131 | 644 | 329000€ | 2511€ |
2019-07-17 | 2 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 183 | 132 | 345000€ | 1885€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-25 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 0 | 590000€ | 6860€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2022-10-20 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 493 | 355000€ | 2958€ |
2020-03-10 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 318000€ | 3573€ |
2023-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-25 | 48 | RUE LAFAYETTE | 7 | 118 | 506 | 331000€ | 2805€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2019-10-30 | 29 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 85 | 459 | 200100€ | 2354€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LAFAYETTE | 4 | 69 | 695 | 275000€ | 3986€ |
2020-08-14 | 28 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 200 | 295000€ | 2611€ |
2022-01-27 | 27 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 90 | 448 | 107040€ | 1189€ |
2021-05-18 | 8 | IMP BAZILLERIE | 4 | 99 | 449 | 305000€ | 3081€ |
2020-04-07 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 84 | 493 | 235000€ | 2798€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 140 | 412 | 373750€ | 2670€ |
2019-07-25 | 13 | IMP DU BUTTEAU | 4 | 84 | 163 | 255000€ | 3036€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 526 | 265000€ | 2190€ |
2021-09-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 317 | 282000€ | 3357€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BAZILLERIE | 4 | 75 | 408 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-01 | 100 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 335 | 342000€ | 2443€ |
2019-07-26 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 145 | 201 | 265972€ | 1834€ |
2020-06-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 130 | 245000€ | 2917€ |
2020-07-30 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 188 | 290000€ | 2231€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 131 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 5 | 84 | 489 | 249000€ | 2964€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 210500€ | 3142€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2021-02-20 | 17 | SQ LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-02 | 32 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 6 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 84 | 132 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-11 | 20 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 57 | 155000€ | 3974€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2021-12-22 | 104 | IMP DE LA MARE QUINCAMPOIX | 5 | 84 | 361 | 90000€ | 1071€ |
2020-01-02 | 19 | SQ CLAUDE ARNAUD | 4 | 82 | 298 | 264000€ | 3220€ |
2021-09-20 | 34 | SQ CLAUDE ARNAUD | 6 | 106 | 175 | 322000€ | 3038€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2022-09-30 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 132 | 281450€ | 3351€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2022-06-30 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 272 | 345000€ | 3255€ |
2019-09-04 | 13 | RUE CONSTANT ANDRE | 2 | 63 | 106 | 180000€ | 2857€ |
2019-09-05 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 280 | 313000€ | 2925€ |
2020-06-11 | 18 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 690 | 249000€ | 2649€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2020-03-03 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-16 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 338 | 313000€ | 2845€ |
2022-07-08 | 38 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 113 | 507 | 357000€ | 3159€ |
2021-08-03 | 29 | SQ CLAUDE ARNAUD | 9 | 119 | 445 | 340555€ | 2862€ |
2019-08-08 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 151 | 401 | 353000€ | 2338€ |
2021-07-30 | 6 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 84 | 133 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-05 | 47 | ALL DE LA FONTAINE JAILLON | 4 | 88 | 391 | 256000€ | 2909€ |
2021-04-29 | 16 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 94 | 137 | 265000€ | 2819€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 75 | 306000€ | 3400€ |
2021-06-22 | 8 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 73 | 731 | 379000€ | 5192€ |
2022-06-29 | 18 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 106 | 604 | 360000€ | 3396€ |
2023-05-05 | 114 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-09 | 114 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 313000€ | 3402€ |
2021-11-09 | 114 | AV DE VERDUN | 6 | 94 | 1070 | 280000€ | 2979€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LAFAYETTE | 5 | 84 | 481 | 315000€ | 3750€ |
2022-02-17 | 20 | AV DU DUC D'EPERNON | 3 | 110 | 604 | 410000€ | 3727€ |
2019-06-07 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 275000€ | 5500€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2020-06-23 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 99 | 737 | 350000€ | 3535€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2022-03-01 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 400 | 350100€ | 3847€ |
2020-09-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 7 | 173 | 454 | 356000€ | 2058€ |
2022-06-21 | 3 | CLOS DU PERCHE | 5 | 116 | 450 | 388500€ | 3349€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 396 | 350000€ | 2414€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2019-09-12 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 179 | 0 | 286000€ | 1598€ |
2019-07-25 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 115 | 429 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-20 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 350 | 319000€ | 3289€ |
2021-08-12 | 28 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 98 | 680 | 302900€ | 3091€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2020-10-12 | 2 | CLOS DU PERCHE | 6 | 169 | 780 | 407000€ | 2408€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2021-06-03 | 2 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 4 | 74 | 546 | 243600€ | 3292€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2020-07-07 | 4 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 103 | 722 | 332000€ | 3223€ |
2021-10-27 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 0 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 111 | 0 | 274000€ | 2468€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DU MARGAT | 6 | 94 | 356 | 347000€ | 3691€ |
2020-08-28 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-12 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 134 | 409 | 280000€ | 2090€ |
2022-07-12 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 158 | 515 | 410000€ | 2595€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |
2020-01-06 | 31 | SQ HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 413 | 181900€ | 2798€ |
2023-06-02 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 118 | 334000€ | 3443€ |
2020-06-15 | 51 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2019-10-10 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 102 | 367 | 300000€ | 2941€ |
2019-09-04 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 136 | 532 | 363000€ | 2669€ |
2021-06-25 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 357 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU MARGAT | 5 | 83 | 802 | 307000€ | 3699€ |
2020-08-20 | 78 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 534 | 269000€ | 3202€ |
2020-09-15 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 359 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 373 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 38 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 219800€ | 3096€ |
2022-11-15 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 425 | 345700€ | 2599€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DES SABLONNIERES | 3 | 88 | 665 | 310000€ | 3523€ |
2020-06-08 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 199000€ | 3491€ |
2022-07-15 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 220000€ | 3860€ |
2021-01-13 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 472 | 312000€ | 3355€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 207000€ | 2915€ |
2020-05-15 | 44 | AV DU DUC D EPERNON | 4 | 88 | 502 | 293000€ | 3330€ |
2020-08-21 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 364 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-10 | 58 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 120 | 349 | 278000€ | 2317€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 6 | 140 | 358 | 415930€ | 2971€ |