Estimation théorique
Rue Gris Enche,62140 Capelle l��s Hesdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gris Enche,62140-Capelle l��s Hesdin indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin-Saint-Vaast (62046), comprenant 757 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 747€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin-Saint-Vaast (62046), comprenant 757 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 747€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5001 | RUE GRIS ENCHE | 4 | 51 | 133 | 112000€ | 2196€ |
2019-09-26 | 145 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 344 | 23000€ | 329€ |
2020-09-29 | 156 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 1022 | 137000€ | 1398€ |
2023-03-21 | 33 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 1397 | 173000€ | 935€ |
2023-03-21 | 86 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 1031 | 75000€ | 694€ |
2021-01-14 | 60 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 334 | 80000€ | 976€ |
2020-10-14 | 510 | RUE DE CRECY | 8 | 232 | 1306 | 386294€ | 1665€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES OEILLETS | 3 | 108 | 163 | 105400€ | 976€ |
2020-02-17 | 130 | RUE DES OEILLETS | 5 | 141 | 432 | 180000€ | 1277€ |
2022-05-23 | 524 | RUE DE CRECY | 5 | 130 | 1863 | 155000€ | 1192€ |
2020-01-17 | 49 | RUE DE CRECY | 4 | 75 | 629 | 45000€ | 600€ |
2020-08-13 | 637 | RUE NEUVE | 4 | 46 | 382 | 56000€ | 1217€ |
2022-03-28 | 184 | RUE DE LA MALMAISON | 4 | 98 | 600 | 81000€ | 827€ |
2022-07-12 | 105 | RUE DE CRECY | 5 | 248 | 887 | 275000€ | 1109€ |
2021-12-01 | 676 | RLE DU COUCOU | 4 | 80 | 189 | 79000€ | 988€ |
2019-12-12 | 77 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 78 | 100 | 65000€ | 833€ |
2019-04-30 | 280 | RUE DE LA MALMAISON | 6 | 109 | 1372 | 172000€ | 1578€ |
2021-05-28 | 613 | RLE DU COUCOU | 5 | 130 | 732 | 128000€ | 985€ |
2021-12-20 | 127 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 130 | 610 | 198175€ | 1524€ |
2022-05-31 | 202 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 58 | 123 | 55000€ | 948€ |
2019-12-13 | 541 | RLE DU COUCOU | 6 | 207 | 823 | 175750€ | 849€ |
2021-07-30 | 370 | RLE DU COUCOU | 7 | 149 | 1000 | 240000€ | 1611€ |
2021-04-30 | 133 | RLE DU COUCOU | 6 | 139 | 1000 | 340000€ | 2446€ |
2021-02-15 | 543 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 67 | 267 | 44000€ | 657€ |
2020-11-06 | 157 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 737 | 143300€ | 1291€ |
2021-01-29 | 120 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 1253 | 240000€ | 2069€ |
2022-05-16 | 660 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 99 | 1084 | 135000€ | 1364€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE L ECOLE | 4 | 100 | 408 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-20 | 16 | RUE DE DOMPIERRE | 3 | 78 | 246 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-31 | 15 | RUE D'HESDIN | 3 | 79 | 530 | 123000€ | 1557€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE L ECOLE | 5 | 91 | 758 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-14 | 33 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 120 | 604 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE CRECY | 4 | 82 | 872 | 139000€ | 1695€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DU DONJON | 3 | 100 | 1080 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE CRECY | 3 | 91 | 684 | 192000€ | 2110€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE CRECY | 3 | 91 | 684 | 280000€ | 3077€ |
2022-12-16 | 5 | HAMEAU DE BAMIERES | 11 | 272 | 71 | 140000€ | 515€ |
2022-10-24 | 4 | HAMEAU DE BAMIERES | 6 | 176 | 5123 | 200000€ | 1136€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE CRECY | 5 | 147 | 780 | 210000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE CRECY | 5 | 125 | 310 | 132000€ | 1056€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DE CRECY | 6 | 129 | 1233 | 85000€ | 659€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 1048 | 170000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 57 | RUE DE CRECY | 6 | 169 | 1010 | 227000€ | 1343€ |
2022-02-25 | 4 | LE FOND DE MOURIEZ | 5 | 160 | 130 | 130000€ | 813€ |
2020-07-03 | 4 | HAMEAU DE RACHINETTE | 5 | 120 | 896 | 194000€ | 1617€ |
2021-06-11 | 13 | HAMEAU DE RACHINETTE | 6 | 230 | 444 | 142000€ | 617€ |
2021-09-14 | 30 | GR GRAND RUE | 5 | 94 | 514 | 133000€ | 1415€ |
2020-03-30 | 23 | CHE DU PETIT LAMBUS | 4 | 78 | 1230 | 210000€ | 2692€ |
2022-07-21 | 28 | RUE D ERAMBEAUCOURT | 5 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-26 | 29 | RUE D ERAMBEAUCOURT | 4 | 78 | 208 | 136800€ | 1754€ |
2022-05-05 | 5001 | RUE PICARD | 7 | 173 | 2362 | 190000€ | 1098€ |
2021-11-30 | 20 | RUE D ERAMBEAUCOURT | 5 | 93 | 712 | 141000€ | 1516€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1304 | 70000€ | 795€ |
2020-05-27 | 8 | RUE VERTE | 4 | 126 | 1974 | 142500€ | 1131€ |
2021-03-19 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 71 | 672 | 91800€ | 1293€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 1500 | 109000€ | 1160€ |
2020-10-29 | 13 | GR GRAND RUE | 7 | 266 | 1377 | 241950€ | 910€ |
2023-02-25 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 57 | 270 | 32000€ | 561€ |
2020-12-17 | 72 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 410 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-17 | 6 | RUE D ERAMBEAUCOURT | 6 | 143 | 480 | 175000€ | 1224€ |
2019-12-17 | 2 | RUE D ERAMBEAUCOURT | 3 | 98 | 898 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DELBARRE | 6 | 166 | 944 | 195000€ | 1175€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRAILLY | 7 | 184 | 16945 | 300000€ | 1630€ |
2022-05-10 | 69 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 610 | 35000€ | 648€ |
2023-03-30 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 156 | 795 | 202000€ | 1295€ |
2019-07-17 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 265 | 45000€ | 450€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DELBARRE | 3 | 85 | 1015 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-22 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 140 | 1368 | 256000€ | 1829€ |
2019-04-29 | 11 | RTE NATIONALE | 3 | 97 | 579 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-28 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 58 | 545 | 80000€ | 1379€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 946 | 154000€ | 2053€ |
2022-02-16 | 45 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 254 | 116000€ | 1064€ |
2020-09-04 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 520 | 165000€ | 1514€ |
2021-04-20 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 760 | 65000€ | 485€ |
2023-02-14 | 37 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 405 | 87000€ | 674€ |
2021-03-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 647 | 162000€ | 2314€ |
2021-04-01 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 1344 | 85000€ | 850€ |
2019-12-23 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 100 | 0 | 78164€ | 782€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE CAUMONT | 6 | 120 | 520 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-20 | 9 | CITE LA ROTONDE | 6 | 127 | 370 | 149000€ | 1173€ |
2022-09-29 | 9 | CITE LA ROTONDE | 6 | 127 | 370 | 156550€ | 1233€ |
2021-04-30 | 12 | CITE LA ROTONDE | 5 | 83 | 322 | 70000€ | 843€ |
2020-11-25 | 54 | CITE LA ROTONDE | 5 | 83 | 414 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-28 | 235 | RUE AUX LOUPS | 1 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2021-01-15 | 22 | CITE LA ROTONDE | 5 | 110 | 421 | 95000€ | 864€ |
2022-11-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 244 | 165000€ | 1031€ |
2020-01-07 | 17 | RUE LE BOUT DE BAS | 3 | 82 | 400 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-30 | 65 | CITE LA ROTONDE | 5 | 83 | 237 | 90000€ | 1084€ |
2022-09-20 | 64 | CITE LA ROTONDE | 5 | 83 | 437 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-11 | 43 | CITE LA ROTONDE | 5 | 106 | 289 | 115900€ | 1093€ |
2022-08-05 | 41 | CITE LA ROTONDE | 5 | 83 | 292 | 140000€ | 1687€ |
2020-06-20 | 52 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 416 | 26000€ | 433€ |
2021-08-20 | 71 | RUE DE L EGLISE | 4 | 52 | 843 | 40000€ | 769€ |
2022-04-05 | 31 | CITE LA ROTONDE | 5 | 82 | 402 | 110700€ | 1350€ |
2021-01-28 | 141 | RUE DE LAMBUS | 4 | 101 | 1300 | 210000€ | 2079€ |
2022-11-09 | 15 | RUE CHRISTINE | 5 | 112 | 1630 | 230000€ | 2054€ |
2019-06-24 | 134 | RUE DE LAMBUS | 4 | 103 | 1237 | 150000€ | 1456€ |
2020-03-11 | 44 | RUE AUX LOUPS | 3 | 65 | 614 | 37000€ | 569€ |
2023-04-20 | 60 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 800 | 210000€ | 1544€ |
2023-03-23 | 22 | RUE AUX LOUPS | 5 | 80 | 716 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-30 | 1355 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 618 | 142000€ | 1651€ |
2022-05-16 | 669 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 1095 | 178148€ | 2314€ |
2022-01-28 | 589 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 405 | 83000€ | 954€ |
2020-01-24 | 780 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 574 | 70000€ | 667€ |
2021-09-21 | 9 | HAMEAU DE LAMBUS | 6 | 132 | 3934 | 293000€ | 2220€ |
2021-05-10 | 1276 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 1311 | 54500€ | 757€ |
2022-01-15 | 1905 | RTE NATIONALE | 6 | 140 | 1003 | 135000€ | 964€ |
2020-02-12 | 1240 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 885 | 105000€ | 1050€ |
2022-03-24 | 1250 | RTE NATIONALE | 4 | 68 | 697 | 112000€ | 1647€ |
2021-11-16 | 7 | HAMEAU DE LAMBUS | 9 | 300 | 5689 | 345000€ | 1150€ |
2021-01-08 | 1080 | RTE NATIONALE | 4 | 123 | 658 | 93000€ | 756€ |
2021-07-26 | 1983 | RTE NATIONALE | 6 | 160 | 800 | 170000€ | 1063€ |
2022-04-19 | 6 | RUE AUX CHIENS | 3 | 100 | 1043 | 142000€ | 1420€ |
2020-12-23 | 5092 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 117 | 1000 | 167000€ | 1427€ |
2019-11-14 | 5 | RUE D AUXI | 7 | 134 | 530 | 149660€ | 1117€ |
2022-01-13 | 5 | RUE D AUXI | 7 | 134 | 530 | 172000€ | 1284€ |
2020-10-26 | 8 | RUE D AUXI | 4 | 85 | 362 | 64000€ | 753€ |
2022-07-05 | 8 | RUE D AUXI | 4 | 85 | 362 | 98000€ | 1153€ |
2022-01-31 | 7 | RUE D EN BAS | 2 | 108 | 605 | 87348€ | 809€ |
2023-06-21 | 234 | RUE DU GRAND MARAIS | 2 | 65 | 542 | 50000€ | 769€ |
2020-01-02 | 65 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 120 | 958 | 67000€ | 558€ |
2019-11-26 | 2159 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 1671 | 38000€ | 507€ |
2021-12-29 | 79 | RUE AUX CHIENS | 5 | 89 | 459 | 86000€ | 966€ |
2022-11-30 | 80 | AV DU MOULIN | 4 | 67 | 640 | 82500€ | 1231€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE LA COTE | 3 | 128 | 79 | 87000€ | 680€ |
2019-07-12 | 2267 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 0 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-22 | 2267 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 0 | 161000€ | 1626€ |
2022-03-15 | 2267 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 0 | 199000€ | 2010€ |
2023-02-13 | 114 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 79 | 660 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-30 | 1996 | RTE NATIONALE | 5 | 155 | 840 | 155000€ | 1000€ |
2020-09-14 | 95 | RUE AUX CHIENS | 2 | 46 | 351 | 68000€ | 1478€ |
2021-09-27 | 113 | AV DU MOULIN | 5 | 133 | 941 | 115000€ | 865€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE REGNAUVILLE | 4 | 72 | 291 | 72000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 2086 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 760 | 185000€ | 2011€ |
2022-09-30 | 135 | IMP DU MARAIS | 5 | 110 | 470 | 63000€ | 573€ |
2022-08-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 253 | 90000€ | 1343€ |
2021-04-14 | 155 | AV DU MOULIN | 4 | 70 | 1061 | 40000€ | 571€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DE LA COTE | 5 | 180 | 565 | 112000€ | 622€ |
2021-11-10 | 550 | RTE DU PRE VERT | 3 | 78 | 712 | 77000€ | 987€ |
2020-12-29 | 220 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 120 | 922 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-17 | 397 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 2 | 54 | 442 | 64349€ | 1192€ |
2021-12-29 | 405 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 2 | 54 | 494 | 60327€ | 1117€ |
2021-01-29 | 48 | RTE NATIONALE | 6 | 170 | 3187 | 120000€ | 706€ |
2020-10-15 | 5048 | RUE DE L EGLISE | 5 | 177 | 488 | 160000€ | 904€ |
2022-12-16 | 469 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 2 | 54 | 459 | 67030€ | 1241€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE FREVENT | 5 | 107 | 1172 | 157000€ | 1467€ |
2021-04-09 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 380 | 92000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 271 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 500 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-26 | 12 | RUE SANS BINOT | 6 | 151 | 550 | 139000€ | 921€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU HAZOYE | 6 | 129 | 773 | 190000€ | 1473€ |