Estimation théorique
Rue Hanappier,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hanappier,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 12 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 6 | 230 | 312 | 1320000€ | 5739€ |
2021-06-04 | 35 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 109 | 349728€ | 4926€ |
2023-01-11 | 22 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 227 | 931100€ | 4656€ |
2019-09-03 | 40 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 244 | 134 | 681000€ | 2791€ |
2023-06-27 | 12 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 86 | 81 | 464570€ | 5402€ |
2021-09-01 | 17 | AV D ARES | 4 | 132 | 233 | 536500€ | 4064€ |
2020-07-24 | 34 | BD DU PRESIDENT WILSON | 8 | 220 | 300 | 1914300€ | 8701€ |
2022-01-06 | 10 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 90 | 498000€ | 4330€ |
2021-05-20 | 22 | RUE HANAPPIER | 5 | 170 | 315 | 625000€ | 3676€ |
2020-08-31 | 21 | RUE HANAPPIER | 3 | 50 | 109 | 460000€ | 9200€ |
2022-04-19 | 41 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 95 | 140 | 610000€ | 6421€ |
2022-08-18 | 24 | RUE HANAPPIER | 4 | 90 | 146 | 512300€ | 5692€ |
2019-09-05 | 23 | RUE HANAPPIER | 4 | 140 | 111 | 550000€ | 3929€ |
2021-05-28 | 23 | RUE HANAPPIER | 4 | 140 | 111 | 600000€ | 4286€ |
2021-02-15 | 116 | RUE DE BRACH | 3 | 102 | 133 | 588000€ | 5765€ |
2020-10-07 | 9 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 57 | 308 | 340000€ | 5965€ |
2022-10-07 | 116 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 186 | 576088€ | 5878€ |
2021-07-15 | 49 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 156 | 676900€ | 4513€ |
2021-03-18 | 118 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 305 | 422500€ | 5633€ |
2020-10-09 | 37 | RUE HANAPPIER | 3 | 59 | 89 | 390000€ | 6610€ |
2021-05-27 | 120 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 51 | 196000€ | 4900€ |
2019-05-07 | 98 | RUE DE BRACH | 6 | 160 | 224 | 780000€ | 4875€ |
2023-06-26 | 88 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 122 | 320000€ | 4267€ |
2022-01-05 | 103 | RUE DE BRACH | 7 | 162 | 111 | 505000€ | 3117€ |
2023-05-31 | 141 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 143 | 695000€ | 6683€ |
2022-10-03 | 40 | RUE SCALIGER | 4 | 128 | 200 | 882500€ | 6895€ |
2022-02-08 | 49 | AV D ARES | 6 | 180 | 143 | 680000€ | 3778€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 108 | 310400€ | 5644€ |
2019-08-12 | 109 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 163 | 414 | 755000€ | 4632€ |
2023-06-27 | 119 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 219 | 523800€ | 9700€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 121 | 356 | 735000€ | 6074€ |
2020-02-21 | 5 | RUE EDMOND LABASSE | 4 | 150 | 84 | 505000€ | 3367€ |
2021-06-17 | 51 | AV D ARES | 4 | 100 | 200 | 700000€ | 7000€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 70 | 101 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 70 | 101 | 560000€ | 8000€ |
2019-12-18 | 48 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 80 | 191 | 237788€ | 2972€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ESPIOT | 0 | 68 | 175 | 480000€ | 7059€ |
2020-12-07 | 15 | RUE EDMOND LABASSE | 5 | 155 | 152 | 735000€ | 4742€ |
2021-07-23 | 93 | RUE DE BRACH | 4 | 72 | 51 | 394000€ | 5472€ |
2020-09-30 | 17 | RUE ESPIOT | 4 | 114 | 203 | 403000€ | 3535€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE CARDOZE | 2 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2021-11-17 | 24 | RUE DE CARDOZE | 2 | 36 | 0 | 225000€ | 6250€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DE CARDOZE | 2 | 106 | 266 | 958500€ | 9042€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 105 | 166 | 616000€ | 5867€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DE CARDOZE | 4 | 133 | 249 | 605800€ | 4555€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 109 | 103 | 470600€ | 4317€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE CARDOZE | 4 | 120 | 186 | 638700€ | 5323€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES FRERES FAUCHER | 6 | 144 | 147 | 667900€ | 4638€ |
2019-10-24 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 50 | 101 | 397500€ | 7950€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE CARDOZE | 4 | 91 | 103 | 425000€ | 4670€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DE METZ | 3 | 63 | 81 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DE METZ | 2 | 62 | 106 | 415000€ | 6694€ |
2020-04-14 | 7 | IMP FALGERAT | 3 | 76 | 80 | 498300€ | 6557€ |
2021-09-10 | 21 | RUE ESPIOT | 5 | 109 | 129 | 520000€ | 4771€ |
2022-08-18 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 93 | 469200€ | 5865€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE DOUMERC | 5 | 90 | 165 | 381000€ | 4233€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE CARDOZE | 3 | 74 | 191 | 380000€ | 5135€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 67 | 535000€ | 7868€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DE CARDOZE | 3 | 99 | 227 | 525000€ | 5303€ |
2020-07-28 | 17 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 86 | 182 | 375000€ | 4360€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DE METZ | 4 | 148 | 106 | 480000€ | 3243€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ESPIOT | 2 | 44 | 110 | 385500€ | 8761€ |
2023-03-17 | 13 | IMP FALGERAT | 3 | 40 | 0 | 156930€ | 3923€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 165 | 205 | 599000€ | 3630€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE DOUMERC | 3 | 90 | 157 | 450000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 95 | 213 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-13 | 44 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 103 | 169 | 963986€ | 9359€ |
2020-08-12 | 19 | BD ANTOINE GAUTIER | 5 | 72 | 138 | 265000€ | 3681€ |
2022-07-29 | 67 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 156 | 279 | 975400€ | 6253€ |
2021-08-27 | 21 | BD ANTOINE GAUTIER | 4 | 80 | 176 | 358000€ | 4475€ |
2019-09-16 | 20 | RUE EDMOND LABASSE | 5 | 161 | 181 | 540000€ | 3354€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DE CARDOZE | 3 | 75 | 175 | 485000€ | 6467€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE CESTAS | 8 | 243 | 432 | 1073830€ | 4419€ |
2021-10-29 | 65 | RUE DE VINCENNES | 5 | 189 | 476 | 1075520€ | 5691€ |
2020-06-25 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 83 | 188 | 498500€ | 6006€ |
2022-03-25 | 321 | RUE GEORGES BONNAC | 4 | 110 | 154 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE PAUILLAC CAUD | 6 | 152 | 224 | 864500€ | 5688€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 80 | 147 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE CESTAS | 6 | 208 | 217 | 843000€ | 4053€ |
2023-06-08 | 69 | RUE DE VINCENNES | 3 | 92 | 217 | 580000€ | 6304€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE CARDOZE | 5 | 102 | 110 | 420000€ | 4118€ |
2021-11-09 | 77 | RUE DE BRACH | 5 | 117 | 165 | 581865€ | 4973€ |
2023-03-28 | 25 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 61 | 204 | 215000€ | 3525€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DE PAUILLAC CAUD | 6 | 160 | 224 | 837000€ | 5231€ |
2022-08-31 | 34 | RUE DE SOULAC | 7 | 130 | 169 | 827500€ | 6365€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE PAUILLAC CAUD | 4 | 106 | 224 | 881500€ | 8316€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE CARDOZE | 3 | 77 | 155 | 441500€ | 5734€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE CESTAS | 2 | 60 | 129 | 337400€ | 5623€ |
2022-12-05 | 14 | RUE LAGEYRE | 4 | 111 | 358 | 746400€ | 6724€ |
2023-02-14 | 43 | RUE DE CARDOZE | 6 | 160 | 392 | 993000€ | 6206€ |
2021-07-20 | 315 | RUE GEORGES BONNAC | 3 | 55 | 126 | 201918€ | 3671€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LAGEYRE | 2 | 47 | 127 | 259000€ | 5511€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 120 | 193 | 640000€ | 5333€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 120 | 193 | 665100€ | 5543€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DE DOUMERC | 4 | 84 | 106 | 458500€ | 5458€ |
2019-08-30 | 10 | RUE SCALIGER | 6 | 125 | 192 | 590000€ | 4720€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 95 | 199 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE BRACH | 2 | 54 | 62 | 255000€ | 4722€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DE SOULAC | 4 | 128 | 220 | 729400€ | 5698€ |
2020-01-24 | 53 | RUE DE CARDOZE | 4 | 99 | 252 | 825000€ | 8333€ |
2022-10-05 | 311 | RUE GEORGES BONNAC | 4 | 142 | 258 | 1030000€ | 7254€ |
2023-06-09 | 34 | RUE ESPIOT | 5 | 152 | 382 | 958000€ | 6303€ |
2021-05-19 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 48 | 70 | 278060€ | 5793€ |
2022-06-07 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 48 | 70 | 526330€ | 10965€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES PINS | 1 | 26 | 55 | 170000€ | 6538€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 195 | 466 | 2731800€ | 14009€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE CESTAS | 5 | 121 | 295 | 738000€ | 6099€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU COMMANDANT MARCHAND | 2 | 47 | 86 | 318200€ | 6770€ |
2022-02-04 | 17 | RUE LAGEYRE | 4 | 80 | 87 | 525000€ | 6563€ |
2023-03-23 | 88 | RUE DE VINCENNES | 3 | 130 | 446 | 800000€ | 6154€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE VINCENNES | 3 | 114 | 346 | 860000€ | 7544€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DE CESTAS | 4 | 85 | 123 | 370000€ | 4353€ |
2020-06-30 | 75 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 6 | 160 | 163 | 855000€ | 5344€ |
2021-10-15 | 64 | AV D ARES | 2 | 60 | 546 | 550000€ | 9167€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DE SOULAC | 6 | 152 | 209 | 1012900€ | 6664€ |
2019-09-25 | 57 | RUE BLANCHARD LATOUR | 3 | 57 | 77 | 100000€ | 1754€ |
2023-04-24 | 77 | AV D ARES | 4 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2023-02-02 | 92 | RUE DE VINCENNES | 4 | 88 | 231 | 622300€ | 7072€ |
2021-05-19 | 11 | RUE LAGEYRE | 4 | 145 | 141 | 707000€ | 4876€ |
2022-12-06 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 6 | 279 | 179 | 1000000€ | 3584€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE VINCENNES | 3 | 89 | 243 | 490000€ | 5506€ |
2020-11-20 | 46 | RUE BLANCHARD LATOUR | 3 | 51 | 34 | 167000€ | 3275€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE SOULAC | 5 | 153 | 176 | 624000€ | 4078€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE BRACH | 7 | 125 | 138 | 390000€ | 3120€ |
2020-07-03 | 60 | RUE DE BRACH | 7 | 125 | 138 | 520000€ | 4160€ |
2022-03-18 | 79 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 4 | 90 | 64 | 392000€ | 4356€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DE BRACH | 4 | 117 | 187 | 386000€ | 3299€ |
2020-02-05 | 64 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 50 | 156 | 380000€ | 7600€ |
2020-01-15 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 81 | 147 | 601000€ | 7420€ |
2021-08-06 | 66 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 95 | 161 | 425000€ | 4474€ |
2023-01-31 | 40 | RUE ESPIOT | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2022-12-12 | 70 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 137 | 119 | 649750€ | 4743€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE VINCENNES | 4 | 123 | 182 | 638676€ | 5192€ |
2020-08-25 | 36 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 88 | 174 | 430000€ | 4886€ |
2021-07-05 | 44 | RUE SOLLE CAUD | 2 | 56 | 81 | 485500€ | 8670€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DE SOULAC | 4 | 163 | 182 | 862200€ | 5290€ |
2023-05-22 | 49 | RUE BLANCHARD LATOUR | 4 | 120 | 166 | 636500€ | 5304€ |
2021-06-09 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 6 | 262 | 332 | 1000000€ | 3817€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DESBIEY | 5 | 116 | 158 | 657900€ | 5672€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE DOUMERC | 3 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2020-11-25 | 38 | RUE DE VINCENNES | 3 | 80 | 162 | 470000€ | 5875€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE DOUMERC | 4 | 114 | 253 | 455000€ | 3991€ |
2022-07-01 | 57 | RUE DESBIEY | 3 | 77 | 106 | 585000€ | 7597€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE VINCENNES | 4 | 128 | 127 | 560000€ | 4375€ |
2020-11-30 | 90 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 52 | 0 | 439500€ | 8452€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 117 | 462500€ | 5139€ |
2020-10-15 | 78 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 140 | 107 | 616780€ | 4406€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DES FRERES FAUCHER | 2 | 50 | 61 | 275500€ | 5510€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DE SOULAC | 6 | 108 | 154 | 805850€ | 7462€ |
2019-07-12 | 59 | RUE DE BRACH | 3 | 83 | 83 | 339000€ | 4084€ |