Estimation théorique
Rue Henri Dunant,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL NAY | 6 | 162 | 240 | 232076€ | 1433€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 1 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2021-06-11 | 21 | RUE MARCEL NAY | 5 | 134 | 306 | 250000€ | 1866€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 127 | 0 | 229000€ | 1803€ |
2021-04-23 | 23 | AV DE TOURS | 4 | 87 | 92 | 193725€ | 2227€ |
2019-06-06 | 14 | RUE MARCEL NAY | 5 | 113 | 170 | 215000€ | 1903€ |
2021-06-24 | 14 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 6 | 191 | 209 | 600000€ | 3141€ |
2022-09-16 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 45 | 73 | 190000€ | 4222€ |
2020-11-06 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 139 | 193000€ | 2757€ |
2019-12-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 36 | 102 | 72000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 10 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 130 | 599 | 377500€ | 2904€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT DENIS | 4 | 128 | 876 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-23 | 31 | AV DE TOURS | 5 | 143 | 228 | 265000€ | 1853€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DE FLORE | 4 | 71 | 762 | 178000€ | 2507€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE CHOISEUL | 6 | 166 | 444 | 390000€ | 2349€ |
2020-06-18 | 11 | PRV SAINT DENIS | 7 | 212 | 880 | 590200€ | 2784€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DE FLORE | 6 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-08 | 52 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 108 | 262 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-08 | 26 | RUE SAINT DENIS | 5 | 145 | 812 | 370000€ | 2552€ |
2022-11-29 | 33 | AV DE TOURS | 3 | 50 | 86 | 72000€ | 1440€ |
2023-03-21 | 4 | ALL LOUIS CLAUDE DE ST MARTIN | 6 | 142 | 331 | 350000€ | 2465€ |
2020-01-17 | 32 | RUE SAINT DENIS | 6 | 140 | 428 | 295000€ | 2107€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DE FLORE | 4 | 98 | 331 | 270000€ | 2755€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 83 | 94 | 175000€ | 2108€ |
2020-03-13 | 38 | RUE SAINT DENIS | 4 | 120 | 157 | 268126€ | 2234€ |
2019-12-13 | 35 | AV DE TOURS | 3 | 78 | 197 | 260000€ | 3333€ |
2019-04-30 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 86 | 99 | 122000€ | 1419€ |
2019-11-28 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 86 | 99 | 177500€ | 2064€ |
2019-04-30 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 172 | 322 | 282000€ | 1640€ |
2022-02-28 | 34 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 7 | 163 | 727 | 403000€ | 2472€ |
2019-08-09 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 169 | 388 | 305000€ | 1805€ |
2022-05-09 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 94 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 80 | 94 | 75000€ | 938€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 192000€ | 2182€ |
2021-04-21 | 62 | RUE SAINT DENIS | 4 | 90 | 440 | 65000€ | 722€ |
2019-11-30 | 22 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 170 | 600 | 389100€ | 2289€ |
2021-07-05 | 8 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 6 | 199 | 1000 | 474700€ | 2385€ |
2020-03-12 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 258 | 137000€ | 1779€ |
2019-04-30 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 84 | 110 | 175000€ | 2083€ |
2022-12-09 | 12 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 4 | 129 | 519 | 394000€ | 3054€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 188 | 196 | 410000€ | 2181€ |
2022-12-23 | 9 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 77 | 212 | 203250€ | 2640€ |
2020-08-19 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 130000€ | 1912€ |
2020-11-17 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 350 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 238000€ | 3500€ |
2021-01-26 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 451 | 292000€ | 2891€ |
2019-07-01 | 21 | RUE SAINT DENIS | 8 | 247 | 464 | 580000€ | 2348€ |
2022-08-03 | 15 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 75 | 207 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-16 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 113 | 829 | 205000€ | 1814€ |
2022-09-22 | 3 | CHE DU VAU DE BONNIN | 4 | 104 | 419 | 259000€ | 2490€ |
2021-02-19 | 41 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 67 | 118 | 135000€ | 2015€ |
2022-12-01 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 90 | 91 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-31 | 17 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 270 | 258000€ | 3071€ |
2023-05-12 | 2 | RUE ARMAND CAZOT | 5 | 91 | 0 | 151800€ | 1668€ |
2021-05-10 | 19 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 215 | 198050€ | 2358€ |
2019-12-13 | 21 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 87 | 214 | 184900€ | 2125€ |
2023-02-20 | 31 | PL SAINT DENIS | 5 | 140 | 394 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 150000€ | 2679€ |
2022-11-23 | 10 | IMP DES VIGNES | 4 | 127 | 493 | 510000€ | 4016€ |
2020-04-29 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 65000€ | 1806€ |
2021-12-03 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 102000€ | 2833€ |
2019-12-04 | 2 | RUE BODEAU | 4 | 86 | 140 | 146000€ | 1698€ |
2021-04-15 | 78 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 48 | 96000€ | 2667€ |
2022-11-14 | 82 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 512 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 41 | 240 | 170000€ | 4146€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE CHOISEUL | 2 | 40 | 31 | 215000€ | 5375€ |
2022-09-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 65 | 100000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 27 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 73 | 300 | 185600€ | 2542€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 82 | 1078 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-05 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-06 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 173400€ | 2797€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU VAU DE BONNIN | 5 | 118 | 512 | 340900€ | 2889€ |
2022-09-16 | 19 | RUE BRETONNEAU | 4 | 85 | 108 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-12 | 7 | RUE COMMANDANT TULASNE | 7 | 153 | 329 | 218000€ | 1425€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BRETONNEAU | 7 | 115 | 136 | 238000€ | 2070€ |
2020-01-21 | 25 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 64 | 348 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-23 | 23 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 98 | 350 | 95000€ | 969€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-06 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 165000€ | 2115€ |
2020-11-27 | 48 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 93 | 766 | 229000€ | 2462€ |
2020-12-28 | 53 | AV DE TOURS | 5 | 112 | 308 | 455000€ | 4063€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 91 | 565 | 208000€ | 2286€ |
2019-07-11 | 57 | AV DE TOURS | 6 | 126 | 92 | 230000€ | 1825€ |
2021-07-21 | 40 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 6 | 149 | 624 | 420420€ | 2822€ |
2022-08-30 | 42 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 144 | 651 | 432000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 98 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 216 | 80000€ | 2222€ |
2019-07-11 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 115 | 825 | 217000€ | 1887€ |
2019-07-19 | 75 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 105 | 102 | 224500€ | 2138€ |
2023-04-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 916 | 245000€ | 3025€ |
2020-05-18 | 63 | AV DE TOURS | 4 | 120 | 633 | 345000€ | 2875€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 673 | 238000€ | 2674€ |
2019-12-19 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 877 | 205000€ | 2181€ |
2022-11-29 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 54 | 357 | 175000€ | 3241€ |
2022-01-07 | 16 | QUAI DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 140 | 343000€ | 3769€ |
2020-02-14 | 18 | RUE RABELAIS | 7 | 250 | 341 | 550000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 117 | RUE BRETONNEAU | 4 | 180 | 299 | 130000€ | 722€ |
2022-04-22 | 64 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 178 | 1000 | 491050€ | 2759€ |
2023-02-06 | 115 | RUE BRETONNEAU | 6 | 106 | 89 | 299812€ | 2828€ |
2021-10-21 | 2 | RUE ARMEL JAHAN | 7 | 218 | 620 | 391800€ | 1797€ |
2021-06-15 | 5 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 265 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-02 | 10 | RUE MANUEL | 4 | 70 | 98 | 217550€ | 3108€ |
2020-06-18 | 71 | RUE SAINT DENIS | 5 | 89 | 530 | 202000€ | 2270€ |
2021-01-20 | 6 | RUE MANUEL | 6 | 158 | 264 | 572000€ | 3620€ |
2022-02-04 | 119 | RUE BRETONNEAU | 6 | 114 | 570 | 283000€ | 2482€ |
2023-02-20 | 8 | RUE MANUEL | 3 | 67 | 196 | 90000€ | 1343€ |
2021-05-28 | 24 | RUE RABELAIS | 8 | 166 | 268 | 565000€ | 3404€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DESTOUCHES | 3 | 69 | 424 | 90000€ | 1304€ |
2019-05-03 | 79 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 84 | 548 | 121000€ | 1440€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU VAU DE BONNIN | 3 | 114 | 1321 | 424280€ | 3722€ |
2023-03-06 | 13 | RUE RABELAIS | 10 | 304 | 681 | 1097800€ | 3611€ |
2020-05-13 | 73 | RUE SAINT DENIS | 1 | 43 | 485 | 140000€ | 3256€ |
2020-05-13 | 15 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 80 | 214 | 154000€ | 1925€ |
2022-10-14 | 124 | RUE BRETONNEAU | 5 | 100 | 733 | 285000€ | 2850€ |
2022-06-22 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 148 | 243 | 180000€ | 1216€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-27 | 127 | RUE BRETONNEAU | 4 | 78 | 399 | 162000€ | 2077€ |
2020-10-12 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 573 | 199000€ | 2287€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DESTOUCHES | 8 | 157 | 735 | 388000€ | 2471€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLE POULE | 4 | 102 | 695 | 262600€ | 2575€ |
2022-12-16 | 79 | AV DE TOURS | 4 | 104 | 1080 | 452000€ | 4346€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHAPTAL | 4 | 90 | 121 | 258000€ | 2867€ |
2019-08-07 | 12 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 86 | 403 | 149000€ | 1733€ |
2023-04-14 | 13 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 289 | 108000€ | 3600€ |
2019-09-23 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 358200€ | 2107€ |
2021-01-22 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 362000€ | 2129€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 122 | 973 | 532400€ | 4364€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 146000€ | 2179€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 162000€ | 2418€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DES ALOUETTES | 4 | 68 | 750 | 117000€ | 1721€ |
2019-05-20 | 2 | RUE BEAUBRUN | 2 | 62 | 112 | 70000€ | 1129€ |
2020-11-16 | 2 | CLOS DES ALOUETTES | 5 | 121 | 750 | 230000€ | 1901€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DESTOUCHES | 4 | 92 | 170 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-27 | 82 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DESTOUCHES | 4 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-02 | 7 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 61 | 81500€ | 2717€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DESTOUCHES | 3 | 70 | 302 | 410000€ | 5857€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DESTOUCHES | 1 | 32 | 56 | 126143€ | 3942€ |
2020-07-30 | 83 | AV DE TOURS | 3 | 56 | 13 | 335000€ | 5982€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE VILLE DAVID | 6 | 126 | 752 | 135000€ | 1071€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DESTOUCHES | 5 | 146 | 409 | 125000€ | 856€ |
2022-08-31 | 20 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DESTOUCHES | 4 | 88 | 268 | 280000€ | 3182€ |
2022-01-04 | 58 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 4 | 120 | 530 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MALLEBRANCHE | 4 | 77 | 88 | 187000€ | 2429€ |