Estimation théorique
Rue Henri Dunant,92500 Rueil+Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,92500-Rueil+Malmaison indique un avis de valeur compris entre 805.000€ et 907.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.050€ et 9.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 805.000€ et 907.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 805.000€ et 907.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 58 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 93 | 282 | 625000€ | 6720€ |
2022-08-12 | 56 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 42 | 0 | 373250€ | 8887€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 65 | 337 | 664000€ | 10215€ |
2021-12-03 | 47 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 79 | 0 | 698000€ | 8835€ |
2020-08-14 | 45 | RUE DES ORTIES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2021-09-06 | 47 | RUE DES ORTIES | 4 | 98 | 0 | 504000€ | 5143€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 127 | 347 | 923000€ | 7268€ |
2021-10-01 | 44 | RUE DES ORTIES | 5 | 110 | 625 | 1030000€ | 9364€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 172 | 0 | 1182490€ | 6875€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 175 | 0 | 1355600€ | 7746€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 250 | 786920€ | 8197€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES ORTIES | 4 | 71 | 269 | 674000€ | 9493€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA COTE | 3 | 100 | 334 | 770000€ | 7700€ |
2021-09-17 | 201 | RUE FTTE N PHILIBERT | 3 | 87 | 464 | 725000€ | 8333€ |
2019-07-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 688 | 900000€ | 7200€ |
2019-07-26 | 3 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 125 | 0 | 942400€ | 7539€ |
2019-10-25 | 54 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 113 | 381 | 693400€ | 6136€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES ORTIES | 2 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-01 | 181 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 76 | 193 | 690000€ | 9079€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA BUTTE | 6 | 161 | 548 | 1285000€ | 7981€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 80 | 93 | 568350€ | 7104€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 227 | 398 | 2109100€ | 9291€ |
2022-10-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 804 | 869000€ | 10863€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DE LA COTE | 6 | 161 | 538 | 1217870€ | 7564€ |
2021-03-25 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 380000€ | 10270€ |
2021-03-26 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 437209€ | 11816€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 425 | 1141500€ | 7713€ |
2021-04-15 | 181 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 99 | 191 | 696000€ | 7030€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 147 | 242 | 1116000€ | 7592€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 620 | 888500€ | 8151€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 7 | 120 | 371 | 900000€ | 7500€ |
2021-03-30 | 32 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 81 | 225 | 800000€ | 9877€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 0 | 801510€ | 6792€ |
2022-12-16 | 49 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 180 | 1011 | 1678000€ | 9322€ |
2020-08-31 | 9 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 120 | 0 | 895000€ | 7458€ |
2022-09-27 | 1 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 140 | 228 | 720000€ | 5143€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA COTE | 4 | 116 | 0 | 920000€ | 7931€ |
2022-12-16 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 135 | 524 | 1110000€ | 8222€ |
2020-10-09 | 68 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 6 | 123 | 0 | 805000€ | 6545€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 130 | 478000€ | 7029€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 100 | 165 | 720000€ | 7200€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 109 | 705 | 946860€ | 8687€ |
2022-12-16 | 99 | AV DU PDT POMPIDOU | 1 | 43 | 213 | 1020000€ | 23721€ |
2021-09-14 | 60 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 5 | 140 | 0 | 1395000€ | 9964€ |
2020-09-16 | 132 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 99 | 0 | 735900€ | 7433€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES DIX HUIT ARPENTS | 5 | 143 | 459 | 1056610€ | 7389€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 99 | 0 | 579050€ | 5849€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 424 | 458750€ | 9175€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 91 | 0 | 891550€ | 9797€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES PLANTES | 6 | 130 | 31 | 522000€ | 4015€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU PDT POMPIDOU | 5 | 71 | 167 | 721000€ | 10155€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 153 | 446 | 928450€ | 6068€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 186 | 606 | 1271800€ | 6838€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES BERGERES | 3 | 67 | 344 | 515000€ | 7687€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DES BERGERES | 5 | 140 | 0 | 1075600€ | 7683€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 271 | 570000€ | 7600€ |
2019-07-08 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 110 | 367 | 1133450€ | 10304€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DES PLANTES | 7 | 192 | 620 | 1515000€ | 7891€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 798 | 700000€ | 8750€ |
2022-02-01 | 6 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 66 | 184 | 555550€ | 8417€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES GODARDES | 4 | 100 | 148 | 755000€ | 7550€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES GODARDES | 6 | 120 | 219 | 848269€ | 7069€ |
2020-09-02 | 17 | ALL FRANCOIS DU TREMBLAY | 7 | 146 | 304 | 1127000€ | 7719€ |
2020-03-26 | 22 | AV DE FOUILLEUSE | 4 | 48 | 657 | 596600€ | 12429€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DES DIX HUIT ARPENTS | 5 | 190 | 509 | 1400410€ | 7371€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES GODARDES | 4 | 81 | 276 | 495000€ | 6111€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES GODARDES | 4 | 47 | 196 | 708500€ | 15074€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES PYRENEES | 7 | 198 | 654 | 1482870€ | 7489€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DES DIX HUIT ARPENTS | 5 | 180 | 517 | 1122660€ | 6237€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DES GODARDES | 5 | 115 | 190 | 830000€ | 7217€ |
2022-12-01 | 3 | AV DU MONT VALERIEN | 7 | 131 | 534 | 892600€ | 6814€ |
2021-11-18 | 73 | BD RICHELIEU | 6 | 137 | 25 | 200000€ | 1460€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DES VAUSSOURDS | 6 | 150 | 0 | 1176230€ | 7842€ |
2019-12-23 | 25 | ALL DES BERGERES | 5 | 110 | 378 | 810000€ | 7364€ |
2020-11-18 | 53 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 82 | 518 | 720400€ | 8785€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 569 | 1094000€ | 18862€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 0 | 821000€ | 8734€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 124 | 928 | 1163000€ | 9379€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 210 | 262 | 1266150€ | 6029€ |
2021-03-15 | 15 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 100 | 230 | 931800€ | 9318€ |
2023-03-10 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 285 | 577500€ | 8493€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE L ETOILE | 3 | 49 | 0 | 581800€ | 11873€ |
2021-08-05 | 5 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 136 | 416 | 890000€ | 6544€ |
2022-06-27 | 11 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 75 | 300 | 981950€ | 13093€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DES VAUSSOURDS | 5 | 160 | 514 | 1265900€ | 7912€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 198 | 987 | 1050000€ | 5303€ |
2019-12-20 | 14 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 74 | 266 | 720000€ | 9730€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES PYRENEES | 6 | 140 | 0 | 990000€ | 7071€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 356 | 882000€ | 9284€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 142 | 739800€ | 10569€ |
2020-01-06 | 36 | RUE DU PLATEAU | 4 | 77 | 639 | 830400€ | 10784€ |
2019-12-27 | 27 | ALL MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 113 | 0 | 676225€ | 5984€ |
2019-06-14 | 4 | ALL MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 113 | 0 | 734654€ | 6501€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DES VAUSSOURDS | 4 | 132 | 588 | 980000€ | 7424€ |
2019-09-23 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 839900€ | 8749€ |
2021-04-16 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 980000€ | 10208€ |
2019-10-11 | 33 | AV DE BUZENVAL | 3 | 60 | 241 | 635000€ | 10583€ |
2019-10-25 | 71 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 3 | 45 | 0 | 461400€ | 10253€ |
2019-09-11 | 9 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 65 | 248 | 740000€ | 11385€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DES VAUSSOURDS | 7 | 230 | 281 | 1750000€ | 7609€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 140 | 373 | 1155000€ | 8250€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE L ETOILE | 5 | 80 | 375 | 770000€ | 9625€ |
2022-05-06 | 5 | ALL SOUS LE VENT | 4 | 120 | 178 | 986920€ | 8224€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 154 | 546 | 1195000€ | 7760€ |
2021-07-08 | 10 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 140 | 256 | 918500€ | 6561€ |
2019-08-27 | 2 | AV BEAU SITE | 4 | 128 | 393 | 927000€ | 7242€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 218 | 693340€ | 8157€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 91 | 0 | 820000€ | 9011€ |
2022-04-27 | 10 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 104 | 926 | 2250000€ | 21635€ |
2022-01-05 | 3 | ALL SOUS LE VENT | 5 | 133 | 232 | 1129970€ | 8496€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 1 | 35 | 91 | 697090€ | 19917€ |
2021-08-27 | 12 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 108 | 533 | 1118200€ | 10354€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 76 | 172 | 675000€ | 8882€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 7 | 143 | 221 | 895000€ | 6259€ |
2019-07-10 | 1 | ALL SOUS LE VENT | 4 | 120 | 206 | 882570€ | 7355€ |
2020-09-17 | 70 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 68 | 457 | 679000€ | 9985€ |
2019-07-19 | 1 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 147 | 426 | 1124590€ | 7650€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 166 | 0 | 1631070€ | 9826€ |
2020-01-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 692150€ | 7777€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 710000€ | 7978€ |
2023-05-30 | 17 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 92 | 581 | 790000€ | 8587€ |
2022-08-25 | 92 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 150 | 330 | 1100000€ | 7333€ |
2019-07-26 | 125 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 5 | 129 | 0 | 974800€ | 7557€ |
2021-10-14 | 5 | AV DU PDT POMPIDOU | 5 | 110 | 496 | 930000€ | 8455€ |
2019-10-16 | 59 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 70 | 497 | 1084000€ | 15486€ |
2023-04-27 | 14 | RUE EDMOND BLANC | 6 | 132 | 203 | 702955€ | 5325€ |
2021-06-28 | 81 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 120 | 419 | 660000€ | 5500€ |
2023-03-15 | 83 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 136 | 432 | 1193300€ | 8774€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 391 | 991500€ | 9443€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 102 | 162 | 1000000€ | 9804€ |
2019-10-04 | 81 | RUE FTTE N PHILIBERT | 7 | 148 | 603 | 1365000€ | 9223€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DES TROIS ILETS | 5 | 150 | 186 | 925450€ | 6170€ |
2022-04-25 | 24 | AV DU PDT POMPIDOU | 6 | 149 | 539 | 878900€ | 5899€ |
2021-12-29 | 75 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 112 | 0 | 725000€ | 6473€ |
2021-09-16 | 99 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 86 | 0 | 732060€ | 8512€ |
2019-05-10 | 99 | AV DE FOUILLEUSE | 4 | 110 | 0 | 726600€ | 6605€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DU PLATEAU | 5 | 136 | 522 | 925950€ | 6808€ |
2022-06-10 | 82 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 75 | 306 | 680000€ | 9067€ |
2019-07-23 | 49 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 46 | 855 | 900000€ | 19565€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 60 | 433 | 600000€ | 10000€ |
2022-07-07 | 9 | AV BEAU SITE | 4 | 77 | 388 | 821900€ | 10674€ |
2022-11-18 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 553 | 1120000€ | 10182€ |
2020-10-29 | 27 | AV DU MONT VALERIEN | 5 | 72 | 455 | 835200€ | 11600€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LA DESIRADE | 7 | 180 | 384 | 1128280€ | 6268€ |
2022-01-06 | 32 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 40 | 102 | 285000€ | 7125€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU LAC | 6 | 169 | 0 | 1611060€ | 9533€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU LAC | 8 | 214 | 0 | 1880010€ | 8785€ |
2021-04-13 | 11 | AV BEAU SITE | 5 | 128 | 400 | 1460000€ | 11406€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DES ALIZES | 5 | 157 | 281 | 1193550€ | 7602€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 77 | 530560€ | 8843€ |