Estimation théorique
Rue Hippolyte Martin,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hippolyte Martin,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 96 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 4 | 67 | 594 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BASSE | 6 | 157 | 405 | 265700€ | 1692€ |
2023-01-26 | 99 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 112 | 212 | 261000€ | 2330€ |
2022-08-09 | 16 | RUE BASSE | 4 | 70 | 513 | 218000€ | 3114€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 76 | 211 | 153000€ | 2013€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BASSE | 3 | 100 | 230 | 197000€ | 1970€ |
2021-07-22 | 166 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 120 | 142500€ | 2591€ |
2020-01-07 | 97 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 80 | 350 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BASSE | 3 | 100 | 451 | 201000€ | 2010€ |
2023-04-20 | 195 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 350 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 178 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 169 | 140000€ | 2295€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BASSE | 3 | 68 | 458 | 130000€ | 1912€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 726 | 267500€ | 2388€ |
2020-12-23 | 17 | RUE BASSE | 6 | 160 | 190 | 263000€ | 1644€ |
2019-09-27 | 17 | RUE BASSE | 6 | 150 | 124 | 34000€ | 227€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DU PLANT D ARBRES | 5 | 99 | 1007 | 219000€ | 2212€ |
2021-11-10 | 89 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 108 | 359 | 254000€ | 2352€ |
2020-10-26 | 175 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 491 | 140400€ | 2987€ |
2020-12-18 | 48 | RUE BASSE | 2 | 64 | 39 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES PERRONNIERES | 1 | 39 | 252 | 40000€ | 1026€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PERRONNIERES | 4 | 85 | 569 | 188400€ | 2216€ |
2020-02-21 | 251 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 155 | 0 | 152000€ | 981€ |
2022-12-09 | 0 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 165 | 860 | 280000€ | 1697€ |
2023-03-02 | 72 | RUE BASSE | 2 | 49 | 49 | 94000€ | 1918€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2022-01-12 | 64 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 121 | 788 | 170000€ | 1405€ |
2021-06-16 | 25 | RUE BASSE | 4 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 68 | 509 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-19 | 29 | RUE BASSE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 645 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 88 | 600 | 207500€ | 2358€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2021-05-26 | 15 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 97 | 967 | 174300€ | 1797€ |
2019-10-07 | 1 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 60 | 61 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2022-06-14 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 366 | 204000€ | 2914€ |
2021-03-23 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 579 | 195000€ | 2053€ |
2021-02-22 | 212 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 127 | 70000€ | 986€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2020-01-24 | 23 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 56 | 676 | 178000€ | 3179€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2022-08-17 | 16 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 70 | 518 | 214000€ | 3057€ |
2021-05-25 | 100 | RUE BASSE | 2 | 30 | 226 | 75327€ | 2511€ |
2019-06-13 | 206 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 336 | 33000€ | 917€ |
2020-10-30 | 671 | RUE LEON PINAULT | 5 | 88 | 732 | 166000€ | 1886€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE MENESTREAU | 5 | 79 | 402 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-25 | 22 | RTE DE MENESTREAU | 6 | 88 | 310 | 186700€ | 2122€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE MENESTREAU | 3 | 55 | 606 | 90000€ | 1636€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DU PROGRES | 2 | 40 | 150 | 40400€ | 1010€ |
2020-11-20 | 5 | RUE RENE VITOUX | 5 | 132 | 778 | 237000€ | 1795€ |
2020-01-27 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-03 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 480 | 239500€ | 2603€ |
2020-10-07 | 220 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 271 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 228 | 155000€ | 1890€ |
2020-12-15 | 27 | RUE CHARLES PIERRE | 5 | 141 | 794 | 260000€ | 1844€ |
2021-11-03 | 4 | VEN DES BEURRIERS | 4 | 117 | 449 | 218600€ | 1868€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 119000€ | 1776€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 183 | 151410€ | 1846€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 93 | 464 | 195000€ | 2097€ |
2019-06-27 | 918 | CHE LATERAL | 3 | 118 | 500 | 138000€ | 1169€ |
2019-12-18 | 38 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 73 | 1205 | 177800€ | 2436€ |
2021-10-08 | 900 | CHE LATERAL | 4 | 96 | 491 | 185000€ | 1927€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 8 | RUE RENE VITOUX | 4 | 87 | 529 | 253000€ | 2908€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2022-07-28 | 15 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 63 | 262 | 174000€ | 2762€ |
2021-12-13 | 31 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 523 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RENE VITOUX | 4 | 95 | 509 | 181400€ | 1909€ |
2022-04-01 | 838 | CHE LATERAL | 5 | 66 | 700 | 210000€ | 3182€ |
2022-12-19 | 30 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 69 | 1070 | 170000€ | 2464€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2021-12-08 | 50 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 90 | 972 | 97000€ | 1078€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES GUERNAZELLES | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2019-07-20 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 982 | 234666€ | 1848€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PROGRES | 5 | 84 | 507 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-06 | 777 | CHE LATERAL | 5 | 69 | 499 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-29 | 35 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 58 | 570 | 132000€ | 2276€ |
2019-11-06 | 32 | RUE CHARLES PIERRE | 5 | 119 | 549 | 203321€ | 1709€ |
2021-06-22 | 713 | CHE LATERAL | 5 | 112 | 601 | 244000€ | 2179€ |
2022-03-24 | 526 | RUE LEON PINAULT | 4 | 83 | 283 | 184400€ | 2222€ |
2019-04-30 | 110 | RUE BASSE | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 7 | VEN DU PROGRES | 4 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-04 | 232 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 170 | 883 | 325000€ | 1912€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 583 | 195150€ | 3098€ |
2022-08-04 | 449 | RUE LEON PINAULT | 4 | 68 | 343 | 210500€ | 3096€ |
2019-08-12 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 712 | 301500€ | 1884€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 100 | 0 | 182010€ | 1820€ |
2023-05-23 | 123 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 67 | 132 | 93500€ | 1396€ |
2022-01-22 | 22 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 116 | 912 | 276950€ | 2388€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 62 | 806 | 145000€ | 2339€ |
2022-02-08 | 21 | RUE DES PRES ST-AUBIN | 5 | 103 | 241 | 182150€ | 1768€ |
2019-10-31 | 36 | RUE CHARLES PIERRE | 6 | 104 | 404 | 160000€ | 1538€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 1022 | 191350€ | 2199€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 26 | RUE DES BROSSARDIERES | 3 | 88 | 814 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 173 | 187462€ | 1838€ |
2020-09-15 | 2 | VEN DU PROGRES | 4 | 60 | 884 | 133000€ | 2217€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 602 | 241000€ | 1812€ |
2021-02-25 | 619 | CHE LATERAL | 2 | 41 | 445 | 74000€ | 1805€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 737 | 240000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 412 | RUE LEON PINAULT | 3 | 64 | 352 | 165000€ | 2578€ |
2020-01-31 | 242 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 59 | 77500€ | 738€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 253000€ | 4081€ |
2022-12-15 | 117 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 347 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-01 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 502 | 182000€ | 1517€ |
2022-10-20 | 46 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 64 | 472 | 152000€ | 2375€ |
2020-09-14 | 579 | CHE LATERAL | 4 | 68 | 341 | 126100€ | 1854€ |
2020-06-12 | 94 | RUE DES POULIES | 5 | 91 | 659 | 224400€ | 2466€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 140 | 1099 | 577950€ | 4128€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 59 | 472 | 137300€ | 2327€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 160 | 1049 | 255000€ | 1594€ |
2021-02-17 | 230 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 709 | 155000€ | 1987€ |
2022-08-22 | 7 | IMP DES DEPORTES | 5 | 77 | 399 | 160000€ | 2078€ |
2020-01-17 | 549 | CHE LATERAL | 4 | 66 | 295 | 117700€ | 1783€ |
2021-08-18 | 11 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 102 | 208 | 170340€ | 1670€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 52 | 617 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE VERONAISE | 4 | 87 | 221 | 162000€ | 1862€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU BALAITIER | 3 | 81 | 648 | 155020€ | 1914€ |
2022-01-17 | 8 | RUE EMILE DUBONNET | 2 | 52 | 504 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-16 | 10 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 102 | 384 | 183000€ | 1794€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU BALAITIER | 5 | 94 | 602 | 219000€ | 2330€ |
2021-05-05 | 328 | RUE LEON PINAULT | 4 | 69 | 328 | 190000€ | 2754€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE DUBONNET | 5 | 90 | 511 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DES POULIES | 1 | 33 | 362 | 150000€ | 4545€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 192000€ | 2157€ |
2019-08-30 | 310 | RUE LEON PINAULT | 4 | 85 | 397 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-13 | 124 | RUE BASSE | 6 | 148 | 433 | 205000€ | 1385€ |
2023-01-09 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 657 | 241080€ | 2411€ |
2019-12-02 | 23 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 100 | 724 | 251000€ | 2510€ |
2021-05-07 | 473 | CHE LATERAL | 3 | 74 | 398 | 110000€ | 1486€ |
2021-09-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 705 | 118500€ | 1317€ |
2019-05-03 | 13 | RUE ANDRE REGNIER | 5 | 102 | 225 | 155000€ | 1520€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU RROU | 5 | 117 | 485 | 172000€ | 1470€ |
2020-01-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 662 | 215550€ | 1842€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 4 | 77 | 513 | 168000€ | 2182€ |
2022-01-31 | 10 | RUE NOEL PHELUT | 2 | 42 | 0 | 69500€ | 1655€ |
2022-06-08 | 10 | RUE NOEL PHELUT | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2021-12-08 | 10 | RUE NOEL PHELUT | 2 | 48 | 0 | 112500€ | 2344€ |