Estimation théorique
Rue Jacques Prévert,78480 Verneuil+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Prévert,78480-Verneuil+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 48 | ALL DES PRINCES | 5 | 141 | 500 | 320080€ | 2270€ |
2022-05-24 | 54 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 989 | 706300€ | 4470€ |
2020-12-10 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 380 | 426160€ | 3874€ |
2020-04-24 | 46 | ALL DES PRINCES | 7 | 148 | 761 | 572300€ | 3867€ |
2021-04-02 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 577 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-21 | 31 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 111 | 795 | 500790€ | 4512€ |
2022-06-27 | 13 | ALL DE LA COUDRAIE | 5 | 99 | 908 | 454999€ | 4596€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 333000€ | 3433€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 656 | 428000€ | 3891€ |
2020-11-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 174 | 501 | 555000€ | 3190€ |
2019-05-24 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 340000€ | 3505€ |
2023-05-12 | 43 | AV DES COTTAGES | 5 | 81 | 819 | 437300€ | 5399€ |
2022-02-17 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 555 | 429000€ | 3900€ |
2022-08-03 | 28 | RTE DE MEULAN | 8 | 179 | 1093 | 672000€ | 3754€ |
2021-09-15 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 122 | 557 | 440700€ | 3612€ |
2021-06-10 | 26 | ALL DES PRINCES | 7 | 170 | 483 | 560300€ | 3296€ |
2019-07-04 | 22 | RTE DE MEULAN | 6 | 159 | 848 | 542800€ | 3414€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DES PRINCES | 4 | 97 | 736 | 409500€ | 4222€ |
2022-10-27 | 57 | AV DES COTTAGES | 7 | 194 | 1001 | 914780€ | 4715€ |
2019-10-18 | 27 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 601 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-17 | 29 | ALL GEORGE SAND | 4 | 97 | 400 | 370000€ | 3814€ |
2022-07-27 | 31 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 548 | 435000€ | 3955€ |
2019-06-17 | 21 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 605 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-03 | 24 | ALL DES PRINCES | 4 | 111 | 614 | 623500€ | 5617€ |
2020-07-22 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 605 | 414098€ | 4060€ |
2021-01-28 | 18 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 524 | 425000€ | 3899€ |
2021-04-16 | 22 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 615 | 613000€ | 5523€ |
2019-12-18 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 648 | 420000€ | 3853€ |
2023-01-04 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 133 | 648 | 610000€ | 4586€ |
2022-03-08 | 3 | ALL DES PINS | 6 | 160 | 650 | 434200€ | 2714€ |
2019-09-25 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 100 | 808 | 486900€ | 4869€ |
2022-12-22 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 296 | 438600€ | 4476€ |
2022-10-07 | 33 | RTE DE MEULAN | 4 | 100 | 494 | 439700€ | 4397€ |
2020-06-30 | 17 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 730 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-11 | 12 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 793 | 446000€ | 4055€ |
2019-07-06 | 16 | AV DES COTTAGES | 4 | 84 | 751 | 305000€ | 3631€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE MEULAN | 6 | 125 | 0 | 682400€ | 5459€ |
2021-07-05 | 7 | ALL DES PINS | 6 | 152 | 461 | 605000€ | 3980€ |
2021-08-16 | 14 | AV DES COTTAGES | 7 | 192 | 1178 | 978400€ | 5096€ |
2019-10-08 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 70 | 825 | 455000€ | 6500€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES PRINCES | 4 | 82 | 710 | 363500€ | 4433€ |
2020-12-01 | 722 | HAM DES RENARDIERES | 4 | 85 | 617 | 509000€ | 5988€ |
2022-10-28 | 9001 | RTE DE MEULAN | 4 | 83 | 576 | 395000€ | 4759€ |
2019-07-02 | 11 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 700 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-07 | 35 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 96 | 533 | 460000€ | 4792€ |
2023-04-28 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 895 | 636300€ | 5347€ |
2022-10-07 | 16 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 543 | 485000€ | 3911€ |
2019-06-26 | 15 | ALL DU BOIS DU GRIS | 4 | 84 | 648 | 505000€ | 6012€ |
2021-08-06 | 15 | ALL DU BOIS DU GRIS | 4 | 84 | 648 | 552000€ | 6571€ |
2020-11-16 | 15 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 800 | 537000€ | 4629€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DE MEULAN | 4 | 119 | 966 | 533500€ | 4483€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DU BOIS DU GRIS | 7 | 142 | 729 | 500500€ | 3525€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DES PRINCES | 4 | 98 | 485 | 393500€ | 4015€ |
2020-11-09 | 17 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 107 | 500 | 430000€ | 4019€ |
2021-06-15 | 68 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 277 | 369500€ | 4152€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 108 | 500 | 396000€ | 3667€ |
2022-07-01 | 60 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 216 | 364000€ | 4090€ |
2021-07-13 | 5 | ALL DES BROCARDS | 9 | 164 | 618 | 560000€ | 3415€ |
2020-01-10 | 54 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 210 | 328000€ | 3814€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES FAONS | 4 | 84 | 610 | 530000€ | 6310€ |
2023-04-04 | 8 | ALL DES BROCARDS | 5 | 127 | 512 | 525000€ | 4134€ |
2022-06-21 | 17 | ALL DES CERFS | 4 | 84 | 376 | 454500€ | 5411€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 0 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-07 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 0 | 390500€ | 4388€ |
2022-04-13 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 0 | 427500€ | 4111€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 421875€ | 3980€ |
2023-04-20 | 15 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 391000€ | 3555€ |
2023-03-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 97 | 0 | 397550€ | 4098€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 119 | 0 | 391750€ | 3292€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 93 | 0 | 427405€ | 4596€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-27 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 334300€ | 3446€ |
2021-10-14 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 130 | 0 | 432589€ | 3328€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 382700€ | 3610€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 97 | 0 | 336500€ | 3469€ |
2023-06-02 | 5 | RUE CAMILLE PISSARO | 6 | 106 | 0 | 370500€ | 3495€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2022-02-14 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 0 | 370100€ | 3815€ |
2019-10-02 | 7 | RTE DE MEULAN | 7 | 130 | 648 | 370000€ | 2846€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 6 | 156 | 500 | 550000€ | 3526€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES FAONS | 7 | 165 | 905 | 472900€ | 2866€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 5 | 190 | 0 | 825000€ | 4342€ |
2023-06-14 | 3 | ALL DES CERFS | 5 | 120 | 379 | 428000€ | 3567€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DE MEULAN | 4 | 107 | 913 | 585000€ | 5467€ |
2020-10-08 | 9 | ALL DES CERFS | 6 | 125 | 398 | 420000€ | 3360€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 154 | 730 | 345000€ | 2240€ |
2022-03-30 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 154 | 730 | 457300€ | 2969€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DES GENTIANES | 4 | 84 | 394 | 416000€ | 4952€ |
2020-04-28 | 1 | ALL DES SABLONS | 5 | 109 | 429 | 419050€ | 3844€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES GENTIANES | 4 | 100 | 381 | 433000€ | 4330€ |
2019-12-16 | 28 | ALL DE LA ROUVRAIE | 5 | 126 | 500 | 460000€ | 3651€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES GENTIANES | 5 | 101 | 454 | 400000€ | 3960€ |
2019-10-24 | 11 | ALL DU BOIS DES BRUYERES | 4 | 110 | 398 | 416900€ | 3790€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 343500€ | 4189€ |
2019-09-18 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 282000€ | 3439€ |
2019-09-17 | 2 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 374 | 290000€ | 2544€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DES FOUGERES | 7 | 151 | 459 | 457000€ | 3026€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES CHARMES | 8 | 175 | 652 | 509750€ | 2913€ |
2021-06-26 | 14 | ALL DU BOIS DES BRUYERES | 5 | 101 | 401 | 435000€ | 4307€ |
2021-04-01 | 10 | ALL DU BOIS DES BRUYERES | 5 | 109 | 392 | 439500€ | 4032€ |
2019-09-16 | 2 | ALL DU BOIS DES BRUYERES | 5 | 91 | 469 | 392000€ | 4308€ |
2022-07-01 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 0 | 361000€ | 3539€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2021-04-30 | 6 | ALL DES BICHES | 8 | 147 | 801 | 452370€ | 3077€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 454 | 240000€ | 3934€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 72 | 406 | 243000€ | 3375€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DU VIEIL ABREUVOIR | 6 | 127 | 527 | 470000€ | 3701€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DES FOUGERES | 8 | 147 | 576 | 177500€ | 1207€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 449 | 285000€ | 4672€ |
2021-10-12 | 12 | ALL DES CHARMES | 5 | 140 | 540 | 480000€ | 3429€ |
2019-10-25 | 8 | AV DE LA FORET | 4 | 58 | 303 | 250000€ | 4310€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MAUPAS | 6 | 125 | 443 | 393400€ | 3147€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 17 | 485000€ | 3464€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MAUPAS | 4 | 64 | 147 | 370000€ | 5781€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 148 | 440 | 544017€ | 3676€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 74 | 379 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-11 | 39 | ALL DE LA ROUVRAIE | 6 | 130 | 1087 | 645000€ | 4962€ |
2021-08-03 | 4 | RTE DE MEULAN | 4 | 76 | 277 | 284000€ | 3737€ |
2020-07-24 | 40 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 200 | 994 | 707000€ | 3535€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PARC NOIR | 3 | 70 | 552 | 375400€ | 5363€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DU BOIS DE JUSTICE | 5 | 96 | 487 | 448500€ | 4672€ |
2019-07-03 | 46 | ALL DE LA ROUVRAIE | 5 | 192 | 571 | 715800€ | 3728€ |
2020-06-05 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 355370€ | 5923€ |
2021-08-12 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 375579€ | 6260€ |
2023-01-13 | 51 | ALL DE LA ROUVRAIE | 4 | 101 | 800 | 557000€ | 5515€ |
2019-08-22 | 52 | ALL DE LA ROUVRAIE | 9 | 246 | 773 | 590000€ | 2398€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 92 | 342 | 407000€ | 4424€ |
2020-09-21 | 142 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 240 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-04 | 136 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 774 | 550000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 317350€ | 3870€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 321450€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 109 | 436 | 425000€ | 3899€ |
2019-09-16 | 20 | ALL DU BOIS DE JUSTICE | 4 | 109 | 776 | 432500€ | 3968€ |
2019-07-30 | 19 | BD DE LA SEINE | 3 | 58 | 393 | 270000€ | 4655€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 144 | 300 | 770000€ | 5347€ |
2020-02-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 737 | 412000€ | 3296€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE BAZINCOURT | 5 | 130 | 481 | 505000€ | 3885€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DES BUISSONNETS | 6 | 95 | 480 | 295000€ | 3105€ |
2022-12-02 | 47 | RUE DE BAZINCOURT | 7 | 191 | 176 | 706800€ | 3701€ |
2020-03-17 | 18 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 233 | 47259.2€ | 556€ |
2022-12-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 718 | 373000€ | 4054€ |