Estimation théorique
Rue Jean Bouin,84270 Ved��ne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bouin,84270-Ved��ne indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2021-10-25 | 163 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 152 | 208100€ | 2123€ |
2021-06-30 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 77 | 81 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-06 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 176 | 231320€ | 2892€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2020-11-05 | 221 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 627 | 385000€ | 3208€ |
2020-06-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-04 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 81 | 134000€ | 2680€ |
2020-08-04 | 28 | RUE RENARDIERE | 3 | 52 | 53 | 139000€ | 2673€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 120 | 88 | 217000€ | 1808€ |
2020-07-30 | 180 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 623 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-15 | 135 | AV MARIUS JOUVEAU | 5 | 155 | 421 | 352000€ | 2271€ |
2020-09-24 | 46 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 122 | 195000€ | 3362€ |
2021-12-23 | 34 | VC DU BARRI | 3 | 110 | 126 | 185000€ | 1682€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2022-12-30 | 234 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 212 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2021-10-08 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 159 | 204350€ | 2462€ |
2023-01-10 | 25 | IMP RIVOLI | 4 | 90 | 67 | 143000€ | 1589€ |
2020-02-21 | 13 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-21 | 23 | IMP RIVOLI | 3 | 33 | 36 | 118900€ | 3603€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 83 | 198850€ | 2724€ |
2021-07-02 | 230 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 177 | 203700€ | 2454€ |
2022-09-23 | 51 | RUE ROUMPO QUIEU | 2 | 31 | 30 | 81750€ | 2637€ |
2021-07-29 | 17 | IMP RIVOLI | 4 | 64 | 74 | 115000€ | 1797€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2020-11-20 | 15 | IMP RIVOLI | 2 | 58 | 32 | 94000€ | 1621€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 52 | 115 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-09 | 4 | VC DE L EGLISE | 3 | 36 | 32 | 66000€ | 1833€ |
2019-07-09 | 6 | PL DE L HORLOGE | 5 | 100 | 86 | 205850€ | 2059€ |
2019-10-25 | 107 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 244 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 120 | 190000€ | 3455€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 61 | 78 | 132000€ | 2164€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 214430€ | 2647€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2022-11-23 | 44 | RUE PUITS DE LA CROIX | 3 | 84 | 0 | 230830€ | 2748€ |
2021-02-04 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 46 | 124 | 120000€ | 2609€ |
2021-07-13 | 34 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 95 | 105 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 63 | 191100€ | 1820€ |
2020-04-07 | 238 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 209 | 208520€ | 2482€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2021-02-11 | 116 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 541 | 429800€ | 2543€ |
2020-10-06 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 76 | 65 | 132000€ | 1737€ |
2020-08-07 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 5 | 104 | 64 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-22 | 30 | LOT LE HAMEAU DES PLAINES | 4 | 138 | 284 | 254500€ | 1844€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2021-09-06 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 269250€ | 2426€ |
2022-12-30 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 313400€ | 2823€ |
2021-06-22 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 263000€ | 3169€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DU PELICAN | 4 | 75 | 49 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-04 | 96 | ALL DE L'ANGEVINE | 5 | 84 | 0 | 258300€ | 3075€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 172 | RUE DU PELICAN | 2 | 46 | 37 | 112000€ | 2435€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2021-04-28 | 194 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 441 | 300976€ | 2076€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2022-09-23 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 103 | 863 | 340000€ | 3301€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 177 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ST GENS | 3 | 61 | 134 | 125000€ | 2049€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 139 | 199 | 272800€ | 1963€ |
2022-12-22 | 384 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 1003 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-17 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 93 | 518 | 249500€ | 2683€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2019-10-18 | 52 | RUE ST GENS | 4 | 83 | 115 | 144080€ | 1736€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2019-09-23 | 257 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 123 | 195000€ | 3900€ |
2020-11-20 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 215 | 1432 | 505000€ | 2349€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-23 | 124 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 76 | 475 | 212000€ | 2789€ |
2023-03-14 | 66 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 75 | 150 | 190950€ | 2546€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2021-12-15 | 101 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 62 | 74 | 167281€ | 2698€ |
2020-09-29 | 95 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 73 | 85 | 188342€ | 2580€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2021-10-22 | 215 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2022-04-21 | 334 | AV MARIUS JOUVEAU | 4 | 94 | 703 | 247000€ | 2628€ |
2022-08-05 | 106 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 76 | 288 | 314300€ | 4136€ |
2020-09-21 | 123 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 258 | 182000€ | 1517€ |
2021-01-07 | 89 | AV D'EGUILLES | 4 | 140 | 730 | 402000€ | 2871€ |
2019-05-23 | 105 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 73 | 277 | 224120€ | 3070€ |
2021-08-02 | 52 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 97 | 515 | 241000€ | 2485€ |
2023-04-07 | 141 | RUE DES AIRES | 1 | 76 | 138 | 239150€ | 3147€ |
2021-09-29 | 153 | CHE DES JARDINS | 4 | 92 | 387 | 133000€ | 1446€ |
2020-05-22 | 213 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 81 | 530 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 25 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 546 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-17 | 210 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 432 | 107500€ | 1250€ |
2020-09-23 | 35 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 0 | 203000€ | 2671€ |
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2019-04-29 | 95 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 661 | 245000€ | 2475€ |
2020-09-25 | 23 | ALL DU GRENACHE | 5 | 95 | 472 | 263280€ | 2771€ |
2019-09-13 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 290630€ | 2422€ |
2021-12-22 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 330000€ | 2750€ |
2021-11-05 | 117 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 270 | 227500€ | 3116€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2020-10-06 | 480 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 649 | 213000€ | 3435€ |
2022-01-17 | 373 | CHE DES JARDINS | 4 | 110 | 1070 | 319000€ | 2900€ |
2021-10-12 | 26 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 2 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-30 | 45 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 144 | 615 | 90000€ | 625€ |
2022-07-26 | 247 | CHE DES JARDINS | 5 | 102 | 544 | 309250€ | 3032€ |
2019-08-20 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 75 | 267 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-30 | 156 | RUE ST GENS | 6 | 133 | 534 | 364700€ | 2742€ |
2021-03-29 | 115 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 247 | 244600€ | 3351€ |
2021-10-20 | 64 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 105 | 343 | 125000€ | 1190€ |
2021-12-22 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 71 | 266 | 190000€ | 2676€ |
2022-09-12 | 111 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2021-06-03 | 115 | RUE DES IVES | 2 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2019-07-29 | 115 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 132300€ | 1946€ |
2020-05-11 | 115 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 159973€ | 2353€ |
2020-08-31 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-25 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2021-03-23 | 238 | RUE DES CANTARELLES | 6 | 138 | 564 | 312000€ | 2261€ |
2022-04-29 | 253 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 522 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-17 | 131 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 170 | 538 | 250000€ | 1471€ |
2021-06-30 | 447 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 142 | 370 | 275784€ | 1942€ |
2019-07-31 | 286 | RUE DE L HARMAS | 2 | 43 | 262 | 160000€ | 3721€ |
2023-02-08 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-09 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 390000€ | 3071€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 79 | 189300€ | 2396€ |
2023-02-02 | 250 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 183 | 276000€ | 3286€ |
2023-02-21 | 210 | RUE DE L HARMAS | 4 | 91 | 377 | 301350€ | 3312€ |
2022-01-27 | 337 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 728 | 282000€ | 3205€ |
2020-06-25 | 357 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 116 | 512 | 255000€ | 2198€ |
2021-10-11 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 144 | 951 | 413900€ | 2874€ |
2022-08-26 | 570 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 917 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-01 | 347 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 88 | 238 | 219000€ | 2489€ |
2023-06-07 | 210 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 138 | 432 | 255000€ | 1848€ |
2022-01-14 | 309 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 715 | 266800€ | 2998€ |
2020-02-25 | 360 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 120 | 509 | 248000€ | 2067€ |
2023-03-29 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 621 | 357900€ | 3579€ |
2022-07-25 | 96 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 133 | 607 | 300000€ | 2256€ |
2022-08-26 | 437 | CHE DES JARDINS | 5 | 137 | 790 | 360862€ | 2634€ |
2022-02-18 | 453 | RUE DE L HARMAS | 5 | 103 | 509 | 339500€ | 3296€ |
2019-08-29 | 514 | RUE DES CANTARELLES | 3 | 86 | 470 | 157000€ | 1826€ |
2020-03-06 | 611 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 180 | 919 | 304890€ | 1694€ |
2019-06-24 | 484 | RUE DES CANTARELLES | 5 | 94 | 615 | 206000€ | 2191€ |
2019-12-27 | 112 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 85 | 155 | 233500€ | 2747€ |
2021-02-02 | 247 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-28 | 140 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 86 | 563 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-23 | 19 | RUE RAINOARDI | 4 | 89 | 500 | 231500€ | 2601€ |
2021-01-08 | 106 | RUE RENE CHAR | 4 | 75 | 438 | 237000€ | 3160€ |