Estimation théorique
Rue Jean Macé,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Macé,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 92 | 614 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-20 | 131 | RUE NOTRE DAME | 6 | 105 | 529 | 159500€ | 1519€ |
2022-02-08 | 147 | RUE NOTRE DAME | 4 | 66 | 202 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-11 | 149 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 201 | 163000€ | 2038€ |
2019-09-23 | 125 | RUE NOTRE DAME | 7 | 104 | 546 | 219800€ | 2113€ |
2019-05-03 | 167 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 535 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 420 | 147200€ | 1518€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 406 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 608 | 200000€ | 2062€ |
2020-02-17 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 626 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-21 | 119 | RUE NOTRE DAME | 7 | 132 | 583 | 240000€ | 1818€ |
2022-04-08 | 119 | RUE NOTRE DAME | 5 | 82 | 382 | 163000€ | 1988€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 439 | 226400€ | 2334€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE CAESTRE | 4 | 84 | 536 | 254800€ | 3033€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CAESTRE | 5 | 95 | 281 | 216000€ | 2274€ |
2022-10-07 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 395 | 198000€ | 2444€ |
2019-08-02 | 8 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 491 | 221800€ | 2310€ |
2022-06-22 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 227 | 174596€ | 2156€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 414 | 200250€ | 2086€ |
2023-03-13 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 223 | 174356€ | 2153€ |
2022-06-14 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 308 | 188100€ | 2322€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE CAESTRE | 5 | 84 | 314 | 178000€ | 2119€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU GEANT ROLAND | 5 | 97 | 948 | 346000€ | 3567€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DU LOOSE VELD | 4 | 80 | 264 | 50750€ | 634€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 505 | 212000€ | 2465€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DU LOOSE VELD | 4 | 80 | 352 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 234 | RUE NOTRE DAME | 5 | 92 | 569 | 242000€ | 2630€ |
2020-11-06 | 228 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 932 | 159100€ | 1768€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 400 | 222500€ | 2890€ |
2021-10-22 | 236 | RUE NOTRE DAME | 5 | 108 | 547 | 169010€ | 1565€ |
2023-05-25 | 215 | RUE NOTRE DAME | 4 | 70 | 475 | 83000€ | 1186€ |
2020-09-28 | 104 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 446 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-25 | 217 | RUE NOTRE DAME | 6 | 128 | 786 | 263000€ | 2055€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-27 | 0 | ALL DES MESANGES | 4 | 62 | 519 | 159000€ | 2565€ |
2022-09-07 | 192 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 252 | 177200€ | 1926€ |
2020-01-21 | 101 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 162 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-30 | 101 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 162 | 90000€ | 1364€ |
2023-01-18 | 240 | RUE NOTRE DAME | 6 | 92 | 626 | 221000€ | 2402€ |
2020-07-16 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 199000€ | 1555€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 206500€ | 1613€ |
2020-09-07 | 188 | AV JEAN BART | 6 | 92 | 247 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-06 | 77 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 253 | 239800€ | 2635€ |
2019-06-28 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 73 | 564 | 204000€ | 2795€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 706 | 200000€ | 1493€ |
2023-05-02 | 16 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-29 | 205 | AV JEAN BART | 7 | 112 | 447 | 190000€ | 1696€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 116 | 400 | 260000€ | 2241€ |
2019-06-25 | 39 | RUE D YPRES | 3 | 106 | 207 | 173800€ | 1640€ |
2022-06-03 | 39 | RUE D YPRES | 6 | 130 | 207 | 185900€ | 1430€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 297 | 180000€ | 1538€ |
2023-02-14 | 20 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 355 | 193050€ | 2383€ |
2021-02-22 | 176 | AV JEAN BART | 4 | 80 | 381 | 118500€ | 1481€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 88 | 885 | 278500€ | 3165€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 206 | 871 | 371600€ | 1804€ |
2022-07-05 | 170 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 325 | 328000€ | 3644€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE CAESTRE | 4 | 141 | 836 | 355900€ | 2524€ |
2019-06-11 | 16 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 5 | 97 | 497 | 167500€ | 1727€ |
2022-10-28 | 168 | AV JEAN BART | 3 | 90 | 421 | 139000€ | 1544€ |
2021-01-08 | 7 | RUE PICASSO | 4 | 130 | 420 | 222500€ | 1712€ |
2023-01-30 | 22 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 356 | 193050€ | 2383€ |
2022-08-05 | 24 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2020-10-24 | 262 | RUE NOTRE DAME | 5 | 82 | 251 | 140390€ | 1712€ |
2020-03-06 | 177 | AV JEAN BART | 4 | 71 | 381 | 65000€ | 915€ |
2022-08-10 | 30 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2022-07-15 | 148 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 418 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES GEANTS DE FLANDRE | 5 | 114 | 761 | 335600€ | 2944€ |
2022-11-21 | 32 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 400 | 198000€ | 2444€ |
2021-08-31 | 171 | AV JEAN BART | 2 | 38 | 575 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-13 | 71 | RUE NOTRE DAME | 5 | 88 | 253 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VERLYCK | 6 | 134 | 531 | 272950€ | 2037€ |
2021-07-16 | 22 | RUE VERLYCK | 6 | 148 | 542 | 315000€ | 2128€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D YPRES | 5 | 126 | 239 | 252000€ | 2000€ |
2019-07-27 | 32 | RUE DES RESEDAS | 4 | 134 | 696 | 252680€ | 1886€ |
2022-09-26 | 161 | AV JEAN BART | 3 | 109 | 196 | 225290€ | 2067€ |
2022-12-15 | 9 | RUE D YPRES | 4 | 80 | 191 | 206810€ | 2585€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 230 | 236000€ | 1829€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 4 | 91 | 258 | 135000€ | 1484€ |
2022-07-29 | 69 | RUE NOTRE DAME | 5 | 203 | 606 | 431000€ | 2123€ |
2020-04-22 | 124 | AV JEAN BART | 3 | 107 | 302 | 212900€ | 1990€ |
2019-09-27 | 403 | RUE SOETEMONT | 4 | 70 | 297 | 117000€ | 1671€ |
2022-09-28 | 19 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 5 | 102 | 430 | 395100€ | 3874€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 114 | 612 | 333000€ | 2921€ |
2021-08-25 | 62 | RUE NOTRE DAME | 8 | 186 | 1769 | 343450€ | 1847€ |
2021-11-30 | 3 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 4 | 102 | 391 | 337000€ | 3304€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-15 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 145500€ | 1842€ |
2021-04-30 | 5 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 4 | 106 | 373 | 279550€ | 2637€ |
2023-04-12 | 56 | RUE RUBENS | 5 | 118 | 736 | 270000€ | 2288€ |
2019-08-19 | 80 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 284 | 192950€ | 2031€ |
2020-09-04 | 86 | RUE VERLYCK | 4 | 77 | 259 | 115200€ | 1496€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 400 | 250000€ | 1938€ |
2021-03-18 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 62500€ | 781€ |
2022-09-17 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-13 | 94 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 265 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-30 | 98 | RUE VERLYCK | 3 | 75 | 263 | 176000€ | 2347€ |
2021-06-11 | 100 | RUE VERLYCK | 5 | 137 | 287 | 239500€ | 1748€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 163 | 669 | 355280€ | 2180€ |
2019-06-13 | 106 | RUE VERLYCK | 6 | 92 | 462 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-30 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 752 | 399500€ | 2755€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES RESEDAS | 4 | 82 | 600 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-13 | 1010 | RUE PETIT | 4 | 114 | 1035 | 270000€ | 2368€ |
2022-03-04 | 57 | RUE VERLYCK | 5 | 100 | 535 | 204300€ | 2043€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 86 | 307 | 128400€ | 1493€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 7 | 107 | 193 | 176000€ | 1645€ |
2021-08-20 | 59 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 547 | 114000€ | 1839€ |
2019-12-19 | 61 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 443 | 113000€ | 1823€ |
2021-01-11 | 4 | IMP BARBE REINE LOUISE | 3 | 80 | 366 | 203000€ | 2538€ |
2020-11-12 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 89 | 581 | 158000€ | 1775€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 172 | 881 | 365000€ | 2122€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 82 | 457 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 130000€ | 1398€ |
2022-11-07 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 155000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 106 | 423 | 319000€ | 3009€ |
2022-10-03 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 113 | 902 | 340100€ | 3010€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 88 | 820 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-03 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 607 | 257000€ | 1736€ |
2021-04-06 | 10 | IMP BARBE REINE LOUISE | 4 | 92 | 569 | 213600€ | 2322€ |
2022-07-05 | 97 | RUE VERLYCK | 2 | 42 | 349 | 110800€ | 2638€ |
2019-05-02 | 126 | RUE VERLYCK | 3 | 75 | 269 | 126000€ | 1680€ |
2023-05-31 | 124 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 56 | 154 | 100000€ | 1786€ |
2020-12-17 | 4 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 117 | 398 | 286500€ | 2449€ |
2022-08-01 | 12 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 114 | 425 | 357750€ | 3138€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 620 | 251000€ | 2437€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 152 | 720 | 313800€ | 2064€ |
2021-10-22 | 41 | RUE JACQUES BREL | 5 | 83 | 360 | 199600€ | 2405€ |
2021-06-24 | 13 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 117 | 512 | 349500€ | 2987€ |
2022-08-02 | 45 | RUE JACQUES BREL | 5 | 91 | 679 | 188500€ | 2071€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 115 | 76 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 154000€ | 1141€ |
2019-09-18 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 272660€ | 2020€ |
2022-04-19 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 338940€ | 2511€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 540 | 196500€ | 2183€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 105 | 85 | 126500€ | 1205€ |
2022-07-26 | 43 | RUE JACQUES BREL | 5 | 113 | 502 | 199100€ | 1762€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 6 | 75 | 573 | 150900€ | 2012€ |
2020-08-25 | 130 | RUE VERLYCK | 3 | 82 | 723 | 191950€ | 2341€ |
2020-10-16 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 317 | 160000€ | 1345€ |
2021-04-26 | 65 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 82 | 263 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-27 | 400 | RUE DES TENNIS | 5 | 115 | 605 | 227000€ | 1974€ |
2021-03-16 | 65 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 107 | 261 | 194100€ | 1814€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 146 | 822 | 120000€ | 822€ |
2022-05-27 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 635 | 320000€ | 3368€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 70 | 98 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 73 | 111 | 123000€ | 1685€ |
2019-08-01 | 360 | RUE DES TENNIS | 6 | 138 | 606 | 284250€ | 2060€ |
2022-06-24 | 8 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 91 | 169 | 169200€ | 1859€ |
2020-11-30 | 65 | RUE JACQUES BREL | 6 | 127 | 341 | 191000€ | 1504€ |
2020-11-25 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 399 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-14 | 13 | PL JEANNE D ARC | 4 | 136 | 200 | 130000€ | 956€ |