Estimation théorique
Rue Jean Sellier,69520 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Sellier,69520-Grigny indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 12 | RUE FABIEN ROUSSEL | 8 | 200 | 297 | 363600€ | 1818€ |
2021-09-08 | 26 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 75 | 90 | 96000€ | 1280€ |
2020-09-17 | 29 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 60 | 58 | 133500€ | 2225€ |
2021-10-18 | 39 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 98 | 44 | 171000€ | 1745€ |
2022-05-20 | 18 | RUE JEAN SELLIER | 3 | 62 | 41 | 186000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE EVELLIER | 2 | 80 | 29 | 53000€ | 663€ |
2021-07-19 | 29 | RUE JEAN SELLIER | 2 | 61 | 75 | 165000€ | 2705€ |
2021-06-17 | 6 | RUE EMILE EVELLIER | 3 | 90 | 424 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-16 | 31 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 83 | 67 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-15 | 3 | PL FELIX HERITIER | 4 | 93 | 97 | 184150€ | 1980€ |
2019-07-30 | 3 | RUE CARACA | 6 | 125 | 63 | 160000€ | 1280€ |
2021-07-06 | 94 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 63 | 84 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-24 | 1 | IMP JEAN JAURES | 5 | 82 | 58 | 84000€ | 1024€ |
2019-09-30 | 1 | IMP JEAN JAURES | 5 | 82 | 58 | 84000€ | 1024€ |
2019-12-18 | 15 | RUE CARACA | 3 | 65 | 54 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-24 | 4 | RUE ANDRE MAYER | 3 | 71 | 52 | 150000€ | 2113€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 120 | 493 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-06 | 6 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 86 | 195 | 258050€ | 3001€ |
2019-09-03 | 9007 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 87 | 207 | 201900€ | 2321€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 83 | 46 | 276000€ | 3325€ |
2021-03-24 | 127 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 87 | 161 | 199000€ | 2287€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2022-03-31 | 131 | AV DE LA COLOMBE | 6 | 175 | 727 | 440000€ | 2514€ |
2021-11-29 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 75 | 204 | 275000€ | 3667€ |
2020-11-12 | 22 | RUE BUISSON | 4 | 125 | 174 | 264550€ | 2116€ |
2021-01-29 | 20 | RUE BUISSON | 5 | 137 | 214 | 295000€ | 2153€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA GRANDE ROTONNIERE | 3 | 48 | 41 | 135450€ | 2822€ |
2021-03-09 | 28 | RUE DE LA GRANDE ROTONNIERE | 3 | 48 | 41 | 135450€ | 2822€ |
2019-10-14 | 48 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 94 | 286 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE ROTONNIERE | 3 | 80 | 88 | 184300€ | 2304€ |
2019-11-20 | 113 | AV DE LA COLOMBE | 6 | 124 | 708 | 320500€ | 2585€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 133 | 200305€ | 3338€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 120 | 257000€ | 2495€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE LA GRANDE ROTONNIERE | 3 | 59 | 59 | 127000€ | 2153€ |
2022-07-13 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 101 | 753 | 390000€ | 3861€ |
2021-04-22 | 4 | PAS DES GRANDES TERRES | 4 | 90 | 39 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA GRANDE ROTONNIERE | 4 | 76 | 45 | 123800€ | 1629€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 50 | 156 | 42500€ | 850€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 237 | 230000€ | 3538€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 120 | 52 | 129900€ | 1083€ |
2022-01-24 | 9005 | PONT D EN HAUT | 4 | 105 | 1014 | 373000€ | 3552€ |
2023-06-29 | 59 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 105 | 107 | 198000€ | 1886€ |
2020-12-15 | 43 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 844 | 330680€ | 3307€ |
2023-04-20 | 5 | RUE FABIEN ROUSSEL | 5 | 88 | 783 | 355000€ | 4034€ |
2019-06-17 | 52 | RUE FLEURY JAY | 2 | 60 | 98 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-16 | 75 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 109 | 476 | 294000€ | 2697€ |
2022-06-14 | 29 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 617 | 345000€ | 3750€ |
2020-01-27 | 50 | RUE JEAN SELLIER | 3 | 90 | 551 | 321500€ | 3572€ |
2023-04-14 | 50 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 95 | 386 | 385200€ | 4055€ |
2020-10-27 | 144 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 183 | 609 | 250000€ | 1366€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 320000€ | 4923€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 104500€ | 1608€ |
2020-09-16 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 71 | 327 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-12 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 460 | 352000€ | 4141€ |
2020-08-27 | 50 | RUE JEAN SELLIER | 3 | 65 | 404 | 265000€ | 4077€ |
2023-01-26 | 9008 | PONT D EN HAUT | 5 | 96 | 935 | 448650€ | 4673€ |
2019-11-26 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 286 | 287000€ | 2760€ |
2022-11-17 | 52 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 100 | 138 | 285000€ | 2850€ |
2022-02-02 | 52 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 102 | 158 | 161730€ | 1586€ |
2021-02-25 | 52 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 102 | 158 | 266400€ | 2612€ |
2021-09-16 | 42 | RUE CARACA | 4 | 160 | 223 | 241500€ | 1509€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 91 | 518 | 350000€ | 3846€ |
2020-07-24 | 3 | RUE FABIEN ROUSSEL | 6 | 117 | 752 | 388750€ | 3323€ |
2020-07-28 | 91 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 167 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-23 | 47 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 111 | 0 | 215100€ | 1938€ |
2021-04-30 | 15 | RUE ROUX RIVOIRE | 1 | 30 | 24 | 76000€ | 2533€ |
2022-01-28 | 60 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 579 | 334000€ | 3591€ |
2022-09-28 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 139 | 572 | 230000€ | 1655€ |
2019-10-01 | 13 | PONT D EN HAUT | 5 | 130 | 1233 | 399900€ | 3076€ |
2019-12-06 | 9000 | AV JEAN MOULIN | 4 | 79 | 231 | 313500€ | 3968€ |
2019-05-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 102 | 75 | 225500€ | 2211€ |
2022-12-22 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 102 | 75 | 273000€ | 2676€ |
2022-03-30 | 79 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 269 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-15 | 64 | RUE FLEURY JAY | 4 | 90 | 106 | 249600€ | 2773€ |
2022-07-21 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 37 | 245350€ | 2757€ |
2020-04-23 | 101 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 138 | 242200€ | 3105€ |
2022-03-10 | 67 | RUE JEAN SELLIER | 5 | 105 | 500 | 342000€ | 3257€ |
2020-06-29 | 77 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 278 | 130746€ | 1391€ |
2019-08-05 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 84 | 564 | 275000€ | 3274€ |
2020-06-03 | 59 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 63 | 51 | 148250€ | 2353€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 74 | 177 | 202750€ | 2740€ |
2020-04-24 | 73 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 80 | 406 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 2 | RUE FRANCIS PERRAT | 3 | 54 | 442 | 192440€ | 3564€ |
2020-12-21 | 66 | RUE FLEURY JAY | 3 | 100 | 271 | 167580€ | 1676€ |
2020-10-22 | 66 | RUE FLEURY JAY | 3 | 100 | 271 | 167580€ | 1676€ |
2021-03-10 | 71 | AV DE LA COLOMBE | 3 | 120 | 701 | 342000€ | 2850€ |
2023-06-08 | 58 | RUE DE BOUTEILLER | 3 | 80 | 71 | 250660€ | 3133€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 105 | 114 | 255000€ | 2429€ |
2023-01-06 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 542 | 145000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 682 | 247100€ | 2776€ |
2019-06-12 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 109 | 220000€ | 4000€ |
2020-12-08 | 8 | RUE FRANCIS PERRAT | 4 | 120 | 512 | 357419€ | 2978€ |
2023-02-21 | 13 | AV JEAN MOULIN | 6 | 105 | 176 | 295000€ | 2810€ |
2022-02-16 | 94 | RUE FLEURY JAY | 4 | 105 | 314 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-22 | 14 | RUE FLEURY JAY | 6 | 113 | 663 | 336000€ | 2973€ |
2022-05-31 | 14 | RUE FLEURY JAY | 6 | 113 | 663 | 420000€ | 3717€ |
2019-12-18 | 68 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 100 | 473 | 279000€ | 2790€ |
2020-10-02 | 13 | LOT DES CAZARDES | 5 | 107 | 345 | 255000€ | 2383€ |
2023-06-30 | 19 | LOT DES CAZARDES | 5 | 87 | 350 | 335000€ | 3851€ |
2020-10-16 | 25 | LOT DES CAZARDES | 6 | 116 | 685 | 323075€ | 2785€ |
2022-01-13 | 27 | LOT DES CAZARDES | 6 | 116 | 400 | 348000€ | 3000€ |
2020-04-24 | 35 | LOT DES CAZARDES | 5 | 107 | 395 | 285000€ | 2664€ |
2019-09-13 | 0 | PAS FLEURY JAY | 4 | 92 | 318 | 246000€ | 2674€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 124 | 1000 | 385000€ | 3105€ |
2022-09-02 | 14 | PAS FLEURY JAY | 6 | 105 | 320 | 238930€ | 2276€ |
2022-06-01 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 140 | 995 | 435000€ | 3107€ |
2019-11-07 | 98 | RUE FLEURY JAY | 4 | 105 | 97 | 199000€ | 1895€ |
2020-03-31 | 59 | AV DE LA COLOMBE | 6 | 150 | 541 | 316500€ | 2110€ |
2022-08-09 | 22 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 128 | 971 | 410000€ | 3203€ |
2022-07-29 | 29 | RUE GILBERT BERNARD | 6 | 141 | 241 | 323500€ | 2294€ |
2021-12-15 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 453 | 346060€ | 3845€ |
2020-09-08 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 439000€ | 4304€ |
2021-07-07 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 440000€ | 4314€ |
2021-05-19 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 340000€ | 3333€ |
2020-01-23 | 6 | RUE ADRIEN DUTARTRE | 4 | 87 | 620 | 304000€ | 3494€ |
2020-09-02 | 30 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 462 | 289500€ | 2632€ |
2022-03-10 | 34 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 93 | 1211 | 349400€ | 3757€ |
2019-06-28 | 104 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 166 | 524 | 281800€ | 1698€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ADRIEN DUTARTRE | 3 | 110 | 130 | 171600€ | 1560€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 153 | 1024 | 530000€ | 3464€ |
2019-07-03 | 38 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 78 | 502 | 210000€ | 2692€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 100 | 202 | 299000€ | 2990€ |
2023-05-03 | 40 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 206 | 308000€ | 3581€ |
2021-03-19 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 418 | 434100€ | 2894€ |
2020-01-24 | 80 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 84 | 587 | 312600€ | 3721€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 161 | 1000 | 570000€ | 3540€ |
2019-06-07 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 163 | 253350€ | 2282€ |
2019-09-24 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 284 | 214900€ | 2686€ |
2022-11-29 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 166 | 352410€ | 3175€ |
2023-04-17 | 32 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 90 | 740 | 279000€ | 3100€ |
2020-09-10 | 50 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 72 | 576 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 20 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 641 | 367500€ | 3603€ |
2021-07-05 | 46 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 320 | 295000€ | 3598€ |
2021-01-12 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 70 | 244 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 139 | 765 | 434320€ | 3125€ |
2021-09-20 | 9005 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 83 | 500 | 319471€ | 3849€ |
2019-08-30 | 35 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 210 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-26 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 114 | 440 | 230000€ | 2018€ |
2020-10-05 | 34 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 243 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 109 | 295 | 532100€ | 4882€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 281000€ | 2958€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 4 | 101 | 270 | 474400€ | 4697€ |
2023-01-20 | 11 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 879 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-12 | 23 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 116 | 241 | 356050€ | 3069€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 485 | 335000€ | 3895€ |
2019-05-13 | 21 | LOT LES GRUIZARDS | 6 | 161 | 1007 | 362370€ | 2251€ |
2021-06-28 | 22 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 229 | 263000€ | 3094€ |
2021-02-18 | 9001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 124 | 799 | 449000€ | 3621€ |
2023-01-23 | 48 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 85 | 762 | 377750€ | 4444€ |