Estimation théorique
Rue Jean+Baptiste Clément,08000 Villers+Semeuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean+Baptiste Clément,08000-Villers+Semeuse indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 65 | 167000€ | 1942€ |
2021-12-13 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 64 | 170 | 111000€ | 1734€ |
2023-02-09 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 123 | 104 | 175000€ | 1423€ |
2022-09-07 | 79 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 106 | 331 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-13 | 111 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 64 | 72400€ | 787€ |
2021-03-09 | 96 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 88 | 217 | 128000€ | 1455€ |
2022-05-31 | 117 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 37 | 50 | 39500€ | 1068€ |
2019-09-16 | 54 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 65 | 96 | 93000€ | 1431€ |
2020-12-04 | 119 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 85 | 111 | 84000€ | 988€ |
2023-06-16 | 26 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 82 | 526 | 87000€ | 1061€ |
2019-09-27 | 26 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 82 | 526 | 159000€ | 1939€ |
2022-11-17 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 113 | 443 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-17 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 96 | 730 | 178000€ | 1854€ |
2020-05-04 | 57 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 149 | 141900€ | 1774€ |
2021-08-04 | 118 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 127 | 562 | 155000€ | 1220€ |
2021-03-26 | 2 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 73 | 296 | 169950€ | 2328€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ROGER GAIGNOT | 4 | 81 | 581 | 249070€ | 3075€ |
2022-07-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 168 | 195 | 256000€ | 1524€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ROGER GAIGNOT | 4 | 99 | 772 | 205600€ | 2077€ |
2022-05-30 | 136 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 52 | 261 | 116000€ | 2231€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 90 | 552 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-26 | 11 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 107 | 637 | 212000€ | 1981€ |
2021-08-09 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 80 | 350 | 160850€ | 2011€ |
2021-12-16 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 71 | 206 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 83 | 675 | 207100€ | 2495€ |
2022-04-05 | 7 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 83 | 675 | 228670€ | 2755€ |
2021-12-16 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 78 | 187 | 152000€ | 1949€ |
2020-04-30 | 14 | RUE JULES LOBET | 4 | 62 | 485 | 122900€ | 1982€ |
2019-06-06 | 76 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 392 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 3 | RUE JULES ROCIPON | 6 | 146 | 553 | 200000€ | 1370€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 88 | 661 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-24 | 3 | RUE ROGER GAIGNOT | 7 | 130 | 615 | 219570€ | 1689€ |
2019-07-12 | 71 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 96 | 508 | 156000€ | 1625€ |
2021-09-16 | 68 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 526 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-05 | 37 | RUE JULES LOBET | 4 | 68 | 298 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-24 | 30 | CHS DE SEDAN | 7 | 182 | 112 | 100000€ | 549€ |
2020-09-11 | 32 | CHS DE SEDAN | 6 | 130 | 108 | 115400€ | 888€ |
2020-06-02 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 51 | 221 | 30000€ | 588€ |
2022-07-01 | 48 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 74 | 493 | 168000€ | 2270€ |
2020-09-30 | 40 | CHS DE SEDAN | 6 | 130 | 406 | 135000€ | 1038€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 570 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 637 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-15 | 42 | CHS DE SEDAN | 5 | 106 | 223 | 80000€ | 755€ |
2021-07-06 | 11 | RUE MARCEL PICOT | 4 | 98 | 190 | 121500€ | 1240€ |
2022-09-08 | 40 | RUE JULES LOBET | 3 | 50 | 469 | 88000€ | 1760€ |
2022-10-18 | 9 | RUE MARCEL PICOT | 3 | 52 | 436 | 119500€ | 2298€ |
2020-05-22 | 49 | RUE JULES LOBET | 5 | 110 | 462 | 106000€ | 964€ |
2023-01-30 | 7 | RUE MARCEL PICOT | 2 | 45 | 418 | 33860€ | 752€ |
2020-01-03 | 8 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 78 | 361 | 127000€ | 1628€ |
2021-02-26 | 27 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 493 | 75000€ | 904€ |
2020-10-28 | 1 | RUE MADELEINE RICHE | 4 | 80 | 297 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-11 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 621 | 215000€ | 1807€ |
2022-06-22 | 44 | RUE JULES GUESDE | 4 | 147 | 977 | 202500€ | 1378€ |
2019-08-20 | 38 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 89 | 438 | 164000€ | 1843€ |
2021-09-30 | 4 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 89 | 376 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 124 | 638 | 180000€ | 1452€ |
2019-06-28 | 59 | RUE JULES LOBET | 5 | 94 | 309 | 90000€ | 957€ |
2023-05-09 | 59 | RUE JULES GUESDE | 5 | 89 | 484 | 179400€ | 2016€ |
2022-10-27 | 58 | RUE JULES LOBET | 3 | 55 | 303 | 149000€ | 2709€ |
2022-07-26 | 22 | RUE CHARLES PREVOST | 4 | 63 | 320 | 62000€ | 984€ |
2019-11-29 | 51 | RUE JULES GUESDE | 6 | 95 | 111 | 119500€ | 1258€ |
2022-12-15 | 60 | RUE JULES LOBET | 3 | 70 | 300 | 64834€ | 926€ |
2019-11-28 | 63 | RUE JULES LOBET | 4 | 98 | 164 | 106000€ | 1082€ |
2020-02-18 | 28 | RUE ALBERT POULAIN | 7 | 103 | 360 | 145000€ | 1408€ |
2019-10-16 | 68 | RUE JULES LOBET | 7 | 156 | 167 | 126000€ | 808€ |
2020-10-23 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 592 | 162000€ | 1620€ |
2022-11-08 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 110 | 298 | 105000€ | 955€ |
2022-09-06 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 139 | 105000€ | 1591€ |
2022-01-20 | 123 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 148 | 45000€ | 1216€ |
2023-02-01 | 33 | RUE MADELEINE RICHE | 4 | 85 | 293 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-14 | 147 | AV JEAN JAURES | 8 | 181 | 208 | 100000€ | 552€ |
2021-12-20 | 18 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 70 | 334 | 161000€ | 2300€ |
2020-10-02 | 113 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 152 | 46550€ | 1258€ |
2020-01-31 | 117 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 152 | 48125€ | 553€ |
2023-06-30 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 211 | 126000€ | 1800€ |
2020-10-12 | 101 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 146 | 51450€ | 1391€ |
2020-01-31 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 140 | 95000€ | 1080€ |
2019-11-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 398 | 215000€ | 1991€ |
2022-01-26 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 148 | 51700€ | 1326€ |
2022-09-09 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 135 | 50800€ | 1303€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 76 | 147 | 133200€ | 1753€ |
2022-01-19 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 99 | 79000€ | 1082€ |
2023-04-12 | 59 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 69 | 47000€ | 1093€ |
2020-11-02 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 149 | 48450€ | 1127€ |
2022-10-05 | 40 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 3 | 65 | 297 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-03 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 225 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-22 | 158 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 448 | 157000€ | 2453€ |
2019-05-23 | 8 | RUE TURENNE | 4 | 99 | 700 | 100000€ | 1010€ |
2020-07-23 | 192 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 100 | 471 | 101000€ | 1010€ |
2022-12-09 | 192 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 100 | 471 | 149000€ | 1490€ |
2020-12-18 | 67 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 247 | 138000€ | 1468€ |
2022-05-27 | 71 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 574 | 115500€ | 1269€ |
2021-06-29 | 5963 | LA JONCHERE | 5 | 101 | 520 | 186000€ | 1842€ |
2022-04-01 | 61 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 231 | 125000€ | 1437€ |
2019-11-22 | 14 | RUE TURENNE | 5 | 89 | 113 | 98000€ | 1101€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES PECHEURS | 2 | 50 | 213 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 114 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 96 | 215 | 95000€ | 990€ |
2019-12-26 | 3 | RUE CAMILLE DIDIER | 5 | 100 | 488 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 125 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 100 | 903 | 186000€ | 1860€ |
2021-06-02 | 77 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 4 | 91 | 345 | 116300€ | 1278€ |
2021-07-15 | 79 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 5 | 135 | 291 | 92000€ | 681€ |
2021-10-27 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 150 | 631 | 122000€ | 813€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 717 | 147000€ | 2162€ |
2021-02-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 8 | 146 | 198 | 75000€ | 514€ |
2021-10-01 | 83 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 4 | 70 | 182 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 60 | 153 | 72000€ | 1200€ |
2020-03-11 | 5 | RUE CAMILLE DIDIER | 8 | 171 | 491 | 229000€ | 1339€ |
2021-03-26 | 16 | RUE KLEBER | 5 | 149 | 0 | 115000€ | 772€ |
2020-05-28 | 110 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 3 | 67 | 200 | 93100€ | 1390€ |
2022-12-28 | 141 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 125 | 16 | 183300€ | 1466€ |
2020-06-10 | 1 | CHE LA FONTAINE AUX BOIS | 3 | 74 | 186 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-27 | 6 | CHE LA FONTAINE AUX BOIS | 5 | 130 | 576 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-21 | 18 | RUE BAUDIN | 2 | 99 | 133 | 95899.6€ | 969€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 100 | 715 | 141900€ | 1419€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA VENCE | 3 | 62 | 126 | 75000€ | 1210€ |
2020-09-22 | 187 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 428 | 113500€ | 1773€ |
2022-03-22 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 448 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-23 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 94 | 254 | 88000€ | 936€ |
2019-11-28 | 75 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 70 | 234 | 50000€ | 714€ |
2020-01-10 | 53 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 208 | 103000€ | 1051€ |
2020-12-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 254 | 116820€ | 913€ |
2021-07-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 142 | 114 | 58000€ | 408€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 143 | 227 | 143000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 777 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DU 8 MAI | 4 | 106 | 226 | 107000€ | 1009€ |
2022-04-21 | 41 | GRANDE COUTURE | 4 | 74 | 595 | 158000€ | 2135€ |
2021-07-13 | 8 | CHE LA FONTAINE AUX BOIS | 4 | 90 | 290 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 33 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 230 | 125000€ | 1603€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DU MONUMENT | 4 | 133 | 1100 | 270000€ | 2030€ |
2023-06-22 | 3 | RUE BAUDIN | 4 | 100 | 150 | 79500€ | 795€ |
2022-09-16 | 63 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 76 | 310 | 159000€ | 2092€ |
2021-02-18 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 123 | 225 | 163445€ | 1329€ |
2023-06-16 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 572 | 85000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 107 | 81 | 100000€ | 935€ |
2019-09-19 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 116 | 262 | 100000€ | 862€ |
2021-12-21 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 215 | 226 | 129500€ | 602€ |
2021-12-21 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 86 | 262 | 85000€ | 988€ |
2022-02-09 | 27 | RUE KLEBER | 3 | 83 | 130 | 165000€ | 1988€ |
2019-06-06 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 64000€ | 1185€ |
2022-12-19 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 70000€ | 1296€ |
2022-01-20 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 271 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-10 | 60 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 86 | 67000€ | 957€ |
2019-12-06 | 62 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 100 | 76 | 113000€ | 1130€ |
2019-10-17 | 34 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 108 | 457 | 124000€ | 1148€ |
2021-01-07 | 34 | RUE KLEBER | 3 | 85 | 96 | 102000€ | 1200€ |
2022-09-27 | 9 | CHE LA FONTAINE AUX BOIS | 5 | 108 | 2500 | 265500€ | 2458€ |
2020-02-28 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 920 | 145000€ | 2164€ |
2020-11-27 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 752 | 92000€ | 979€ |
2020-01-03 | 3 | CITE DES ABEILLES | 5 | 101 | 109 | 131500€ | 1302€ |
2022-01-14 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 147 | 115000€ | 1278€ |