Estimation théorique
Rue Jean+Louis Carron,59171 Hornaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean+Louis Carron,59171-Hornaing indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erre (59203), comprenant 1598 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erre (59203), comprenant 1598 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 35 | RTE D ERRE | 6 | 83 | 426 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS CARRON | 5 | 90 | 440 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 126 | 630 | 194750€ | 1546€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN LOUIS CARRON | 3 | 112 | 587 | 202000€ | 1804€ |
2020-08-17 | 6 | RUE CINA BULTE | 3 | 73 | 758 | 280000€ | 3836€ |
2020-01-31 | 9 | RUE CINA BULTE | 3 | 92 | 600 | 243200€ | 2643€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CINA BULTE | 5 | 160 | 153 | 370000€ | 2313€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES HELLEBORES | 7 | 139 | 513 | 207000€ | 1489€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 166 | 670 | 318851€ | 1921€ |
2021-07-05 | 59 | RTE D ERRE | 6 | 132 | 120 | 158300€ | 1199€ |
2019-07-19 | 11 | RUE CINA BULTE | 5 | 103 | 591 | 209000€ | 2029€ |
2020-02-07 | 22 | RUE CINA BULTE | 3 | 89 | 242 | 192000€ | 2157€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES HELLEBORES | 3 | 98 | 539 | 214900€ | 2193€ |
2022-01-17 | 1 | RUE CINA BULTE | 5 | 100 | 599 | 214950€ | 2150€ |
2020-09-01 | 77 | RTE DE DOUAI | 4 | 97 | 1254 | 232280€ | 2395€ |
2023-04-03 | 79 | RTE DE DOUAI | 4 | 108 | 937 | 310143€ | 2872€ |
2021-12-21 | 20 | RTE D ERRE | 4 | 92 | 3054 | 326000€ | 3543€ |
2020-12-30 | 17 | RUE L'ABBE LEHUT | 4 | 100 | 208 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 72 | 898 | 73530€ | 1021€ |
2023-05-17 | 10 | RUE L'ABBE LEHUT | 3 | 66 | 386 | 115000€ | 1742€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 500 | 189950€ | 1862€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 509 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-13 | 1 | RUE BLAISE | 3 | 47 | 1368 | 115000€ | 2447€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 651 | 184700€ | 1847€ |
2021-09-14 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 552 | 245930€ | 2342€ |
2022-11-14 | 3 | RUE BLAISE | 5 | 80 | 150 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-14 | 110 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 433 | 240000€ | 1846€ |
2021-01-22 | 7 | RUE BLAISE | 4 | 100 | 149 | 182700€ | 1827€ |
2019-06-14 | 7 | RUE BLAISE | 4 | 98 | 185 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 193 | 147000€ | 1028€ |
2020-12-30 | 9 | RUE BLAISE | 4 | 84 | 451 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 109 | 294 | 130000€ | 1193€ |
2019-07-24 | 126 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 98 | 1029 | 193800€ | 1978€ |
2022-05-05 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 76 | 565 | 85700€ | 1128€ |
2023-01-20 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 108 | 589 | 46500€ | 431€ |
2021-04-02 | 69 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2021-02-24 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 811 | 307000€ | 2103€ |
2019-05-13 | 65 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 96 | 557 | 188450€ | 1963€ |
2019-06-07 | 119 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 101 | 618 | 160000€ | 1584€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 178 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 178 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 211 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-28 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 138 | 600 | 240000€ | 1739€ |
2023-06-21 | 27 | RUE BLAISE | 4 | 80 | 175 | 60000€ | 750€ |
2022-04-12 | 101 | RTE D ERRE | 4 | 113 | 790 | 296000€ | 2619€ |
2022-01-28 | 21 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 487 | 110000€ | 733€ |
2021-08-27 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 387 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-30 | 234 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 168 | 135 | 315160€ | 1876€ |
2022-12-12 | 185 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 464 | 121000€ | 1100€ |
2022-09-02 | 11 | RUE D'ABSCON | 5 | 110 | 189 | 174000€ | 1582€ |
2020-12-17 | 38 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 78 | 705 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-28 | 161 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 76 | 318 | 250000€ | 3289€ |
2023-06-14 | 19 | RUE D'ABSCON | 6 | 135 | 506 | 223500€ | 1656€ |
2022-03-22 | 1 | PL SALVADOR ALLENDE | 2 | 90 | 120 | 63000€ | 700€ |
2020-05-27 | 16 | RUE LUCIEN POUILLE | 5 | 145 | 294 | 214100€ | 1477€ |
2020-10-21 | 217 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 372 | 140000€ | 1414€ |
2021-06-11 | 23 | RUE D'ABSCON | 5 | 81 | 502 | 110000€ | 1358€ |
2020-10-14 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 71 | 53 | 61000€ | 859€ |
2022-12-12 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 71 | 53 | 99000€ | 1394€ |
2022-01-14 | 225 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 132 | 360 | 150000€ | 1136€ |
2022-12-02 | 31 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 97 | 176 | 132000€ | 1361€ |
2021-08-04 | 88 | RUE LUCIEN POUILLE | 4 | 94 | 517 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-27 | 257 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 57 | 356 | 148000€ | 2596€ |
2019-05-04 | 174 | RUE LUCIEN POUILLE | 5 | 110 | 345 | 146000€ | 1327€ |
2019-07-24 | 52 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 103 | 0 | 62000€ | 602€ |
2021-10-22 | 196 | RUE LUCIEN POUILLE | 6 | 99 | 409 | 168500€ | 1702€ |
2022-02-04 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 70 | 232 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-09 | 35 | RUE D'ABSCON | 6 | 169 | 607 | 246300€ | 1457€ |
2023-05-16 | 15 | RUE SAINT JEAN | 5 | 95 | 430 | 75000€ | 789€ |
2021-05-27 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 74 | 336 | 95000€ | 1284€ |
2020-07-31 | 335 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 70 | 881 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-02 | 335 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 70 | 881 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 17 | RUE SAINT JEAN | 3 | 147 | 18 | 226000€ | 1537€ |
2019-11-19 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 89 | 138 | 66000€ | 742€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 141 | 458 | 135000€ | 957€ |
2022-06-15 | 45 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-15 | 270 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 774 | 279000€ | 2345€ |
2021-04-13 | 248 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 599 | 134700€ | 1132€ |
2021-06-03 | 190 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 362 | 50000€ | 704€ |
2023-06-19 | 58 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 4 | 69 | 210 | 90000€ | 1304€ |
2022-05-12 | 28 | RUE SAINT JEAN | 6 | 99 | 595 | 80000€ | 808€ |
2022-11-07 | 65 | RUE BLAISE | 4 | 84 | 46 | 165000€ | 1964€ |
2023-01-26 | 149 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 264 | 50000€ | 467€ |
2022-03-15 | 67 | RUE BLAISE | 4 | 83 | 330 | 183000€ | 2205€ |
2020-07-03 | 101 | RUE HENRI DELROT | 4 | 97 | 439 | 192000€ | 1979€ |
2019-05-11 | 24 | RUE SAINT JEAN | 7 | 137 | 921 | 157000€ | 1146€ |
2022-04-22 | 468 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 90 | 601 | 139500€ | 1550€ |
2020-07-21 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 121 | 95 | 121195€ | 1002€ |
2020-09-24 | 34 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 4 | 105 | 136 | 142000€ | 1352€ |
2019-12-30 | 76 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 91 | 96710€ | 1063€ |
2019-06-06 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 85 | 134 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-24 | 28 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 3 | 83 | 230 | 138000€ | 1663€ |
2022-06-01 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 95 | 491 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-06 | 17 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 6 | 101 | 250 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BLAISE | 6 | 138 | 794 | 272150€ | 1972€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 5 | 117 | 248 | 158000€ | 1350€ |
2020-12-05 | 220 | RUE ANTOINE CONDORCET | 5 | 113 | 515 | 213000€ | 1885€ |
2022-04-28 | 77 | RUE BLAISE | 2 | 50 | 558 | 107000€ | 2140€ |
2020-02-20 | 82 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 139 | 270 | 220000€ | 1583€ |
2021-03-29 | 328 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 84 | 164000€ | 1171€ |
2021-07-05 | 240 | RUE ANTOINE CONDORCET | 5 | 107 | 509 | 231600€ | 2164€ |
2020-05-19 | 532 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 250 | 242000€ | 2017€ |
2019-07-19 | 489 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 74 | 338 | 108000€ | 1459€ |
2021-11-09 | 230 | RUE JULES GUESDE | 3 | 56 | 88 | 55000€ | 982€ |
2021-11-10 | 232 | RUE JULES GUESDE | 3 | 57 | 64 | 66000€ | 1158€ |
2021-06-21 | 378 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 419 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-22 | 125 | RUE GEORGES DHENAUT | 6 | 105 | 908 | 176000€ | 1676€ |
2021-02-26 | 241 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 274 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-15 | 139 | RUE GEORGES DHENAUT | 5 | 105 | 868 | 158600€ | 1510€ |
2022-08-09 | 270 | RUE HENRI DELROT | 4 | 93 | 426 | 344500€ | 3704€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BLAISE | 4 | 99 | 946 | 157500€ | 1591€ |
2020-12-28 | 114 | RUE LEON DEMOUTIEZ | 4 | 72 | 707 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 85 | RUE BLAISE | 4 | 90 | 172 | 75000€ | 833€ |
2021-01-27 | 551 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 122 | 88800€ | 1138€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 949 | 70000€ | 729€ |
2019-07-09 | 274 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 439 | 166300€ | 2105€ |
2019-10-08 | 85 | RUE BLAISE | 3 | 37 | 172 | 25000€ | 676€ |
2021-05-04 | 87 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 51 | 443 | 45000€ | 882€ |
2022-07-11 | 90 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 83 | 528 | 217500€ | 2620€ |
2019-07-09 | 271 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 296 | 133000€ | 1209€ |
2021-09-14 | 332 | RUE HENRI DELROT | 4 | 109 | 509 | 242996€ | 2229€ |
2019-05-24 | 31 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 91 | 128 | 65000€ | 714€ |
2022-06-22 | 107 | RUE GEORGES DHENAUT | 4 | 80 | 416 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-12 | 287 | RUE HENRI DELROT | 4 | 95 | 273 | 176500€ | 1858€ |
2020-07-21 | 233 | RUE HENRI DELROT | 6 | 250 | 1419 | 235000€ | 940€ |
2020-09-02 | 465 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 464 | 47000€ | 547€ |
2020-08-28 | 465 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 464 | 60750€ | 706€ |
2020-07-17 | 148 | RUE GEORGES DHENAUT | 6 | 97 | 301 | 120000€ | 1237€ |
2021-01-15 | 256 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 191 | 272600€ | 2996€ |
2023-05-05 | 146 | RUE GEORGES DHENAUT | 5 | 104 | 334 | 149700€ | 1439€ |
2022-05-24 | 339 | RUE HENRI DELROT | 3 | 66 | 70 | 182400€ | 2764€ |
2021-01-19 | 467 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 244 | 167000€ | 1740€ |
2021-09-03 | 215 | RUE DES LILAS | 5 | 107 | 328 | 199000€ | 1860€ |
2022-12-23 | 24 | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | 4 | 95 | 136 | 65000€ | 684€ |
2023-04-07 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 246 | 137000€ | 2175€ |
2022-07-29 | 29 | RUE HUBERT PARENT | 3 | 80 | 502 | 139000€ | 1738€ |
2021-11-10 | 347 | RUE HENRI DELROT | 4 | 59 | 196 | 115000€ | 1949€ |
2020-12-23 | 18 | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | 5 | 112 | 138 | 80000€ | 714€ |
2022-02-10 | 93 | PAS DANNEL | 1 | 32 | 356 | 90000€ | 2813€ |
2021-06-17 | 348 | RUE JULES GUESDE | 5 | 225 | 445 | 336000€ | 1493€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 107 | 380 | 119500€ | 1117€ |
2020-04-02 | 31 | RUE HUBERT PARENT | 3 | 60 | 350 | 68000€ | 1133€ |
2023-06-13 | 31 | RUE HUBERT PARENT | 3 | 60 | 350 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 670 | 189820€ | 1998€ |
2023-06-30 | 90 | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | 2 | 60 | 134 | 113000€ | 1883€ |
2019-08-26 | 2 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 315 | 249000€ | 1346€ |
2021-10-01 | 188 | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | 3 | 75 | 128 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-27 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 82 | 96 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-30 | 236 | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | 4 | 70 | 250 | 69500€ | 993€ |
2023-04-11 | 832 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 310 | 105000€ | 1615€ |